Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 по делу n А55-12615/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

эксперта № 49/2014 от 23.01.2014 г. рыночной стоимости спорного земельного участка ответчики не представили.

Таким образом, с учетом положений ч. 3.1 ст.70 АПК РФ  оценка рыночной стоимости земельного участка на основании отчета об оценке № 02/01-2014 от 09.01.2014 г. обосновано признана судом первой инстанции достоверной.

Учитывая изложенное, указанная в постановлении Правительства Самарской области  от 13.11.2013 № 610 кадастровая стоимость спорного  земельного участка в размере 4 233 866, 5 руб. не соответствует его действительной рыночной стоимости, которая составляет 859 432  руб.

Утвержденная постановлением Правительства Самарской области  от 13.11.2013 № 610  кадастровая стоимость земельного участка существенно превышает его реальную рыночную стоимость, чем нарушается право истца, препятствуя нормальной деятельности организации.

При таких обстоятельствах дела, арбитражный суд первой инстанции сделал правильный вывод о наличии оснований для установления  кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 63:08:0111067:74 площадью 3 590, 0 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Чайкиной, 9, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного под промышленным объектом равной его рыночной стоимости в размере 859 432 руб.

В соответствии с правовой позицией, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 913/11 от 28.06.2011 по делу № А27-4849/2010, согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для возложения на орган кадастрового учета обязанности внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 26 декабря 2014 г. по делу № А55-12615/2014 оставить без изменения, апелляционные  жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                В.В. Кузнецов

Судьи                                                                                                               А.Б. Корнилов

В.Е. Кувшинов