Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2015 по делу n А65-22463/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

10 марта 2015 года                                                                                   Дело №А65-22463/2014

город Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 марта 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балакиревой Е.М., судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коноваловой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 марта 2015 года в зале № 6 апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Управляющая компания «Камаглавстрой» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 декабря 2014 года по делу  №А65-22463/2014 (судья А.С. Горинов),

по иску муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Республика Татарстан, г.Нижнекамск (ОГРН 1061651022652, ИНН 1651044987),

к открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Камаглавстрой», Республика Татарстан, г.Нижнекамск (ОГРН 1051618034610, ИНН 1651044000),

о взыскании 32 568 881 руб. 21 коп. долга и 13 339 547 руб. 66 коп. пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Камаглавстрой» о взыскании 32.568.881 руб. 21 коп. долга и 13.339.547 руб. 66 коп. пени.

Истец до принятия судебного акта в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшил сумму исковых требований в части основанного долга до 27.687.607 руб. 72 коп., просил взыскать с ответчика 27.687.607 руб. 72 коп. долга и 13.339.547 руб. 66 коп. пени. Уменьшение суммы исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ судом принято.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.12.2014 года исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» взыскано 27.687.607 руб. 72 коп. долга и 5.606.873 руб. 91 коп. пени. В остальной части  в иске отказано.

С ОАО «Управляющая компания «Камаглавстрой» в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную настоящим решением сумму, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% годовых с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день фактической уплаты взысканной денежной суммы (ее части) ответчиком истцу.

        Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт об отказе во взыскании процентов. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права. По мнению ответчика, при применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную сумму с момента вступления решения в законную силу, является необоснованным.

       В остальной части решение не оспаривается.

       В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, которые судом апелляционной инстанции о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статей 121 -123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.

       Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 07.08.2006г. на основании постановления руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан №85а от 06.06.2006г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка за №01-01-41, согласно условиям которого арендатору сроком на 5 лет до 07.06.2011г. предоставлен во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 81100 кв.м. с кадастровым номером 16:53:020104:0013, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, БСИ для эксплуатации производственной базы.

Согласно п.п.2.1-2.3 договора размер арендной платы составляет 960.755 руб. 20 коп. Размер арендной платы подлежит перерасчету при вступлении в законную силу решений (законы, указы, постановления и др.) уполномоченных органов устанавливающие арендную плату (ставку земельного налога, коэффициент учитывающий вид деятельности арендатора, ценовые зонирования территорий, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы) и других корректирующих моментов влияющих на определение размера, расчета определения арендной платы, определение размеров ставок земельного налога, коэффициентов и другое. Расчет суммы арендной платы производится арендатором после опубликования решений в официальных средствах массовой информации установленных законодательством РФ, РТ, органов местного самоуправления. Обязанность по оплате арендной платы возникает с 06.06.2006г. Ежемесячная арендная плата подлежит внесению арендатором не позднее 15 числа следующего за отчетным месяцем, равными долями в размере 1/12 от суммы арендной платы, установленной в п.2.4 договора. За нарушение срока или объема  внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю неустойку (пени) из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.1 договора).

Факт приема-передачи земельного участка общей площадью 81100 кв.м. с кадастровым номером 16:53:020104:0013, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, БСИ от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 07.08.2006г. 

Договор аренды земельного участка за №01-01-41 от 06.06.2006г. зарегистрирован в установленном законом порядке 25.10.2006г. о чем имеется соответствующая запись регистрирующего органа.

Дополнительным соглашением №03-09-47/02 от 28.07.2009г. в п.п.1.1, 2.1, 9.1 договора аренды земельного участка за №01-01-41 от 06.06.2006г. внесены изменения: срок аренды определен – 49 лет до 07.06.2055г., площадь земельного участка – 78962 кв.м., размер арендной платы за право пользования участком с 06.07.2009г. составил 1.971.720 руб. 62 коп. 

Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнял, вследствие этого за период с января 2013 года по сентябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 3.699.386 руб. 46 коп.

18.08.2006г. на основании Постановления руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан №85а от 06.06.2006г., между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка за №01-01-50, согласно которому арендатору сроком на 5 лет до 07.06.2011г. предоставлен во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 123475 кв.м. с кадастровым номером 16:53:020102:0006, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, БСИ, для эксплуатации производственных объектов.

Согласно п.п.2.1-2.3 договора размер арендной платы составляет 1.368.590 руб. 70 коп. Размер арендной платы подлежит перерасчету при вступлении в законную силу решений (законы, указы, постановления и др.) уполномоченных органов устанавливающие арендную плату (ставку земельного налога, коэффициент учитывающий вид деятельности арендатора, ценовые зонирования территорий, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы) и других корректирующих моментов влияющих на определение размера, расчета определения арендной платы, определение размеров ставок земельного налога, коэффициентов и другое. Расчет суммы арендной платы производится арендатором после опубликования решений в официальных средствах массовой информации установленных законодательством РФ, РТ, органов местного самоуправления. Обязанность по оплате арендной платы возникает с 02.06.2006г. Ежемесячная арендная плата подлежит внесению арендатором не позднее 15 числа следующего за отчетным месяцем, равными долями в размере 1/12 от суммы арендной платы, установленной в п.2.4 договора.

За нарушение срока или объема  внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю неустойку (пени) из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.1 договора).

Факт приема-передачи земельного участка общей площадью 123475 кв.м. с кадастровым номером 16:53:020102:0006, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, БСИ от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 18.08.2006г. 

Договор аренды земельного участка за №01-01-50 от 18.08.2006г. зарегистрирован в установленном законом порядке 19.10.2006г. о чем имеется соответствующая запись регистрирующего органа.

Дополнительным соглашением №03-09-37/02 от 14.07.2009г. в п.2.1 договора аренды земельного участка №01-01-50 от 18.08.2006г. внесены изменения: размер арендной платы за право пользования участком с 01.01.2009г. составил 2.707.384 руб. 47 коп. 

Ввиду того, что ответчик продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений арендодателя и уплачивал арендную плату, договор аренды земельного участка  №01-01-50 от 18.08.2006г. считается продленным на неопределенный срок в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнял, вследствие чего за период с марта 2014 года по сентябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 1.938.158 руб. 38 коп.

18.08.2006г. на основании Постановления руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан №85а от 06.06.2006г., между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка за №01-01-53, согласно которому арендатору сроком на 5 лет до 07.06.2011г. предоставлен во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 138145 кв.м. с кадастровым номером 16:53:020102:0002, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, БСИ, для эксплуатации производственных объектов.

Согласно п.п.2.1-2.3 договора размер арендной платы составляет 1.531.192 руб. 30 коп. Размер арендной платы подлежит перерасчету при вступлении в законную силу решений (законы, указы, постановления и др.) уполномоченных органов устанавливающие арендную плату (ставку земельного налога, коэффициент учитывающий вид деятельности арендатора, ценовые зонирования территорий, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы) и других корректирующих моментов влияющих на определение размера, расчета определения арендной платы, определение размеров ставок земельного налога, коэффициентов и другое.

Расчет суммы арендной платы производится арендатором после опубликования решений в официальных средствах массовой информации установленных законодательством РФ, РТ, органов местного самоуправления. Обязанность по оплате арендной платы возникает с 01.06.2006г. Ежемесячная арендная плата подлежит внесению арендатором не позднее 15 числа следующего за отчетным месяцем, равными долями в размере 1/12 от суммы арендной платы, установленной в п.2.4 договора.

За нарушение срока или объема  внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю неустойку (пени) из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.1 договора).

Факт приема-передачи земельного участка общей площадью 138145 кв.м. с кадастровым номером 16:53:020102:0002, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, БСИ, от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 18.08.2006г. 

Договор аренды земельного участка №01-01-53 от 18.08.2006г. зарегистрирован в установленном законом порядке 25.10.2006г. о чем имеется соответствующая запись регистрирующего органа.

Дополнительным соглашением №03-09-39/02 от 14.07.2009г. в п.2.1 договора аренды земельного участка №01-01-53 от 18.08.2006г. внесены изменения: размер арендной платы за право пользования участком с 01.01.2009г. составил 3.042.732 руб. 04 коп. 

Ввиду того, что ответчик продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений арендодателя и уплачивал арендную плату, договор аренды земельного участка за №01-01-53 от 18.08.2006г. считается продленным на неопределенный срок в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнял, вследствие чего за период с декабря 2013 года по сентябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 2.835.825 руб. 97 коп.

13.02.2008г. на основании Постановления руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан №914 от 26.09.2007г., между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка №01-08-21, согласно которому арендатору сроком на 5 лет до 26.09.2012г. предоставлен во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 23219 кв.м. с кадастровым номером 16:53:010102:0018, расположенный