Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2015 по делу n А65-17641/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

занятия земель, перспективы использования данной территории и ее недр. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта, а в необходимых случаях и его санитарной (охранной) зоны. К акту собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка, материалы других согласований и экспертиз, проведенных с учетом комплексного развития территории, предусмотренных законодательством РСФСР.

Таким образом, верно отмечено судом первой инстанции, что сведения о наличии кабеля линии электропередачи должны были быть получены в процессе предоставления земельного участка.

В настоящее время действуют «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденные постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. №160. В силу пункта 6 указанных Правил охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

В соответствии с указанными Правилами решением от 23.06.2010г. №1600/501/10-85901 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ сведения об охранной зоне были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Кроме того, в силу статьи 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации  продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара, либо расторжения договора купли-продажи. Применяя по аналогии нормы права, претензии по приобретенному земельному участку покупатель вправе предъявить лишь продавцу земельного участка.

Сведения о наличии подземной кабельной линии, а именно - топосъёмка  1977г., изначально содержались в Отделе архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Муниципального образования «Лениногорский муниципальный район», что подтверждается письмом №1134 от 11.09.2014г. (т.1 л.д.78).

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что ЗАО «Рассвет» был предоставлен земельный участок уже с имеющейся кабельной линией электропередачи и приобретая земельный участок, истец должен был действовать разумно и осмотрительно, и должен был располагать информацией об объеме и пределах осуществления прав на земельный участок.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 ноября 2014 года по делу               № А65-17641/2014, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 ноября 2014 года по делу               № А65-17641/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Рассвет» - без удовлетворения.

Постановление  вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                               С.Ш. Романенко

Судьи                                                                                                                           Н.Ю. Пышкина

                                                                                                                           Е.А. Терентьев