Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2015 по делу n А55-4432/2012. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

документами, что свидетельствует о ликвидации юридического лица 05 декабря 2013 года.

Согласно положениям статьи 40 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, являются в том числе стороны.

В силу положений статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в арбитражном процессе являются истец и ответчик. Истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов. Ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск.

В силу изложенного исключение юридического лица из ЕГРЮЛ служит основанием к прекращению производства по делу применительно к пункту 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, производство по заявлению конкурсного управляющего Обществом с ограниченной ответственностью «ПК Викинги» Булюсина М.Г.  о признании недействительными: договора об отступном № 03 от 14.05.2013 заключенный между Затеевым Е.В. и ООО «Золотая туфелька»; договора об отступном № 01 от 09.08.2013г заключенный между ООО «Золотая туфелька» и ЗАО «РТК»; договора об отступном № 02 от 14.06.2013 заключенный между Красавиной Г.П. и ООО «Золотая туфелька»; договора об отступном №02 от 22.08.2013 заключенный между ООО «Золотая туфелька» и ЗАО «РТК»; договора об отступном № 01 от 17.12.2012 заключенный между Аге­евым М.А. и ООО «Золотая туфелька» и договора об отступном №02 от 22.08.2013 заключенный между ООО «Золотая туфелька» и ЗАО «РТК» следует прекратить.

Пунктом 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010г. №63 " О некоторых вопросах, связанных с применением главы 111.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке, например по договору купли-продажи, то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам ст. 61.1 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее  второго приобретателя посредством предъявления к нему виндикационного иска в рамках дела о банкротстве по правилам ст. 301, 302 ГК РФ

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика; при этом собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (пункты 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того пли другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. приобретатель признается добросовестным. если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял  все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

ЗАО "РТК", проявляя должную степень заботы и осмотрительности при заключении сделок мог и должен был обратить внимание на  ряд предшествующих сделок по отчуждению спорного имущества в короткий промежуток времени, с момента их приобретения первыми покупателями. Заключая договор с ООО "Золотая туфелька" ЗАО "РТК" не могло не знать о неплатежеспособности ОООПК"Викинги", поскольку в отношении должника было возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) и данные сведения были   доступны для широкого круга пользователей. Сама по себе регистрация права собственности на спорное имущество за ООО "Золотая туфелька" не свидетельствует о добросовестности ЗАО "РТК".

Вывод суда первой инстанции о том, что деление объекта недвижимого имущества-площадка (кадастровый (или условный номер) 63-63-32/020/2012-372 на два объекта: сооружение, площадью 14652, 4 кв.м. (кадастровый номе 63:32::1802001:5998 и сооружение, площадью 2733,7 кв.м. (кадастровый номер 63:32:1802001:5997) препятствует его виндикации, неправомерен в силу положений п.1. ст. 235 ГК РФ. Изменение границ площадки путем  ее разделения не означает невозможность восстановления ее границ в прежнем виде.(постановление Президиума ВАС РФ от 13.09.2011г. №3413/11 по делу №А56-7754/2009.

С учетом вышеизложенного требование конкурсного управляющего об истребовании спорного недвижимого имущества в порядке виндикации подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 42 Закона об ипотеке, ипотечное обременение спорных объектов в пользу ООО "Зеленые грани" прекращается, поскольку имущество, являющееся предметом  ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация).

Руководствуясь вышеизложенным, требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 05.06.2015г. по делу №А55-4432/2012.

Разрешить вопрос по существу.

1. Признать договор от 04.06.2012 заключенный между ООО «ПК Викинги» и Красавиной Галиной Петровной на отчуждение объекта недвижимого имущества - Водопроводная сеть (кадастровый (или условный) номер объекта: 63-63-32/020/2012-368, назначение объекта: нежилое, площадью 684 кв. м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, сЗеленовка, ул. Полевая, участок 29) и объекта недвижимого имущества - Насосная с хозяйственно-питьевой скважиной (кадастровый (или условный) номер объекта: 63-63-32/020/2012-371, назначение объекта: нежилое, площадью 36,9 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, с.Зеленовка, ул. Полевая, участок № 29) недействительной сделкой.

Признать договор заключенный между ООО «ПК Викинги» и Красавиной Галиной Петровной на отчуждение нежилого сооружения (лит. М4М5, общей площадью 1 004 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, с. Зеленовка, ул. Полевая, участок № 29) и нежилого сооружения ограждения (протяженностью 1 336,61 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, с. Зеленовка, ул. Полевая, участок № 29) недействительной сделкой;

Признать договор от 04.06.2012 заключенный между ООО «ПК Викинги» и Фатеевым Евгением Владимировичем на отчуждение объекта недвижимого имущества - Площадка (кадастровый (или условный) номер объекта: 63-63-52/020/2012-372, назначение объекта: нежилое, площадью 17386,1 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, с.Зеленовка, Московское шоссе, уч. № 1-04) недействительной сделкой.

Признать договор заключенный между ООО «ПК Викинги» и Затеевым Евгением Владимировичем на отчуждение нежилого сооружения (лит ММ1, М2МЗ, общей площадью 4 218,20 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, с. Зеленовка, ул. Полевая, участок 29) и нежилого сооружения (литер С2, общей площадью 141,3 кв.м., расположенного но адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, с. Зеленовка, ул. Полевая, участок № 29) недействительной сделкой.

Признать договор от 04.06.2012 заключенный между ООО «ПК Викинги» и Агеевым Михаилом Анатольевичем в отношении объекта недвижимого имущества - Водоем пожарный (кадастровый (или условный) номер объекта: 63-63-32/020/2012-373, назначение объекта: нежилое, площадью 2276,9 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, с. Зеленовка, ул. Полевая, участок №29) недействительной сделкой.

2. Производство по заявлению конкурсного управляющего Обществом с ограниченной ответственностью «ПК Викинги» Булюсина Максима Германовича о признании недействительными: договора об отступном №03 от 14.05.2013г. заключенный между Затеевым Е.В. и ООО «Золотая туфелька»; договора об отступном №01 от 09.08.2013г. заключенный между ООО «Золотая туфелька» и ЗАО «РТК»; договора об отступном №2 от 14.06.2013г. заключенный между Красавиной Г.П. и ООО «Золотая туфелька»; договора об отступном №02 от 22.08.2013 заключенный между ООО «Золотая туфелька» и ЗАО «РТК»; договора об отступном №01 от 17.12.2012г. заключенный между Агеевым М.А. и ООО «Золотая туфелька» и договора об отступном №02 от 22.08.2013г. заключенный между ООО «Золотая туфелька» и ЗАО «РТК» прекратить.

3. Истребовать из чужого незаконного владения закрытого акционерного общества «РТК» в конкурсную массу общества с ограниченной ответственностью №ПК Викинги» следующие объекты недвижимого имущества:

- Водопроводная сеть (кадастровый (или условный) номер объекта: 63-63-32/020/2012-368, назначение объекта: нежилое, площадью 684 кв. м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, сЗеленовка, ул. Полевая, участок 29),

- Насосная с хозяйственно-питьевой скважиной (кадастровый (или условный) номер объекта: 63-63-32/020/2012-371, назначение объекта: нежилое, площадью 36,9 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, с.Зеленовка, ул. Полевая, участок № 29,

- Площадка в виде сооружения, площадью 14652,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, с.Зеленовка, Московское шоссе, уч. № 1-04, кадастровый номер 63:32:1802001:5998; сооружения, площадью 2733,7 кв.м. расположенное по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, сельское поселение Васильевка, с.Зеленовка, ул. Полевая №29-А., кадастровый номер 63:32:1802001:5997

- Водоем пожарный (кадастровый (или условный) номер объекта: 63-63-32/020/2012-373, назначение объекта: нежилое, площадью 2276,9 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский р-н, с. Зеленовка, ул. Полевая, участок №29.

4. Признать ипотечное обременение по вышеуказанным объектам в пользу ООО «Зеленые грани» прекращенным, в силу ст.42 Закона об Ипотеки.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий                                                                      О.Н. Радушева

Судьи                                                                                                     Г.М. Садило

Н.А. Селиверстова