Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2014 по делу n А55-564/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

типа «Конкорд-Холдинг» 20.02.1997 выдано свидетельство РФ-XXX Сам.01-04-00 №0024673 на право собственности на указанный земельный участок (т.1 л.д.90).

В соответствии с пунктом 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи производственной базы с рассрочкой оплаты №3/96 от 01.07.1996, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Договором купли-продажи производственной базы с рассрочкой оплаты №3/96 от 01.07.1996 не определено передаваемое ЗАО «Самараэлектромаш» право на земельный участок, на котором расположена производственная база, принадлежащая акционерному обществу открытого типа «Конкорд-Холдинг».

Земельный участок на дату заключения указанного договора продавцу на праве собственности не принадлежал и к покупателю – ЗАО «Самараэлектромаш» не могло перейти право собственности на часть земельного участка, которая была занята продаваемым объектом недвижимости.

Доказательства продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости – подъездной железнодорожный путь (участок «А» - «Б») протяженностью 46,12 мп, расположенный по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, ул.Грозненская, д.35, после выкупа земельного участка, на котором расположена производственная база, то есть после 12.02.1997, суду не представлены.

Следовательно, при заключении последующих сделок с указанным объектом недвижимости к покупателям, в том числе к истцу, право собственности на земельный участок, на котором объект расположен, перейти не могло.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание, что истцом не представлены доказательства приобретения земельного участка кадастровый номер 63:01:0419002:533 площадью 399,09 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, ул.Грозненская, 23-а, у лица, являющегося собственником этого земельного участка, требование о признании за истцом права собственности на данный земельный участок удовлетворению не подлежит.

На основании пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» и в соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по правилам суда первой инстанции, поэтому решение подлежит отмене в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской расходы по государственной пошлине по иску, апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца. Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина по апелляционной жалобе взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110,167-170,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 8 августа 2014 года по делу №А55-564/2014 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по иску отнести на истца.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                    В.В.Карпов

Судьи                                                                                                  А.И.Александров

Е.А.Серова