Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2014 по делу n А65-3589/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

157-161).

Таким образом, является необоснованным довод заявителя о неполучении указанного уведомления ответчика.

При этом новый договор аренды Комитетом с заявителем не заключался. Доказательства обратного материалы дела не содержат.

Судом установлено, что действие договора аренды от 01.02.2011 г. № 1392-Д с 04.05.2013 г. прекращено, заявитель по состоянию на 01.07.2013 г. не являлся арендатором испрашиваемого имущества в течение 2-х и более лет.

Внесение предпринимателем после 04.05.2013 г. платежей за аренду помещения в данном случае в отсутствие соответствующих оснований не свидетельствуют о том, что в отношении спорного нежилого помещения арендные правоотношения заявителя и ответчика продолжены после указанной даты.

Таким образом с учетом пункта 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 г. № 134, суд обоснованно пришел к выводу о том, что заявителем не соблюдены в совокупности условия, определенные в Законе № 159-ФЗ, что свидетельствует об отсутствии у заявителя преимущественного права на приобретение нежилого помещения 1 этажа № 2, инвентарный № 1293, площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Казань, проспект Амирхана д. 10А, корп. 2.

С позиции изложенного суд первой инстанции сделал правильный и обоснованный вывод относительно отсутствия оснований для удовлетворения требований заявителя.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба заявителя не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 июня 2014 года по делу № А65-3589/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            С.Т. Холодная

Судьи                                                                                                           В.В. Кузнецов

В.Е. Кувшинов