Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2014 по делу n А65-22387/2008. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно технического плана и эксплуатации к нему, технического паспорта на здание (жилой дом) филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан отделение по г. Казани дома 6А по улице Космонавтов нежилые помещения подвала №2 - общей площадью 2,5 кв.м, №3 - общей площадью 5,1 кв.м,  №4 - общей площадью 17,3 кв.м, №6 - общей площадью 5,0 кв.м, №7 - 8,3 кв.м, №8 - общей площадью 4,0 кв.м, №13 - общей площадью 4,7 кв.м, №14 - общей площадью 12,3 кв.м, №15 - общей площадью 24,3 кв.м,  №17 общей площадью 17,2 кв.м, №18 общей площадью 4,1 кв.м, №20 общей площадью 4,6 кв.м,, №21 общей площадью 6,6 кв.м, №24 общей площадью 12,7 кв.м, №27 общей площадью 20,8 кв.м, №28 общей площадью 4,8 кв.м, №29 общей площадью 20,3 кв.м, №30 общей площадью 10,6 кв.м, №31 общей площадью 7,3 кв.м, №32 общей площадью 17,6 кв.м, №33 общей площадью 15,9 кв.м, №34 общей площадью 4,5 кв.м, №35 общей площадью 11,0 кв.м, №36 общей площадью 12,0 кв.м, №37 общей площадью 22 кв.м, №44 общей площадью 15,1 кв.м, №47 общей площадью 34,3 кв.м, №48 общей площадью 9,5 кв.м, №49 общей площадью 3,9 кв.м, №50 общей площадью 18,7 кв.м, №51 общей площадью 27,0 кв.м, №52 общей площадью 22,1 кв.м, №53 общей площадью 2,9 кв.м, №54 общей площадью 38,7 кв.м, №55 общей площадью 25,1 кв.м, №56 общей площадью 91,9 кв.м, №57 общей площадью 27 кв.м, №58 общей площадью 13,1 кв.м, №59 общей площадью 7,2 кв.м, №60 общей площадью 19,6 кв.м, №61 общей площадью 92,3 кв.м, согласно плана подвала поэтажного плана здания и эксплуатации к нему технического паспорта на здание (жилой дом) филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан отделение по г. Казани, расположенные в подвале дома №6А по ул. Космонавтов, в г. Казани относятся к помещениям, предназначенным для обслуживания более одного помещения в здании  и соответственно принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

Указанные обстоятельства также подтверждаются заключением эксперта, не противоречат техническому паспорту на дом.

Кроме того, право собственности за иными лицами на указанные помещения не зарегистрировано.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также судебных решений судов общей юрисдикции, часть помещений принадлежит на праве собственности следующим лицам: Хисамутдинова Венера Равхатовна - пом. №35 площадью 37,7 кв.м 1-й подъезд, Костюкевич Игорь Иванович - пом. №19 площадью 20,3 кв.м., 1-й подъезд, Скорняков Александр Альбертович - пом. №16 площадью 16,5 кв.м., 1-й подъезд, Валеев Руслан Ринатович - пом. №5 площадью 20.9 кв.м., 1-й подъезд, пом. №1 площадью 23.1 кв.м., 1-й подъезд, Сажинов Александр Николаевич - пом. №№ 26, 28, 38-43,  2-й подъезд, Барханова Ильмира Ильгизаровна  - пом. №№9-11, 1-й подъезд.

Согласно уточнений к апелляционной жалобе от 09.10.2014 отказ в признании права собственности на указанные помещения ТСЖ «Космонавтов 6 А» фактически не обжалуется.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства по делу, что привело к нарушению норм материального права и принятию неправильного судебного акта.

На основании вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу об отмене определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 мая 2014 года по делу №А65-22387/2008 в обжалуемой части, с принятием нового судебного акта в порядке ст.269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом вопрос о распределении судебных расходов может быть разрешен сторонами в порядке ст.112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 мая 2014 года об отказе в удовлетворении требований Березиной И.В. и Романова С.В. о признании права собственности на нежилые помещения №12, 13, 22, 23, 45, 46 об отказе в удовлетворении требований ТСЖ «Космонавтов, 6А» о признании права общей долевой собственности за собственниками квартир многоквартирного жилого дома № 6А, расположенного по улице Космонавтов г.Казани, на нежилые помещения №№ 1-61 общей площадью 1055,5 кв.м, по делу №А65-22387/2008 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Требования Березиной И.В. и Романова С.В. о признании права собственности на нежилые помещения, в жилом доме №6А, расположенного по улице Космонавтов г.Казани, удовлетворить.

Признать за Березиной Ириной Валентиновной право собственности на нежилые помещения №12 – общей площадью 10,0 кв.м, №13 – общей площадью 4,7 кв.м, №22 – общей площадью 42,6 кв.м, №23 – общей площадью 10,5 кв.м, расположенные в подвале жилого дома №6А по ул. Космонавтов, в г. Казани, согласно плана помещений №1021 этаж подвал технического паспорта на инвентарный номер 92:401:002:000051680:000А:21021 на помещение №1021 лит. А, расположенного в доме №6А по ул. Космонавтов г. Казани.

Признать за Романовым Сергеем Васильевичем право собственности на нежилые помещения №45 – общей площадью 19,3 кв.м, №46 – общей площадью 23,5 кв.м, расположенные в подвале 2-го подъезда жилого дома №6А по ул. Космонавтов, в г. Казани, согласно технического плана помещений (лист 6) плана части этажа этаж 1 (подвал) подъезд 2 технического плана помещений от 10 декабря 2013 года филиала  ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан отделение по г. Казани.

Требования ТСЖ «Космонавтов, 6А» о признании права общей долевой собственности за собственниками квартир многоквартирного жилого дома №6А, расположенного по улице Космонавтов г.Казани, на нежилые помещения общей площадью 1055,5 кв.м удовлетворить частично.

Признать за собственниками квартир ТСЖ «Космонавтов 6А» право общей долевой собственности на нежилые помещения №2 - общей площадью 2,5 кв.м, №3 - общей площадью 5,1 кв.м,  №4 - общей площадью 17,3 кв.м, №6 - общей площадью 5,0 кв.м, №7 - 8,3 кв.м, №8 - общей площадью 4,0 кв.м, №13 - общей площадью 4,7 кв.м, №14 - общей площадью 12,3 кв.м, №15 - общей площадью 24,3 кв.м,  №17 общей площадью 17,2 кв.м, №18 общей площадью 4,1 кв.м, №20 общей площадью 4,6 кв.м,, №21 общей площадью 6,6 кв.м, №24 общей площадью 12,7 кв.м, №27 общей площадью 20,8 кв.м, №28 общей площадью 4,8 кв.м, №29 общей площадью 20,3 кв.м, №30 общей площадью 10,6 кв.м, №31 общей площадью 7,3 кв.м, №32 общей площадью 17,6 кв.м, №33 общей площадью 15,9 кв.м, №34 общей площадью 4,5 кв.м, №35 общей площадью 11,0 кв.м, №36 общей площадью 12,0 кв.м, №37 общей площадью 22 кв.м, №44 общей площадью 15,1 кв.м, №47 общей площадью 34,3 кв.м, №48 общей площадью 9,5 кв.м, №49 общей площадью 3,9 кв.м, №50 общей площадью 18,7 кв.м, №51 общей площадью 27,0 кв.м, №52 общей площадью 22,1 кв.м, №53 общей площадью 2,9 кв.м, №54 общей площадью 38,7 кв.м, №55 общей площадью 25,1 кв.м, №56 общей площадью 91,9 кв.м, №57 общей площадью 27 кв.м, №58 общей площадью 13,1 кв.м, №59 общей площадью 7,2 кв.м, №60 общей площадью 19,6 кв.м, №61 общей площадью 92,3 кв.м, согласно плана подвала поэтажного плана здания и эксплуатации к нему технического паспорта на здание (жилой дом) филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан отделение по г. Казани, расположенные в подвале дома №6А по ул. Космонавтов, в г. Казани.

В остальной части требование ТСЖ «Космонавтов 6А» - оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            Е.А. Серова

Судьи                                                                                                          А.И. Александров

О.Н. Радушева