Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2008 по делу n А49-2938/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения,Возврат госпошлины

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

29 октября 2008 года                                                                  Дело №А49-2938/2007 г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 октября 2008 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Шадриной О.Е. судей Романенко С.Ш. и Терентьева Е.А., протокол судебного заседания вела секретарь Демидова Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 3 дело по апелляционным жалобам индивидуального предпринимателя Попова Эдуарда Борисовича, г. Пенза, Поповой Натальи Игоревны, г. Пенза, индивидуального предпринимателя Глядченко Оксаны  Васильевны, г. Пенза, закрытого акционерного общества «Сурский лен», Пензенская область, Городищенский район, г. Сурск,

на решение Арбитражного суда Пензенской области от 07.07.2008, принятое по делу №А49-2938/2007 судьей Гук Н.Е.

по иску индивидуального предпринимателя Пашковского Александра Ивановича

к индивидуальным предпринимателям Попову Эдуарду Борисовичу и Глядченко Оксане Васильевне

с привлечением третьих лиц:

- закрытое акционерное общество «Сурский лен»,

- Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области,

-Попова Н.И.

о государственной регистрации перехода права собственности 

и объединенному в одно производство делу

по иску индивидуального предпринимателя Попова Эдуарда Борисовича

к индивидуальному предпринимателю Пашковскому Александру Ивановичу о признании договора купли-продажи расторгнутым,

с участием:

от истца – Краснов И.В., доверенность от 18.09.2008, удостоверение адвоката № 163 от 10.12.2002, Фридлянд Э. Л., доверенность от 18.09.2008, удостоверение адвоката № 344. от 06.12.2002

от Попова Э.Б. – Гулевич О. В., доверенность от 02.09.2008

от Глядченко О.В. – не явились, извещены надлежащим образом,

от ЗАО «Сурский лен» - Тарасов А.В., доверенность от 25.10.2007

от УФРС по Пензенской области – не явились, извещены надлежащим образом

от Поповой Н.И. – не явились, извещены надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

С учетом заявленных уточнений (т. 1 л.д. 83), принятых судом первой инстанции, индивидуальный предприниматель Пашковский Александр Иванович, город Пенза, обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальным предпринимателям Попову Эдуарду Борисовичу, город Пенза и Глядченко Оксане Васильевне, город Пенза, заявив о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости (т. 1 л.д. 12-14)  от ИП Попова Э. Б. к  истцу  (с обременением арендой объектов литеры Г, Г1, Г2 на основании договора аренды   недвижимого имущества от 21.01.2003 №66/6.1), приобретенные по договору купли-продажи от 27.08.2004 № 1, и расположенные по адресу: город Пенза, улица Литвинова, 56:

                сооружение (склад готовой продукции), литера А1, площадью 3479,2 кв.м, кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:А1, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371587, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2563;

нежилое здание (склад), литера Ж1, площадью 3000,2 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Ж1, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371592, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2561;

            нежилое здание, литера А, площадью 5875,9 кв.м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:А, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371586, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2560;

            сооружение (бетоновозная эстакада), литера ЖЗ, площадью 63,0 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:ЖЗ, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371594, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2558;

            производственное здание (цех), литера Ж, площадью 8079,5 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Ж, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371591, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2557;

сооружение (насосная), литера 3, площадью 143,2 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:3, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371595, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2555;

            нежилое здание (камера твердения) литера Н 1, площадью 388,6 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Н1, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371598, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2552;

            нежилое помещение (пристрой к производственному цеху № 3), литера Ж2, площадью 1534,0 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Ж2, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371593, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2553;

            нежилое здание (компрессорная) литера Ц, площадью 322,9 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Ц, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371601, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2548;

            сооружение (трансформаторная подстанция), литера И, площадью 91,2 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:И, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371596, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2549;

            нежилое здание (механическая мастерская), литера Щ, площадью 849,1 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Щ, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371602, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2565;

            сооружение, литера Н, служебное помещение площадью 147,9 кв. м. с пропарочными камерами площадью 1218 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Н, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371597, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2550;

            производственное здание (производственный цех), литеры Б-Б8, общей площадью 2366,9 кв.м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Б свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371588, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2559;

            нежилое помещение (пристрой к административному зданию столовой), литеры Г1 Г2, площадью 378,1 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Г1Г2. свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371590, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2554;

            административное здание (заводоуправление), литера Г, площадью 1207,8 кв. м, кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Г, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371589, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2564.

 И  о государственной регистрации перехода права собственности от ИП Глядченко О.В. к истцу на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: город  Пенза, улица  Литвинова, 56,  приобретенные по договору купли-продажи от 26.10.2004:

            сооружение, литера Р, служебное помещение площадью 35,3 кв. м. с пропарочными камерами площадью 843 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Р;

            нежилое здание (трансформаторная подстанция № 2), литера Я, площадью 130,9 кв. м. кадастровый(условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Я;

            нежилое здание (гараж), литера Т, площадью 2123,0 кв. м., кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Т.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18.05.2008 (т.1 л.д. 2-5) по ходатайству истца применены обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорное недвижимое имущество, зарегистрированное на праве собственности за Поповым Э.Б. и Глядченко  О.В.

 Определениями Арбитражного суда Пензенской области от 18.05.2007 и от 25.06.2007 (т. 1 л.д. 1, 87-88) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области  и  Попова Наталья Игоревна.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 15.08.2007 (т. 2 л.д. 121) к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество «Сурский лен», заявившее о принятии  судом решения о государственной регистрации перехода права собственности на 15 спорных объектов недвижимости, расположенных по адресу: город Пенза, улица Литвинова, 56  от  ИП Попова Э. Б. к ЗАО «Сурский лен».

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 27.09.2007 (т. 4 л.д. 74-76) по ходатайству ИП Пашковского А.И. назначено проведение судебно-технической экспертизы  и производство по делу приостановлено.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 31.01.2008 (т. 5 л.д.37), в связи с  поступлением в суд  заключения эксперта от 30.01.2008 № 1415/2.1, производство по делу возобновлено.

Судом первой инстанции установлено, что в производстве суда имеется дело № А49-597/2008 по иску индивидуального предпринимателя Попова Э.Б. к индивидуальному предпринимателю Пашковскому А.И. о признании договора купли-продажи от 27.08.2004 № 1 расторгнутым.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18.02.2008 (т. 5 л.д. 57-58), по ходатайству истца,  дела с номерами  49-2938/2007 и А49-597/2008 объединены в одно производство с присвоением объединенному делу единого номера А49-2938/2007-123/24.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 07.07.2008 (т. 9 л.д. 105-121) исковые требования индивидуального предпринимателя Пашковского Александра Ивановича удовлетворены частично. Суд принял решение о регистрации перехода права собственности от индивидуального предпринимателя Попова Эдуарда Борисовича к индивидуальному предпринимателю Пашковскому Александру Ивановичу на объекты недвижимости, расположенные по адресу: город Пенза, улица Литвинова, 56, приобретенные по договору купли-продажи № 1 от 27.08.2004: 

сооружение (склад готовой продукции), литера А1, площадью 3479,2 кв.м, кадастровый (условный) номер 58:29;02:399:56:0:0:А1, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371587, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2563;

нежилое здание (склад), литера Ж1, площадью 3000,2 кв. м кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Ж1, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371592, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2561;

нежилое здание, литер А, площадью 5875,9 кв.м кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:А, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371586, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2560;

сооружение (бетоновозная эстакада), литер ЖЗ, площадью 63,0 кв. м кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:ЖЗ, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371594, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2558;

производственное здание (цех), литера Ж, площадью 8079, 5 кв. м кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Ж, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371591, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2557;

сооружение (насосная), литера З, площадью 143,2 кв. м кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:3, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371595, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2555;

нежилое здание (камера твердения) литер H1, площадью 388, 6 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Н1, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371598, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2552;

 нежилое помещение (пристрой к производственному цеху № 3), литера Ж2, площадью 1534,0 кв. м. кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Ж2, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371593, запись регистрации в Едином государственном реестре прав №58-01/29-7/2004-2553;

нежилое здание (компрессорная) литера Ц, площадью 322,9 кв. м кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Ц, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371601, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2548;

сооружение (трансформаторная подстанция), литера И, площадью 91,2 кв. м кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:И, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371596, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2549;

нежилое здание (механическая мастерская), литера Щ, площадью 849,1 кв. м кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Щ, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371602, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2565;

сооружение, литера Н, служебное помещение площадью 147, 9 кв. м, с пропарочными камерами площадью 1218 кв. м, кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Н, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371597, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2550;

производственное здание (производственный цех), литеры Б-Б8, общей площадью 2366,9 кв.м., кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Б, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371588, запись регистрации в Едином государственном реестре прав №58-01/29-7/2004-2559;

нежилое помещение (пристрой к административному зданию столовой), литеры Г1Г2, площадью 378,1 кв. м, кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Г1Г2, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371590, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29-7/2004-2554;

административное здание (заводоуправление), литера Г, площадью 1207,8 кв. м, кадастровый (условный) номер 58:29:02:399:56:0:0:Г, свидетельство о госрегистрации 58 КТ 371589, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 58-01/29- 7/2004-2564.

Судом принято решение о регистрации перехода права собственности от индивидуального предпринимателя Глядченко Оксаны Васильевны к индивидуальному предпринимателю Пащковскому Александру Ивановичу на объекты недвижимости,  расположенные по адресу: город Пенза, улица Литвинова, 56, приобретенные по договору купли-продажи от 26.10.2004: сооружение, литера Р, служебное помещение площадью 35,3 кв. м с пропарочными