Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2014 по делу n А57-12490/10. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

о несостоятельности (банкротстве).

Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий имеет право подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

В силу положений статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

Исходя из положений статьи 61.9 Закона о банкротстве, заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.

В силу пункта 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Постановлением Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что судом в случае оспаривания подозрительной сделки проверяется наличие обоих оснований, установленных как пунктом 1, так и пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

При этом согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», пункт 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.12.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает возможность признания недействительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки. При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Таким образом, для признания сделки недействительной по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, необходимо установить, в какой период с момента принятия заявления о признании должника банкротом заключена спорная сделка и имела ли место неравноценность встречного исполнения.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 24 сентября 2010 года принято заявление ликвидируемого должника общества с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» о признании несостоятельным (банкротом), возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Договор купли-продажи заключен 14 января 2011 года, то есть после возбуждения производства по делу о банкротстве ООО «Балашов-Зерно» (после 24.09.2010).

Оспариваемая сделка заключена в период подозрительности.

Из буквального толкования норм права следует, что цена сделки должна зависеть от рыночных цен или цен, применяемых субъектами по идентичным сделкам.

Арбитражным судом Саратовской области в рамках рассматриваемого обособленного спора была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено Федеральному бюджетному учреждению Саратовская лаборатория судебной экспертизы Минюста юстиции Российской Федерации.

В материалы дела было предоставлено заключения эксперта №1309/4-3 от 27.08.2013.

В связи с возникновением сомнений в обоснованности заключения эксперта №1309/4-3 от 27.08.2013 и наличия противоречий в выводах эксперта, выразившихся в приведении экспертом в качестве аналогов существенно разнящихся в цене между собой, не соответствующих объектам экспертизы ни по площади, ни по месту расположения (аналоги из Балашовского района отсутствуют), Арбитражным суд Саратовской области в рамках рассматриваемого спора была назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «А-Эксперт» Родионову Дмитрию Олеговичу.

В материалы дела было предоставлено заключения эксперта №А11/13-02 от 16.12.2013.

Из заключения эксперта №А11/13-02 от 16.12.2013 следует, что величина действительной рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения на момент заключения договора купли-продажи земельных участков от 14.01.2011, заключенного между ООО «Балашов-Зерно» и ООО «Аграрный Альянс» составляет: общей площадью 3510000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №8 рабочий участок №1, кадастровый номер: 64:06:160701:65 – 1 755 000,00 руб., без НДС; общей площадью 770000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №3, поле №8 рабочий участок №1, кадастровый номер: 64:06:161001:26 – 447 000,00 руб., без НДС; общей площадью 2730000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №8 рабочий участок №2, кадастровый номер: 64:06:160701:63 – 1 392 000,00 руб., без НДС; общей площадью 1 900 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №7 рабочий участок №1, кадастровый номер: 64:06:160701:64 – 1 007 000,00 руб., без НДС; общей площадью 4979200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №5, кадастровый номер: 64:06:160701:66 – 2 440 000,00 руб., без НДС; общей площадью 2140000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №3, поле №7, Рабочий участок №2, кадастровый номер: 64:06:161001:25 – 1 113 000,00 руб., без НДС; общей площадью 416000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западнее отделения №3, рабочих участков №1,2; кадастровый номер: 64:06:161001:28 – 241 000,00 руб., без НДС; общей площадью 1874200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западная окраина муниципального образования в районе лощины Болдинова, кадастровый номер: 64:06:160301:97 – 993 000,00 руб., без НДС.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2014 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО «Балашов-Зерно» Ивановой Н.Е. о назначении по делу повторной судебной оценочной экспертизы.

Апелляционной суд пришел к выводу, что в экспертных заключениях Федерального бюджетного учреждения Саратовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 27.08.2013 №1309/4-3 и общества с ограниченной ответственностью «А-Эксперт» от 16.12.2013 №11/13-02 содержаться противоречия, что исключает возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, как того требует действующее законодательство.

Производство экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Бюро оценки собственности».

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость имущества, реализованного по договору купли-продажи земельных участков от 14 января  2011 года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» и обществом с ограниченной ответственностью «Аграрный Альянс», на дату совершения  оспариваемой сделки (14.01.2011), а именно земельные участки: общей площадью 3 510 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №8 рабочий участок №1, кадастровый номер: 64:06:160701:65 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063212 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-473; общей площадью 770 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №3, поле №8 рабочий участок №1, кадастровый номер: 64:06:161001:26 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063215 от 18 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-483; обшей площадью 2 730 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №8 рабочий участок №2, кадастровый номер: 64:06:160701:63 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063210 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-471; общей площадью 1 900 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №7 рабочий участок №1, кадастровый номер: 64:06:160701:64 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063211 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-472; общей площадью 4 979 200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №1, поле №5, кадастровый номер: 64:06:160701:66 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063208 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-469; общей площадью 2 140 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, отделение №3, поле №7, Рабочий участок №2, кадастровый номер: 64:06:161001:25 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063214 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-475; общей площадью 416 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западнее отделения №3, рабочих участков №1, 2; кадастровый номер: 64:06:161001:28 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №0632____ от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-474; общей площадью 1 874 200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Малосеменовского МО, юго-западная окраина муниципального образования в районе лощины Болдинова, кадастровый номер: 64:06:160301:97 принадлежащий ООО «Балашов-Зерно» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №063209 от 17 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации №64-64-27/056/2010-470.

17 апреля 2014 года в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд от ООО «Бюро оценки собственности» поступило заключение эксперта от 07.04.2014 №1/2014.

Из экспертного заключения №1/2014 от 07 апреля 2014 года следует, что итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки