Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2015 по делу n А65-4162/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

18 августа 2015 года                                                                             Дело №А65-4162/2015

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 18 августа 2015 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Балакиревой Е.М., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола помощником судьи Аванесовой М.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель Кондратьева А.П. по доверенности №1-30/6088 от 01.06.2015 г.,

от ответчика – представитель Галиева М.Ф. по доверенности от 10.03.2014 г.,

от третьих лиц:

Управления Росреестра по РТ – представитель Печенкина Л.В. по доверенности от 12.05.2015 г.,

открытого акционерного общества «Сетевая компания» - представитель Марданова М.В. по доверенности от 30.12.2014 г.,

открытого акционерного общества «Татавтодор» - представитель Гайфуллин А.И. по доверенности №3/06 от 01.01.2015 г.,

общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Кулон» - представитель Галиева М.Ф. по доверенности от 10.03.2014 г.,

в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 августа 2015 года путем использования систем видеоконференц связи при содействии Арбитражного суда Республики Татарстан  в зале № 4 апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 июня 2015 года, принятое по делу № А65-4162/2015 (судья Шакурова К.Н.)

по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (ИНН 1655043430), г. Казань

к  обществу с ограниченной ответственностью «КулонСтрой» (ОГРН 1021603637230, ИНН 1660050377), РТ, г. Казань,

при участии третьих лиц:

1. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РТ»,

2. Управления Росреестра по РТ,

3. открытого акционерного общества «Российские железные дороги»,  

4. открытого акционерного общества «Сетевая компания»,

5. открытого акционерного общества «ПРСО «Татавтодор»,

6. открытого акционерного общества «Татавтодор»,          

7. общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Кулон» ИНН  1634002680, Новошешминский район

об истребовании железнодорожного пути протяженностью 272 метра, расположенного по адресу: Нурлатский район, г. Нурлат,

примыкающего  к 54 соединительному пути станции Нурлат с границей (начало) передний стык рамного рельса № 101 и границей (конец) стык рамного рельса стрелочный перевод № 107, и  размещенные на земельных участках с кадастровыми № 16:56:000000:481, 16:56:010121:15 и 16:56:010154:4,

УСТАНОВИЛ:

Министерство  земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань, обратилось   в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к   обществу с ограниченной ответственностью «КулонСтрой», РТ, г.Казань, об истребовании железнодорожного пути протяженностью 272 метра, расположенного по адресу: Нурлатский район, г. Нурлат, примыкающего  к 54 соединительному пути станции Нурлат с границей (начало) передний стык рамного рельса № 101 и границей (конец) стык рамного рельса стрелочный перевод № 107, и  размещенные на земельных участках с кадастровыми  № 16:56:000000:481, 16:56:010121:15 и 16:56:010154:4.

Определениями АС РТ  к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета  спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РТ», Управление Росреестра по РТ, ОАО «Российские железные дороги», ОАО «Сетевая компания», ОАО «ПРСО «Татавтодор»,  ОАО «Татавтодор»,  ООО «Агрофирма «Кулон», Новошешминский район.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.06.2015 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы, заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал апелляционную жалобу по изложенным в жалобе доводам, просил суд апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель ответчика, являющийся одновременно представителем третьего лица ООО «Агрофирма «Кулон» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в отзыве основаниям, просил суд в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Представитель Управления Росреестра по РТ полагает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, просит суд в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Представители третьих лиц ОАО «Сетевая компания» и  ОАО «Татавтодор» считают жалобу подлежащей удовлетворению.

Другие лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №1 от 28.09.2012 за ЗАО «Кулонстрой» зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровым номером 16:56:010121:29 площадью 13 540 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, г. Нурлат,  и с кадастровым номером 16:56:010121:31 площадью 2 470 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, г. Нурлат, промышленная зона, в восточной части, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 16-АК №340557 от 24.10.2012 и серии 16-АК №340558 от 24.10.2012, а также нежилое строение- железнодорожный тупик кадастровый номер 16 56  010121 39, прежний номер 16 56 010121 0002 0002, назначение: нежилое, инв. №1428-К. лит. А,Б.В,Д,Л,1,2,3,4,5, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, г. Нурлат, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АН №254972 от 30.10.2014 (повторное, выданное взамен свидетельства: серии 16-АК №340556, дата выдачи 24.10.2012).

В состав нежилого строения - железнодорожный тупик, согласно свидетельства о государственной регистрации права, входят следующие объекты: холодное здание (литер А) площадью 52,6 кв.м, гараж (литер Б) площадь 223,6 кв.м, склад (литер В) площадью  1 306,80 кв.м, АБК (литер Д) площадью 51,1 кв.м, ворота (литер 5) протяженностью 6,7 кв.м, ограждение (литер 1) протяженностью 588,01 кв.м, ворота (литер 2) протяженностью 6,0 кв.м, ворота (литер3) протяженностью 7,0 кв.м, ворота (литер 4) протяженностью 4,6 кв.м, сооружение железнодорожный путь от предельного столбика №101 (литер Д) протяженностью 570,3 кв.м.

На основании договора купли-продажи  земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемый собственником объекта недвижимости №ТО-35-072-1909 от 12.12.2013 за ЗАО «Кулонстрой» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:56:000000:481 площадью 1 973 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, полос отвода железнодорожных и автомобильных дорог, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, г. Нурлат, ул. Ленинградская, д. 39а, что подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права серии 16-АН №662173 от 03.02.2015.

Указывая на то, что ответчик является незаконным владельцем спорного имущества, право собственности на объект зарегистрировано  при отсутствии правоустанавливающих документов на него, в настоящее время имущество находится в фактическом владении и пользовании ответчика, однако последний уклоняется от его возврата, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском на основании статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, иными способами, предусмотренными законом.

Один из способов защиты права собственности - право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикация) установлен в статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из заявленного истцом требования и подлежащих применению к спорным правоотношениям норм материального права в предмет исследования по настоящему делу входят обстоятельства: тождественность истребуемых истцом железнодорожных путей и железнодорожных путей, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком; наличие у истца права собственности или иного вещного права на спорное имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками; фактическая утрата данного имущества истцом и нахождение имущества в незаконном владении ответчика.

В пункте 32 Постановления №10/22 разъяснено, что, применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что 10 декабря 2001 года Министерством принято решение   № 535-р о разрешении ГУП  ПЭО «Татэнерго» внести в уставной капитал создаваемого ОАО «Сетевая компания» имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения на сумму 4 300 000 руб., в том числе  железнодорожный путь в г. Нурлат протяженностью 237 м.

Согласно сведений  технической инвентаризации по состоянию на  30 октября 2001 года, справки БТИ, выданной ПЭО «Татэнерго»,  в состав  объекта -  железнодорожный тупик инв. № 1428 К по адресу город Нурлат,  включено имущество: холодное здание 1993 года постройки   (литер 1Л), гараж  1967 года постройки   (литер 2Л), склад арочный 1995 года постройки    (литер 3Л), ж/д путь (литер 4Л) протяженностью 1 070 м, ограждение (литер 5Л) (техпаспорт – л.д. 61 том 1).

Железнодорожный тупик располагался на земельном участке  кадастровый номер 16 56 0101 21 0002 площадью  21 307 кв. м., представленном  ПЭО «Татэнерго» на праве постоянного бессрочного пользования, объекту присвоен кадастровый номер   16 56 01 01 21 0002 0002.

Во исполнение  Распоряжения МЗИО РТ  № 535-р от 10 декабря 2001 года   в уставной капитал открытого  акционерного  общества   «Сетевая компания»  (ранее  ГУП ПЭО «Татэнерго»)   внесено имущество  согласно  перечня,  являющегося приложением  к    акту   приема-передачи № 3 от 11 декабря 2001 года (л.д. 35 том 1).   В том числе  холодное здание  (инв. № 141), склад арочный (инв. №  145), гараж (инв. № 144) и ж/д путь  протяженностью 237 м (инв. № 163).

За  открытым   акционерным   обществом    «Сетевая компания»    зарегистрировано  право собственности на  ж/д тупик  кадастровый номер   16 56 01 01 21 0002 (выписка из реестра прав – л.д. 70 том 1), на земельный участок  под ж/д тупиком и  разгрузочной площадкой,    общей площадью 21 307 кв. м. кадастровый номер  16 56 01 01 21 0002 (свидетельство серия 16 АА 129660 –  л.д. 71 том 1).

ОАО «Сетевая  компания» (продавцом) и  ООО «Агрофирма «Кулон»  (покупателем) 30 марта 2007 года заключен договор купли-продажи № 2007/Д270/70 (л.д. 49 том 1).

Пунктом 1.2 которого определено имущество, передаваемое в собственность покупателя: ж/д тупик кадастровый номер   16 56 01 01 21 0002 0002, в состав которого входят  холодное здание (литер 1Л), гараж  (литер 2Л), склад арочный  (литер 3Л), ж/д путь  протяженностью  1 070 метров, 1991 года постройки, литер 4Л, ограждение (литер 5Л), козловой кран 1989 года установки, земельный участок под тупиком  и разгрузочной площадкой площадью  21 307  кв.м. кадастровый номер  16 56 01 01 21 0002.

При рассмотрении  дела №А65-7035/2014 установлено, что  ООО «Агрофирма «Кулон» разобрало  3 декабря 2010 года  499 7 м. ж/д путей  на земельном участке с кадастровым номером  16 56 010121 28 и  протяженность пути составляет 570, 3 м.

Далее ООО «Агрофирма «Кулон»  по договору купли-продажи произвело отчуждение спорного имущества ЗАО «Кулонстрой». На момент  реализации  имущества земельный участок кадастровый номер 16 56 01 01 21 0002  был   в  размежеванном  состоянии. Переход права зарегистрирован в установленном законом