Закон Калининградской области от 16.02.2009 № 321

применительно к различным частям территорий поселения или городского
округа  (в  случае  подготовки  проекта  правил  землепользования  и
застройки применительно к частям территорий поселения или городского
округа);
     4) порядок  и  сроки  проведения работ  по  подготовке  проекта
правил землепользования и застройки;
     5) иные вопросы организации деятельности комиссии.
     5. В  состав комиссии  должны  включаться специалисты  в  сфере
градостроительства, экологии, охраны объектов культурного  наследия;
представители  органов   местного  самоуправления   соответствующего
муниципального  образования,   осуществляющих  управление  в   сфере
архитектуры   и    градостроительства,   управления    муниципальной
собственностью,   регулирования   земельных   отношений,   правового
обеспечения,  охраны   окружающей  среды,   иных  органов   местного
самоуправления,   деятельность    которых   связана   с    вопросами
планирования, развития и благоустройства территории соответствующего
муниципального  образования,  а также  представители  исполнительных
органов государственной власти в  соответствии с их компетенцией.  В
комиссию могут включаться также иные заинтересованные лица.
     6. В  состав   комиссии  в   обязательном  порядке   включаются
представители:
     1) представительного органа муниципального образования;
     2) уполномоченного органа исполнительной власти Калининградской
области по охране объектов культурного наследия;
     3) (Исключен - Закон Калининградской области от 02.07.2010 г. N
476)
     4) уполномоченного органа исполнительной власти Калининградской
области в сфере экологического контроля и надзора;
     5) общественных объединений.
     6) органов местного самоуправления городского   или   сельского
поселения Калининградской области в случае подготовки проекта правил
землепользования  и  застройки  городского  или  сельского поселения
администрацией    муниципального    района.    (Дополнен   -   Закон
Калининградской области от 12.05.2016 № 533)
     7. Количество членов комиссии не может быть менее 9 человек.
     
       Статья 25. Порядок деятельности комиссии по подготовке
                правил землепользования и застройки
     
     1. Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель
комиссии, который  назначается главой  администрации  муниципального
образования.
     Заседания комиссии  по  подготовке  правил  землепользования  и
застройки проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в
три месяца. Периодичность  проведения заседаний комиссии может  быть
установлена главой администрации муниципального образования.
     2. На   заседании   комиссии  ведется   протокол,   в   котором
фиксируются вопросы,  внесенные  на рассмотрение  комиссии, а  также
принятые  по  ним  решения.  Протокол  подписывается   председателем
комиссии  и  подлежит  опубликованию в  порядке,  установленном  для
официального  опубликования   муниципальных  правовых  актов,   иной
официальной   информации,  в   том   числе  на   официальном   сайте
муниципального   образования   (при   наличии   официального   сайта
муниципального образования) в сети  Интернет не позднее десяти  дней
со дня заседания комиссии.
     3. Организационное,   правовое,    документационное   и    иное
обеспечение  деятельности  комиссии  осуществляется   администрацией
муниципального образования.
     4. Комиссия организует и обеспечивает подготовку проекта правил
землепользования и застройки,  осуществляет  работу с  предложениями
заинтересованных лиц,  представляет уполномоченному органу  местного
самоуправления   проект   правил   землепользования   и   застройки,
организует и обеспечивает  доработку указанного проекта,  проведение
публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, а
также осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о
градостроительной деятельности, иными нормативными правовыми  актами
органов  местного  самоуправления  соответствующего   муниципального
образования.
     5. По   итогам   публичных    слушаний   по   проекту    правил
землепользования   и  застройки   комиссия   готовит  заключение   о
результатах публичных  слушаний, обеспечивает  внесение изменений  и
дополнений в проект правил  землепользования и застройки и вместе  с
протоколами публичных слушаний и заключением о результатах публичных
слушаний представляет указанный  проект главе местной  администрации
для принятия  им решения  о направлении  проекта в  представительный
орган  местного  самоуправления  или  об  отклонении  проекта  и   о
направлении его на доработку.
     6. В случае, если внесение изменений в правила землепользования
и застройки  связано  с размещением  или  реконструкцией  отдельного
объекта капитального строительства,  публичные слушания по  внесению
изменений  в  правила  землепользования  и  застройки  проводятся  в
границах территории,  планируемой для  размещения или  реконструкции
такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны
с  особыми условиями  использования  территорий. При  этом  комиссия
направляет  извещения о  проведении  публичных слушаний  по  проекту
правил  землепользования  и  застройки  правообладателям   земельных
участков, имеющих  общую границу  с земельным  участком, на  котором
планируется  осуществить  размещение  или  реконструкцию  отдельного
объекта   капитального   строительства,   правообладателям   зданий,
строений, сооружений, расположенных  на земельных участках,  имеющих
общую границу  с  указанным земельным  участком, и  правообладателям
помещений  в  таком  объекте,  а  также  правообладателям   объектов
капитального строительства, расположенных  в границах зон с  особыми
условиями использования территорий. Указанные извещения направляются
в срок не позднее чем  через пятнадцать дней со дня принятия  главой
муниципального образования решения  о проведении публичных  слушаний
по предложениям о  внесении изменений  в правила землепользования  и
застройки.
     7. Комиссия  принимает   и   рассматривает  обращения   органов
государственной власти, органов местного самоуправления,  физических
и юридических лиц:
     1) о  внесении  иных  изменений в  правила  землепользования  и
застройки, в том числе об изменении границ территориальных зон и  об
изменении градостроительных регламентов;
     2) о  предоставлении  разрешения  на  условно  разрешенный  вид
использования   земельного   участка   или   объекта    капитального
строительства;
     3) о  разрешении   на  отклонение   от  предельных   параметров
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства;
     4) об   установлении    или   изменении   видов    разрешенного
использования земельных  участков при принятии  решения о  включении
земельных участков в границы  населенных пунктов либо об  исключении
земельных участков из границ населенных пунктов.
     8. Все обращения,  указанные в  пункте 7  настоящей статьи,  за
исключением обращения, указанного в  подпункте 4 пункта 7  настоящей
статьи,  направляются  заинтересованными  лицами  непосредственно  в
комиссию. Обращение об установлении или изменении видов разрешенного
использования земельных  участков при принятии  решения о  включении
земельных участков в границы  населенных пунктов либо об  исключении
земельных  участков  из  границ населенных  пунктов  направляются  в
комиссию главой администрации поселения или городского округа.
     9. Комиссия  в  течение   тридцати  дней  со  дня   поступления
предложения  о  внесении  изменения  в  правила  землепользования  и
застройки, а также об установлении или изменении видов  разрешенного
использования земельных  участков при принятии  решения о  включении
земельных участков в границы  населенных пунктов либо об  исключении
земельных участков из  границ населенных  пунктов в целях  жилищного
строительства   или   рекреационного   использования    осуществляет
подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации:
     1) о  внесении  в   соответствии  с  поступившим   предложением
изменения в правила землепользования  и застройки или об  отклонении
такого предложения с указанием  причин отклонения, и направляет  это
заключение главе местной администрации;
     2) о согласовании установления или изменения видов разрешенного
использования земельных участков  при принятии  решения о  включении
земельных участков в границы  населенных пунктов либо об  исключении
земельных участков из  границ населенных  пунктов в целях  жилищного
строительства  или рекреационного  использования  или об  отклонении
такого предложения с указанием  причин отклонения, и направляет  это
заключение главе местной администрации.
     10. Изменения в правила землепользования и застройки вносятся в
порядке, установленном    Градостроительным   кодексом    Российской
Федерации.
     11. Вопросы о предоставлении разрешения на условно  разрешенный
вид  использования  и  о  разрешении  на  отклонение  от  предельных
параметров   разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов
капитального   строительства   подлежат  обсуждению   на   публичных
слушаниях.   Публичные  слушания   проводятся   комиссией  в   целях
соблюдения    права     человека     на    благоприятные     условия
жизнедеятельности,  прав   и  законных  интересов   правообладателей
земельных участков и объектов капитального строительства с  участием
граждан, проживающих  в  пределах территориальной  зоны, в  границах
которой  расположен  земельный   участок  или  объект   капитального
строительства, применительно к  которым запрашивается разрешение.  В
случае  возможного  негативного  воздействия  на  окружающую   среду
публичные слушания проводятся с участием правообладателей  земельных
участков и объектов  капитального строительства, подверженных  риску
такого негативного воздействия.
     12. Комиссия  направляет   сообщения  о  проведении   публичных
слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный
вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие
границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается
данное    разрешение,   правообладателям    объектов    капитального
строительства, расположенных  на земельных  участках, имеющих  общие
границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается
данное разрешение, и  правообладателям помещений, являющихся  частью
объекта  капитального   строительства,   применительно  к   которому
запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не
позднее  чем  через  десять   дней  со  дня  поступления   заявления
заинтересованного  лица  о  предоставлении  разрешения  на   условно
разрешенный вид использования.
     13. Комиссия  публикует  заключение  о  результатах   публичных
слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный
вид  использования или  о  разрешении  на отклонение  от  предельных
параметров   разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов
капитального строительства в порядке, установленном для официального
опубликования  муниципальных   правовых   актов,  иной   официальной
информации,  и  размещается  на  официальном  сайте   муниципального
образования   (при   наличии   официального   сайта   муниципального
образования) в сети Интернет.
     
                   Глава 5. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ
     
           Статья 26. (Утратила силу - Закон Калининградской области
от 12.05.2016 № 533)
     
              Статья 27. Проекты планировки территории
     
     1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется  для
выделения элементов планировочной структуры, установления параметров
планируемого   развития   элементов   планировочной  структуры,  зон
планируемого  размещения  объектов капитального строительства, в том
числе   объектов   федерального   значения,  объектов  регионального
значения,   объектов   местного   значения.   (В   редакции   Закона
Калининградской области от 12.05.2016 № 533)
     Пункты  2.  –  3. (Утратил силу - Закон Калининградской области
от 12.05.2016 № 533)
     4. В целях упорядочения землепользования, обеспечения прохода и
проезда к земельным участкам и объектам капитального  строительства,
выделения зеленых  зон  (земельных участков  общего пользования,  на
которых располагаются зеленые  насаждения), иных земельных  участков
общего пользования  подготовка проекта  планировки территории  может
осуществляться в виде проекта красных линий с установлением или  без
установления зон действия публичных сервитутов.
     5. В целях, указанных  в пункте 4 настоящей  статьи, а также  в
целях установления границ  земельных участков существующих  объектов
капитального строительства, в том числе многоквартирных жилых домов,
для проведения государственного кадастрового учета проект планировки
может выполняться на  территорию квартала без рассмотрения  вопросов
планируемого  изменения  положения  красных  линий  магистральных  и
местных дорог и улиц.
     6. Проект  планировки  должен  быть  направлен  на  эффективное
использование предназначенных  для строительства земельных  участков
для размещения  социальных объектов и  объектов спорта;  обеспечения
доступности  для населения  учреждений  и предприятий  обслуживания;
создания  среды   жизнедеятельности,  доступной   для  инвалидов   и
маломобильных групп населения.
     7. При подготовке проектов планировки на выявленной территории,
которая может быть использована в качестве самостоятельного объекта,
следует в первоочередном порядке размещать объекты спорта,  детского
отдыха, иные социальные объекты микрорайонного и районного значения;
в  случае,  если  выявленная  территория  является  достаточной   по
площади,  -   дошкольные   учреждения,  общеобразовательные   школы,
спортивно-досуговые комплексы, амбулаторно-поликлинические объекты.
     В случае,  если проектом  планировки  на выявленной  территории
предлагается  строительство  многоквартирного  жилого  дома,  то  на
первом этаже  следует  размещать отделение  связи, отделение  банка,
обслуживающего  население,  опорный пункт  охраны  порядка,  кабинет
врача общей  практики, объекты  досуга и иные  социальные и  бытовые
объекты обслуживания населения.
     8. Проект  планировки  территории состоит  из  основной  части,
которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Состав
проекта планировки должен соответствовать требованиям, установленным
Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     При этом  если проектом  планировки  застроенной территории  не
предлагается   изменение   существующей   застройки,   реконструкция
инженерного и транспортного обеспечения, проведение  дополнительного
благоустройства, то раздел, касающийся схемы вертикальной планировки
и инженерной подготовки территории,  может быть исключен из  состава
проекта.
     
              Статья 28. Проекты межевания территории
     
     1.  Подготовка  проектов  межевания  территорий  осуществляется
применительно  к  застроенным  и  подлежащим  застройке территориям,
расположенным в границах элементов планировочной структуры.
     2. Проект  межевания    территории   разрабатывается  в   целях
определения местоположения границ образуемых и изменяемых  земельных
участков.     (В    редакции    Закона    Калининградской    области
от 26.12.2014 № 382)
     3.  Подготовка  проектов  межевания территорий осуществляется в
составе   проектов  планировки  территорий  или  в  виде  отдельного
документа.
     4. При   подготовке  проекта межевания  территории  определение
местоположения  границ образуемых  и  изменяемых земельных  участков
осуществляется в  соответствии с  градостроительными регламентами  и
нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности,
установленными в соответствии с федеральными законами,  техническими
регламентами.    (В    редакции   Закона   Калининградской   области
от 26.12.2014 № 382)
     4.1. В     проекте   межевания    территорий,    подготовленном
применительно  к  территории  исторического  поселения,  учитываются
элементы планировочной  структуры,  обеспечение сохранности  которых
предусмотрено статьями  59  и 60  Федерального  закона "Об  объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории  и  культуры)   народов
Российской  Федерации".  (Дополнен  -  Закон Калининградской области
от 26.12.2014 № 382)
     4.2. В случае,  если разработка  проекта межевания   территории
осуществляется  применительно  к  территории,  в  границах   которой
предусматривается  образование   земельных  участков  на   основании
утвержденной  схемы расположения  земельного  участка или  земельных
участков на кадастровом плане  территории, срок действия которой  не
истек, местоположение  границ  земельных участков  в соответствии  с
таким  проектом  межевания  должно  соответствовать   местоположению
границ земельных участков, образование которых предусмотрено  данной
схемой.     (Дополнен     -     Закон     Калининградской    области
от 26.12.2014 № 382)
     5.   Проект   межевания  территории  включает  в  себя  чертежи
межевания территории, на которых отображаются:
     1)  красные  линии,  утвержденные  в составе проекта планировки
территории;
     2)  линии  отступа  от  красных линий в целях определения места
допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
     3) границы  образуемых   и  изменяемых  земельных  участков  на
кадастровом плане территории,  условные номера образуемых  земельных
участков;     (В    редакции    Закона    Калининградской    области
от 26.12.2014 № 382)
     4) - 5)   (Утратили  силу   -   Закон  Калининградской  области
от 26.12.2014 № 382)
     6) границы территорий объектов культурного наследия;
     7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
     8) границы зон действия публичных сервитутов.
     5.1. Проект    межевания   территории,   предназначенный    для
размещения    линейных    объектов    транспортной    инфраструктуры
федерального значения, регионального значения или местного значения,
включает   в  себя   чертежи   межевания  территории,   на   которых
отображаются  границы существующих  и  (или) подлежащих  образованию
земельных  участков,  в  том  числе  предполагаемых  к  изъятию  для
государственных  или  муниципальных   нужд,  для  размещения   таких
объектов.     (Дополнен     -    Закон    Калининградской    области
от 26.12.2014 № 382)
     5.2. В проекте межевания территории также должны быть указаны:
     1) площадь  образуемых и  изменяемых  земельных участков  и  их
частей;
     2) образуемые  земельные  участки,  которые  после  образования
будут  относиться к  территориям  общего пользования  или  имуществу
общего пользования;
     3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков
в соответствии   с  проектом   планировки   территории  в   случаях,
предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     (Пункт    дополнен     -     Закон    Калининградской   области
от 26.12.2014 № 382)
     6.  В  составе   проектов  межевания      территорий      может
Осуществляться   подготовка   градостроительных   планов   земельных
участков,   подлежащих   застройке,   и   градостроительных   планов
застроенных  земельных  участков. (В редакции Закона Калининградской
области от 26.12.2014 № 382)
     (Статья    в    редакции    Закона    Калининградской   области
от 22.11.2012 г. N 161)

         Статья 29. Состав, содержание и порядок подготовки
     документации по планировке территории, подготовка которой
     осуществляется на основании решений органов исполнительной
                   власти Калининградской области
     
     1.  Решения  о подготовке документации по планировке территории
принимаются  Правительством Калининградской области по представлению
органов   исполнительной  власти  Калининградской  области  в  целях
размещения   объектов   регионального   значения.  Постановлением  о
подготовке   документации   по  планировке  территории  утверждается
задание на разработку документации. (В        редакции        Закона
Калининградской области от 22.11.2012 г. N 161)
     1.1. Уполномоченный      орган       исполнительной      власти
Калининградской области:
     обеспечивает подготовку документации  по планировке  территории
на  основании  схемы территориального  планирования  Калининградской
области,  если таким  документом  предусмотрено размещение  линейных
объектов регионального значения;
     при наличии согласия органов местного самоуправления поселения,
городского округа  вправе  обеспечивать подготовку  документации  по
планировке территории,  предусматривающей размещение в  соответствии
со  схемой  территориального  планирования  Калининградской  области
объектов   регионального    значения,   не   являющихся    линейными
объектами.
     (Пункт     дополнен    -   Закон   Калининградской      области
от 26.12.2014 № 382)
     2. Уполномоченный  орган исполнительной власти  Калининградской
области:
     обеспечивает подготовку задания  на разработку документации  по
планировке   территории   на   основании   схемы    территориального
планирования Калининградской  области, если схемой  территориального
планирования   Калининградской  области   предусмотрено   размещение
линейных объектов регионального значения;
     при наличии согласия органов местного самоуправления поселения,
городского округа   вправе   обеспечивать  подготовку   задания   на
разработку документации по планировке территории,  предусматривающей
размещение в  соответствии со  схемой территориального  планирования
Калининградской   области   объектов  регионального   значения,   не
являющихся линейными объектами.
     (Пункт     в     редакции     Закона   Калининградской  области
от 26.12.2014 № 382)
     3. В  случае  принятия Правительством  Калининградской  области
решения   о  подготовке   документации   по  планировке   территории
уполномоченный орган исполнительной власти Калининградской области в
течение десяти  дней со  дня его принятия  направляет уведомление  о
принятом решении  главе  городского или  сельского поселения,  главе
городского округа, применительно к территориям которых оно принято.
     4. Государственный   заказ   на  подготовку   документации   по
планировке территории размещается на основании решения Правительства
Калининградской области  о подготовке документации  по планировке  в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     5. Подготовка     документации   по    планировке    территории
осуществляется    на    основании    документов     территориального
планирования, правил землепользования  и застройки в соответствии  с
требованиями технических регламентов, нормативов  градостроительного
проектирования,  градостроительных   регламентов  с  учетом   границ
территорий  объектов  культурного  наследия,  включенных  в   единый
государственный  реестр  объектов культурного  наследия  (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации, границ  территорий
вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми
условиями   использования   территорий,  а   в   случае   подготовки
документации   по   планировке   территории,   предназначенной   для
размещения    линейных    объектов    транспортной    инфраструктуры
федерального значения, регионального значения или местного значения,
также   в  соответствии  с  результатами  инженерных  изысканий.  (В
редакции Закона Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     6. Не   допускается  осуществлять  подготовку  документации  по
планировке территории  (за исключением  случаев подготовки  проектов
межевания   застроенных   территорий  и   градостроительных   планов
земельных участков по заявлениям  физических или юридических лиц,  а
также случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 Градостроительного
кодекса   Российской   Федерации)   в   случаях,   предусматривающих
размещение объектов  федерального значения в  областях, указанных  в
части 1 статьи  10 Градостроительного кодекса Российской  Федерации,
объектов   регионального   значения,  объектов   местного   значения
муниципального   района,   если   размещение   таких   объектов   не
предусмотрено документами  территориального планирования  Российской
Федерации   в   областях,   указанных   в   части   1   статьи    10
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,   документами
территориального планирования  Калининградской области,  документами
территориального  планирования  муниципального  района,  а  также  в
случаях,  не  предусматривающих  размещения  объектов   федерального
значения,  объектов   регионального   значения,  объектов   местного
значения муниципальных  районов, при  отсутствии генерального  плана
городского округа или поселения (схемы территориального планирования
муниципального  района  применительно к межселенным территориям). (В
редакции Закона Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     7. Уполномоченный  орган исполнительной власти  Калининградской
области осуществляет  проверку подготовленной  на основании  решения
Правительства  Калининградской  области документации  по  планировке
территории  на  соответствие  требованиям,  указанным  в  пункте   5
настоящей статьи, в течение  тридцати дней со дня поступления  такой
документации  и   по  результатам  проверки   принимает  решения   о
направлении  такой  документации  в  Правительство   Калининградской
области на  утверждение или  об  отклонении такой  документации и  о
направлении ее на доработку.
     Документация по   планировке  территории,   подготовленная   на
основании   решения   Правительства  Калининградской   области,   до
утверждения подлежит согласованию с органами местного самоуправления
поселений, городских  округов, применительно  к территориям  которых
разрабатывалась такая документация.
     Документация по   планировке  территории,   подготовленная   на
основании    решения    Правительства    Калининградской    области,
представленная   уполномоченным   органом   исполнительной    власти
Калининградской области, утверждается Правительством Калининградской
области в  течение четырнадцати  дней со  дня поступления  указанной
документации.
     (Пункт     в     редакции    Закона   Калининградской   области
от 26.12.2014 № 382)
     8. Документация   по   планировке   территории,    утвержденная
Правительством   Калининградской    области,   направляется    главе
городского  или  сельского   поселения,  главе  городского   округа,
применительно к территориям которых осуществлялась подготовка  такой
документации, в течение семи дней со дня ее утверждения.
     9. Глава  местной   администрации  обеспечивает   опубликование
указанной документации по планировке территории (проектов планировки
территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном
для официального  опубликования муниципальных  правовых актов,  иной
официальной информации, и размещает информацию о такой  документации
на  официальном  сайте   муниципального  образования  (при   наличии
официального сайта муниципального образования) в сети Интернет.
     10. Не позднее  семи дней  со дня  утверждения документации  по
планировке необходимые  сведения из  состава указанной  документации
передаются    уполномоченным    органом    исполнительной     власти
Калининградской   области    соответственно   главе    администрации
муниципального  района  или   городского  округа,  применительно   к
территориям которых  осуществлялась  подготовка такой  документации,
для    размещения    в    информационных    системах     обеспечения
градостроительной  деятельности,  а также  в  территориальный  орган
федерального  органа   исполнительной  власти,  уполномоченного   на
ведение государственного кадастра недвижимости.
     11. Финансирование   разработки  документации   по   планировке
территории  Калининградской  области  в  целях  размещения  объектов
регионального  значения  производится  за  счет  средств  областного
бюджета.
     Допускается софинансирование    разработки   документации    по
планировке  территории  в целях  размещения  объектов  регионального
значения  для  межмуниципальных   нужд  из  бюджетов   муниципальных
образований.
     Подготовка документации по планировке территории, в  том  числе
предусматривающей размещение объектов регионального значения,  может
осуществляться   физическими  или   юридическими   лицами  за   счет
собственных  средств таких физических и юридических лиц. (Дополнен -
Закон Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     12. По    представлению    органов    исполнительной     власти
Калининградской области Правительством Калининградской области может
быть   принято   решение   о   необходимости   размещения   объектов
регионального  значения   путем   развития  застроенной   территории
населенного пункта.
     13. Решение    Правительства    Калининградской    области    о
необходимости  размещения  объектов  регионального  значения   путем
развития  застроенной  территории  населенного  пункта  направляется
главе  администрации муниципального  района  или городского  округа,
применительно к территориям которых принято решение, в течение  семи
дней с момента принятия.
     14. Решение   о  развитии   застроенной   территории  с   целью
размещения  объектов  регионального  значения  принимается   органом
местного самоуправления муниципального района или городского  округа
при   наличии  градостроительного   регламента,   а  также   местных
нормативов градостроительного  проектирования (при  их отсутствии  -
утвержденных органом  местного самоуправления расчетных  показателей
обеспечения    такой    территории    объектами    социального     и
коммунально-бытового      назначения,      объектами      инженерной
инфраструктуры).
     15. Решение   о  развитии   застроенной   территории  с   целью
размещения объектов регионального значения может быть принято,  если
на такой территории расположены:
     1) многоквартирные    дома,    признанные    в    установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими
сносу;
     2) многоквартирные    дома,   снос,    реконструкция    которых
планируются   на   основании   муниципальных   адресных    программ,
утвержденных представительным органом местного самоуправления.
     На застроенной территории, в отношении которой принято  решение
о  развитии,  могут  быть  расположены  иные  объекты   капитального
строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры
которых   не   соответствуют   градостроительному   регламенту.   На
застроенной  территории,  в  отношении  которой  принято  решение  о
развитии,  не  могут  быть  расположены  иные  объекты  капитального
строительства, за исключением указанных в настоящей статье.
     16. В решении  о  развитии застроенной  территории должны  быть
определены ее  местоположение  и площадь,  перечень адресов  зданий,
строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
     Развитие застроенных  территорий  в целях  размещения  объектов
регионального  значения  осуществляется  на  основании  договора   о
развитии застроенной территории, который заключается в  соответствии
с правилами,  установленными  Градостроительным кодексом  Российской
Федерации.
     17. Правообладатели земельных участков и объектов  капитального
строительства в случае, если их права и законные интересы нарушаются
или могут  быть нарушены  в результате  утверждения документации  по
планировке  территории,   разработанной   для  размещения   объектов
регионального  значения, вправе  оспорить  указанную документацию  в
судебном порядке.
     
      Глава   6.  (Утратила силу  -  Закон  Калининградской  области
от 12.05.2016 № 533)
     
         Глава 7. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ,
     СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ
                     КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
     
   Статьи 35.  –  36. (Утратили силу - Закон Калининградской области
от 12.05.2016 № 533)
     
             Статья 37. Результаты инженерных изысканий
     
     1. Материалы и  результаты инженерных  изысканий оформляются  в
виде  отчетной  документации  о  выполнении  инженерных   изысканий,
состоящей из текстовой  и графической частей,  а также приложений  к
ней (в текстовой, графической, цифровой и иных формах).
     2. Инженерные изыскания для подготовки проектной  документации,
строительства,  реконструкции объектов капитального строительства, а
также  в  целях  подготовки  документации  по планировке территории,
предназначенной   для   размещения  линейных  объектов  транспортной
инфраструктуры  федерального  значения,  регионального  значения или
местного значения, выполняются на территории Калининградской области
в  соответствии  с Градостроительным кодексом Российской Федерации и
федеральным  законодательством.  (В  редакции Закона Калининградской
области от 26.12.2014 № 382)
     Не допускаются подготовка  и реализация проектной  документации
без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
     3. Органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов   и
городских округов  Калининградской  области, осуществляющие  ведение
информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, по
запросам   органов   государственной   власти,   органов    местного
самоуправления,   физических   и   юридических   лиц   предоставляют
содержащиеся в информационных системах обеспечения градостроительной
деятельности  документы  и  материалы,  необходимые  для  проведения
инженерных изысканий.
     4. Инженерные  изыскания для подготовки проектной документации,
строительства, реконструкции объектов капитального строительства,  а
также  в целях  подготовки  документации по  планировке  территории,
предназначенной  для   размещения  линейных  объектов   транспортной
инфраструктуры  федерального  значения, регионального  значения  или
местного значения, выполняются в целях получения: (В редакции Закона
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     1) материалов о природных условиях территории, на которой будут
осуществляться строительство,  реконструкция  объектов  капитального
строительства,  и факторах  техногенного  воздействия на  окружающую
среду, о прогнозе их  изменения, необходимых для разработки  решений
относительно такой территории;
     2) материалов, необходимых  для обоснования компоновки  зданий,
строений,      сооружений,      принятия      конструктивных       и
объемно-планировочных  решений в  отношении  этих зданий,  строений,
сооружений,  проектирования   инженерной   защиты  таких   объектов,
разработки   мероприятий  по   охране   окружающей  среды,   проекта
организации  строительства,   реконструкции  объектов   капитального
строительства;
     3) материалов, необходимых  для проведения расчетов  оснований,
фундаментов   и  конструкций   зданий,   строений,  сооружений,   их
инженерной защиты, разработки решений о проведении  профилактических
и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также
для  подготовки  решений  по  вопросам,  возникшим  при   подготовке
проектной документации, ее согласовании или утверждении.
     5. Необходимость   выполнения   отдельных   видов    инженерных
изысканий, состав,  объем и  метод их  выполнения устанавливаются  с
учетом  требований  технических  регламентов  программой  инженерных
изысканий, разработанной на основе задания застройщика  (заказчика),
в   зависимости  от   вида   и  назначения   объектов   капитального
строительства, их конструктивных особенностей, технической сложности
и   потенциальной   опасности,   стадии   архитектурно-строительного
проектирования,    а    также    от    сложности    топографических,
инженерно-геологических,       экологических,       гидрологических,
метеорологических  и климатических  условий  территории, на  которой
будут   осуществляться    строительство,   реконструкция    объектов
капитального строительства, степени изученности указанных условий.
     6. До вступления  в  силу в  установленном порядке  технических
регламентов при выполнении  инженерных изысканий должны  соблюдаться
требования   законодательства  Российской   Федерации,   нормативных
технических  документов  федеральных органов  исполнительной  власти
(обязательные требования действующих  строительных норм и правил)  в
части,  не   противоречащей  Федеральному   закону  "О   техническом
регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.
     7. Исполнитель  обязан  при  выполнении  инженерных   изысканий
применять   средства   измерений,   прошедшие   в   соответствии   с
законодательством  Российской   Федерации  метрологическую   поверку
(калибровку) или аттестацию.
     8. Результаты    инженерных    изысканий    используются    для
формирования  информационных  систем  обеспечения  градостроительной
деятельности.
     9. Разрешение на выполнение  инженерных изысканий на  земельных
участках выдают уполномоченные на выдачу разрешений на строительство
федеральный  орган  исполнительной  власти,  орган   государственной
власти  Калининградской области,  органы  местного самоуправления  в
соответствии с их компетенцией, за исключением инженерных изысканий,
выполняемых   на   земельных  участках,   принадлежащих   на   праве
собственности или ином вещном праве физическим и юридическим лицам.
     
        Статья 38. Технические условия подключения
    (технологического присоединения)объектов  капитального
   строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

     (Наименование статьи в редакции Закона Калининградской  области
от 26.12.2014 № 382)

     1. Технические    условия,    предусматривающие    максимальную
нагрузку,   сроки   подключения   (технологического   присоединения)
объектов капитального  строительства к сетям  инженерно-технического
обеспечения и срок действия технических условий, а также  информация
о  плате  за   такое  подключение  (технологическое   присоединение)
предоставляются  организациями, осуществляющими  эксплуатацию  сетей
инженерно-технического  обеспечения, без  взимания  платы в  течение
четырнадцати  дней по  запросам  федеральных органов  исполнительной
власти,  органов  исполнительной  власти  Калининградской   области,
органов  местного  самоуправления  или  правообладателей   земельных
участков,   если   иное   не   предусмотрено   законодательством   о
газоснабжении   в   Российской   Федерации.   (В   редакции   Закона
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     2. Не допускается ограничивать право правообладателей земельных
участков на  обращения  в организации,  осуществляющие  эксплуатацию
сетей инженерно-технического обеспечения, за получением  технических
условий   подключения   (технологического   присоединения)  объектов
капитального    строительства    к    сетям   инженерно-технического
обеспечения  необходимостью  получения  и  представления  каких-либо
разрешительных  документов  в  органах  местного  самоуправления. (В
редакции Закона Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     3. Срок  действия  предоставленных технических  условий и  срок
внесения платы за такое подключение (технологическое  присоединение)
устанавливаются  организациями, осуществляющими  эксплуатацию  сетей
инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при
комплексном   освоении   земельных  участков   в   целях   жилищного
строительства не  менее чем  на  пять лет,  за исключением  случаев,
предусмотренных  законодательством Российской Федерации. (В редакции
Закона Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     4. Правообладатель земельного  участка  в  течение одного  года
или при комплексном  освоении земельного  участка в целях  жилищного
строительства  в   течение   трех  лет   с  момента   предоставления
технических  условий  и  информации о  плате  за  такое  подключение
(технологическое присоединение)  должен  определить необходимую  ему
для   подключения    (технологического   присоединения)   к    сетям
инженерно-технического    обеспечения     нагрузку    в     пределах
предоставленных ему технических условий. Обязательства  организации,
предоставившей технические  условия, предусматривающие  максимальную
нагрузку,   сроки   подключения   (технологического   присоединения)
объектов капитального  строительства к сетям  инженерно-технического
обеспечения  и срок  действия  технических условий,  прекращаются  в
случае, если  в течение  одного  года или  при комплексном  освоении
земельного участка в  целях жилищного  строительства в течение  трех
лет  с  момента предоставления  правообладателю  земельного  участка
указанных технических условий  он не  определит необходимую ему  для
подключения     (технологического     присоединения)     к     сетям
инженерно-технического    обеспечения     нагрузку    в     пределах
предоставленных ему технических условий  и не подаст заявку о  таком
подключении  (технологическом  присоединении).  (В  редакции  Закона
Калининградской области от 26.12.2014 № 382)
     5. Организация,      осуществляющая     эксплуатацию      сетей
инженерно-технического      обеспечения,     обязана      обеспечить
правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение
(технологическое присоединение) построенного или реконструированного
объекта  капитального  строительства  к сетям инженерно-технического
обеспечения  в соответствии с техническими условиями и информацией о
плате  за  подключение,  предоставленными правообладателю земельного
участка.     (В     редакции    Закона    Калининградской    области
от 26.12.2014 № 382)
     6. Исполнительный   орган  государственной  власти  или   орган
местного самоуправления,  уполномоченные на распоряжение  земельными
участками,   находящимися   в  государственной   или   муниципальной
собственности, не  позднее чем  за тридцать дней  до дня  проведения
аукциона, либо до дня  принятия решения о предоставлении  земельного
участка,   находящегося   в   государственной   или    муниципальной
собственности,  либо  до  дня  принятия  решения  о  предварительном
согласовании предоставления такого земельного участка  предоставляют
заинтересованным    лицам     технические    условия     подключения
(технологического  присоединения)  к  сетям   инженерно-технического
обеспечения,   предусматривающие    максимальную   нагрузку,    срок
подключения  (технологического присоединения)  объекта  капитального
строительства  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения,   срок
действия технических  условий и  информацию о  плате за  подключение
(технологическое      присоединение).      Исполнительный      орган
государственной   власти   или   орган   местного    самоуправления,
уполномоченные  на  распоряжение  земельными  участками,  в  течение
четырнадцати дней со дня поступления заявления о проведении аукциона
по продаже  земельного участка, находящегося  в государственной  или
муниципальной  собственности,  или  аукциона  на  право   заключения
договора аренды такого земельного участка направляют в  организации,
осуществляющие     эксплуатацию     сетей     инженерно-технического
обеспечения, запрос о предоставлении указанных технических  условий,
информации   о   сроке   их  действия   и   плате   за   подключение
(технологическое  присоединение). (В редакции Закона Калининградской
области от 26.12.2014 № 382)
     
     Статья  39.  Экспертиза  проектной  документации  и результатов
инженерных изысканий

     1. Проектная документация объектов капитального строительства и
результаты  инженерных  изысканий,  выполненных для подготовки такой
проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев,
предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     2.  Результаты  инженерных  изысканий  могут быть направлены на
экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления
проектной документации на экспертизу.
     3.  В  случаях,  установленных  статьей  49  Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации, государственная экспертиза проектной
документации  объектов  капитального строительства и государственная
экспертиза   результатов   инженерных   изысканий,  выполняемых  для
подготовки   такой   проектной   документации,   проводятся  органом
исполнительной  власти  Калининградской области или подведомственным
ему  государственным (бюджетным или автономным) учреждением по месту
нахождения  земельного  участка, на котором планируется осуществлять
строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
     4.  Негосударственная экспертиза проектной документации и (или)
негосударственная   экспертиза   результатов   инженерных  изысканий
проводятся   юридическими   лицами,   соответствующими  требованиям,
установленным   статьей  50  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации.
     5.  Подготовку  заключений государственной экспертизы проектной
документации   и   (или)   государственной   экспертизы  результатов
инженерных   изысканий   и  негосударственной  экспертизы  проектной
документации   и   (или)  негосударственной  экспертизы  результатов
инженерных    изысканий   вправе   осуществлять   физические   лица,
аттестованные  в  соответствии  со  статьей  49.1 Градостроительного
кодекса  Российской Федерации, по направлению деятельности эксперта,
указанному в квалификационном аттестате.
     6.  Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной
документации   требованиям  технических  регламентов,  в  том  числе
санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям
государственной  охраны  объектов  культурного наследия, требованиям
пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а
также   результатам   инженерных  изысканий  и  оценка  соответствия
результатов    инженерных    изысканий    требованиям    технических
регламентов.
     7.   Для   проведения   государственной   экспертизы  проектной
документации  и  государственной  экологической экспертизы проектной