Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2015 по делу n А65-23783/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

28 мая  2015 года                                                                             Дело №А65-23783/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 28 мая 2015 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Романенко С.Ш., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания  Поповой Т.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель Щелыванов Д.А. по доверенности от 23.01.2015,

в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 мая 2015 года в зале № 6 апелляционную жалобу открытого акционерного общества «ТСТ-Аренда» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 декабря 2014 года по делу № А65-23783/2014 (судья Шакурова К.Н.),

по исковому заявлению открытого акционерного общества «ТСТ-Аренда» (ОГРН 1131690033782, ИНН 1655269685),

к Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (ИНН 1655065674, ОГРН 1061655000582),

с участием третьих лиц:

 -   Индивидуального предпринимателя Нигматуллиной Альфиры Мансуровны, 420073, г.Казань, ул. Спортивная, д. 3, кв. 41, (ИНН 166003840031, ОГРН 309169035200190),

 -    Индивидуального предпринимателя Кузеева Рауля Джавидовича, 420124, г.Казань, ул. Гагарина, д. 99, кв. 38, (ИНН 165800100396, ОГРН 304165836602085),

-  Общества с ограниченной ответственностью "Центр неразрушающего контроля и диагностики"  420036, г. Казань, ул. Лядова, д. 5, пом. 1002, (ИНН 1661024274, ОГРН 1091690047305),

-  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, 420054, г. Казань, ул. Авангардная, д. 74, (ОГРН 1091690058107, ИНН 1659097613),

о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество  «ТСТ-Аренда», г.Казань обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к  Муниципальному  казенному  учреждению  «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», г.Казань,  о признании права собственности на помещения (нежилые), площадью 210, 9 кв. м., расположенные на 1 этаже, номера   на поэтажном плане 1-14, находящиеся по адресу г. Казань, ул. Лядова, 4, кадастровый номер     16 50 220207 1010,  помещения  (нежилое) площадью  201.5 кв.м., расположенные на 1 этаже,  помещение 1001,  по адресу  г. Казань, ул. Лядова, 5, кадастровый номер        16 50 220208 265,      помещения  (нежилое) площадью    580 кв. м., расположенное на 1 этаже, номера на поэтажном плане 19-33, 33а, 34-43, подвал 1-4, находящиеся по адресу  г. Казань, ул. Лядова, 5, кадастровый номер  16 50 220208 266 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением АС РТ о  20  ноября 2014 года  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  ИП  Нигматуллина А., ИП   Кузеев Р.Д., ООО «Центр  неразрушающего контроля  и диагностики», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.12.2014 в удовлетворении иска отказано.

Отказывая в удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на спорное имущество, суд первой инстанции исходил из того, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы, заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал апелляционную жалобу по изложенным в жалобе доводам, просил суд апелляционную жалобу удовлетворить.

Другие лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 3 февраля 2010 года за Нигматуллиной Альфирой Мансуровной зарегистрировано право собственности на  объект  по ул. Лядова 4 помещение  площадью 210, 9 кв. м, что подтверждается выпиской Управления Росреестра  от 10 ноября 2014.  

За Кузеевым Раулем  Джавидовичем, г.Казань,  зарегистрировано право собственности на  помещения  (нежилое) площадью  580 кв. м, расположенное на 1 этаже, номера на поэтажном плане 19-33, 33а, 34-43, подвал 1-4,   расположенные по адресу  г. Казань, ул. Лядова, 5. 

За ООО  «Центр  неразрушающего контроля  и диагностики»     зарегистрировано право собственности на помещение (нежилое) площадью  201,5 кв.м., помещение 1001, расположенное  на 1 этаже, по адресу  г. Казань, ул. Лядова, 5.

Указывая на невозможность осуществления государственной регистрации на спорный объект недвижимости, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 13.04.1999 между Комитетом по управлению коммунальным имуществом администрации города Казани (участник 1) и ОАО «Татстрой» (участник 2) был заключен договор мены №5/4, по условиям которого участник 1 передал в порядке обмена участнику 2 помещения в здании по улице Лядова 4 и в здании по улице Лядова 5 общей площадью 988,4 кв.м.

Выпиской из протокола №21 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Татстрой» от 25.01.2013 подтверждается принятие решения о реорганизации ОАО «Татстрой» в форме его разделения на ОАО «ТСТ-Аренда» и ОАО «ТСТ-Строй».

Согласно выписке из разделительного баланса ОАО «Татстрой» объект недвижимости, находящийся по адресу: город Казань, ул. Лядова, 4, Лядова, 5 перешел на баланс ОАО «ТСТ – Аренда».

Из приговора Приволжского районного суда города Казани от 22.11.2013 усматриваются следующие обстоятельства:

Хамидуллин А.О., являвшийся заместителем начальника отдела по управлению недвижимым имуществом ОАО «Татстрой», действуя из корыстных побуждений с прямым умыслом, путем обмана, по предварительному сговору с неустановленным следствием лицом, в 2009 году совершил хищение нежилых помещений, расположенных в Авиастроительном районе города Казани общей стоимостью 25 813 500 руб., принадлежащих ОАО «Татстрой».

13 апреля 1999 года между Комитетом по управлению коммунальным имуществом администрации города Казани и ОАО «Татстрой» на основании постановления Главы администрации города Казани от 09.10.1998 №2084 был заключен договор мены №5/4, согласно которому Комитет передал в порядке обмена ОАО «Татстрой» помещения в здании по улице Лядова 4 и в здании по улице Лядова 5 в городе Казани. Указанный договор мены не был зарегистрирован своевременно в органе, регистрирующим права на недвижимость, чем решил из корыстных побуждений воспользоваться Хамидуллин А.О. Являясь в период с 21.08.2006 по 30.06.2009 заместителем начальника отдела по управлению недвижимым имуществом ОАО «Татстрой» Хамидуллин А.О. разработал план хищения указанного выше недвижимого имущества, вступил в преступный сговор с неустановленным следствием лицом.

В соответствии с распределением ролей неустановленное следствием лицо, используя предоставленные Хамидуллиным паспортные данные Столярова С.В., паспортные данные Хуснутдинова И.С., ранее утратившего свой паспорт, в течение мая – июня 2009 года изготовило подложные документы: выписку из реестра коммунального имущества города Казани от 31.12.1999, доверенность от 15.12.2006 №10566 оформленную на имя Столярова С.В. о представлении интересов муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» при государственной регистрации договора купли-продажи от 30.12.1999 №028 вышеуказанных нежилых помещений и передаточного акта к нему, договор купли-продажи от 30.12.1999 №028 и протокол о результатах аукциона по продаже нежилых помещений от 29.12.1999, доверенность от 15.12.2006, оформленную на имя Столярова С.В. о представлении законных интересов Хуснутдинова И.С. при государственной регистрации права собственности, которые передало Хамидуллину А.О. для представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в качестве правоустанавливающих документов для государственной регистрации сделок купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресам: город Казань, Авиастроительный район, улица Лядова, дом 4, с кадастровым (условным) номером 16-16-01/187/2009-496 и город Казань, Авиастроительный район, улица Лядова, дом 5, с кадастровым (условным) номером 16-16-01/187/2009-497, заведомо не принадлежащих неустановленному следствием лицу, Хамидуллину А.О. и лицам, от чьего имени совершались сделки, а также 50 000 руб.

21 мая 2009 года Хамидуллин А.О. обратился с заявлением об одновременной регистрации права собственности без выдачи свидетельства о государственной регистрации права на нежилые помещения, расположенные по адресам: город Казань, Авиастроительный район, улица Лядова, дом 4, с кадастровым (условным) номером 16-16-01/187/2009-496 и город Казань, Авиастроительный район, улица Лядова, дом 5, с кадастровым (условным) номером 16-16-01/187/2009-497 на муниципальное образование «город Казань Республики Татарстан» и последующей государственной регистрации перехода права без выдачи свидетельства о государственной регистрации права и регистрации права собственности с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на указанные помещения на имя Хуснутдинова И.С.

В продолжение своих действий Хамидуллин А.О., используя заведомо подложные документы, обратился 19.06.2009 с заявлением о переходе права без выдачи свидетельства о государственной регистрации права и о регистрации права с выдачей свидетельства о государственной регистрации права с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на нежилые помещения, расположенные по адресам: город Казань, Авиастроительный район, улица Лядова, дом 4, с кадастровым (условным) номером 16-16-01/187/2009-496 и город Казань, Авиастроительный район, улица Лядова, дом 5, с кадастровым (условным) номером 16-16-01/187/2009-497 на Бородину О.В. На основании представленных поддельных документов право собственности на спорные помещения было зарегистрировано за Бородиной О.В.

За совершение указанных действий данным приговором Хамидуллин А.О. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

11 января 2010 года Бородина О.В. (продавец) и Нигматуллина А.М. (покупатель) подписали договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого продавец продала, а покупатель приобрела в собственность за плату нежилые помещения, расположенные на 1 этаже под номерами на поэтажном плане в соответствии с кадастровым паспортом от 22.10.2008 №1-14 по адресу: город Казань, улица Лядова, дом 4, общей площадью 210,9 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта 16-16-01/187/2009-496. Обусловленное договором помещение передано Бородиной О.В. Нигматуллиной А.М. по акту приема – передачи от 11.01.2010.

28 октября 2010 года Бородина О.В. (продавец) и Кузеев Р.Д. (покупатель) подписали договор купли-продажи нежилых помещений, по условиям которого продавец продала, а покупатель приобрел в собственность за плату нежилые помещения общей площадью 786,6 кв.м, расположенные по адресу: город Казань, улица Лядова, дом 5. Обусловленное договором помещение передано Бородиной О.В. Кузееву Р.Д. по акту приема – передачи от 28.10.2010.

На основании договора от 28.10.2010 за Кузеевым Р.В. было зарегистрировано право собственности:

– на помещение, назначение нежилое, общая площадь 206,6 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1 – 16, 16 а, 17, 18, адрес объекта: Республика Татарстан, город Казань, улица Лядова, дом 5, помещение 1001 (свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2011);

– на помещение, назначение нежилое, общей площадью 580 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 19 – 33, 33 а, 34 – 43, подвал 1 – 4, адрес объекта: Республика Татарстан, город Казань, улица Лядова, дом 5, помещение 1002.

В соответствии с протоколом №24/14 общего собрания участников ООО «Центр неразрушающего контроля и диагностики» от 27.01.2014 и актом приема – передачи от 27.01.2014 Кузеев Р.Д. внес в счет вклада в имущество ООО «Центр неразрушающего контроля и диагностики» нежилое помещение №1001 общей площадью 201,5 кв.м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица Лядова, 5, 1 этаж, кадастровый номер 16:50:220208:265.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного суда от 30.01.2015 по делу №А65-11116/2014, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа