Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2008 по делу n А55-16185/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

право истца на земельный участок площадью             9000 кв.м кадастровый номер 63:33:02 13 002:0002, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе пос.Варламово, 884 км автодороги Москва-Самара не оспаривают.

При указанных обстоятельствах, спор между истцом, 1-м и 2-м ответчиками о праве, основанном на заключенном ими договоре, отсутствует, и вопрос о признании права не подлежит рассмотрению в судебном порядке. Признание права истца должно быть осуществлено в порядке, установленном Федеральным законом  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Довод представителя истца о том, что право истца на земельный участок оспаривается 3-м ответчиком, не может быть принят судом по следующим основаниям.

Зарегистрированное право собственности Российской Федерации на земельный участок 3-м ответчиком не оспорено, следовательно, им не может оспариваться и переход права собственности на земельный участок от Российской Федерации к истцу. Правовая позиция 3-го ответчика для государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок (признание права собственности истца на земельный участок во внесудебном порядке) значения не имеет. Таким образом, 3-й ответчик – Администрация Сызранского района, привлечен к участию в деле искусственно, без надлежащих оснований.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, арбитражный апелляционный суд считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, и основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок у суда первой инстанции отсутствовали.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции принято с нарушением требований материального права – статей 209,218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и нормы процессуального права – статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что привело к принятию неправильного решения. Данные обстоятельства в соответствии с частью 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для отмены обжалуемого решения и принятия нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно отклонил его ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и Министерства транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области, является необоснованным и не может быть принят судом в качестве основания для отмены обжалованного решения.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут быть привлечены к участию в деле по ходатайству стороны, если судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Истцом заявлен иск о признании права собственности на объект недвижимости. Решение суда по данному требованию никоим образом не затрагивает права и обязанности органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судебный акт в качестве основания для государственной регистрации права на недвижимое имущество предусмотрен законом. В рамках настоящего дела по иску о признании права вопрос об обязанности регистрирующего органа провести государственную регистрацию перехода права собственности на конкретный земельный участок не рассматривается.

Не являлся предметом судебного разбирательства и вопрос о законности строительства истцом съезда с автомобильной дороги Москва-Самара к принадлежащей истцу на праве собственности автозаправочной станции, расположенной на земельном участке площадью 9000 кв.м кадастровый номер 63:33:02 13 002:0002 по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе пос.Варламово, 884 км автодороги Москва-Самара. В связи с этим права Министерства транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области обжалуемым решением также никоим образом не затронуты.

В связи с отменой решения суда первой инстанции, отказом в удовлетворении исковых требований и в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст.110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 29 февраля 2008 года по делу №А55-16185/2007 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе отнести на истца.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Орион», г.Сызрань Самарой области в пользу Администрации Сызранского района Самарской области                 1000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня принятия в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

            Председательствующий                                                             В.В.Карпов

            Судьи                                                                                           Н.А.Селиверстова

                                                                                                                 О.Е.Шадрина