Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2009 по делу n nА06-5421/08. Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

о расторжении указанных договоров, что свидетельствует об отсутствии помещения для проведения образовательных мероприятий и самовольному возвращению и занятию освобожденных помещений по ул. Селенского/Куйбышева 2/100 УРАО.

Дополнительным соглашением от 14.04.2008 г. ТУ ФАФИ по Астраханской области и НОУ ВПО УРАО в лице Астраханского филиала заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым  стороны считают недействительным  дополнительное соглашение от 13.10.2003 г. о расторжении договора аренды от 13.10.2000 г., что также косвенно подтверждает фактическое расторжение арендных отношений.

Платежные поручения, имеющиеся в материалах дела (т.3 л.д. с 16 по133), свидетельствуют о том, что фактически ответчик пользовался спорным помещением до декабря 2004 года.

Платежные поручения от 26.11.2006 г. о внесении УРАО арендных платежей за период с 2004 г. по 2006 г. не являются доказательством занятия ответчиком спорного здания в указанный период, поскольку  арендные платежи после закрепления спорного здания за ТУ ФАУФИ  по Саратовской области должны были вноситься последнему.

Дополнительное соглашение прошло регистрацию в ТУ ФАУФИ Астраханской области, что также подтверждает вывод суда апелляционной инстанции о его расторжении.

Доказательств, подтверждающих наличие договоров о предоставлении коммунальных услуг и их оплату, НОУ ВПО «УРАО» в материалы дела не представлено, что также свидетельствует о том, что соглашение  от 10.04.2003 г. о расторжении договора аренды от 13.10.2000 г. УРАО исполнено и ответчик не занимает спорного нежилого здания.

Кроме этого, факт освобождения спорного помещения, а затем самовольного  вселения ответчика в здание подтверждается  докладной запиской и.о.  начальника службы безопасности АФ  ГОУ ВПО «СГАП» от 08.01.2007 г., из которой следует, что помещения первого этажа самовольно заняты  Астраханским филиалом НОУ «УРАО», актом от 09.01.2007 г., актом от 04.04.2008 г.

При изложенных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании статей 167-71,176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с НОУ ВПО «Университет Российской Академии Образования»  в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 1000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в порядке статьи 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                     В.А. Камерилова

Судьи                                                                                                   Ф.И. Тимаев

                                                                                                              В.Б. Шалкин