Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2014 по делу n А55-12034/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

г. № 835 «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении ООО «ТЭС» в аренду земельного участка, прилегающего к основному земельному участку, находящемуся в собственности и занимаемому административно-производственными помещениями, по улице Речной, 27 в Железнодорожном районе» заявителю предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель «земли поселений», площадью 563,10 кв. м, сроком на 5 лет согласно прилагаемому проекту границ земельного участка (том 1 л.д. 27-29).

Между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и заявителем заключен договор от 21.10.2004 г. № 016676з аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Речная, д. 27, площадью 563,10 кв. м. (том 1 л.д. 32-40).

Согласно указанному договору участок предоставлялся под административно-производственными помещениями (том 1 л.д. 32).

Исходя из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.01.2014 года сборно-разборное модульное сооружение, прилегающее к основному земельному участку, занимаемому административно-производственными помещениями по своим техническим характеристикам не является объектом капитального строительства.

Документом, подтверждающим право заявителя на сборно-разборное модульное сооружение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, является Договор № 34 реконструкции кровли сборно-разборного модульного сооружения ул. Речная 27 от 27.09.2010 г. и Акт приема - сдачи отремонтированных, реконструированных объектов основных средств от 13.10.2010 г.

Сборно-разборное модульное сооружение является объектом основных средств заявителя, инвентарный номер У0001805 (том 2 л.д. 84-94).

Суд установил исходя из материалов дела, что в 2005 году заявитель обеспечил проведение межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0115001:9, принадлежащего ему на праве собственности (том 1 л.д. 54) и прилегающего земельного участка, используемого заявителем на праве аренды по Договору аренды земельного участка.

В результате межевания (уточнения площади и границ) земельного участка с кадастровым номером 63:01:0115001:9, принадлежащего заявителю на праве собственности, его площадь составляет 5190 кв. м, а площадь земельного участка, используемого заявителем на праве аренды, уменьшилась, в результате сдвига забора при реконструкции строения КН, лит. Г, что отражено на Карте-Плане от 01.08.2005 г. объекта землеустройства под административно-производственными помещениями ООО «ТЭС», расположенными по адресу: г. Самара, Железнодорожный проезд, ул. Речная, д. 27 (том 1 л.д. 138), актах согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0115001:9 (том 1 л.д. 136-137).

Соответствующие изменения были внесены 10.02.2006 г. в государственный кадастр недвижимости, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 63:01:0115001:9 (том 1 л.д. 141-149).

Заявитель использует земельный участок для размещения сборно-разборного модульного сооружения.

В целях приведения имеющихся документов на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации, заявитель заключил Договор с Муниципальным предприятием г. Самары «Архитектурно-планировочное бюро» от 24.06.2013 года, которым была подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 63:01:0115001 и Топографический план земельного участка с указанием координат характерных точек границ земельного участка.

При этом площадь земельного участка, используемого заявителем для размещения сборно-разборного модульного сооружения, составила 366 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0115001:9, принадлежащий заявителю на праве собственности и прилегающий земельный участок, используемый на праве аренды для размещения сборно-разборного модульного сооружения, огорожен железобетонным забором, принадлежащим на праве собственности заявителю.

Довод ответчика в оспариваемом отказе о том, что при нанесении координат земельного участка площадью 366,00 кв.м. на картографическую основу, содержащуюся в программном комплексе «ГИС «ИНГЕО» выявлено, что испрашиваемый участок входит в границы ранее предоставленного в аренду земельного участка площадью 563,10 кв.м лишь частично, суд обоснованно отклонил как несостоятельный, поскольку доказательств, выданных уполномоченным органом, либо организациями, имеющими соответствующую лицензию, суду ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемые отказы не соответствуют положениям статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации и нарушают права и интересы заявителя.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба ответчика не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 29 сентября 2014 года по делу № А55-12034/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            С.Т. Холодная

Судьи                                                                                                           В.В. Кузнецов

В.Е. Кувшинов