Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2015 по делу n А72-10665/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070 г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

9 апреля 2015 года                                                                     Дело № А72-10665/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления оглашена 2 апреля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 9 апреля 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Кузнецова С.А., Туркина К.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Степаненко О.В.,

с участием:

от истца - Хайрулова Зулфия Хабибулаевна лично, представитель Машкова Н.Ю., доверенность от 16.07.2014;

от ответчика - представитель Юрочко Т.В., доверенность от 22.07.2014;

рассмотрев в открытом судебном заседании  2 апреля 2015 года апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Хайруловой Зулфии Хабибулаевны на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 31 декабря 2014 года по делу № А72-10665/2014 (судья Абрашин С.А.),

по иску индивидуального предпринимателя Хайруловой Зулфии Хабибулаевны (ОГРН 304732709600042, ИНН 732800118130) к Жилищно-строительному кооперативу «Надежда» (ОГРН 1077327001058, ИНН 7327041167) о взыскании 1 280 152 руб. 99 коп.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Хайрулова Зулфия Хабибулаевна (далее –  Хайрулова З.Х., истец) обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Надежда» (далее – ЖСК «Надежда», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 184 843 руб. 45 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2012 по 09.07.2014 в размере 29 609 руб. 54 коп.; убытков в сумме 1 065 700 руб. (с учетом принятого судом увеличения размера исковых требований).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.12.2014 по делу № А72-10665/2014 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В качестве оснований для отмены обжалуемого решения заявитель жалобы ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального права о сроках исковой давности.

В судебном заседании представитель истца поддержал апелляционную жалобу, по изложенным в ней доводам, а представитель ответчика просил оставить решение суда без изменения, считая его законным и обоснованным.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами, суд апелляционной инстанции установил.

01.11.2002  между ОАО "Строитель" и ООО "Капитальное строительство" заключен договор о совместной деятельности.

17.12.2002 между ООО "Капитальное строительство" (заказчик) и Хайруловой З.Х. (инвестор) был заключен договор долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома, в соответствии с которым заказчик, осуществляя реализацию инвестиционного проекта посредством владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями инвестора, обязуется передать в собственность инвестора в срок до 30.09.2004 согласно проектно-сметной документации два бутика площадью 23,0 кв. м и 15,6 кв. м соответственно, входящих в состав нежилого встроенного помещения N 2 для использования в предпринимательской деятельности, общей площадью 38,6 кв. м, расположенных на 1 этаже строящегося 10-этажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: г. Ульяновск, 1 микрорайон, ул. Рябикова, с отдельным входом со стороны ул. Рябикова.

Состав, площадь и очертания подлежащих передаче Хайруловой З.Х. по договору помещений указаны в выкопировке из плана 1 этажа по объекту "10-ти этажный жилой дом в 1 мкрн. по ул. Рябикова в Засвияжском районе г. Ульяновска", заверенной директором ООО "Капитальное строительство" Коваленко В.В.

Сторонами согласована стоимость объекта - 386 000 руб. из расчета 10 000 руб. за 1 квадратный метр площади помещения в целом (пункт 2.1. договора). Указанная сумма уплачена Хайруловой З.Х. в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 17.12.2002 и 28.01.2003.

В отношении директора ООО «Капитальное строительство» Коваленко В. В. в 2006 году было возбуждено уголовное дело по фактам мошенничества при заключении договоров долевого участия в строительстве. Приговором Ленинского районного суда г. Ульяновска от 06.07.2009 он признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, в том числе по эпизоду строительства жилого дома по ул. Рябикова.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.06.2009 ООО «Капитальное строительство» признано несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении предприятия завершено; запись о прекращении деятельности юридического лица внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 18.01.2011.

19.02.2008  между ОАО «Строитель» и инвесторами, в том числе и  Хайруловой З.Х., заключено соглашение об окончании строительства нежилых помещений первого и второго этажей 10-ти этажного 94-квартирного жилого дома по ул. Рябикова, 37 в Засвияжском районе г. Ульяновска, согласно п.п. 3 и 4 которого инвесторы принимают на себя обязательства по финансированию завершения строительства, при этом финансирование осуществляется ЖСК «Надежда».

02.07.2008 ОАО «Строитель» заключило с ЖСК «Надежда» договор о передаче функций заказчика незавершенного строительством 94-квартирного жилого дома с встроенными торговыми помещениями по ул. Рябикова в Засвияжском районе г. Ульяновска, которому передало все функции заказчика-застройщика по строительству указанного жилого дома с встроенными торговыми площадями.

Указанный незавершенный строительством 94-квартирный жилой дом со встроенными торговыми помещениями передан ЖСК «Надежда» по акту от 02.07.2008.

Строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением N RU73304000-157 на ввод объекта в эксплуатацию от 12.08.2009, выданным главой г. Ульяновска.

05.05.2010 между ЖСК «Надежда» и ИП Хайруловой З.Х. (инвестор) было заключено соглашение № 102 о завершении строительства общего имущества в многоквартирном доме с встроенными торговыми помещениями, в соответствии с которым инвестор оплачивает расходы ЖСК на завершение строительством общего имущества в многоквартирном жилом доме с встроенными торговыми помещениями по ул. Рябикова, д. 37 в Засвияжском районе г. Ульяновска.

24.05.2010 сторонами оформлен акт приема-передачи нежилого помещения, в соответствии с которым ЖСК «Надежда» передал, а  Хайрулова З.Х. приняла незавершенную строительством часть нежилого помещения - торговую площадь N 2, общей площадью 38,6 кв. м, кадастровый номер: 73:24:031201:0014:0293620001:108601, 108701, номер помещения на поэтажном плане 86, 87, расположена на 1-м этаже жилого дома с встроенными торговыми помещениями по адресу: г. Ульяновск, 1 микрорайон, ул. Рябикова, д. 37.

Право собственности Хайруловой З.Х. на указанные помещения было зарегистрировано 10.06.2010.

В дальнейшем, 25.05.2010 между Хайруловой З.Х. (продавец) и Фахретдиновым Ф.А. (покупатель) оформлен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого продавец обязуется оформить в собственность нежилые помещения общей площадью 38,6 кв. м (далее - объект), расположенные в здании по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, д. 37 пом. 86, 87, право на приобретение в собственность которых существует у нее на основании договора долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома от 17.12.2002, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 12.08.2009 N RU7330400-157, соглашения о завершении строительства общего имущества в многоквартирном доме со встроенными торговыми помещениями от 05.05.2010 г. N 102, акта приема-передачи нежилого помещения от 24.05.2010, после чего продать объект покупателю на условиях, установленных настоящим договором.

01.07.2010 между Хайруловой З.Х. (продавец) и Фахретдиновым Ф.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить указанные выше помещения. В соответствии с пунктами 3 и 4 указанного договора помещения продаются за 1 042 200 руб. и оплачены покупателем момент подписания договора.

Право собственности Фахретдинова Ф.А. на помещения общей площадью 38,6 кв.м., кадастровый номер: 73:24:031201:0014:0293620001:108601, 108701, номера на поэтажном плане 86,87, расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, д.37, было зарегистрировано 16.07.2010 г.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.09.2011 по делу №А72-3154/2011 зарегистрированное право собственности ИП Фахретдинова Ф.А. на нежилые помещения общей площадью 38,6 кв.м. с номерами 86 и 87 на поэтажном плане, с кадастровыми номерами 73:24:031201:0014:0293620001:108601, 108701, расположенные по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, улица Рябикова, дом №37, 1 этаж, было признано отсутствующим.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа 13.02.2012 решение Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-3154/2011 от 13.09.2011 было отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2012 по делу №А72-3154/2011 исковые требования ИП Фахретдинова Ф.А. к ИП Тарасенко о признании права собственности отсутствующим оставлены без удовлетворения, встречный иск ИП Тарасенко М.А. и Е.А. к ИП Фахретдинову Ф.А о признании права собственности отсутствующим удовлетворен: право собственности ИП Фахретдинова Ф.А на нежилые помещения общей площадью 38 кв.м. номера 86,87 на поэтажном плане, кадастровые номер 73:24:031201:0014:0293620001:108601,108701, расположенные по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, улица Рябикова дом 37, 1 этаж, признано отсутствующим. Решение вступило в законную силу 04.09.2012.

По заявлению Хайруловой З.Х. по расписке 31.01.2013 денежные средства, переданные по договору купли-продажи от 01.07.2010, были возвращены истцом Фахретдинову Ф.А. в сумме 1 042 200 руб.

Данные обстоятельства также были установлены судебными актами по делу № А72-3154/2011, а также по делу № А72-6861/2013.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.12.2012  по делу №А72-3154/2011 установлено, что ввиду отсутствия в натуре нежилых помещений 84-87 на первом этаже дома №37 по ул. Рябикова в г. Ульяновске, право собственности Хайруловой З.Х., а впоследствии Фахретдинова Ф.А. на указанные помещения не возникло и возникнуть не могло.

Несмотря на отсутствие спорных помещений в натуре, между ЖСК «Надежда» и Хайруловой З.Х. 24.05.2010 был оформлен акт приема-передачи помещений, а также был подписан предварительный договор между Хайруловой З.Х. и Фахретдиновым Ф.А., и в последствии - договор купли-продажи между указанными лицами.

Тот факт, что передаваемые по указанным сделкам нежилые помещения в натуре отсутствовали, указывает на ничтожность сделок в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, а со стороны участников сделки на злоупотребление последних своими правами, поскольку предмет договора от продавцов покупателям фактически не передавался и в натуре не существует.

Суд кассационной инстанции указал, что по той же причине является ничтожным соглашение от 19.02.2008 «Об окончании строительства нежилых помещений первого и второго этажей 10-ти этажного 94-квартирного жилого дома по ул. Рябикова,37 в Засвияжском районе г. Ульяновска» в части обязательств по передаче Хайруловой З.Х. спорных площадей.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи  69 АПК РФ).

Таким образом, судом по делу №А72-3154/2011 установлено, что соглашение от 19.02.2008 «Об окончании строительства нежилых помещений первого и второго этажей 10-ти этажного 94-квартирного жилого дома по ул. Рябикова,37 в Засвияжском районе г. Ульяновска» в части обязательств по передаче Хайруловой З.Х. спорных площадей и сделка по передаче ЖСК «Надежда» Хайруловой З.Х. помещений, оформленное актом от 24.05.2010,  ничтожно.

ЖСК «Надежда» и Хайрулова З.Х. принимали участие в рассмотрении дела №А72-3154/2011, соответственно Хайруловой З.Х. известно о состоявшемся решении.

В судебных актах по делу №А72-3154/2011 прямо не указано о ничтожности соглашения от 05.05.2010 №102 о финансировании завершения строительства общего имущества в многоквартирном доме с встроенными торговыми помещениями, заключенного между ЖСК «Надежда» (ЖСК) и Хайруловой З.Х (Инвестор).

Однако суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что поскольку Соглашение от 05.05.2010 № 102 было оформлено сторонами в тех же целях, что и Соглашение от 19.02.2008 и сделка по передаче спорных площадей, оформленная сторонами актом приема-передачи от 24.05.2010, то и Соглашение от 05.05.2010 №102 также является ничтожным.

В обоснование исковых требований по настоящему делу, предприниматель сослалась на то, что согласно условиям соглашения 19.02.2008, заключенного с  ОАО «Строитель», и писем ЖСК «Надежда», истец перечислил ответчику денежные средства для завершения строительства дома в размере 184 843 руб. 45 коп. (платежными поручениями  № 33 от 22.10.2008 на сумму 25 000 руб., № 37 от 03.12.2008 на сумму 50 000 руб.,  № 38 от 15.12.2008 на сумму 50 000 руб., № 20 от 12.05.2010 на сумму 50 908 руб. 70 коп., № 21 от 24.05.2010 на сумму 8 934 руб. 75 коп.).

Поскольку помещения, указанные в соглашении, не переданы, предприниматель обратился с настоящим иском о взыскании с ответчика 184 843 руб. 45 коп. неосновательного обогащения, начисленных на данную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 29 609 руб. 54 коп. и убытков в сумме 1 065 700 руб. (л.д. 75-76).

Ответчик иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса