Постановление Администрации Вологодской области от 14.02.1992 № 100

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                     от 14 февраля 1992 г. N 100                      

                  ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ                  
                     ЗДАНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ                     

     В связи с ликвидацией облисполкома  и  учреждением  администрации
области постановляю:
     1. Создать на базе управления делами облисполкома  управление  по
эксплуатации зданий администрации области.
     2. Утвердить  Положение  об  управлении  по  эксплуатации  зданий
согласно приложению N 1.
     3. Утвердить штатное расписание управления по эксплуатации зданий
согласно приложению N 2.
     4. Утвердить Положение о премировании руководителей, специалистов
и служащих управления по эксплуатации зданий согласно приложению N 3.
     5.  Назначить  начальником  управления  по  эксплуатации   зданий
областной   администрации   Маштакова   Н.В.   с  должностным  окладом
заработной платы согласно штатному расписанию.
     6. Установить с 1 января 1992 года отчисления в бюджет  от  суммы
превышения    доходов   над   расходами   в   размере,   установленном
законодательством.
     7. Решения облисполкома от 18.02.91 N 86, от 22.07.91 N  340,  от
20.10.91 N 448 признать утратившими силу.

                                           Глава администрации области
                                                         Н.М.ПОДГОРНОВ


                                                        Приложение N 1
                                                            Утверждено
                                                        Постановлением
                                                 Администрации области
                                           от 14 февраля 1992 г. N 100

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                 ОБ УПРАВЛЕНИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ                 
                  АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                          I. Общие положения                          

     1.  Управление  по  эксплуатации  зданий  создано  постановлением
администрации    области,   в   своей   деятельности   руководствуется
действующим законодательством,  постановлениями  Главы  администрации,
настоящим Положением.
     По   общему   руководству   выходит   на   управляющего    Делами
администрации области.
     2. Управление по эксплуатации зданий и  сооружений  имеет  статус
юридического    лица,    является   самостоятельной   организацией   и
осуществляет хозяйственное управление зданиями администрации области.
     Управление имеет круглую гербовую печать и угловой штамп со своим
наименованием.
     Управление по  эксплуатации  зданий  администрации  находится  по
адресу: 160000 г. Вологда, ул. Герцена дом 2.
     3. Между управлением  по  эксплуатации  зданий  и  администрацией
области    заключается    договор,    определяющий    организационные,
хозяйственные, финансовые и другие стороны их взаимоотношений.

                        II. Функции управления                        

     1. Обеспечивает здания  отоплением,  освещением,  водоснабжением,
наружной и внутренней охраной.
     2. Производит уборку  помещений,  которые  находятся  в  зданиях,
поддерживает  чистоту на территории, примыкающей к зданиям, занимается
благоустройством территории.
     3. Производит  текущий  ремонт  зданий,  находящихся  на  балансе
управления, переданных ему в пользование администрацией области.
     4.  Заключает  договоры   на   аренду   помещений,   контролирует
поступление  арендной платы, а также производит контроль за правильным
использованием сданной в аренду площади.
     5. Осуществляет учет и отчетность по финансовым документам.
     6. Самостоятельно распоряжается предоставленным ему имуществом, в
пределах заключенного с администрацией области договора.
     7. Закупает материальные ресурсы у предприятий, организаций.
     8.  Ведет  строительство  необходимых  объектов  для  организации
производства  и  оказания услуг, а также участвует в паевых взносах на
строительство жилья за счет выделения средств на эти цели.
     9. Предоставляет  услуги  предприятиям,  организациям,  отдельным
гражданам по договорным ценам.

                     III. Структура и управление                      

     1.    Управление    осуществляется    на    принципе    сочетания
централизованного руководства и самоуправления трудового коллектива.
     2.   Общее   руководство   деятельностью   управления    зданиями
осуществляет  начальник  управления,  назначаемый  и  освобождаемый от
должности постановлением Главы администрации области.
     3.  Начальник  управления   несет   полную   ответственность   за
деятельность управления, в пределах своей компетенции издает приказы и
распоряжения в соответствии с законодательством о труде,  принимает  и
увольняет работников.
     4. Представляет интересы управления  без  доверенности  в  других
предприятиях, организациях, суде и арбитраже.
     5. Распоряжается в установленном порядке  средствами  управления,
выдает  и  принимает  к  платежу  обязательства, открывает и закрывает
расчетные и текущие счета в кредитных учреждениях, распоряжается этими
средствами.
     6. Договоры, обязательства, чеки и доверенности подписывает лично
начальник,   документы   денежного   характера   скрепляются  подписью
главного бухгалтера, отчеты и балансы подписывает начальник управления
по эксплуатации зданий и главный бухгалтер.
     7.  Главный  бухгалтер  управления   по   эксплуатации   зданиями
администрации    несет    ответственность    и   пользуется   правами,
установленными действующим законодательством для  главных  бухгалтеров
предприятий    и    организаций.    Главный    бухгалтер   подчиняется
непосредственно  начальнику  управления   по   эксплуатации   зданиями
администрации.

                       IV. Средства управления                        

     1. Основные средства заключаются  в  арендной  плате,  инвентаре,
имуществе, спецодежде, транспортных средствах.
     2. В состав имущества управления по  эксплуатации  зданий  входят
оборудование, инструменты.
     3. Источниками формирования средств управления являются:
     а) арендная плата;
     б) прочие доходы и поступления.
     4. Средства управления используются на:
     а) покрытие расходов за коммунальные услуги;
     б) приобретение имущества, оборудования, материалов;
     в) оплату труда штатных работников и привлекаемых специалистов по
договорам.
     Кроме того, управлением используются целевые  средства,  средства
на капвложения, выделенные администрацией области.
     5. Не использованные  в  текущем  году  средства  переносятся  на
следующий   год,  изъятию  не  подлежат  и  используются  на  расходы,
связанные с деятельностью управления.

                         V. Труд и его оплата                         

     1.  Заработная  плата  каждого  работника  определяется  конечным
результатом  работы,  личным  трудовым  участием.  Структура  и  штаты
управления утверждаются администрацией области.
     2. Руководитель управления имеет право  в  пределах  утвержденной
численности   и   фонда  зарплаты  вносить  изменения  в  наименование
должностей.
     3. Кроме основных работников, управление имеет  право  привлекать
граждан в соответствии с законодательством о труде, на основе трудовых
соглашений с неполным рабочим днем.
     4. Руководитель управления по  эксплуатации  зданий  имеет  право
привлекать   в   необходимых  случаях  работников,  специалистов,  для
проведения работ особой сложности, для консультаций и других работ.
     Содержание,  сроки  и  условия  работы  привлекаемых  сотрудников
определяются трудовым соглашением.

                    VI. Планирование и отчетность                     

     1. Управление по эксплуатации зданий самостоятельно  осуществляет
хозяйственную   деятельность,   исходя  из  заключенных  хозяйственных
договоров,  в   рамках   направлений   деятельности,   предусмотренной
положением.
     2.  Годовые   планы   хозяйственной   деятельности   утверждаются
начальником управления и сообщаются управлению Делами администрации.
     3. Управление по эксплуатации зданий отчитывается  о  результатах
хозяйственной  деятельности  перед  управлением  Делами  администрации
области в порядке, определенном договором между ними.
     4.  Управление  по  эксплуатации  зданий  ведет  бухгалтерскую  и
статистическую    отчетность   в   установленном   порядке   и   несет
ответственность за ее достоверность.

                      VII. Ликвидация управления                      

     Реорганизация и ликвидация  управления  производится  в  порядке,
установленном действующим законодательством.


                                                        Приложение N 3
                                                            Утверждено
                                                        Постановлением
                                                 Администрации области
                                           от 14 февраля 1992 г. N 100

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                    О ПРЕМИРОВАНИИ РУКОВОДИТЕЛЕЙ,                     
                СПЕЦИАЛИСТОВ И СЛУЖАЩИХ УПРАВЛЕНИЯ ПО                 
                  ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ                   

     1. Настоящее Положение разработано и вводится  в  целях  усиления
заинтересованности в улучшении результатов хозяйственной деятельности,
технического и  санитарного  состояния,  обеспечения  качественного  и
своевременного   ремонта   зданий   администрации,  их  сохранность  и
благоустройство.
     Премирование руководителей, специалистов и служащих  производится
за  основные  результаты  хозяйственной  деятельности,  за  счет фонда
оплаты труда.

                  Показатели и условия премирования                   

     1.   Премирование   руководителей,   специалистов   и    служащих
производится   из   фонда   оплаты   труда   за   основные  результаты
хозяйственной деятельности:
     за отсутствие аварий, повлекших ущерб со  стороны  управления  по
эксплуатации зданий администрации;
     за содержание здания в технически исправном состоянии.
     2. В фонде оплаты труда общая сумма фонда премирования в  квартал
не   должна   превышать   50%  месячного  фонда  зарплаты  руководящих
работников, специалистов и служащих.
     3. Премирование работников производится:
     начальник  управления  по  эксплуатации  зданий  администрации  и
главный инженер премируются:
     а)  за  обеспечение  четкой  организации  работы  с  поступившими
документами на имя руководителя;
     б) за содержание зданий в технически исправном состоянии;
     в) за отсутствие  жалоб,  за  качественное  выполнение  ремонтных
работ, за отсутствие аварий.
     Начальник   сантехслужбы,   энергетик,   начальник   ремонтно   -
строительной службы, начальник службы лифтов:
     а) за содержание в технически  исправном  состоянии  оборудования
теплоэнергохозяйства, внутреннего состояния мест общего пользования;
     б) за отсутствие перерасхода тепловой и электрической энергии.
     Инспектор по кадрам:
     а)  за  соблюдение  трудового  законодательства  при   приеме   и
увольнении работников;
     б) за правильное хранение и ведение записей в  трудовых  книжках,
за своевременное издание приказов.
     Работники бухгалтерии:
     а) за точное исполнение распорядительных документов  по  вопросам
хозяйственной деятельности;
     б) за соблюдение финансово - штатной дисциплины;
     в) за качественное составление квартальной и годовой отчетности в
установленные сроки.
     Заведующий складом:
     а) за правильное оформление документов отчетности в установленные
сроки и сдачу их в бухгалтерию;
     б) за надлежащий порядок на хозяйственных складах;
     в) за соблюдение  правильного  движения  товарно  -  материальных
ценностей в соответствии с данными бухгалтерского учета.
     Работники группы снабжения:
     а)  за  осуществление  контроля  за   выборкой   фондов   с   баз
упрснабсбыта  согласно поданным заявкам на 1992 год и своевременной их
вывозкой;
     б) за нахождение возможности снабжения материалами  хозяйственных
служб;
     в) за осуществление  контроля  за  выпиской  путевых  листов  для
служебных автомашин;
     г) за осуществление контроля за оплатой клиентами за  пользование
автомашинами.
     Мастера службы обслуживания:
     а) за порядок, чистоту в зданиях;
     б) за своевременную сдачу табелей учета времени;
     в) за организацию труда уборщиц.

     Порядок премирования:
     1. Премирование  производится  по  итогам  работы  за  квартал  и
оформляется приказом.
     2. Руководителям управления по эксплуатации зданий  администрации
премии   утверждаются   управляющим   Делами   администрации,   другим
работникам  -  начальником  управления  по  эксплуатации   зданий   по
согласованию с профсоюзным комитетом.
     3. Общая служба премий, выплачиваемых одному работнику, не  может
превышать  2  месячных  должностных  окладов в расчете на год. Размеры
премии  за  результаты  хозяйственной  деятельности   начисляются   на
должностной  оклад  заработной  платы  с  учетом  доплат  и  надбавок,
выплачиваемых  в  установленном  порядке  за  фактически  отработанное
время. Работникам, проработавшим неполный месяц (в связи с призывом на
службу в вооруженные силы, переходом на другую работу, поступлением  в
учебное  заведение, уходом на пенсию, увольнением по сокращению штатов
и  другим  уважительным  причинам)  выплата  премии  производится   за
фактически  отработанное  время  в  данном  периоде. Работникам, вновь
поступившим на работу, премия выплачивается за фактически отработанное
время.
     Управляющему Делами администрации, а также начальнику  управления
по  эксплуатации  зданий  администрации,  предоставлено  право  лишать
работников полностью или частично за производственные упущения:
     а) наличие обоснованных жалоб;
     б) за  несвоевременное  и  некачественное  выполнение  работ,  по
которым не приняты необходимые меры;
     в) на нарушение трудовой дисциплины, привлечение к материальной и
уголовной ответственности;
     г) за необеспечение руководства работой управления;
     д)  за  нарушение  правил  техники  безопасности,  охраны  труда,
пожарной безопасности;
     е)  за  несвоевременное  представление   отчетной   документации,
выполнение  приказов,  распоряжений управляющего Делами администрации.
Лишение или снижение премий оформляется приказами управляющего  Делами
администрации   и   начальника   управления   по  эксплуатации  зданий
администрации, с указанием причин и должно производиться только за тот
расчетный  период,  в  котором  было  совершено  упущение в работе или
обнаружено это упущение.
     Премии за отчетный  период  выплачиваются  не  позднее  месячного
срока после отчетного периода.

              Порядок материального поощрения работников              

     Материальная помощь работникам управления оказывается в  пределах
утвержденного фонда оплаты труда, с направлением на эти цели средств в
размере  месячного  фонда  зарплаты  в  год.  Кроме   того,   оказание
единовременной  материальной  помощи  при  исполнении  юбилейных  дат,
похорон и т.д. производится за счет экономии фонда зарплаты в  размере
до месячного оклада.