Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2015 по делу n А65-22554/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

или муниципальной собственности коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения.

Истец доказательства отчуждения здания склада сборно-разборного типа и здания производственного корпуса по изготовлению мебели, расположенных на земельном участке кадастровый номер 16:50:200403:71 площадью 10254 кв.м. по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Тэцовская, 203, из государственной или муниципальной собственности не представил.

Как следует из представленного истцом договора купли-продажи от 30.07.1999, ООО «Атриум-мебель» (правопредшественник истца) приобрело у ОАО «Казанское производственное объединение пассажирского автотранспорта №5», созданного в результате приватизации государственного предприятия, незавершенное строительством отдельно стоящее одноэтажное здание профилактория для ремонта автомашин общей площадью 2592 кв.м., расположенное на земельном  участке площадью 0,9 га на территории ремонтной базы филиала №1 по адресу: г.Казань, ул.Тэцовская, 3 (л.д.7-10).

При указанных обстоятельствах истец не вправе требовать установления цены продажи земельного участка кадастровый номер 16:50:200403:71 площадью 10254 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Тэцовская, 203, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, как следует из материалов дела, на дату подачи истцом заявления о предоставлении в собственность земельного участка кадастровый номер 16:50:200403:71 площадью 10254 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Тэцовская, 203, кадастровая стоимость земельного участка составляла 91239989 руб. 46 коп. Поэтому, при наличии оснований для применения пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», выкупная цена указанного земельного участка составляет 2280999 руб. 74 коп. (91239989 руб. 46 коп. х 2,5%).

Следовательно, требование истца о понуждении ответчиков к заключению договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 16:50:200403:71 площадью 10254 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Тэцовская, 203, по цене продажи в размере 980210 руб. 63 коп. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда о наличии оснований для понуждения Комитета к заключению с истцом договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 16:50:200403:71 площадью 10254 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Тэцовская, 203, по цене продажи в размере 980210 руб. 63 коп. не соответствуют обстоятельствам дела, что в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемого ответчиками решения в части удовлетворения указанного требования, с принятием в этой части нового решения об отказе в его удовлетворении.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца. Исполком и Комитет, подавшие апелляционную жалобу, освобождены от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина по апелляционной жалобе взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 ноября 2014 года по делу №А65-22554/2014 в части удовлетворения требования к муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 16:50:200403:71 площадью 10254 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Тэцовская, 203, по цене продажи в размере 980210 руб. 63 коп. и распределения судебных расходов отменить.

Исковые требования о понуждении муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к заключению договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 16:50:200403:71 площадью 10254 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Тэцовская, 203, по цене продажи в размере 980210 руб. 63 коп. оставить без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по иску отнести на истца.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                        В.В.Карпов

Судьи                                                                                                       А.И.Александров

Е.Я.Липкинд