Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2008 по делу n А72-3000/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

24 ноября  2008 г.                                                                Дело №  А72-3000/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября  2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 ноября 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Терентьева Е.А., судей Балакиревой Е.М., Туркина К.К.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Юдаевой А.А., с участием:

от истца - директор Брехов В.В., протокол №2 от 14.05.2007г., представитель Тонков К.В., доверенность от 26.08.2008г.,

от ответчиков - не явились, извещены,

от третьего лица - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 ноября 2008 г. в зале №3 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью фирма «Свияга» на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 19 сентября 2008 г. по делу № А72-3000/2008, судья Арзамаскина Н.П.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Свияга», г. Ульяновск,

к Министерству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск,

областному государственному унитарному предприятию «Имущество», г. Ульяновск, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск,

третье лицо:

-  управление федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, г. Ульяновск,

о признании права собственности,

установил:

ООО фирма «Свияга» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Министерству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, к ОГУП «Имущество», о признании права собственности на:

склад-ангар, общей площадью 458,06 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А (лит.А, кадастровый №73:24:030701:0005: 0257000001);

склад-ангар, общей площадью 426,09 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А (лит.Б, кадастровый № 73:24:030701:0005: 0257000002);

склад-ангар, обшей площадью 478,47 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А (лит.В, кадастровый № 73:24:030701:0005: 0257000003);

склад-ангар, общей площадью 613,56 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А (лит. Д, кадастровый № - 73:24:030701:0005: 0257000004);

склад-ангар, общей площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А (лит.Е, кадастровый № 73:24:030701:0005: 0257000005).

Истец обосновывал исковые требования заключением договора аренды спорного имущества с правом последующего его выкупа, в соответствии  с которым истец 25.12.1991 г. перечислил денежные средства за выкуп недвижимого имущества, однако 27.11.2007г. спорные объекты недвижимости были включены в реестр областного имущества. Правовым обоснованием иска истец указал положения пункта 2 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявлением (т.2 л.д.22-23) истец в соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на:

- склад-ангар, общей площадью 458,06 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А (лит.А, кадастровый №73:24:030701:0005: 0257000001);

- склад-ангар, общей площадью 426,09 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А (лит.Б, кадастровый № 73:24:030701:0005: 0257000002);

- склад-ангар, обшей площадью 478,47 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А (лит.В, кадастровый № 73:24:030701:0005: 0257000003);

- склад-ангар, общей площадью 613,56 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А (лит. Д, кадастровый № - 73:24:030701:0005: 0257000004);

- склад-ангар, общей площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А (лит.Е, кадастровый № 73:24:030701:0005: 0257000005).

В обоснование исковых требований истец сослался на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что срок приобретательной давности у ООО фирма «Свияга» наступил 1.07.2008 г.

Определением от 7 июля 2008 г. Арбитражный суд Ульяновской области в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство истца об изменении основания иска, в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве соответчика Территориальное управление ФАУФИ по Ульяновской области, в соответствии с положениями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление ФРС по Ульяновской области.

Ходатайством от 16.09.2008 г. истец просил об объединении в одно производство дел №№ А72-3000/2008 и А72-6287/2008, в рамках которого рассматривается исковое требование ООО фирма «Свияга» к Министерству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности Ульяновской области на спорные объекты недвижимого имущества.

Ходатайством от 18.09.2008 г. истец отказался от искового требования в части – к Территориальному управлению ФАУФИ по Ульяновской области и к ОГУП «Имущество».

Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в отзыве на исковое заявление пояснило, что вступившем в законную силу решением арбитражного суда Ульяновской области от 7.09.2007 по делу № А72-2288/2007 установлено, что данные о том, что спорное государственное имущество перешло в собственность иных лиц, либо организаций, то есть было ли оно  приватизировано, отсутствуют, просило отказать в удовлетворении исковых требований. Кроме того, ответчик, ссылаясь на пункт 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 указывает, что спорное имущество относится к имуществу Ульяновской области.

В дополнительном отзыве Министерство указало, что срок приобретательной давности по требованию истца не истек, с 7.09.2007 г. истец знает, что владеет спорным имуществом не как своим собственным, а как государственным имуществом, что подтверждается решением Арбитражного суда Ульяновской области от 7.09.2007 г. по делу № А72-2288/2007. Далее ответчик указывает, что из решения по делу № А72-2288/2007 следует, что Ульяновское малое производственное оптово-торговое предприятие «Свияга» и ТОО «Свияга» являются самостоятельными лицами и правопреемства между ними нет.

ОГУП «Имущество» в отзыве, ссылаясь на судебный акт по делу № А72-2288/2007, указывает, что срок приобретательной давности по требованию истца не истек.

В отзыве на исковое заявление Территориальное управление ФАУФИ по Ульяновской области указал на то, что не является участником спорного материально–правового отношения, просил освободить его от участия в деле в качестве ответчика, привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Управление ФРС по Ульяновской области в отзыве на исковое заявление пояснило, что в Едином государственном реестре прав записи об объектах недвижимости, расположенных по адресу: г. Ульяновск, Московское шоссе,  №6А, а так же их правообладателях - отсутствуют.

Решением  Арбитражного суда Ульяновской области от 19 сентября 2008 года по делу №А72-3000/2008 принят отказ истца от исковых требований к ОГУП «Имущество» и Территориальному управлению ФАУФИ по Ульяновской области. Производство по делу в отношении указанных ответчиков прекращено. Ходатайство истца об объединении дел №А72-3000/2008 и А72-6289/2008 в одно производство оставлено без удовлетворения. Ходатайство истца о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А72-6287/2008 оставлено без удовлетворения. В удовлетворении иска судом отказано.

Не соглашаясь с судебным актом, принятым по делу Арбитражным судом Ульяновской области, заявитель обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своей просьбы истец в апелляционной жалобе  приводит следующие доводы.

Истец не согласен с решением Арбитражного суда Ульяновской области об отказе в удовлетворении ходатайства истца об объединении в одно производство дел №А72-3000/2008 и А72-6287/2008, так как считает, что это привело к тому, что судом не были исследованы в полном объеме все документы, и не были установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, и что указанным отказом были нарушены нормы статьи 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Заявитель далее в жалобе указывает, что Ульяновское малое производственное оптово-торговое предприятие, выкупив арендуемое по договору аренды от 1.10.1991 г. спорное недвижимое имущество, обосновано считало себя собственником. Это свидетельствует о том, что и Ульяновское малое производственное оптово-торговое  предприятие «Свияга» и ТООО фирма «Свияга» и ООО фирма «Свияга» в течение длительного времени владели имуществом как своим собственным, добросовестно полагая, что это имущество принадлежит  именно им.

Заявитель полагает так же, что нет оснований рассматривать спорное недвижимое имущество в качестве  имущества принадлежащего на праве собственности Ульяновской области, срок владения спорным имуществом не прерывался.

Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в отзыве на апелляционную жалобу просит об отказе в ее удовлетворении, поскольку решением Арбитражного суда Ульяновской области от 7.09.2007 г. по делу №А72-2288/2007 было установлено, что истец ООО «Свияга» не обладает правом собственности в отношении спорного имущества, соответственно истец не вправе утверждать, что с указанного времени он владеет спорным имуществом, как своим собственным. Кроме того, ответчик в отзыве указывает, что право собственности Ульяновской области на спорное имущество зарегистрировано в установленном порядке и надлежащим образом не оспорено.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Ульяновской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя жалобы Тонков К.В. апелляционную жалобу поддерживает, решение Арбитражного суда Ульяновской области считает незаконным и необоснованным и просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, на основании доводов, изложенных в апелляционной жалобе, при этом представитель указал, что договор аренды подтверждает, что заявитель владел имуществом открыто и добросовестно,  оплачивает все налоги и иные платежи. Согласно ответам на запросы спорное имущество не входит ни в реестр государственного, ни в реестр муниципального имущества. Таким образом, доводы о том, что данное имущество государственное ни на чем не основаны. Представитель заявителя апелляционной жалобы Брехов В.В. дополнил, что о включении имущества в реестр областной собственности стало известно в период рассмотрения данного дела.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, поскольку они арбитражным судом были своевременно и правильно извещены о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждаются следующие обстоятельства дела.

Согласно Уставу ТОО фирма «Свияга», зарегистрированному 28.06.1994 г., товарищество являлось правопреемником малого оптово-торгового розничного предприятия «Свияга».

Из учредительного договора ООО фирма «Свияга» от 1.12.1998 г. и Устава ООО фирма «Свияга», зарегистрированного 30.12.1998 г., не усматривается, что ООО фирма «Свияга» является правопреемником ТОО «Свияга».

Согласно плану недвижимого имущества (с описанием) от  13.12.2005 г. по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Засвияжский район, Московское шоссе, 6-А, на земельном участке размещены пять ангаров-складов:

- лит.А, 1982 года постройки, площадью 458,06 кв.м.;

- лит.Б, 1982 года постройки, площадью 426,09 кв.м.;

- лит.В, 1982 года постройки, площадью 478,47 кв.м.;

- лит. Д, 1982 года постройки, площадью 613,56 кв.м.;

- лит.Е, 1982 года постройки, площадью 707,04 кв.м.

Согласно государственному акту Малому производственному оптово-розничному предприятию «Свияга» постановлением мэра г.Ульяновска №58 от 19.01.1993 г. предоставлено 0,7491 га земель в постоянное (бессрочное) пользование для размещения производства по адресу: ул.Московское шоссе, д.6А.

По договору аренды (договор датирован 1991 годом) Ассоциация по оптовой торговле «Оптторгкомплект» (арендодатель) передал в аренду Ульяновскому МПОТП «Свияга» имущество, в число которого, согласно акту от 4.11.1991 г. включены 5 ангаров общей площадью 2980 кв.м., введенных в эксплуатацию в 1982 году. Срок аренды сторонами определен с 1.10.1991 г. по 1.10.1996 г. По договору арендатор имеет право на полный досрочный выкуп арендованного имущества путем внесения арендатором арендодателю остаточной стоимости сданного в аренду имущества.

Согласно платежному поручению от 25.12.1991 г. №257 МГПОТ «Свияга» оплатило Ассоциации «Оптторгкомплект» остаточную стоимость по договору от 1991 г. – 92.536 руб.

Распоряжением Министерства госимущества и земельных отношений от 27.11.2007 г. №2019-р с учетом изменений, внесенных распоряжением от 19.03.2008 г. № 514-р в реестр областного имущества Ульяновской области включены:

- склад-ангар №1, общей площадью 458,06 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А,

- склад-ангар №2, общей площадью 426,09 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А,

- склад-ангар №3, общей площадью 478,47 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе, №6-А,

- склад-ангар №4, общей площадью 613,56 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, Московское