Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2014 по делу n А55-28217/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истцом заявлено требование об изменении внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Данное требование, предъявленное к органу кадастрового учета, осуществляющему, в том числе и функции по государственной кадастровой оценке, подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначается экспертиза.

Согласно правовой позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10761/11 от 25.06.2013 по делу №А11-5098/2010, истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости).

На эту же дату необходимо определять и рыночную стоимость тех объектов недвижимости, сведения о которых не были внесены в кадастр на момент формирования перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в частности вновь образуемых земельных участков.

Согласно пункту 1.3 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации №39 от 15.02.2007 кадастровая стоимость земельного участка определяется по состоянию на 1 января года проведения кадастровых работ.

Как следует из пояснительной записки к постановлению Правительства Самарской области «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Самарской области», государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Самарской области произведена  в соответствии с государственным контрактом №73-Д от 10.09.2008 по состоянию на 01.01.2009 (т.1 л.д.114-115).

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка кадастровый номер 63:17:0514001:33 площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, в 600 м. южнее с.Преображенка участок №3, принадлежащего истцу на праве собственности, определена на 01.01.2009.

Следовательно, представленное истцом экспертное заключение о рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 05.03.2013 не может служить основанием для удовлетворения требования об установлении кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, определенной в данном отчете.

Лица, участвующие в деле, при рассмотрении дела в суде первой инстанции ходатайства о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка не заявили.

При указанных обстоятельствах требование истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка кадастровый номер 63:17:0514001:33 площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, в 600 м. южнее с.Преображенка участок №3, равной его рыночной стоимости в размере 381200 руб. удовлетворению не подлежит.

Производство по делу в части требования об обязании ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части кадастровой стоимости земельного участка кадастровый номер 63:17:0514001:33 площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, в 600 м. южнее с.Преображенка участок №3, прекращено судом на основании заявления истца об отказе от указанного требования.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что  решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии нормами материального и процессуального права и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по  апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 29 августа 2014 года по делу №А55-28217/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Олейник Максима Александровича – без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на заявителя жалобы.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                       В.В.Карпов

Судьи                                                                                                      В.Т.Балашева

С.А.Кузнецов