Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2015 по делу n А55-17283/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными правовыми актами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Статьей 447 ГК РФ предусмотрено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Условия и порядок проведения торгов определены статьями 447 и 448 ГК РФ. В частности, данными нормами права установлено, что торги проводятся путем осуществления определенных действий: опубликования извещения о проведении торгов с указанием сведений о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, сведения о направлении заявок на участие в торгах, уплате задатка и выбор лучшего предложения. При этом, исходя из смысла статьей 447 и 448 ГК РФ, обязанность по осуществлению указанных действий распространяется исключительно на те случаи, которые предусмотрены пунктом 3 статьи 447 ГК РФ

Пунктом 2 статьи 79 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что продавцами права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений, находящегося в государственной собственности, выступают органы государственной власти, в соответствии со статьями 81 - 84 кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации в области лесных отношений полномочия на заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

Министерство просит суд понудить ООО «СамараБизнесСтандарт» заключить договор купли-продажи лесных насаждений в связи с тем, что общество является победителем аукциона на заключение такого договора.

Пунктом 5 статьи 77 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок подготовки и заключения договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и форма примерного договора купли-продажи лесных насаждений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Методические указания подготовки и заключения договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности утверждены Приказом Министерством сельского хозяйства Российской Федерации от 24.02.2009 № 75 «Об утверждении методических указаний по подготовке, организации и проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений в соответствии со статьями 78 - 80 Лесного кодекса Российской Федерации» (далее - Методические указания).

В соответствии с Методическими указаниями Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области был организован аукцион по продаже права на заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (приказ от 04.03.2014 №97 т. 2, л.д. 49).

Пунктом 38 Методических указаний предусмотрено, что в случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения на основании статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 5 статьи 448 ГК РФ договор по результатам торгов должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Лесного кодекса Российской Федерации аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы) на "шаге аукциона".

Подпунктом 3 пункта 6 статьи 79 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что аукционная документация должна содержать сведения о величине повышения начальной цены предмета аукциона, "шаге аукциона".

Подпунктами "и", "к" пункта 35 Методических указаний по подготовке, организации и проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений в соответствии со статьями 78 - 80 Лесного кодекса Российской Федерации, утвержденных Приказом Минсельхоза РФ от 24 февраля 2009 года № 75, определено, что по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже аукционной единицы, называет продажную цену и номер карточки победителя. Итоговая цена, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах в день проведения аукциона. Протокол об итогах аукциона, подписанный организатором аукциона в лице председателя аукционной комиссии и победителем аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.

Пунктом 1.2 аукционной документации лесного аукциона определена начальная цена предмета аукциона (Приложение 1 к аукционной документации) по каждой аукционной единице (лоту).

Пунктами 5.2.6., 5.2.7. аукционной документации установлено, что в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона стороны подписывают договор купли-продажи лесных насаждений. Победитель аукциона в срок не позднее 20 (двадцати) дней со дня, следующего за днем подписания протокола о результатах лесного аукциона, оплачивает окончательную сумму стоимости купленного лота за вычетом ранее внесенного задатка. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи лесных насаждений.

Таким образом, окончательной суммой стоимости купленной аукционной единицы является окончательная сумма (итоговая цена), предложенная победителем.

В настоящем случае предметом аукциона было право на заключение договора. В извещении о его проведении указан предоставляемый для заключения договора срок.

ООО «СамараБизнесСтандарт» выиграло право на заключение договора купли-продажи лесных насаждений по территориальному отделу – Самарская область, Тольяттинское лесничество, квартал №10, выделы 11-15, 19, 20, 24-29, делянка №2 (начальная цена предмета аукциона 48 023,3 руб.), окончательная цена предмета аукциона составила 3 921 110,51 руб.

Обществом и Министерством подписан протокол аукциона №1/2014 от 03.04.2014 по продаже права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений (т. 1, л.д. 78-83). Со стороны ООО «СамараБизнесСтандарт» протокол подписан уполномоченным лицом, действовавшим на основании доверенности, чьи полномочия ответчиком не оспариваются.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора (пункт 5 статьи 448 ГК РФ).

Ни организатор конкурса, ни его победитель не вправе предложить другой стороне в проекте договора иные условия, нежели те, которые указаны в информационном сообщении, протоколе о результатах торгов и иной конкурсной документации, вследствие чего направление проекта договора в качестве досудебного порядка урегулирования спора не имеет того правового значения как при заключении договора в обычном порядке.

Подписав протокол, истец и ответчик приняли на себя обязательство по заключению соответствующего договора, однако ООО «СамараБизнесСтандарт» от исполнения этого обязательства отказалось, что подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиком.

Разногласий относительно содержания договора у сторон не могло быть ввиду того, что Министерство предполагало заключить договор на условиях типового проекта договора купли-продажи лесных насаждений. Цена и предмет договора определены в подписанном сторонами протоколе аукциона №1/2014 от 03.04.2014. К тому же, от ООО «СамараБизнесСтандарт» не поступало возражений относительно несогласованности каких-либо существенных условий договора купли-продажи.

Возражений по существу содержащихся в проекте договора условий ответчик не заявил ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции.

Указанная в отказе причина – несоответствие качественных характеристик лесных насаждений и их объем лоту аукциона в ходе рассмотрения дела не нашла своего подтверждения.

Как усматривается из материалов дела, специалистами ГКУ СО «Самарские лесничества» в присутствии представителя ответчика в лице Ибрагимова А.Р. произвели совместное натурное обследование лесосеки, по результатам которого составлен акт проверки фактов, изложенных в заявлении ответчика. Согласно проверки перечень замечаний подтвердился  только в части отсутствия 2 столбов, однако, данное обстоятельство не является существенным при заключении договора.

Пунктом 2 подписанного протокола №1/2014 от 03 апреля 2014 года о результатах аукциона, определено, что победитель аукциона в срок не позднее 20 (двадцати) дней со дня, следующего за днем подписания протокола о результатах лесного аукциона (то есть в срок до 23 апреля 2014 года), оплачивает окончательную сумму стоимости купленного лота, за вычетом ранее внесенного задатка, что соответствует упомянутым нормам права и условиям аукционной документации.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком был оплачен задаток в сумме 48 023 руб. 30 коп. Таким образом, исходя из цены, объявленной победителем – 3 921 110,51 руб., подлежащий уплате остаток стоимости купленной аукционной единицы составляет 3 873 087 руб. 21 коп.

В нарушение указанных требований ответчиком до настоящего времени не оплачена стоимость купленной единицы за вычетом ранее внесенного задатка по лоту №3 в размере 3 873 087 руб. 21 коп.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании с ответчика стоимости купленной аукционной единицы за вычетом ранее внесенного задатка по результатам аукциона от 03 апреля 2014 года по продаже права на заключение договоров купли-продажи лесных насаждений по лоту №3 в размере 3 873 087 руб. 21 коп.

При наличии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, принимая во внимание ненадлежащим образом исполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости купленной аукционной единицы, установив период просрочки и проверив представленный истцом расчет процентов на соответствие требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 апреля 2014 по 01 июля 2011  (за 69 календарных дней) в размере 60 404, 24 руб. подлежит удовлетворению (3 873 087, 21 руб. х 8,25% : 100% х 69 дней : 365 дней). Данная позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами». Суд апелляционной инстанции проверил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, и считает обоснованным данные требования как по праву, так и размеру, признает правомерным применение при расчете учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на день вынесения решения суда в размере 8, 25 % годовых.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции находит требования истца о понуждении заключить договор, а также взыскании задолженности и процентов правомерными и подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении требований.

В соответствии с пунктом 29 постановления Пленума ВАС РФ от 28 мая 2009 года № 36 по результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт.

В данном случае в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 36 от 28.05.2019 безусловным основанием для отмены обжалуемого решения является принятие решения по существу без учета исковых требований объединенного дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 30 декабря 2014 года, принятое по делу № А55-17283/2014 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Иск удовлетворить.

Заключить договор купли-продажи лесных насаждений между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и обществом с ограниченной ответственностью «СамараБизнесСтандарт» на условиях проекта договора, представленного Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и протокола аукциона № 1/2014 от 03.04.2014, лот №3.

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «СамараБизнесСтандарт» (ИНН 6312075242, ОГРН 1076312004670) в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (ИНН 6315800805, ОГРН 1046300456234), задолженность по окончательной сумме стоимости купленного лота за вычетом ранее внесенного задатка по лоту №3 в сумме 3 873 087,21 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 404,24 руб. за период с 24.04.2014 по 01.07.2014.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий