Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2015 по делу n А55-1616/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ответчика в апелляционной жалобе о том, что им используется только часть спорного земельного участка, которая находится под объектами недвижимого имущества, судом не принимается по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок общей площадью 32,4 га под размещение артезианского Семеновского водозабора расположен в 4-х км на юго-восток от г. Нефтегорска на южной окраине с. Семеновка, на правобережье р. Съезжая. Водозаборные скважины вводились в эксплуатацию поочередно с 1960 по 1963 годы, построено всего 9 скважин. 

С 1999 года институтом «Средволгогипроводхоз» проводились поиски подземных вод для обеспечения качественной питьевой водой населения г. Нефтегорска. На основании проведенных изысканий о поисках подземных вод, технико-экономических расчетов в 2003-2008 г.г. был разработан и реализован проект под реконструкцию Семеновского водозабора, (проект 036-02-ГП. Водоснабжение г.Нефтегорска. Генплан прилагается)

После реконструкции водозабора дополнительно пробурено 12 скважин с обустройством, в том числе: 5 скважин на существующей части земельного участка водозабора. Построена станция обеззараживания; установлено здание бытовых помещений с выгребом; контрольно-пропускной пункт; проведена реконструкция насосной станции с заменой оборудования; построена линия электропередач 6 кВ длиной 2,5 км (резервное электроснабжение) с установкой ТП 6кВ/0,4; видеонаблюдение.

Для обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности водозабора в соответствии с СанПиН 2.1.4.027-95 организованы зоны санитарной охраны из трёх поясов: строгого режима ( I пояс), бактериологической (II пояс) и химической защиты (III пояс).

В соответствии с проектной документацией (прилагается), ограждение зоны I пояса (строгого режима) выполнено по периметру водозабора в пределах отведенного земельного участка, где запрещено строительство объектов и нахождение людей, кроме обслуживающего персонала, находится под охраной.

Территория I пояса требует постоянного ухода и выполнения требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения» и СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране вод от загрязнения».

Зона строгого режима определена Рабочим проектом «Семеновский водозабор для обеспечения питьевой водой (реконструкция) г.Нефтегорск, Самарской области. Гидрогеологическая часть 1.14.03-00.01-Г».

Как следует из раздела 4 (Зона санитарной охраны) указанного Рабочего проекта, для обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности источника водоснабжения вокруг водозабора устанавливается зона санитарной охраны.

Первый пояс зоны санитарной охраны устанавливается в целях устранения возможности случайного или умышленного загрязнения воды в пределах водозабора.

Для определения размера границы первого пояса ЗСО производится расчет по приведенной формуле. Из полученной величины следует, что водоносный горизонт является недостаточно защищенным и граница пояса строгого режима устанавливается в радиусе 50м от крайних скважин. Пояс ограждается общим забором, благоустраивается, озеленяется и охраняется.

Постановлением Администрации муниципального района Нефтегорский от 30.10.2013 №1530 утвержден Перечень потенциально опасных объектов, объектов жизнеобеспечения и объектов с круглосуточным пребыванием людей. Одним из объектов жизнеобеспечения, согласно данному Перечню, является Семеновский водозабор ОАО «Водоканал».

Согласно решению антитеррористической комиссии Самарской области (протокол №01-05 от 03.03.2005года) для потенциально опасных объектов и объектов жизнеобеспечения населения одним из минимальных обязательных требований по обеспечению антитеррористической защищенности потенциально опасных объектов является наличие охранно-режимных мер и инженерно-технических сооружений, обеспечивающих защиту от несанкционированного проникновения на объект посторонних лиц и транспортных средств, в том числе организация контрольно-пропускного и внутриобъектового режима с контролем пребывания и системой ограничения доступа.

Как следует из Акта осмотра земельного участка от 05.06.2015, составленного сотрудниками Администрации муниципального района Нефтегорский, земельный участок площадью 324 000 кв.м. огорожен колючей проволокой, по его территории проходят подъездные пути к зданию насосной станции, к водозаборным скважинам, при въезде на территорию установлен КПП.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что данный акт является ненадлежащем доказательством, по причине ненадлежащего оформления, апелляционным судом отклоняются, поскольку ответчик в порядке ст.161 АПК РФ с заявлением о фальсификации доказательств не обращался. Кроме этого в кадастровом паспорте на земельный участок от 15.03.2015г. (л.д.94-95), а также выписки из ЕГРП от 17.03.2015г. на земельный участок с кадастровым номером 63:27:0703006:1 (л.д.96) указана также площадь земельного участка в размере 324000 кв.м. Доказательства обратного ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ в материалы дела не представил.

С учетом исследованных в суде доказательств, судом установлено, что ОАО «Водоканал» использует скважины, насосные станции, здания, расположенные на территории водозабора не как отдельно взятые, а как единый технологически взаимосвязанный комплекс - Семеновский водозабор, поскольку к каждой скважине проложены инженерные сети (кабельные линии, водопроводные сети), выполнены проезды из твердого покрытия ПГС.

Таким образом, в данном случае земельный участок площадью 324 000кв.м. не может быть разделен с целью передачи отдельно взятых его частей в аренду ОАО «Водоканал» для осуществления своей деятельности по добыче и поставке воды в г.Нефтегорск.

Земельный участок, необходимый для использования объектов недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности (скважина №1 заглубленного типа, Д=219*9м.м.; скважина №3 заглубленного типа, Д=219,7*9м.м.; скважина №5 заглубленного типа Д=219*9м.м.; скважина №6 заглубленного типа Д=219*9м.м.; скважина №8 заглубленного типа Д=219*9м.м.; скважина №9 заглубленного типа Д=219*9м.м.; скважина №10 заглубленного типа Д=219*9м.м.; скважина №11 заглубленного типа Д=219*9м.м.; скважина №12 заглубленного типа Д=219*9м.м.; здание насосной станции I подъема, площадью 124,00кв.м.; здание насосной станции II подъема, площадью 164,50кв.м.; резервуар-накопитель V – 600м.куб.-2 штуки) сформирован в установленном порядке площадью 324 000кв.м. Доказательств того, что для использования этих объектов  необходим земельный участок иной площади, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст.ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации суд правомерно сделал вывод о том, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 324 000кв.м. в период с 01.10.2013 по 31.12.2014 в сумме 1 681 870 руб.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе о недоказанности истцом исковых требований и неправомерности размера неосновательного обогащения, отклоняются апелляционным судом, поскольку подтверждены вышеуказанными, исследованными в порядке ст.71 АПК РФ надлежащими доказательствами.  

Таким образом, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, являются ошибочными. Данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 09.06.2015, принятое по делу № А55-1616/2015, оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                            Е.М. Балакирева

Судьи                                                                                                           С.Ш. Романенко      

                                                                                                                      Е.А. Терентьев