Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2015 по делу n А49-51/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

07 июля 2015 г.                                                                              Дело №А49-51/2015

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2015 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 июля 2015 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Балакиревой Е.М., Николаевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шлычковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 июля 2015 г. в зале №6 помещения суда 

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Спутник»

на решение Арбитражного суда Пензенской области от 08 мая 2015 года, принятое по делу №А49-51/2015, судья Гук Н.Е.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Спутник» (ОГРН 1065827006695, ИНН 5806005067), Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка, 

к Админстрации Соломинского сельсовета Башмаковского района Пензенской области (ОГРН 1035800800309, ИНН 5806001834), Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка,

о признании права собственности на объекты недвижимости,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, город Пенза,

- Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области, город Пенза,

- Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице УФПС Пензенской области – филиала ФГУП «Почта России», город Пенза,

с участием в судебном заседании:

от ответчика – представитель Курмаев Р.Х., доверенность от 12.01.2015 г. б/н,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Спутник» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Соломинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество:

- здание магазин, нежилое, одноэтажное, 1982 года постройки, материал стен – крупнопанельные из ячеистого бетона, инвентарный номер 56:203:002:000070050, общей площадью 253,7 кв.м., находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка, ул. Центральная, д. 13а;

- зерносклад, общей площадью 630 кв.м., 1977 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- зерносклад, общей площадью 800 кв.м., 1985 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- зерносклад, общей площадью 700 кв.м., 1982 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- коровник Н-образный, общей площадью 940 кв.м., находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- телятник профилакторий, общей площадью 1010 кв.м., 1980 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- склад МБП, общей площадью 200 кв.м., 1999 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- контора Соломинка, общей площадью 253 кв.м., 1974 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка. Ул. Центральная, д.24.

Иск обоснован приобретением спорного имущества по договору от 27.02.2006 г. у СПК «Спутник», который был создан в результате реорганизации из ТОО «Спутник», являющийся правопреемником совхоза «Спутник».

Заявлением от 26.03.2015 г. истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности на недвижимое имущество:

- здание магазин, литера А, А1, площадью 253,7 кв.м., 1982 года постройки, находящееся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка, ул. Центральная, д. 13а, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 58:01:0310201:258, общей площадью 662+/-5 кв.м.;

- здание конторы, литер А, площадью 382,4 кв.м., 1974 года постройки, находящееся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка, ул. Центральная, д.24, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 58:01:0310201:262, общей площадью 936 кв.м.;

- зерносклад, площадью 653 кв.м., 1977 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- зерносклад, площадью 760,8 кв.м., 1985 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- зерносклад, площадью 722,7 кв.м., 1982 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- коровник Н-образный, площадью 837,9 кв.м., 1980 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- телятник профилакторий, площадью 1006,3 кв.м., 1980 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- склад МБП, площадью 154,4 кв.м., 1999 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка.

Заявлением от 14.04.2015 г. истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности на недвижимое имущество:

- здание магазин, литера А, А1, площадью 253,7 кв.м., 1982 года постройки, находящееся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка, ул. Центральная, д. 13а, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 58:01:0310201:258, общей площадью 662+/-5 кв.м.;

- здание конторы, литер А, площадью 364,8 кв.м., 1974 года постройки, находящееся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка, ул. Центральная, д.24, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 58:01:0310201:262, общей площадью 936 кв.м.;

- зерносклад, площадью 653 кв.м., 1977 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- зерносклад, площадью 760,8 кв.м., 1985 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- зерносклад, площадью 722,7 кв.м., 1982 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- коровник Н-образный, площадью 837,9 кв.м., 1980 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- телятник профилакторий, площадью 1006,3 кв.м., 1980 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка;

- склад МБП, площадью 154,4 кв.м., 1999 года постройки, находящийся по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 8 мая 2015 года исковые требования истца оставлены без удовлетворения.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Пензенской области судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Спутник» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований истца.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Пензенской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика Курмаев Р.Х. против удовлетворения апелляционной жалобы возражает по мотивам, указанным в отзыве на жалобу.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.   

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

При этом в силу части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции, а в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

06.12.1991 г. решением общего собрания рабочих и служащих совхоза «Спутник» указанный совхоз был преобразован в ТОО «Спутник». Протокол собрания №1 от 06.12.1991 г. был утвержден постановлением Главы Башмаковоской районной администрации №18 от 23.12.1992 г.

ТОО «Спутник» было зарегистрировано решением Малого совета Башмаковского районного совета народных депутатов от 26.02.1992 г. №25.

06.12.1991 г. по передаточному акту совхоз «Спутник» передал ТОО «Спутник» движимое и недвижимое имущество в порядке правопреемства.

Согласно протоколу общего собрания участников ТОО «Спутник» от 05.02.1998 г. принято решение о преобразовании ТОО «Спутник» в СПК «Спутник». По передаточному акту от 05.02.1998 г. ТОО «Спутник» передало СПК «Спутник» движимое и недвижимое имущество.

27.02.2006 г. СПК «Спутник» (продавец) и ООО «Спутник» (покупатель) заключили договор купли-продажи имущества №1, по условиям которого продавец обязался передать покупателю имущество:

- зерносклад 630 кв.м., адрес места расположения: Пензенская область, Башмаковсккий район, с.Соломинка, 1977 года ввода в эксплуатацию, цена 20 974 руб.;

- зерносклад 800 кв.м., адрес места расположения: Пензенская область, Башмаковсккий район, с.Соломинка, 1985 года ввода в эксплуатацию, цена 22 663 руб.;

- зерносклад 700 кв.м., адрес места расположения: Пензенская область, Башмаковсккий район, с.Соломинка, 1982 года ввода в эксплуатацию, цена 21 350 руб.;

- коровник Н-образный 940 кв.м., адрес места расположения: Пензенская область, Башмаковсккий район, с.Соломинка, 1980 года ввода в эксплуатацию, цена 77 532 руб.;

- телятник профилакторий 1010 кв.м., адрес места расположения: Пензенская область, Башмаковсккий район, с.Соломинка, 1980 года ввода в эксплуатацию, цена 98 359 руб.;

- склад МБП 200 кв.м., адрес места расположения: Пензенская область, Башмаковсккий район, с.Соломинка, 1999 года ввода в эксплуатацию, цена 27 679 руб.;

- контора  Соломинка 460 кв.м., адрес места расположения: Пензенская область, Башмаковсккий район, с.Соломинка, ул.Центральная, д. 24, 1974 года ввода в эксплуатацию, цена 50 032 руб.;

- магазин Соломинка 253,7 кв.м., адрес места расположения: Пензенская область, Башмаковсккий район, с.Соломинка, ул.Центральная, 13а, 1982 года ввода в эксплуатацию, цена 83 471 руб.

Из условий договора следует, что указанные объекты расположены по адресу: Пензенская область, Башмаковский район, с. Соломинка, на земельном участке общей площадью 5982 га, предназначенном для сельскохозяйственного использования.

Указанное в договоре недвижимое имущество передано продавцом покупателю по акту приема-передачи от 27.12.2006 г.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 22.02.2008 г., принятым по делу №А49-433/2008 СПК «Спутник» признано банкротом по процедуре ликвидируемого должника, 09.12.2008 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности СПК «Спутник» в связи с его ликвидацией.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что спорное имущество было возведено в 70-80-х годах прошлого века и принадлежало совхозу «Спутник», который 06.12.1991 г. был преобразован в ТОО «Спутник», которое в свою очередь 05.02.1998 г. было реорганизовано в СПК «Спутник».

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права, возникшие до принятия указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких