Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2008 по делу n А12-17609/07-С66. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

способом, допускаются, если они не влекут изменение права федеральной собственности на соответствующее имущество, за исключением случаев, предусмотренных в части четвертой настоящей статьи, и проводятся в соответствии с решениями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего управление деятельностью в области почтовой связи.

Как следует из материалов дела, имущество ФГУП "Почта России" находится в федеральной собственности и распоряжаться этим имуществом она может лишь в установленных законодательством пределах и порядке.

Следовательно, спорное имущество должно было передаваться по договору аренды при наличии согласия федерального органа исполнительной власти, осуществляющего управление деятельностью в области почтовой связи. Вместе с тем, судом установлено и не оспаривается представителем ФГУП "Почта России", что данное требование закона при заключении оспариваемой сделки ответчиком не соблюдено.

Кроме того, при оценке договора аренды недвижимого имущества № 34.13-07/7-3788 от 04.06.07г. суд апелляционной инстанции приходит к выводу о совершении сделки с нарушением статьи 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В силу статьи 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе: при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

Действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества, а также на отношения, возникающие в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, и в случаях, установленных Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта".

Поскольку передача имущества произведена без проведения оценки объекта договора аренды, суд апелляционной инстанции полагает, что договор аренды недвижимого имущества № 34.13-07/7-3788 от 04.06.07г. заключен с нарушением положений статьи 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и такая сделка является недействительной на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 При указанных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в соответствии со статьями 167, 168, 209, 295, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации основан на материалах дела и нормах права.

Довод ФГУП ВГТРК о не взыскании судом первой инстанции с  ФГУП «Почта России» арендных платежей в порядке двусторонней реституции является необоснованным, поскольку требование о возврате неосновательно полученных арендных платежей является самостоятельным требованием, право на которое разъяснено судом первой инстанции в мотивировочной части решения.

Доводы апелляционной жалобы внимательно изучены судом апелляционной инстанции, однако, они подлежат отклонению как не основанные на материалах дела и нормах права.

На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом первой инстанции установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана правовая оценка в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные отношения, требования процессуального закона соблюдены, поэтому оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы суд относит на подателя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11 февраля 2008 по делу № А 12-17609/07-С66 оставить без изменения,  апелляционные  жалобы ФГУП ВГТРК/ГТРК «Волгоград-ТРВ» и ФГУП «Почта России»- УФПС по Волгоградской области  - без удовлетворения.

Постановление  вступает в законную силу с момента  его принятия  и  может быть обжаловано.

Председательствующий

                                        С. А. Жаткина  

Судьи

                                        А. Н. Бирченко

                                       В. А. Камерилова