Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2014 по делу n А65-2306/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

реквизиты для оплаты арендных платежей по договору аренды № 894-Д.

Ответчик в письме от 05.02.2014 г. уведомил заявителя о смене банковских реквизитов для оплаты арендных платежей по договору аренды № 894-Д, что свидетельствует в соответствии со статьей 183 ГК РФ об одобрении ответчиком договора аренды № 894-Д, заключенного между заявителем и ОАО «Миллениум Зилант-Сити».

Оплата арендных платежей производилась заявителем в адрес ответчика, что подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, действительная воля ответчика (арендодателя) была направлена на сохранение договорных арендных отношений с заявителем.

Материалы данного дела не содержат доказательств того, что заявителю арендодателем были направлены письма о прекращении договора аренды.

Факт аренды испрашиваемого помещения с 01.08.2009 г. по настоящее время подтвержден договором аренды № 894-Д; в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие возврат арендованного помещения арендодателю.

Таким образом, заявитель владел и пользовался арендуемым помещением с 01.08.2009 г. непрерывно, из чего следует, что арендуемое помещение может быть приобретено заявителем в порядке, предусмотренном Законом № 159-ФЗ.

Заявитель является субъектом малого и среднего предпринимательства, соответствует установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» критериям относительно ограничений по численности работников, выручке, что подтверждается сведениями о среднесписочной численности работников и налоговыми декларациями.

Доказательства, подтверждающие наличие задолженности по арендной плате, ответчиком не представлены.

Ответчиком также не представлены доказательства, подтверждающие наличие основания для принятия отказа в согласовании выкупа арендуемого заявителем помещения.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба ответчика не содержит.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правильный и обоснованный вывод относительно наличия оснований для удовлетворения требований общества с ограниченной ответственностью "ТЕРРА".

С учетом изложенного доводы, приведенные в апелляционной жалобе Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», являются ошибочными и во внимание не принимаются.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 сентября 2014 года по делу № А65-2306/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            С.Т. Холодная

Судьи                                                                                                           В.В. Кузнецов

В.Е. Кувшинов