Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2015 по делу n А65-14988/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре закреплено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые вносятся в ГКН.

В части 1 статьи 16 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В силу пункта 2 части 1 статьи 22 Закона о кадастре необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 Закона о кадастре).

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (часть 2 статьи 38 Закона о кадастре).

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Возможность исправления в государственном кадастре недвижимости ошибок предусмотрена статьей 28 Закона о кадастре.

Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости является:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно пункту 2 статьи 19  Закона о кадастре  для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Согласно статье 3 Приказа Росземкадастра от 02 октября 2002 года № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых на государственный кадастровый учет» документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, оформляются в виде Описаний земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов (статья 22 Закона о кадастре).

Согласно сведениям  из Государственного кадастра недвижимости, земельный участок   с кадастровым номером 16:16:040603:108, расположен по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, уточненной площадью – 1 082 102 кв.м, правообладатель  ООО «АгроТакт», сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН 30 декабря 2008 года.

Из кадастрового дела   следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 16:16:040603:108,  1082102 кв.м.  соответствует  материалам  межевания.

Как следует из материалов дела, определением суда от 24 декабря 2014 года по ходатайству ООО «АгроТакт» была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ОАО Республиканский кадастровый центр «Земля», эксперту Степановой Н.В. Перед экспертом были  поставлены следующие вопросы:

1. Определить накладываются ли границы исследуемого земельного участка 16:16:040603:108 на обособленный  земельный участок 16:16:040603:105, входящий в состав единого землепользования 16:16:000000:126, а также на границы обособленных земельных участков 16:16000000:56, установив и обозначив границы таких наложений?

2. Установить фактические координаты земельного участка 16:16:040603:108 и определить их соответствие сведениям, содержащимся в уточненном межевом плане от 20 января 2014 года, подготовленном ООО «Геройл»?

В распоряжение эксперта были представлены  дела правоустанавливающих документов на вышеуказанные земельные участки и  межевой план от 20 января 2014 года, подготовленный ООО «Геройл».

13 мая 2015 года в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заключение эксперта.

Определением суда от 14 мая 2015 года производство по делу было возобновлено.

В судебном заседании 16 июня 2015 года суд ознакомил стороны заключением эксперта. Согласно  выводов эксперта   при проведении экспертизы    было выявлено, что    обособленные земельные участки   16:16:040603:39, 16:16:040603:37,  входящие  в единое землепользование 16:16:000000:56, и обособленный земельный участок 16:16:040603:105, входящий в единое землепользование 16:16:000000:126, прошедшие межевание в 2005 году, пересекаются границей земельного участка 16:16:040603:108, межевание которого было проведено в 31 октября 2008 года и экспертом определены  координаты  данных земельных участков (ответ на   вопрос № 1).

Кроме того, эксперт при анализе межевого плана от 20 января 2014 года, подготовленного ООО «Геройл», было выявлено, что уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:16:040603:108 было проведено аналитическим  методом на основании сведений ГКН земельных участков 16:16:040603:39, 16:16:040603:37,  входящие в единое землепользование 16:16:000000:56, и обособленный земельный участок 16:16:040603:105, входящий в единое землепользование 16:16:000000:12, без выезда специалистов  ООО «Геройл» в натуру для проведения геодезической съемки (межевой план лист4), в связи с чем  эксперт пришел к выводу, что межевой план от 20 января 2014 года по уточнению местоположения  границ и пощади   земельного участка с кадастровым номером 16:16:040603:108 в связи с кадастровой ошибкой  был подготовлен ООО «Геройл» без учета вновь образованных земельных участков ООО «Газпром рансгаз Казань» площадью 5 442,48 кв.м согласно приложений 1, 1а-18, 18а, при этом были исключены площади только под земельными участками 16:16:040603:39, 16:16:040603:37 входящие в единое землепользование 16:16:000000:56 площадью 35 кв.м и обособленного зе­мельного участка 16:16:040603:105 площадью 255,29 кв.м входящего в единое землепользования 16:16:000000:126, общая площадь составляет 290,29 кв.м, отмежеванные в 2005 году. При проведении геодезической съемки точечных объектов, принадлежащих ООО «Газпром трансгаз Казань» экспертом под КИПы были отведены площадки по 1кв.м , под Опоры ЛЭП по 1,08 кв.м., ширина подъездного пути составляет 6 м. (ответ на 2 –ой вопрос).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции законно и обоснованно установил,  что межевой план, подготовленный ООО «Геройл»,  на основании которого истец просит внести  в  государственный кадастр недвижимости сведения о спорном земельном участке, не достоверен, что подтверждается выводами судебной экспертизы, которая содержит выводы по поставленным вопросам.

Ссылка жалобы на то, что указанное экспертное заключение не указывает однозначно на отсутствие кадастровой ошибки является несостоятельной, по следующим основаниям.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 3 данной статьи суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Как следует из материалов дела, доказательств, опровергающих изложенные в экспертном заключении выводы, заинтересованными лицами в материалы дела не представлено, ходатайства о назначении повторной экспертизы заинтересованными лицами не заявлено, доводы для ее назначения по инициативе суда отсутствуют.

Следовательно, довод жалобы о том, что экспертное заключение не указывает однозначно на отсутствие кадастровой ошибки, противоречит материалам дела, а именно, экспертному заключению, которым указано, что межевой план от 20 января 2014 года по уточнению местоположения  границ и пощади   земельного участка с кадастровым номером 16:16:040603:108 в связи с кадастровой ошибкой  был подготовлен ООО «Геройл» без учета вновь образованных земельных участков ООО «Газпром рансгаз Казань» площадью 5 442,48 кв.м согласно приложений 1, 1а-18, 18а, при этом были исключены площади только под земельными участками   16:16:040603:39, 16:16:040603:37 входящие  в единое землепользование 16:16:000000:56 площадью 35 кв.м  и обособленного зе­мельного участка 16:16:040603:105 площадью 255,29 кв.м входящего  в единое землепользования 16:16:000000:126, общая площадь составляет 290,29 кв.м, отмежеванные в 2005 году. Следовательно, данное экспертное заключение прямо указывает на то, что именно межевой план составлен без учета соответствующих изменений и, следовательно, заявленная истцом кадастровая ошибка, отсутствует.

Факт проведения составления межевого плана от 20 января 2014 года методом, указанным экспертом, установлен судом и не оспаривается сторонами.

Таким образом, поскольку сведения о кадастровой ошибке, изложенные в межевом плане, подготовленном ООО «Геройл», не соответствуют сведениям и координатам, содержащихся в кадастровых делах земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:040603:108, 16:16:000000:56, 16:16:000000:126, 16616:040601:100, доказательства наличия кадастровой ошибки истцом не представлены, требования  истца  о кадастровой ошибке при определении границ земельного участка с кадастровым номером 16:16: 040603:108 и внесении изменений в его координаты в соответствии с межевым планом, представленным ООО «Геройл», не подлежат удовлетворению.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 июня 2015 года, принятого по делу № А65-14988/2014 и для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьями 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы. Однако, заявитель в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина