Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2014 по делу n А55-9656/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

здание закрытого распределительного устройства. Площадь: 113 кв.м Инвентарный номер: 0001620 Литера: А9, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:462;

8. нежилое одноэтажное здание зерносклада № 8. Площадь: 1 243,9 кв.м Инвентарный номер: 0001474 Литера: А 41, а 10, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:449;

9. нежилое одноэтажное здание склада № 12. Площадь: 1 022,6 кв.м Инвентарный номер: 0001474 Литера: А10, А11, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:433;

10. нежилое одноэтажное здание зерносклада № 9. Площадь: 1 214,9 кв.м Инвентарный номер: 0001474 Литера: А 40, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:460;

11. нежилое одноэтажное здание материального склада. Площадь: 416,4 кв.м Инвентарный номер: 0001474 Литера: А5, А6, А7, А8, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:425;

12. нежилое двухэтажное здание лаборатории. Площадь: 87,4 кв.м Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 43, а 9, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:456;

13. нежилое здание приемного устройства. 1-этажный (подземных этажей -1), общей площадью: 208,5 кв.м Инвентарный номер: 0001620 Литера: А17, А17-1, а5, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:454;

14. нежилое одноэтажное здание автовесов 60 тонн. Площадь: 154,8 кв.м Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 51, А 52, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:459;

15. нежилое одноэтажное здание автовесов. Площадь: 126 кв.м Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 53, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:432;

16. здание автоприема у нового корпуса. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 319,8 кв.м Этажность: 1 Подземная этажность: 1 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А12, А12-1, а3, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:445;

17. нежилое одноэтажное здание приемной башни. Площадь: 144 кв.м Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 31, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:434;

18. нежилое одноэтажное здание Автоприем склада № 5. Площадь: 23 кв.м Инвентарный номер: 0001474 Литера: АЗЗ, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:458;

19. нежилое одноэтажное здание Автоприем склада № 15. Площадь: 84 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001474 Литера: А 20, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:457;

20. нежилое одноэтажное здание Будка над водоемом склада 12. Площадь: 22,6 кв.м. Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 34, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:430;

21. нежилое одноэтажное здание Будка над водоемом нового корпуса. Площадь: 42 кв.м Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 35, а, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:463;

22. нежилое одноэтажное здание Будка над водоемом склада 14. Площадь: 16,8 кв.м Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 36, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:448;

23. нежилое одноэтажное здание Будка вагонных весов. Площадь: 11,9 кв.м Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 47, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:440;

24. нежилое двухэтажное Здание силосного корпуса. Площадь: 1 743,3 кв.м Инвентарный номер: 0001620 Литера: А44, А45, а7, а8, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:436;

25. Сушилка ДСП-50. Назначение: Производственное здание (сооружение). Площадь: 42,2 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А50, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:439;

26. Единое землепользование. Назначение: Земли населенных пунктов, Для размещения производственных зданий. Площадь: 4 116,00 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301002:0103;

27. Земельный участок. Назначение: Земли населенных пунктов, Для размещения элеватора. Площадь: 93 465,00 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301002:2.

Суд взыскал с Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 108 000 руб.

Заявитель - Открытое акционерное общество "Россельхозбанк", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 октября 2014 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 27 ноября 2014 года на 17 час. 00 мин.

Представители истцов в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзывах.

Представитель ответчика ОАО "Россельхозбанк" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители  ответчика ЗАО "Агро-проект" и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 22 мая 2009 года решением единственного акционера ОАО «Кошкинский элеватор» - ЗАО «Инвестиция плюс» спорное недвижимое имущество было передано в уставный капитал ООО «Агролюкс». Впоследствии право собственности ООО «Агролюкс» было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

16 июля 2010 года между ООО «Сладкий ключ» (Заемщик) и ОАО «Российский Сельскохозяйственным банк» (Кредитор) был заключен Договор № 101300/0025 об открытии кредитной линии, согласно которому Заемщику были предоставлены денежные средства в размере 206 780 000 руб.

В обеспечение исполнения указанного договора об открытии кредитной линии на основании дополнительного соглашения к договору № 101300/0025 об открытии кредитной линии 30 июля 2010 года между ООО «Агролюкс» (Залогодатель) и ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Залогодержатель) был заключен договор № 101300/0025-7 об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым Залогодатель передает Залогодержателю в залог недвижимое имущество, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору № 101300/0025 об открытии кредитной линии, заключенному между Залогодержателем и ООО «Сладкий ключ». Предметом залога по договору № 101300/0025-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30 июля 2010 года являются:

- нежилое двухэтажное здание силосного корпуса ж/б к.1., площадью 1 015,8 кв.м Этажность: 2 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А25, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:446;

- здание силосного корпуса № 2. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 914,1 кв.м Этажность: 2 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А23, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:451;

- здание силосного корпуса № 3. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 917,5 кв.м Этажность: 2 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А22, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:437;

- здание силосного корпуса № 4. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 917,5 кв.м Этажность: 2 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А21, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:443;

- здание силосного корпуса № 5. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 917,5 кв.м Этажность: 2 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А24, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:444;

- здание рабочей башни. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 667,5 кв.м Этажность: 7 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 46, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:452;

- здание закрытого распределительного устройства. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 113 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А9, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:462;

- здание материального склада. Назначение: Нежилое здание. Площадь:416,4 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001474 Литера: А5, А6, А7, А8, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:425;

- здание лаборатории. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 87,4 кв.м Этажность: 2 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 43, а 9, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:456;

- здание приемного устройства. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 208,5 кв.м Этажность: 1 Подземная этажность: 1 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А17, А17-1, а5, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:454;

- здание автовесов 60 тонн. Назначение: Нежилое помещение. Площадь: 154,8 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 51, А 52, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:459;

- здание автовесов. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 126 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 53, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:432;

- здание автоприема у нового корпуса. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 319,8 кв.м Этажность: 1 Подземная этажность: 1 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А12, А12-1, аЗ, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:445;

- здание приемной башни. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 144 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 31, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:434;

- автоприем склада № 5. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 23 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001474 Литера: АЗЗ, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:458;

- автоприем склада № 15. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 84 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001474 Литера: А 20, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:457;

- будка над водоемом склада 12. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 22,6 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 34, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Вокзальная, д. 1 А. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:24:1301005:430;

- будка над водоемом нового корпуса. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 42 кв.м Этажность: 1 Инвентарный номер: 0001620 Литера: А 35, а, адрес (местонахождение)