Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2015 по делу n А55-16037/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК),Отказать в назначении экспертизы (ст.82, 83 АПК)

между Обществом с ограниченной ответственностью «Дель Мар» и Барангуловым Рузилем Идрисовичем, оформленную договором купли- продажи от 24.05.2013 г.. в отношении земельного участка, площадью 3200 кв.м.. назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область. г. Самара. Советский район, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:955.

7. Сделку, заключенную между Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс-Консалт» и Бахмуровым Александром Сергеевичем и оформленную договором купли-продажи от 11.02.2014 г., в отношении следующего имущества:

- Железнодорожный путь №1(путь №1 от стрелочного перевода ст. № 112-1 до упора №1) шпалы деревянные - 592 шт., балластный слой щебеночный - 985,6 кв.м., назначение: сооружение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу: Самарская область. г. Самара. Советский район. Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный) номер 63 01:0000000:0000/0:36:401:001:000581390:0012:20002:0/001:10:0309:005:0:0;

- Земельный участок, площадью 435,8 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под ; завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560;

- Земельный участок, площадью 248.5 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, кадастровый (условный номер) 63:01:0927002:562;

- Земельный участок, площадью 1123,1 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под завод. расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, кадастровый (условный номер) 63:01:0927002:563.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19.06.2015  в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный кредитор Вечканов С.Н. обратился с апелляционной жалобой, просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, удовлетворить заявление конкурсного управляющего. По мнению заявителя жалобы недвижимое имущество реализовано по заниженной цене без определения  рыночной стоимости, что подтверждается сведениями, представленными налоговым органом  и публикацией в сети интернет. Заявитель полагает, что судом первой инстанции необоснованно принято в качестве доказательств экспертное заключение  № 027 от 19.02.2015, поскольку при производстве экспертизы были допущены  существенные нарушения процессуального законодательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В суд апелляционной инстанции от представителя ООО «Вертикальная Линия-С» поступило определение суда от 24 июля 2015 г. по делу № А55-16037/2011, в соответствии с которым произведено процессуальное правопреемство Вечкан6ова С.Н. на ООО «Вертикальная Линия-С» в реестре требований кредиторов третьей очереди с суммой 200 000 руб.

В судебном заседании поддержал апелляционную жалобу в полном объеме.

От представителя ООО «Вертикальная Линия-С» поступило ходатайство о проведении повторной оценочной экспертизы. Суд определил рассмотреть ходатайство после заслушивания сторон.

Представитель ООО «Ротор» с апелляционной жалобой не согласен. Просил судебный акт суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ООО «Дель Мар» с апелляционной жалобой не согласен. Просил судебный акт суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель Кузьмина И. Л. с апелляционной жалобой не согласен. Просил судебный акт суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель Бахмурова А. С. с апелляционной жалобой не согласен. Просил судебный акт суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель Бурангулова Р. И. с апелляционной жалобой не согласен. Просил судебный акт суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ООО «Вертикальная Линия-С» апелляционную жалобу поддержал в полном объеме. Просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель Шубина А. П. апелляционную жалобу поддержал в полном объеме. Просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца 2 части  1 статьи  121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно части  3 статьи 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Обществом с ограниченной ответственностью «Термокомплект» и Кузьминым Игорем Леонидовичем был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества от 16 марта 2011 г. в отношении:

- земельного участка, площадью 18 853,45 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район. Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:540.

- склада щебня и песка, толщина 20 см., щебень, толщина 15 см., бетон, толщина-20 см., назначение: сооружение, площадью 4 575,82 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-674.

- здания операторской, назначение: нежилое здание, площадью 11,90 кв.м., литера Н, этажность: 1, инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б. кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-651.

- сооружения БСУ. назначение: нежилое здание, площадь 301,40 кв.м., литера ЛЛ1Л2ЛЗ, этажность: 2, инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б. кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-682.

- здания компрессорной, назначение: нежилое здание, площадь 249,30 кв.м., литера Т, этажность: 1, инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-676.

- земельного участка, площадью 435,8 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560.

- железнодорожного пути №1 (путь №1 от стрелочного перевода ст. № 112-1 до упора №1) шпалы деревянные - 592 шт., балластный слой щебеночный - 985,6 кв.м., назначение: сооружение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63:01:0000000:0000/0:36:401:001:000581390:0012:20002:0/001:10:0309:005:0:0;

Впоследствии между Кузьминым Игорем Леонидовичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Дель Мар» был заключен договор купли-продажи от 18.10.2012 г. в отношении следующего имущества:

- Земельный участок, площадью 7783 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район. Заводское шоссе кадастровый номер 63:01:0927002:944;

- Сооружение БСУ. назначение: нежилое здание, площадь 301.40 кв.м.. литера ЛЛ1Л2ЛЗ. этажность: 2. инвентарный номер 36:401:001:000581390. расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район. Заводское шоссе, д. 5Б. кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-682;

- Здание операторской, назначение: нежилое здание, площадью 11.90 кв.м.. литера Н. этажность: инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район. Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-651;

- Земельный участок, площадью 4576 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район. Заводское шоссе, кадастровый номер 63:01:0927002:946;

- Склад щебня и песка, толщина 20 см., щебень, толщина 15 см., бетон, толщина-20 см., назначение: сооружение, площадью 4 575,82 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район. Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-674;

- Земельный участок, площадью 335 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район. Заводское шоссе, кадастровый номер 63:01:0927002:945;

28.12.2012 между Кузьминым Игорем Леонидовичем и Ивлиевой Ольгой Анатольевной, заключен договором купли-продажи, в отношении следующего имущества:

- Железнодорожный путь №1(путь №1 от стрелочного перевода ст. № 112-1 до упора №1) шпалы деревянные - 592 шт.. балластный слой щебеночный - 985.6 кв.м., назначение: соору жение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район. Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63:01:0000000:0000/0:36:401:001:000581390:0012:20002:0/001:10:0309:005:0:0;

- Земельный участок, площадью 435,8 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, кадастровый (условный номер) 63:01:0927002:560;

- Земельный участок, площадью 248,5 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:562;

Земельный участок, площадью 1123,1 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под за вид. расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:563;

Между Ивлиевой Ольгой Анатольевной и Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс-Консалт» был заключен договор купли-продажи от 11.04.2013 г., в отношении следующего имущества:

- Железнодорожный путь №1(путь №1 от стрелочного перевода ст. № 112-1 до упора №1) шпалы деревянные - 592 шт., балластный слой щебеночный - 985,6 кв.м., назначение: сооружение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу: Самарская область, 4. сделку, заключенную между Ивлиевой Ольгой Анатольевной и Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс-Консалт» оформленную договором купли-продажи от 11.04.2013 г., в отношении следующего имущества:

- Железнодорожный путь №1(путь №1 от стрелочного перевода ст. № 112-1 до упора №1) шпалы деревянные - 592 шт., балластный слой щебеночный - 985,6 кв.м., назначение: сооружение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район. Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63:01:0000000:0000/0:36:401:001:000581390:0012:20002:0/001:10:0309:005:0:0;

- Земельный участок, площадью 435,8 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560;

- Земельный участок, площадью 248.5 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район, кадастровый (Или условный номер) 63:01:0927002:562;

- Земельный участок, площадью 1123,1 кв.м., назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:563.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Дель Мар» и Обществом с ограниченной ответственностью «Ротор» был заключен договор купли-продажи от 26.12.2013 г.. в отношении следующего имущества:

- Земельный участок, площадью 7783 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район. Заводское шоссе кадастровый номер 63:01:0927002:944;

- Земельный участок, площадью 4576 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район. Заводское шоссе, кадастровый номер 63:01:0927002:946;

- Земельный участок, площадью 335 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район. Заводское шоссе, кадастровый номер 63:01:0927002:945;

- Сооружение БСУ. назначение: нежилое здание, площадь 301.40 кв.м., литера ЛЛ1Л2ЛЗ. этажность: 2. инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01 /077/2007-682;

- Здание операторской, назначение: нежилое здание, площадью 11.90 кв.м.. литера Н. этажность: 1. инвентарный номер 36:401:001:000581390. расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01 /077/2007-651;

- Склад щебня и песка, толщина 20 см., щебень, толщина 15 см., бетон, толщина-20 см., назначение: сооружение, площадью 4 575.82 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район. Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-674;

- Здание компрессорной,. назначение: нежилое здание, площадь 249,30 кв.м., литера Т. этажность: 1. инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область. г. Самара. Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-676;

- Земельный участок, площадью 1588 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара , Советский район. Заводское шоссе, кадастровый номер 63:01:0927002:956.

Затем была заключена сделка между Обществом с ограниченной ответственностью «Дель Мар» и Барангуловым Рузилем Идрисовичем в виде договором купли- продажи от 24.05.2013 г.. в отношении земельного участка, площадью 3200 кв.м.. назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область. г. Самара. Советский район, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:955.

11.02.2014 г между Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс-Консалт»