Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2009 по делу n А57-14694/07. Отменить решение полностью и принять новый с/а

в квартале № 18, выдел 3,4 Марксовского лесничества, площадью 2,0 га для культурно-оздоровительных,  спортивных и туристических целей сроком на 25 лет (т.1 л.д.7-15).

Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 1 пункта 2.2.2 указанного договора  «Геонефтепрогноз» (Арендатор) обязан произвести государственную регистрацию договора в трех месячный срок. Несоблюдение Арендатором срока, указанного в настоящем пункте по условиям Договора рассматривается как отказ от его заключения. При наличии уважительных причин   ФГУ "Марксовский лесхоз"  (Арендодатель) вправе продлить срок заключения Договора. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение 25 лет с даты передачи участка (подпункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ (в действующей на тот момент редакции) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки в случаях, установленных законом, влечет ее недействительность.

Таким образом, на момент подписания, договор аренды участка лесного фонда от 06 февраля 2006 года № 4, подлежал  обязательной государственной регистрации в соответствии с гражданским и лесным законодательством.

Решением арбитражного суда Саратовской области от 16 мая 2008 года по делу № А 57- 24763/2007-5, оставленным без изменения Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда  от 22 июля 2008 года, установлено, что ЗАО  «Геонефтепрогноз»  не исполнило  обязанности по регистрации договора аренды от 06 февраля 2006 года № 4 в установленный срок, хотя такая обязанность согласно условиям договора аренды была возложена именно на Общество, в связи с чем, сделан вывод, что ЗАО «Геонефтепрогноз» не является лицом, использующим участок лесного фонда, и не имеет оснований для его использования.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования ЗАО «Геонефтепрогноз», не  принял во внимание решение арбитражного суда Саратовской области от 16 мая 2008 года, вступившее в законную силу на момент разрешения возникшего спора.

Между тем обстоятельства, установленные названным судебным актом, а именно то, что ЗАО «Геонефтепрогноз» не является лицом, использующим участок лесного фонда, и не имеет оснований для его использования, поскольку им не произведена государственная регистрация  договора, имеют преюдициальное значение для настоящего дела в силу ст.16 АПК РФ.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене в соответствии с  п.1 ч.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с отменой решения суда первой инстанции на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области и Министерства лесного хозяйства Саратовской области,  по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции                    ( платежное поручение № 3037 от 24 октября 2008 года (т.2л.д.92), платежное поручение № 228 от 10 декабря 2008 года ( т.3 л.д.4)   относятся на ЗАО «Геонефтепрогноз».

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Саратовской области от 01 октября  2008 года по делу № А57-14694/07-9-28 – отменить.

Принять по делу №  А57-14694/07-9-28 новый судебный акт.

Отказать закрытому акционерному обществу «Геонефтепрогноз» (г. Саратов)  в удовлетворении требований  об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области зарегистрировать договор аренды № 4 от 06 февраля 2006 года, заключенный между ЗАО «Геонефтепрогноз» и ФГУ "Марксовский лесхоз" Федерального агентства лесного хозяйства, участка лесного фонда, находящегося в квартале 18, выдел 3, 4 Марксовского лесничества, площадью 2 га.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Геонефтепрогноз» ( г.Саратов) в пользу Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (г. Саратов) расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Геонефтепрогноз» ( г.Саратов) в пользу Министерства лесного хозяйства Саратовской области ( г. Саратов) расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                                                               Цуцкова М.Г.

Судьи                                                                                                                          Дубровина О.А.

                                                                                                                                    Смирников А.В.