Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2015 по делу n А49-2017/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

30 января 2015 года                                                                       Дело №А49-2017/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 30 января 2015 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой Т.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель Васильева А.В. по доверенности №235 от 29.01.2015,

от третьего лица – директор Адаев В.В., паспорт, копия приказа о назначении №1 от 18.03.2013,

в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 января 2015 года в зале № 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дариен-Агро» на решение Арбитражного суда Пензенской области от 01 октября 2014 года, принятого по делу № А49-2017/2014 (судья Павлова З.Н.),

по иску Администрации Шемышейского района Пензенской области (ОГРН 1025801086618),

к обществу с ограниченной ответственностью «Дариен-Агро» (ОГРН 1085803000800),

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Урожай плюс»,

о расторжении договоров аренды и возврате земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шемышейского района Пензенской области  обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дариен-Агро» о расторжении договоров аренды земельных участков № 17 от 25.02.2009 г., № 18 от 03.03.2009 г., № 20 от 11.03.2009г. в связи с ненадлежащим использованием земель сельскохозяйственного назначения и о возврате земельных участков, переданных по договорам аренды, а именно

по договору аренды № 17 от 25 февраля 2009 года:

-  площадью 5693970 кв. м, с кадастровым номером 58:28:490401:54, расположенного примерно в 3400 м по направлению на юго-запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старое Демкино;

-  площадью 13765018 кв. м, с кадастровым номером 58:28:490401:53, расположенного примерно в 300 м по направлению на юг от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старое Демкино, ул. Полевая, 7;

-  площадью 943352 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510801:26, расположенного примерно в 5100 м по направлению на северо-восток от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старое Демкино, ул. Садовая,29;

- площадью 815340 кв. м, с кадастровым номером 58:28:490101:6, расположенного примерно в 4400 м по направлению на северо-восток от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старое Демкино, ул. Садовая,29;

-  площадью 18997726 кв. м, с кадастровым номером 58:28:490201:5, расположенного примерно в 10 м по направлению на север от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Старое Демкино, ул. Садовая ,29;

     по договору аренды № 18 от 03 марта 2009 года:

-  площадью 2096028 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510801:38, расположенного примерно в 1,9 км по направлению на северо-запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2-6;

-  площадью 6669181 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510801:40, расположенного примерно в 0,6 км по направлению на север от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2-6;

-  площадью 1983799 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510801:39, расположенного примерно в 3,5 км по направлению на запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2-6;

- площадью 351992 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510801:41, расположенного примерно в 3600 м по направлению на северо-запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2-6;

- площадью 243920 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510101:42, расположенного примерно в 2,3 км по направлению на юго-запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2-6;

-  площадью 23947662 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510101:41, расположенного примерно в 1 км по направлению на юг от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2-6;

-  площадью 318549 кв. м, с кадастровым номером 58:28:510901:3, расположенного примерно в 3,7 км по, направлению на северо-запад от ориентира: Пензенская область, Шемышейский район, с. Усть-Уза, ул. Колхозная, 2-6;

      по договору аренды № 20 от 11 марта 2009 года:

-  площадью 1468840 кв. м, с кадастровым номером 58:28:490101:18, расположенного примерно 5,2 км по направлению на северо-запад от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39;

-  площадью 1870208 кв. м, с кадастровым номером 58:28:490101:19, расположенного примерно 0,9 км по направлению на север от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39;

-  площадью 58433 кв. м, с кадастровым номером 58:28:511001:43, расположенного примерно 5,2 км по направлению на северо-восток от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39;

-  площадью 1041461 кв. м, с кадастровым номером 58:28:511001:44, расположенного примерно 4,4 км по направлению на северо-восток от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39;

-  площадью 5232750 кв. м, с кадастровым номером 58:28:511001:45, расположенного примерно 1,2 км по направлению на северо-восток от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39;

- площадью 299257 кв. м, с кадастровым номером 58:28:500101:56, расположенного примерно 5,2 км по направлению на юго-восток от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39;

-  площадью 1245502 кв. м, с кадастровым номером 58:28:490501:95, расположенного примерно 7 км по направлению на юго-восток от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39;

-  площадью 1688751 кв. м, с кадастровым номером 58:28:490501:96, расположенного примерно 4,5 км по направлению на юго-восток от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39;

-  площадью 2730301 кв. м, с кадастровым номером 58:28:490401:106, расположенного примерно 0,5 км по направлению на юг от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39;

-  площадью 4215825 кв. м, с кадастровым номером 58:28:490401:107, расположенного примерно 3 км по направлению на юго-запад от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39;

- площадью 2060738 кв. м, с кадастровым номером 58:28:511002:139, расположенного примерно 1,9 км по направлению на восток от ориентира: с. Шемышейский район, с. Старое Захаркино, ул. Луговая, 39, на основании ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 42, 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Урожай плюс».

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 01.10.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы отнесены на ответчика.

Договоры аренды земельных участков № 17 от 25.02.2009 г., № 18 от 03.03.2009 г., № 20 от 11.03.2009г., заключенные между Администрацией Шемышейского района Пензенской области и обществом с ограниченной ответственностью «Дариен-Агро» расторгнуты.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Дариен-Агро» возвратить Администрации Шемышейского района Пензенской области по актам приема-передачи спорные земельные участки.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы, заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

От ответчика поступило в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств.

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, просил суд в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Представитель третьего лица против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, поддержал позицию истца.

Участники процесса против удовлетворения ходатайства об отложении дела возражали.

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела не подлежит удовлетворению.

Процессуальное законодательство предоставляет суду право отложения рассмотрения дела, если он признает уважительными причины отложения и невозможность рассмотрения дела в отсутствие участвующих по делу лиц (часть 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 53 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела организаций ведут в арбитражном суде их органы, действующие в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами организаций.

Исходя из позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 4 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» внутренние организационные проблемы юридического лица не могут рассматриваться в качестве уважительной причины невозможности участия представителя в судебном заседании.

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации установлено, что неявка представителя в судебное заседание не является основанием для безусловного отложения рассмотрения дела. Таким образом, отложение судебного заседания является правом, а не обязанностью арбитражного суда.

Кроме того, отсутствие того или иного представителя юридического лица не лишает его возможности направить для участия в деле иного представителя, в силу чего, указанные заявителем причины не являются уважительными причинами неявки в судебное заседание и оснований для отложения дела не имеется.

Принимая во внимание установленный законом срок рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, учитывая раскрытие участвующими в деле лицами доказательств в суде первой инстанции, а также принимая во внимание обязательные условия необходимые для отложения дела, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд считает не подлежащим удовлетворению заявленное истцом ходатайство ввиду отсутствия процессуальных оснований, предусмотренных статьями 158, 267 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Другие лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании протоколов № 2 от 25.02.2009 г., № 2 от 03.03.2009 г., № 2 от 11.03.2009 г. проведенных торгов на право заключения договоров аренды между истцом и ответчиком заключены договоры аренды земельного участка № 17 от 25.02.2009 г., № 18 от 03.03.2009 г., № 20 от 11.03.2009 г. (том 1, л. д. 11-20).

Согласно п. 2.1 договоров срок их действия установлен на сорок девять лет. Данные договоры аренды земельных участков зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается отметками на них.

По условиям заключенных договоров истец, являясь арендодателем, передал ответчику - арендатору, спорные земельные участки по актам приема-передачи земельного участка (л. д. 13, 16, 20).

Земельные участки относятся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства – п. 1.1 договоров.

Ответчик, как арендатор, принял на себя обязательство вносить арендную плату. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 5 числа следующего за отчетным кварталом месяца – п. 3.2 договоров.

Протоколом рабочего совещания в Администрации Шемышейского района Пензенской области от 25.09.2009 г. (том 1, л. д. 23), на котором присутствовал представитель ответчика, ООО «Дариен-Агро» предложено ввести в оборот все арендованные земельные участки, в том числе залежные.

В целях контроля за использованием и охраной спорных земельных участков 05.10.2009 г., 07.04.2010 г., 05.08.2010 г., 04.04.2011 г., 12.12.2011 г., 15.11.2013 г. уполномоченные органы провели проверки и установили, что арендатор не использует участки для ведения сельского хозяйства (часть земельных участков не используется по целевому