Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2008 по делу n А55-15217/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

права на приватизацию или приобретение права аренды в соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения не имеет права на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка.

Выписками из ЕГРП (т. 2 л.д. 72-85) подтверждается, что на спорном земельном участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие ряду граждан на праве собственности

Постановлением Главы города Самары от 26 сентября 2005 г. № 2548, которым предусмотрено представить заявителю спорный земельный участок в аренду для жилищного строительства ООО «ПМК-97» предписано произвести отселение жильцов домов, находящихся на этом земельном участке, а также после предоставления кадастровой карты заключить договор аренды.

Однако данные обязательства заявителем на момент заключения договора аренды от 30 сентября 2005 г. не были выполнены, в заседании арбитражного апелляционного суда выяснилось, что до настоящего времени не все граждане, проживающие в жилых домах на спорном земельном участке, отселены, имеют зарегистрированные права собственности на жилые помещения в этих домах.

С учетом этого обстоятельства, а также при отсутствии кадастрового плана земельного участка, подтверждающего отсутствие объектов недвижимости, принадлежащих иным лицам, на испрашиваемом земельном участке, Министерство правомерно письмом от 24 августа 2007 г. № Л-21/2855 отказало в заключении договора аренды, в связи с чем у суда отсутствовали предусмотренные законом основания для признания указанного ненормативного акта незаконным, и, соответственно, согласно ст. 201 АПК РФ, для обязания Министерства устранить допущенные нарушения.

В связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела согласно п. 3 ст. 270 АПК РФ решение суда следует отменить и в удовлетворении заявления ООО «ПМК-97» отказать.

Расходы по госпошлине согласно ст. 110 АПК РФ следует возложить на заявителя.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 21 января 2008 г. по делу № А55-15217/2007 отменить.

В удовлетворении заявления ООО «ПМК-97» отказать.

Взыскать с ООО «ПМК-97», г. Самара, в пользу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области госпошлину в сумме 1000 руб.

Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный  арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                     Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                                    В.В. Кузнецов

С.Т. Холодная