Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2014 по делу n А55-11438/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

24 декабря 2014 года                                                                           Дело № А55-11438/2012

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена  23 декабря 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено  24 декабря 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Николаевой С.Ю., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,

при участии в судебном заседании:

от подателя апелляционной жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области  - представитель не явился, извещено,

от ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области – представитель не явился, извещено,

от ответчика общества с ограниченной ответственностью «Дельта» – представитель Букреев А.В., доверенность от 23.12.2014 № 35;

от ответчика общества с ограниченной ответственностью «Фром 2» - представитель Кудаков А.А., доверенность от 18.12.2014;

от ответчика общества с ограниченной ответственностью «Развитие 10» - представитель не явился, извещено,

от третьих лиц – представители не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 декабря 2014 года в зале № 6 дело по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 09 октября 2014 года по делу          № А55-11438/2012 (судья Разумов Ю.М.),

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ОГРН 1106315004003), г. Самара,

к Министерству имущественных отношений Самарской области (ОГРН 1066315051824), г. Самара,

обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» (ОГРН 1026301511312), г. Самара,

обществу с ограниченной ответственностью «Развитие 10» (ОГРН 1126318002777), г. Самара,

обществу с ограниченной ответственностью  "Фром -2" (ОГРН 126319005317), г.Самара,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управления Росреестра по Самарской области, г. Самара,

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, г. Самара,

общества с ограниченной ответственностью «Строй-Миг», г. Самара,

о признании  недействительным договора купли – продажи земельного участка,  об истребовании земельного участка и обязании возвратить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» о взыскании 9125780,86 руб., в том числе: 4562890,43 руб. неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за использование земельного участка в период с 10.03.2007 по 10.09.2011, 4562890,43 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.10.2011, об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Дельта» земельного участка, расположенного по адресу: г.Самара, пр.К.Маркса/ул.Советской Армии, площадью 1913 кв.м., с кадастровым номером 63:01:090000:0505(127), обязав ООО «Дельта» освободить земельный участок от объектов ( дело № А55-23705/2011).

В рамках данного дела были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Самарской области и Министерство имущественных отношений Самарской области.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании недействительным договора купли-продажи от 29.10.2010 года № 502-2010/к земельного участка, общей площадью 1 913 кв.м., кадастровый номер 63:01:0904001:531, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 169а, для использования под автозаправочную станцию контейнерного типа, заключенного между министерством имущественных отношений Самарской области и ООО «Дельта», о применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав ООО «Дельта» возвратить земельный участок общей площадью 1 913 кв.м., кадастровый номер 63:01:0904001:531, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 169а, по акту приема-передачи Территориальному управлению Росимущества в Самарской области (дело №А55-11438/2012).

В рамках данного дела были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Самарской области и ООО «Развитие 10».

Определением суда от 25.02.2013 по делу №А55-11438/2012 были объединены в одно производство дела №А55-11438/2012 и №А55-23705/2011 с присвоением объединенному делу №А55-11438/2012.

Этим же определением привлечено к участию в деле в порядке ст.46 АПК РФ в качестве соответчика ООО «Развитие 10» и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области и ООО «Строй-Миг».

Определением от 16.04.2013 были приняты уточнения исковых требований, а именно, истец просил:

- признать недействительным договор купли-продажи от 29.10.2010 года № 502-2010/к земельного участка, общей площадью 1 913 кв.м., кадастровый номер 63:01:0904001:531, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 169а, для использования под автозаправочную станцию контейнерного типа,

- истребовать из чужого незаконного владения земельный участок общей площадью 1913 кв.м., кадастровый номер 63:01:0904001:531, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 169а, находящийся в собственности общества с ограниченной ответственностью «Развитие 10»;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Развитие 10» возвратить земельный участок общей площадью 1913 кв.м., кадастровый номер 63:01:0904001:531, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 169а по акту приема-передачи Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области;

- взыскать с общества с ограниченной ответственность «Дельта» неосновательно сбереженные денежные средства в сумме 4 562 890 рублей 43 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 562 890 рублей 43 коп. (с учетом изменения исковых требований) (т. 1 л.д. 2-9, т. 3 л.д. 4-7, т. 7 л.д. 1-2).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.04.2013 исковые требования были удовлетворены частично. Суд признал недействительным договор купли-продажи от 29.10.2010 года № 502-2010/к земельного участка, общей площадью 1 913 кв.м., кадастровый номер 63:01:0904001:531, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 169а, для использования под автозаправочную станцию контейнерного типа, истребовал из чужого незаконного владения земельный участок общей площадью 1913 кв.м., кадастровый номер 63:01:0904001:531, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 169а, находящийся в собственности общества с ограниченной ответственностью «Развитие 10», и обязал общество с ограниченной ответственностью «Развитие 10» возвратить земельный участок общей площадью 1913 кв.м., кадастровый номер 63:01:0904001:531, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 169а по акту приема-передачи Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области. В остальной части в иске было отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2013 решение суда первой инстанции отменено в обжалуемой ООО «Дельта» части (в части удовлетворенных требований) и принят в этой части новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 19.05.2014 отменил решение Арбитражного суда Самарской области от 23.04.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2013 и передал дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Определением от 03.06.2014 суд принял исковое заявление к новому рассмотрению и привлек к участию в деле ООО «Фром-2» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, который впоследствии был привлечен к участию в деле в качестве соответчика определением 03.07.2014.

Определением от 03.07.2014 суд принял уточнение исковых требований, согласно которым истец просит признать недействительным договор купли - продажи от 29.10.2010 №502-2010/к земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 169а, для использования под автозаправочную станцию контейнерного типа; истребовать из чужого незаконного владения земельный участок общей площадью 1 913 кв.м., кадастровый номер 63:0160904001:531, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Совесткой Армии, 16а, находящийся в собственности ООО «Фром -2»; обязать ООО «Фром» возвратить земельный участок общей площадью 1 913 кв.м., кадастровый номер 63:01:0904001:531, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, 169а по акту приема - передачи Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Определением от 04.09.2014 суд принял отказ истца от требования о взыскании 9 125 780 руб. 86 коп., включающих в себя неосновательно сбереженные денежные средства в сумме 4 562 890 рублей 43 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 562 890 рублей 43 коп. Производство по делу в этой части было прекращено.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09 октября 2014 года по делу № А55-11438/2012 в иске отказано.

Не согласившись с принятым  судебным актом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, иск удовлетворить.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представители ООО «Дельта», ООО «Фром 2» возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители иных лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного  разбирательства.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторон, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:01:0904002:511 площадью 1913 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Советский район, проспект Карла Маркса/ул. Советской Армии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АА № 373902 от 26.12.2001 года и кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 24.12.2012 №63-00-102/12-503690 (т.3, л.д. 21, 28) площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0904002:511 (ранее условный номер 63:01:090000:0505(127)//0:0000000:0//0001:10:0834:000:0:0) ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.

На основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 17.08.2010 года № 2038 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, 169 а» (т. 2, л.д. 100), 29.10.2010 года между Министерством имущественных отношений Самарской области и ООО «Дельта» заключен договор № 502-2010/к купли-продажи указанного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0904001:531 площадью 1 913 кв.м. (далее - спорный земельный участок; т. 2, л.д. 101-103).

26.11.2012 право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ООО «Развитие 10», что подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Самарской области (т. 2, л.д. 64).

Собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0904001:531 с 10.04.2013 является ООО «Фром-2», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.10.2013 № 01/034/2013-2476 (т.9, л.д. 7).

 Истец, полагая, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0904002:511 и 63:01:0904001:531 являются идентичными, следовательно, полномочия по распоряжению спорным земельным участком принадлежат исключительно ТУ Росимущества в Самарской области, а Министерство имущественных отношений Самарской области и ООО «Дельта», заключив договор купли-продажи спорного земельного участка, нарушили права и законные интересы Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Устанавливая фактические обстоятельства дела