Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2015 по делу n А65-25843/2007. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone],

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

13 апреля 2015 года                                                                                  Дело № А65-25843/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 апреля 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Липкинд Е.Я., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания Федотовой Е.В.,

с участием:

от Макарова З.Х. - представитель Овчинникова А.Л. по доверенности от 26.09.2013 года;

от Липатова С.М. – представитель Овчинникова А.Л. по доверенности от 17.10.2013 года;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 7 апелляционную жалобу Макаровой З.Х., Липатовой С.М. на  определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 февраля 2015 года по делу № А65-25843/2007 (судья Камалетдинов М.М.) по заявлению Макаровой З.Х., Липатовой С.М. об оспаривании сделок должника (договор купли продажи имущества № 1/ПП от 11.11.2011 г., заключенный между должником и НО «Государственный жилищным фонд при президенте РТ») недействительным.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 июля 2010 г. закрытое акционерное общество «Защита», г. Казань, Республика Татарстан, ИНН 1659027479, ОГРН 1021603462540 (далее по тексту – должник, ЗАО «Защита») признано несостоятельным (банкротом) и отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 сентября 2010 г. конкурсным управляющим должника утвержден Нагимов Р.М.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 февраля 2011 г. конкурсный управляющий Нагимов Р.М. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника; конкурсным управляющим утвержден Леонов А.В.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 мая 2008г. требование Макаровой З.Х., г. Казань РТ в размере 5 000 руб. компенсации морального вреда в состав первой очереди, требование об уплате неустойки в размере 50 000 руб. включено в состав третей очереди реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества «Защита».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан 23 марта 2011 г. требование Макаровой З.Х. признано обоснованным в размере 20 000 руб. неустойки, установлен порядок его удовлетворения за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов имущества закрытого акционерного общества «Защита».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан 24 августа 2010г. признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требования кредиторов закрытого акционерного общества «Защита» требование Липатовой С.М. в размере 159 961руб. штрафа.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 27 октября 2014 года (вх. №37632) поступило заявление Макаровой З.Х. и Липатовой С.М. о признании договора купли-продажи имущества №1/ПП от 11.11.2011г., заключенного между должником и НО «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» недействительным.

Определением суда от 19 января 2015г. привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищество собственников жилья «Защита» (ИНН 1659103225, ОГРН 1101690032135), юридический адрес: 420141, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Академика Завойского, д. 17/9.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан 20 февраля 2015г. отказано в удовлетворении заявления Макаровой З.Х. и Липатовой С.М. о признании недействительным договора купли-продажи имущества № 1/ПП (№1170-1/Ф) от 11.11.2011г. заключенного между ЗАО «Защита» и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Не согласившись с обжалуемым судебным актом, Макарова З.Х. и Липатова С.М. обратились с апелляционной жалобой, в которой просят обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2015 г. апелляционная жалоба Макаровой З.Х. и Липатовой С.М. принята к производству, судебное заседание назначено на 02 апреля 2015 г. на 15 час. 20 мин.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании 02 апреля 2015г. объявлен перерыв до 09 апреля 2015 года до 15 час 40 мин.

В судебном заседании 09 апреля 2015 года представитель Макаровой З.Х., Липатовой С.М., апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по дулу новый судебный акт.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 февраля 2015 года по делу № А65-25843/2007, исходя из нижеследующего.

В своем заявлении, Макарова З.Х. и Липатова С.М. указали на то, что являются незаконными торги, прошедшие 27.10.2011 г., в результате которых 11 ноября 2011 г. между ЗАО «Защита» в лице конкурсного управляющего и НО ГЖФ при Президенте РТ был заключен договор купли-продажи имущества, по которому продавец продал, а покупатель приобрел имущество, а именно: 1. долю в размере 88,71 % в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: Россия, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Завойского д. 9, определенную в виде 341 квартиры, общей площадью 22562, 45 кв. м. (перечень квартир определен в приложении 1); 2. долю в размере 37,07 % в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: Россия, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Завойского, д. 17,  определенную в виде 143 квартир общей площадью 8 944, 68 кв. м. (перечень квартир определен в приложении 1), а также проектно-сметную документацию (п.3 договора), положительное заключение государственной экспертизы №16-1-3-562-10 (п.4 договора), дорогу (инвентарный номер 440), подъездную автодорогу и площадку (инвентарный номер 151), забор с воротами, расположенные на земельном участке по адресу: Россия, РТ, г. Казань, ул. Завойского, д. 9, д.17 (с технической документацией); башенные краны в количестве 4 шт. (п. 6-9 договора), бортовые прицепы (п. 10-11 договора); трансформатор (п. 12 договора), лифты 4 шт. (п.14-17договора). Общая стоимость имущества была определена в 10 253 185 рублей.

Также заявители указывают на то, что конкурсный управляющий ЗАО «Защита» не имел право заключать данный договор, так как в тот период времени все имущество ЗАО «Защита» было арестовано на основании Постановления Вахитовского районного суда г. Казани от 03.04.2008 года в рамках уголовного процесса по обвинению Казакова А.В. (директора ЗАО «Защита») в совершении преступления, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 160, ч. 2 ст. 201, ст. 174.1, ст. 315 УК РФ, а также Новожилова А.А., Павлова Р.В. Вплоть до 31.01.2013 г., арест на дома не был снят.

В качестве правого обоснования заявленных требований заявители сослались на положения ст.ст. 61.3, 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) и ст. 168 ГК РФ.

Из материалов дела и информации размещенной в электронной картотеке арбитражных дел следует, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.10.2010г. признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требования кредиторов должника требование некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в размере 17 887 115 руб. 09 коп. убытков. Также определением суда от 28.02.2011г., требование некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» признано обоснованным в размере 554 853 955 руб. 69 коп. убытков и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

В соответствии с приговором Советского районного суда г. Казани 01 декабря 2014г. по делу 1-17/14 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ – Казакова А.В., Новожилова А.А., Павлову Р.В. Исковые требования потерпевших, в лице дольщиков, оставлены без рассмотрения. Признано за потерпевшими, в лице дольщиков, право на удовлетворение гражданских исков о возмещении материального ущерба и о компенсации морального вреда от преступления, на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства. Обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество: жилой дом 63а по ул. Чуйкова г. Казани, принадлежащий ЗАО «Защита»; 10-этажный 9-ти подъездный жилой дом, расположенный по адресу г. Казань Советский район микрорайон «Азино-2» ул. Завойского, (Вербная) д.9, принадлежащий  ЗАО «Защита»; 10-этажный 6-ти подъездный жилой дом, расположенный по адресу г. Казань Советский район микрорайон «Азино-2» ул. Завойского д.17, принадлежащий ЗАО «Защита», отменены.

Также в вышеуказанном приговоре (мотивировочная часть) судом признано за потерпевшими в лице дольщиков право на удовлетворение гражданских исков в части возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда от преступления, а также передачу вопроса об их размере, на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с положением о порядке и условиях продажи имущества ЗАО «Защита» от 18.01.2011г., утвержденного решением собрания кредиторов от 18.01.2011г. (конкурсный управляющий Нагимов Р.М.), с учетом изменений внесенных решением собрания кредиторов от 20.04.2011г. (конкурсный управляющий Леонов А.В.) организатором торгов – конкурсным управляющим Леоновым А.В. были проведены первые, повторные открытые торги на повышение стоимости с открытой формой представления предложения о цене, по реализации имущества должника - ЗАО «Защита», а в последствии также были проведены торги в форме публичного предложения. Реализации подлежали следующие объекты имущества: Лот №1: - Незавершенные строительством квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, г. Казань, ул. Завойского, д. 9; - Незавершенные строительством квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, г. Казань, ул. Завойского, д. 17; - Проектно-сметная документация комплекса жилых домов по адресу: г.Казань, ул. Завойского, д. 9 и д. 17; - Дорога, подъездная дорога и площадка; - Забор с воротами; - Спецтехника и оборудование в составе: «Кран башенный КБ-402Б, 1984г. выпуска; Кран башенный КБ-403А, 1983г. выпуска; Кран башенный КБ-403Б, 1993г. выпуска; Кран ДЭК 251, 1990г. выпуска; Прицеп СЗАП 9340, 2003г. выпуска; Прицеп СЗАП 9340, 2003г. выпуска; Прицеп СЗАП 9327, 2003г. выпуска; Трансформатор КТП-ТУ-80-86, 1991г. выпуска; Лифт пассажирский, г/п 400кг, заводской номер 93523, 2005г. выпуска; Лифт пассажирский, г/п 400кг, заводской номер 93660, 2006г. выпуска; Лифт пассажирский, г/п 400кг, 2005г. выпуска; Лифт пассажирский, г/п 400кг, 2005г. выпуска». (далее по тексту «имущество должника»).

Рыночная стоимость имущества должника в соответствии с отчетом оценщика №3/10/10 от 29.11.2010г. составила 107 171 189 рублей, а так же с отчетом №314 от 01.03.2011г составила 6 753 095 рублей. Всего рыночная стоимость имущества 113 924 284 рубля.

Первые торги на повышение стоимости, проведенные в электронной форме на электронной площадке «Аукционный тендерный центр» (atctrade.ru) Протоколом №12-ОАОФ/1 и 12-ОАОФ/2 от 16.06.2011г. были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Повторные торги на повышение стоимости, проведенные в электронной форме на электронной площадке «Аукционный тендерный центр» (atctrade.ru) Протоколом №43-ОАОФ/1 и 43-ОАОФ/2 от 08.08.2011г. также были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

В последующем конкурсным управляющим должника 13.08.2011г. были объявлены торги в форме публичного предложения с последовательным снижением цены предложения на 10%  каждые 5 дней. В ходе проведения торгов поступила заявка Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН: 1655065113) которая была принята 27 октября 2011г.

В соответствии с протоколом №97-ОТПП/1 от 27.10.2011г. к участию в торгах по продаже имущества, составляющего Лот №1, была допущена Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и признана участником торгов.

Решением оформленным протоколом №97-ОТПП/2 от 27.10.2011г. победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения был признан участник торгов Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», которым первым в установленный срок представлена заявка на участие в торгах, содержащая предложение о цене имущества должника в размере 10 253 185 руб. 56 коп. (без НДС), то есть не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

По результатам торгов оформлен протокол, подписанный организатором торгов. По итогам торгов ЗАО «Защита» и Фонд заключили договор купли-продажи имущества от 11.11.2011г. №1/ПП(1170-1/ф). Имущество передано покупателю на основании акта приема-передачи имущества от 29.12.2011г. Оплата по договору произведена в полном объеме. В связи с вышеизложенным, организатором