Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2014 по делу n А55-10612/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли находящиеся в собственности Российской Федерации» утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации. Пунктами 8 и 9 указанных Правил установлено следующее:

8. При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.

Таким образом, анализ указанных пунктов позволяет сделать вывод, что при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, стороны обязаны предусмотреть право арендодателя ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменять в одностороннем порядке размер арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. И лишь в случае изменения кадастровой стоимости арендованного земельного участка в предшествующем году, в соответствии с пунктом 9 Правил арендодатель не вправе производить соответствующую поправку на уровень инфляции, поскольку с 1 января года, следующего после изменения кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы изменяется в соответствии с новым размером кадастровой стоимости земельного участка.

Иное толкование указанных норм, предложенное истцом, противоречит их смыслу и фактическому содержанию.

В связи с этим апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит. А решение суда является законным и обоснованным.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 25 сентября 2014 года, принятое по делу №А55-10612/2014, оставить без изменения, а апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «ВазИнтерСервис» оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А. Терентьев

Судьи                                                                                                               С.Ю. Николаева

                                                                                                   С.Ш. Романенко