Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 по делу n А55-6758/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

09 октября 2014 года                                                                               Дело № А55-6758/2014

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена 02 октября 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено  09 октября 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,

      с участием в судебном заседании:

от истца ООО "Актив" – не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области –  Силантьева Т.Л., представитель по доверенности от 08.07.2014г.;

от третьего лица ООО «Стайр» - Яшникова И.В., представитель по доверенности от 20.01.2014г.

      рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2014 года в зале № 6 дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Актив" на решение Арбитражного суда Самарской области от 25 июля 2014 года, принятое по делу № А55-6758/2014  (судья Плотниковой Н.Ю.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Актив" (ОГРН 1126317002635, ИНН 6317091505),

к  Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, (ОГРН 1026303278968, ИНН 6371000908),

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Стайр» (ОГРН 1026303275118, ИНН 6350006218),

о признании недействительными торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Актив" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании недействительными торгов по продаже производственной базы, включая: здание дробжевого цеха общей площадью 548,10 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004, серии 63 АБ номер 299049; ремонтная мастерская общей площадью 747,70 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004г., серия 63 АБ номер 299050, здание склада общей площадью 343,00 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587473; здание цеха по изготовлению гипсоблоков общей площадью 132,30 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587472, нежилое здание (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) общей площадью 1323,20 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 30.05.2003г., серия 63 АА номер 853293, на земельном участке с кадастровым номером 63:03:0101009:1019 общей площадью 13548,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов под размещение дробжевого цеха, ремонтной мастерской, здания склада; здания цеха по изготовлению гипсоблоков; нежилого здания (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2011г. серия 63 АЖ номер 219266, по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Деповская, проведенных Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области, а также об обязании Администрации муниципального района Кинельский Самарской области возвратить ООО «Актив» сумму внесенного для участия в торгах задатка в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей в течение 5 (пяти) дней со дня вступления в законную силу решения суда о признании недействительными торгов по продаже производственной базы, включая: здание дробжевого цеха общей площадью 548,10 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004, серии 63 АБ номер 299049; ремонтная мастерская общей площадью 747,70 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004г., серия 63 АБ номер 299050, здание склада общей площадью 343,00 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587473; здание цеха по изготовлению гипсоблоков общей площадью 132,30 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587472, нежилое здание (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) общей площадью 1323,20 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 30.05.2003г., серия 63 АА номер 853293, на земельном участке с кадастровым номером 63:03:0101009:1019 общей площадью 13548,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов под размещение дробжевого цеха, ремонтной мастерской, здания склада; здания цеха по изготовлению гипсоблоков; нежилого здания (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2011г. серия 63 АЖ номер 219266, по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Деповская.

В судебном заседании 02 июня 2014 года судом приняты уточнения исковых требований. Истец просит признать недействительными торги по продаже производственной базы, включая: здание дробжевого цеха общей площадью 548,10 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004, серии 63 АБ номер 299049; ремонтная мастерская общей площадью 747,70 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004г., серия 63 АБ номер 299050, здание склада общей площадью 343,00 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587473; здание цеха по изготовлению гипсоблоков общей площадью 132,30 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587472, нежилое здание (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) общей площадью 1323,20 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 30.05.2003г., серия 63 АА номер 853293, на земельном участке с кадастровым номером 63:03:0101009:1019 общей площадью 13548,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов под размещение дробжевого цеха, ремонтной мастерской, здания склада; здания цеха по изготовлению гипсоблоков; нежилого здания (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2011г. серия 63 АЖ номер 219266, по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Деповская, проведенные Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области, а также обязать Администрацию муниципального района Кинельский Самарской области возвратить ООО «Актив» сумму внесенного для участия в торгах задатка в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей после вступления в законную силу решения суда о признании недействительными торгов по продаже производственной базы, включая: здание дробжевого цеха общей площадью 548,10 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004, серии 63 АБ номер 299049; ремонтная мастерская общей площадью 747,70 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004г., серия 63 АБ номер 299050, здание склада общей площадью 343,00 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587473; здание цеха по изготовлению гипсоблоков общей площадью 132,30 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587472, нежилое здание (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) общей площадью 1323,20 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 30.05.2003г., серия 63 АА номер 853293, на земельном участке с кадастровым номером 63:03:0101009:1019 общей площадью 13548,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов под размещение дробжевого цеха, ремонтной мастерской, здания склада; здания цеха по изготовлению гипсоблоков; нежилого здания (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2011г. серия 63 АЖ номер 219266, по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Деповская.

На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса уточнения исковых требований приняты судом.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25 июля 2014 года, по делу № А55-6758/2014 в удовлетворении иска отказано.

 Не согласившись с принятым  судебным актом, ООО "Актив" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

 При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ООО «Стайр» апелляционную жалобу ООО "Актив" поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального района Кинельский Самарской области возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители истца не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного  разбирательства.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторон, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела,  муниципальное образование Кинельский район является собственником объектов недвижимости: здание дробжевого цеха общей площадью 548,10 кв.м., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2004, серии 63 АБ номер 299049 - л.д. 53 т. 2; ремонтная мастерская общей площадью 747,70 кв.м., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2004г., серия 63 АБ номер 299050 л.д. - 59 т. 2, здание склада общей площадью 343,00 кв.м., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587473 - л.д. 67 т. 2; здание цеха по изготовлению гипсоблоков общей площадью 132,30 кв.м., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587472 л.д. 74 т. 2, нежилое здание (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) общей площадью 1323,20 кв.м., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2003г., серия 63 АА номер 853293 - л.д. 82 т. 2, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 63:03:0101009:1019 общей площадью 13548,0 кв.м., который также принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2011г. - л.д. 105 т. 2).

Постановлением №1460 от 02.09.2013г. Администрация муниципального района Кинельский Самарской области поручила отделу конкурсов, аукционов и муниципального заказа организовать торги в форме аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже объекта: производственной базы, находящейся по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Деповская, 28, включая здание дробжевого цеха общей площадью 548,10 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004, серии 63 АБ номер 299049; ремонтная мастерская общей площадью 747,70 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004г., серия 63 АБ номер 299050, здание склада общей площадью 343,00 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587473; здание цеха по изготовлению гипсоблоков общей площадью 132,30 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2002г., серия 63 АА номер 587472, нежилое здание (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) общей площадью 1323,20 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 30.05.2003г., серия 63 АА номер 853293, на земельном участке с кадастровым номером 63:03:0101009:1019 общей площадью 13548,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов под размещение дробжевого цеха, ремонтной мастерской, здания склада; здания цеха по изготовлению гипсоблоков; нежилого здания (мастерские, вентиляционная камера, бытовые помещения, разгрузочные помещения) свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2011г. серия 63 АЖ номер 219266, по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Деповская, определила нормативную цену подлежащего приватизации объекта - 8 500 000 (Восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей, в том числе стоимость зданий, включая НДС 4 879 000 (Четыре миллиона восемьсот семьдесят девять тысяч) рублей, стоимость земельного участка, НДС не облагается 3 621 000 (Три миллиона шестьсот двадцать одна тысяча) рублей (л.д. 67 т. 1).

Постановлением №1461 от 03.09.2013г. Администрация муниципального района Кинельский Самарской области поручила Комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков, имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Кинельский организовать торги в форме открытого аукциона по продаже производственной базы, находящейся по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Деповская, 28, включая здание дробжевого цеха общей площадью 548,10 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004, серии 63 АБ номер 299049; ремонтная мастерская общей площадью 747,70 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2004г., серия 63 АБ номер 299050, здание склада общей площадью 343,00