Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2014 по делу n А72-2745/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

истец неправомерно рассчитал объемы поставленной тепловой энергии в декабре 2012 года. Кроме того, письмом исх. № 566 от 07.08.2014 года, направленным в адрес истца, ответчик уточнил назначение платежей по ряду платежных поручений, соответственно, задолженность за спорные месяцы отсутствует.

Материалами дела подтверждается, что истцом снижен размер платы за коммунальные услуги (произведен перерасчет) в связи с временным отсутствием граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика. Указанные перерасчеты выполнены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года. Перерасчеты произведены на основании соответствующих писем УК ООО «ЖКХ-Сервис» (т. 2 л.д. 161-180, т. 4 л.д. 152-155).

В связи с поступлением в адрес ООО «Ресурс» от УК ООО «ЖКХ-Сервис» письма № 564 от 07.08.2014 года с приложенными справками по временному отсутствию граждан за ноябрь, декабрь 2013 года ООО «Ресурс» сообщило ответчику, что перерасчеты по временно отсутствующим гражданам: Миассарова А.И., Киселева М.С., Трифанчева С.Ю., Фархетдиновой С.Р. произведены истцом ранее и учтены в расчетах. Справки на имя Артеменко В.С., Сафиной Я.А., Пузряковой В.П., Кудряшовой Н.Н., Силина С.А., Валиахметова А.А., Дерябина И.А., Игнатьева С.Е., Касимовой А.В., Дубровской Т.А. ранее в адрес ООО «Ресурс» не предоставлялись. Однако произвести перерасчет платы за теплоснабжение по указанным гражданам не представляется возможным, поскольку документы в подтверждение произведенного гражданам перерасчета не представлены, отсутствует сумма перерасчетов, адреса регистрации данных лиц (т. 6 л.д. 51 -57).

Оснований сомневаться в представленных расчетах  не имеется. Ответчик надлежащим доказательствами расчеты истца в указанной части не опроверг.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Пунктом 5 Правил N 354 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с пунктом 18 Правил N 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Таким образом, по действующему законодательству собственник нежилого помещения может быть надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации лишь при наличии между ними прямого договора на приобретение коммунального ресурса и только в отношении объема коммунального ресурса, необходимого для обеспечения данного помещения.

В остальных случаях плату за коммунальные услуги (в том числе предоставленные на общедомовые нужды) такие собственники вносят соответствующим управляющим организациям или ТСЖ, то есть исполнителям соответствующих коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах не включение истцом в расчет задолженности за поставленный коммунальный ресурс платы за ОДН, исчисленной по нежилым помещениям, собственники которых напрямую заключили договоры теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией (ООО «Ресурс»), является правомерным.

Не могут быть приняты доводы заявителя, о незаконном исчислении истцом платы за предоставленный коммунальный ресурс за период: сентябрь - декабрь 2012 года.

Предметом иска в настоящем деле является взыскание задолженности за поставленную в адрес ответчика тепловую энергию за период: март-апрель 2013 года, июль-август 2013 года, октябрь-декабрь 2013 года, февраль 2014 года, факт поставки соответствующего коммунального ресурса подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком.

Учитывая изложенное, доводы УК ООО "ЖКХ-Сервис" о наличии излишней оплаты стоимости потребленной тепловой энергии в период, предшествующий спорному (сентябрь - декабрь 2012 года), не могут быть не приняты, поскольку выходят за пределы исковых требований и предмета рассмотрения по настоящему делу.

При этом ответчик не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями к истцу в рамках отдельного иска в порядке, установленном процессуальным законом.

Ссылка заявителя на изменении назначения платежей (соответствующее письмо об изменении назначения платежей представлено на л.д. 58 т. 6) также не принимается ввиду следующего.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

28.02.2012 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 года N 124  "О правилах,  обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей            оказания коммунальных услуг", утвердивших соответствующие Правила (далее - Правила № 124)

Утвержденными правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, установлены, в частности, существенные условия договора ресурсоснабжения:

а)  предмет договора (вид коммунального ресурса);

б)  дата начала поставки коммунального ресурса;

в)  показатели качества поставляемого коммунального ресурса;

г)  порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;

д)  порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса;

е)  порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу;

ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии с Федеральным законом N 190-ФЗ "О теплоснабжении", постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 года N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" утверждены Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации (далее - Правила N 808).

Правила N 808 устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров (пункт 1 Правил теплоснабжения).

Пунктом 21 Правил N 808 установлено, что существенным условием договора теплоснабжения является порядок расчетов по договору.

Как было указано выше, стороны в п. 6.3 договора согласовали, что оплата по настоящему договору производится Исполнителем по последнее число месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего договора. В случае, если сумма, перечисленная за расчетный месяц, превысит стоимость фактического потребления коммунального ресурса, сумма переплаты закрывает раннюю задолженность, а при ее отсутствии - учитывается в следующем расчетном периоде (календарный месяц).

Соглашение об изменении договора в указанной части сторонами не достигнуто.

Оплата поставленного коммунального ресурса разнесена истцом согласно достигнутым договоренностям сторон.

Соответственно, ответчик не  вправе в    одностороннем    порядке изменить порядок расчетов по договору, поскольку указанный порядок является существенным условием договора теплоснабжения.

Кроме того,  поступивший вместе с указанным письмом (исх. № 566 от 07.08.2014 года) реестр документов «Списание с расчетного счета» об изменении назначения платежей подписан представителем УК ООО «ЖКХ-Сервис» Мальковой Н.В., право которой на подписание указанного документа надлежащими доказательствами не подтверждено (в адрес суда представлен соответствующий реестр, вообще не подписанный представителем ответчика) (т. 6 л.д. 59-89).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, заявленные исковые требования в части взыскания основного долга являются обоснованными.

Истец просил взыскать с УК ООО «ЖКХ-Сервис» судебные издержки в размере 400 руб. 00 коп., понесенные им при обращении в налоговый орган с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРЮЛ в отношении ответчика.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Таким образом, в силу статьи 106 АПК РФ расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, отнесены к судебным издержкам.

В доказательство понесенных расходов истец представил в материалы дела оригинал выписки из ЕГРЮЛ от 12.03.2014 года (л.д.113, т.д.4), копию платежного поручения №87 от 12.03.2014 года (л.д.130, т.д.6).

Поскольку судебный акт принят в пользу ООО «Ресурс», представление выписки из ЕГРЮЛ обусловлено требованиями п.п. 9 п.1 ст.126 АПК РФ, размер понесенных расходов, понесенных им при обращении с заявлением в налоговый орган, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по оплате госпошлины возлагаются на ответчика.

Согласно положениям п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 года № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» законодательством допускается начисление процентов за            пользование      чужими      денежными средствами на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта. Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. Таким образом, в случае неисполнения ответчиком настоящего решения суда с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую по настоящему решению денежную сумму с момента вступления его в законную силу и до его фактического исполнения, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25% годовых. В случае частичной оплаты ответчиком взыскиваемой суммы проценты подлежат начислению на оставшуюся часть указанной суммы.

Доводы заявителя апелляционной жалобы  не опровергают выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дал им надлежащую правовую оценку. При этом отсутствуют нарушения или неправильное