Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по делу n А55-14085/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

объектов (предприятия) бытового обслуживания (ателье, баня, химчистки, мастерские по ремонту обуви, часов, пункты проката) и прилегающую к ним территорию, без укладки фундамента с дальнейшей эксплуатацией.

При этом размещение химчисток, согласно Правилам застройки и землепользования в городе Самаре, допускается лишь в зонах деловых и обслуживающих функций: Ц-1, Ц-2 и Ц-3.

Кроме того, данный вид использования недвижимости, требует специального согласования. Размещение пунктов проката возможно лишь в зонах Ц-4с, Ц-4т, Ц-5м, Ц-5н, Ц-5к в качестве вида использования недвижимости, сопутствующего основным видам разрешенного использования недвижимости в указанных зонах.

Следовательно, размещение на испрашиваемом земельном участке химчисток и пунктов проката не соответствует основным разрешенным видам использования земельных участков в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4).

В соответствии с пунктом 2.4 Порядка Российской Федерации государственным бюджетным учреждением Самарской области «Региональный центр недвижимости» по поручению министерства был осуществлен осмотр испрашиваемого земельного участка на местности, по итогам которого составлен акт осмотра земельного участка от 26.05.2014 № 1377.

В результате осмотра установлено, что на испрашиваемом земельном участке находится дорога - проезд к близлежащим домам.

Из приложенных к этому акту фотографий следует, что на части участка находится древесно-кустарниковая растительность (л.д. 20-21).

Кроме того, разрешение от 11.10.2012 № 3529 «На производство земляных работ» (л.д. 14), разрешение от 23.12.2010 № 651 (л.д. 71) выданы для производства работ по восстановлению благоустройства территории, расположенной в районе домов № 149, №151 и №153, в частности, обустройство парковки, и не связаны с возведением объектов бытового обслуживания. Срок действия данного разрешения, установленный с 16.10.2012 по 05.11.2012, истек.

Факт нахождения на испрашиваемом земельном участке газона также подтверждается разрешением от 11.10.2012 № 3529 «На производство земляных работ» и разрешение от 23.12.2010 № 651.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом по делу № А55-4473/2014 по оспариванию отказа Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка, которые, в силу положений ст. 69 АПК РФ имеют преюдициональное значение для рассмотрения настоящего спора.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что заявителем не подтверждено наличие оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем, оценка требований была правомерно осуществлена судом первой инстанции с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 10 декабря 2014 года по делу                 №А55-14085/2014, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 10 декабря 2014 года по делу                 №А55-14085/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 И.С.Драгоценнова

Судьи                                                                                                                А.А.Юдкин

В.С.Семушкин