Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2014 по делу n А55-11336/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

собственности и техническими паспортами на каждый этаж.

При этом суд первой инстанции сделал вывод о том, что заявитель должен был учитывать на счете 01 «Основные средства» все объекты учета с 1 по 10 этажи в здании по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 1 с января 2010 года, исходя из того, что на объекте фактически ведется хозяйственная деятельность, нежилые посещения пригодны к эксплуатации, рассматриваемые объекты недвижимого имущества обладают всеми признаками основного средства, установленными пунктом 4 ПБУ 6/01.

При этом вопрос об учете их в составе бухгалтерского счета 01 "Основные средства" и включении в объект налогообложения по налогу на имущество организаций не зависит от волеизъявления налогоплательщика, а определяется экономической сущностью объекта.

Судом установлено, исходя из материалов дела и материалов дела А55-17595/2007, рассмотренного Арбитражным судом Самарской области, что ЗАО «ВНВ» нежилые помещения созданы для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Фактическое наличие, площадь и технические характеристики объектов недвижимого имущества подтверждаются техническими паспортами, изготовленными 14.11.2007 г., согласно которым нежилые помещения оснащены центральным отоплением, горячим водоснабжением, пассажирскими лифтами, водоснабжением, канализацией, электричеством. Последний капитальный ремонт проводился в 2007 году.

Как следует из материалов дела заявителем с февраля 2010 г. были заключены договоры аренды с арендаторами на этажи № 5, 6, в марте 2010 г. - этажи № 3, 8, с ноября 2010 г. - этаж № 7, а с декабря 2010 г. - этаж № 4.

В 2011 году договоры аренды не заключены на этажи № 2, 9, 10.

Налоговым органом был произведен осмотр здания по адресу: г. Самара ул. Красноармейская, дом 1, в ходе которого было установлено, что в здании есть освещение, вода, работают лифты.

На основании технических паспортов, здание по адресу: г. Самара ул. Красноармейская, дом 1 имело подключение воды и теплоснабжения, что так же подтверждено показаниями арендаторов.

Кроме того, исходя из договоров с арендаторами в 2010-2011 г.г. усматривается, что в арендные платежи включена стоимость за услуги по электроосвещению, водоснабжению.

Согласно вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Самарской области по делу А55-17595/2007, нежилые помещения по адресу: г. Самара ул. Красноармейская, дом 1, соответствуют техническим, противопожарным нормам, то есть доведены до состояния пригодности для эксплуатации.

Нежилые помещения начали в 2010 году приносить экономические выгоды в виде дохода от арендной платы.

Материалами дела установлено, что заявитель заключал договоры аренды, выдавал гарантийные письма на предоставление помещений для юридического адреса в ИФНС России по Ленинскому району г. Самары 45 организациям.

Указанные обстоятельства в совокупности и взаимосвязи позволили суду сделать обоснованный вывод о том, что нежилые помещения в здании по адресу: г. Самара ул. Красноармейская, дом 1 полностью находились в пригодном техническом состоянии и могли приносить прибыль от его использования.

В связи с чем, заявитель должен был указанные нежилые помещения учитывать на балансе в качестве объектов основных средств для ведения бухгалтерского учета и начислять налог на имущество в соответствии со статьей 375 НК РФ.

Последующее расторжение договора аренды либо его незаключение, после выдачи гарантийных писем, выданных заявителем в целях регистрации юридических лиц, не свидетельствует о том, что объекты недвижимого имущества не были пригодны к эксплуатации и не отвечали всем признакам основных средств, указанных в ПБУ 6/01.

С позиции изложенного суд первой инстанции сделал правильный и обоснованный вывод относительно отсутствия оснований для удовлетворения требований заявителя.

Доводы апелляционной жалобы не принимаются апелляционной инстанцией как не соответствующие фактическим обстоятельствам, установленным судом первой инстанции, так и не основанным на нормах налогового законодательства.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 22 сентября 2014 года по делу № А55-11336/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            С.Т. Холодная

Судьи                                                                                                           П.В. Бажан

В.Е. Кувшинов