Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014 по делу n А55-6250/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45, http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]
ПОСТАНОВЛЕНИЕ апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности определения арбитражного суда, не вступившего в законную силу 02 октября 2014 года Дело № А55-6250/2009 г. Самара Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2014 года. Постановление в полном объеме изготовлено 02 октября 2014 года. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: Председательствующего Александрова А.И., Судей Селиверстовой Н.А., Серовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федотовой Е.В., с участием: от ОАО «Азотреммаш» - до перерыва представитель Ананьев В.А. по доверенности от 15.09.2014 г., после перерыва представитель Алтухов А.В. по доверенности от 19.04.2014г., от Поповой Л.И. - до и после перерыва представитель Попов А.А. по доверенности от 25.05.2012 г., от Каркашадзе Т.Н. - до и после перерыва представитель Хлызов Д.В. по доверенности от 15.08.2014 г., от ФНС России - до перерыва представитель Лисенков С.В. по доверенности от 11.06.2014 г., после перерыва представитель не явился, извещен, от ОАО «Тольяттиазот» - до перерыва представитель Савин К.Г. по доверенности от 10.01.2014 г., после перерыва представитель не явился, извещен, иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 7 апелляционные жалобы ОАО «Тольяттиазот» и ОАО «Азотреммаш» на определение Арбитражного суда Самарской области от 22 апреля 2014 года о признании за Поповой Л.И. права собственности на квартиру №103 и об отказе в удовлетворении заявлений ОАО «Азотреммаш» и ОАО «Тольяттиазот» о признании права собственности на квартиру №103 и о признании незаключенным договора долевого участия в строительстве №2216 от 10.02.2009 г. по делу № А55-6250/2009 (судья Филатов М.В.) о несостоятельности (банкротстве) ООО «фирма «СИЭГЛА» (ИНН 6322006270), УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.02.2009 общество с ограниченной ответственностью фирма «СИЭГЛА», ИНН 6322006270 (далее по тексту – должник, ООО фирма «СИЭГЛА») признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО фирма «СИЭГЛА» утвержден Салюк П.К. Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011 г. при рассмотрении дела № А55-6250/2009 о признании общества с ограниченной ответственностью фирма «Сиэгла» несостоятельным (банкротом) применены положения параграфа 7 главы 1Х Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве). Попова Л.И. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на квартиру № 103. Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.12.2012 судом объединены в одно производство для совместного рассмотрения заявление Поповой Л.И. о признании права собственности и заявление ОАО «Азотреммаш» о признании незаключенным договора долевого участия № 2216 от 10.02.2009. ОАО «Тольяттиазот» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования. Определением Арбитражного суда Самарской области от 22 апреля 2014 г. по делу № А55-6250/2009 в удовлетворении заявления ОАО «Азотреммаш» о прекращении производства по рассмотрению заявления Поповой Л.И. о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № 103 общей площадью без учета балконов и лоджий 65,2 кв.м. в 3 подъезде на 7 этаже дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Чайкиной, 66 отказано. Заявление Поповой Лидии Ивановны удовлетворено. За Поповой Лидией Ивановной признано право собственности на трехкомнатную квартиру № 103 общей площадью без учета балконов и лоджий 65,2 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., в 3 подъезде на 7 этаже в жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, 66. Прекращено право собственности ОАО «Азотреммаш» на трехкомнатную квартиру № 103 общей площадью без учета балконов и лоджий 65,2 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., в 3 подъезде на 7 этаже в жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Л. Чайкиной, 66. В удовлетворении заявления ОАО «Азотреммаш» о признании незаключенным договора № 2216 от 10.02.2009 долевого участия в строительстве жилья, заключенного между Поповой Лидией Ивановной и ООО фирма «СИЭГЛА» отказано. В удовлетворении заявления ОАО «Тольяттиазот» о признании незаключенным договора № 2216 от 10.02.2009 долевого участия в строительстве жилья, заключенного между Поповой Лидией Ивановной и ООО фирма «СИЭГЛА» и о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № 103 общей площадью без учета балконов и лоджий 65,2 кв.м. в 3 подъезде на 7 этаже дома по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Чайкиной, 66 в счет выдела доли ОАО «Тольяттиазот» в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Чайкиной, 66 отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «Тольяттиазот» и ОАО «Азотреммаш» обратились с апелляционными жалобами. ОАО «Тольяттиазот» в своей апелляционной жалобе просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления Поповой Л.И. о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № 103 общей площадью без учета балконов и лоджий 65,2 кв.м. в 3 подъезде на 7 этаже дома по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Чайкиной, 66; признании незаключенным договора долевого участия в строительстве № 2216 от 10.02.2009 г., подписанного между ООО фирма «СИЭГЛА» и Поповой Л.И.; признании права собственности на трехкомнатную квартиру № 103 общей площадью без учета балконов и лоджий 65,2 кв.м. в 3 подъезде на 7 этаже дома по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Чайкиной, 66 за ОАО «Тольяттиазот» в счет выдела доли ОАО «Тольяттиазот» в общей долевой собственности на жилой дом. ОАО «Азотреммаш» в своей апелляционной жалобе просит отменить обжалуемое определение и прекратить производство по заявлению Поповой Л.И. о признании права собственности на трехкомнатную квартиру № 103 общей площадью без учета балконов и лоджий 65,2 кв.м. в 3 подъезде на 7 этаже дома по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Чайкиной, 66. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01 июля 2014г. апелляционная жалоба ОАО «Тольяттиазот» принята к производству, судебное заседание назначено на 21 августа 2014 г. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01 июля 2014г. апелляционная жалоба ОАО «Азотреммаш» принята к производству, судебное заседание назначено на 21 августа 2014 г. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 августа 2014 г. рассмотрение апелляционных жалоб отложено на 18 сентября 2014 г. 18 сентября 2014 г. в судебном заседании объявлен перерыв до 25 сентября 2014 г. В судебном заседании 25 сентября 2014 г. представитель ОАО «Азотреммаш» свою апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении заявления Поповой Л.И. о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №103, расположенную по адресу: г.Тольятти, ул. Л. Чайкиной, д.66. С доводами, изложенными в апелляционной жалобе ОАО «Тольяттиазот» согласен. Представители учредителей должника и Поповой Л.И. с апелляционными жалобами не согласны. Просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 22 апреля 2014 года о признании за Поповой Л.И. права собственности на квартиру №103 и об отказе в удовлетворении заявлений ОАО «Азотреммаш» и ОАО «Тольяттиазот» о признании права собственности на квартиру №103 и о признании незаключенным договора долевого участия в строительстве №2216 от 10.02.2009 г. по делу № А55-6250/2009, исходя из нижеследующего. Из материалов дела следует, что 10 февраля 2009 г. между ООО фирма «СИЭГЛА» (заказчик-застройщик) и Поповой Лидией Ивановной (дольщик) заключен договор № 2216 на долевое участие в строительстве жилья, в соответствии с условиями которого дольщик принимает участие в строительстве панельного жилого дома по ул. Л. Чайкиной Комсомольского района г. Тольятти, а заказчик-застройщик по завершении строительства и ввода панельного жилого дома в эксплуатацию передает в собственность дольщика трехкомнатную квартиру общей площадью 67,1 кв.м. (по проекту). В соответствии с подпунктом 2.1.1 пункта 2.1 договора № 2216 на долевое участие в строительстве жилья от 10.02.2009 ориентировочный срок ввода в эксплуатацию панельного жилого дома - третий квартал 2009 года. Согласно подпункту 2.1.4 пункта 2.1 указанного гражданско-правового договора общая стоимость данной квартиры без отделочных работ составляет 1 400 000 руб. В соответствии с дополнительным соглашением от 10.02.2009 о внесении изменений и дополнений к договору № 2216 от 10.02.2009 на долевое участие в строительстве жилья заказчик-застройщик по завершению строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает дольщику трехкомнатную квартиру без отделочных работ в 3 подъезде на 7 этаже общей площадью без балконов и лоджий 65,2 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., площадь балкона (с коэф.) 2,2 кв.м., номер квартиры 103 в жилом доме с нежилыми помещениями по ул. Л.Чайкиной, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, мкр.4, улица Чайкиной, 66. Факт надлежащего исполнения дольщиком принятых на себя по договору № 2216 на долевое участие в строительстве жилья от 10.02.2009 обязательств по оплате подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 12 февраля 2009 года, от 05 марта 2009 года, от 20 февраля 2009 года и от 22 октября 2009 года. Квартира передана Поповой Л.И. по акту приема-передачи от 11 января 2011 г., поставлена на кадастровый учет. Из представленных в материалы дела доказательств следует, что Попова Л.И. проживает в данной квартире, несет расходы по ее содержанию. Таким образом, в рамках правоотношений, возникших между Поповой Л.И. и ООО фирма «СИЭГЛА» (застройщика), обязанности Поповой Л.И. по оплате стоимости вышеуказанной квартиры противопоставляется обязанность ООО фирма «СИЭГЛА» по передаче Поповой Л.И. определенной квартиры, что и было исполнено сторонами. В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства независимо от его организационно-правовой формы, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. Исходя из п. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в редакции от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст.ст. 201.1, 201.8 Закона о банкротстве, участник строительства вправе обращаться к застройщику, который привлек его денежные средства на основании договора участия в долевом строительстве, с требованием, в том числе, о признании наличия или отсутствия права собственности в отношении недвижимого имущества. Между тем согласно п. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества. В соответствии с подп. 1 п. 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве требования участников строительства к застройщику, признанному банкротом, могут быть погашены путем передачи помещений при наличии полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Из содержания подп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. Согласно п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства. Таким образом, в соответствии с названными нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве ООО фирма «СИЭГЛА» является застройщиком, что также следует из вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Самарской области от 14.10.2011, которым к должнику применены положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. В рассматриваемом случае в отношении объекта строительства имеется разрешение на ввод объекта Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014 по делу n А55-6250/2009. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|