|
Расширенный поиск
Постановление Законодательного Собрания Вологодской области от 16.03.2004 № 108ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 16.03.2004 N 108 г.Вологда Утратилo силу - Постановление Законодательного Собрания Вологодской области от 14.11.2008 г. N 918 О внесении изменений в Программу ипотечного жилищного кредитования Вологодской области Законодательное Собрание области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в Программу ипотечного жилищного кредитования Вологодской области, утвержденную постановлением Законодательного Собрания области от 25 ноября 1999 года N 652 (с изменениями), следующие изменения: 1. 1.В разделе 1: в пункте 1.3: в абзаце втором цифры "500", "2003" заменить соответственно цифрами "1305", "2007"; таблицу изложить в следующей редакции: (млн.руб.) __________________________________________________________________________________________ Источники Всего 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 финансирования __________________________________________________________________________________________ Всего 1305 127 176 197 132 183 225 265 __________________________________________________________________________________________ в том числе: федеральный бюджет 50 10 15 15 - - 5 5 __________________________________________________________________________________________ средства бюджета области, 163 21 21 22 6 18 35 40 __________________________________________________________________________________________ в том числе областного 104 14 10 10 5 10 25 30 бюджета __________________________________________________________________________________________ средства 188 2 10 20 1 45 50 60 кредитно-финансовых институтов __________________________________________________________________________________________ средства населения 729 94 130 140 85 80 90 110 __________________________________________________________________________________________ средства юридических лиц 175 - - - 40 40 45 50 __________________________________________________________________________________________ абзац шестой части первой пункта 1.4 дополнить словами ", в которых осуществляется деятельность Фонда;". 1. 2. В разделе 2: в пункте 2.1: абзац третий подпункта 2.1.2 после слова "филиалов" дополнить словом "(представительств)"; абзац четвертый подпункта 2.1.2 дополнить словами ", целевых субсидий гражданам, проживающим на территории муниципального образования, участвующим в Программе и получающим ипотечные кредиты (займы, рассрочки по оплате стоимости приобретаемого у Фонда жилья)."; в абзаце третьем подпункта 2.1.3 слова "областными и федеральными программами" заменить словами "федеральными и областными программами "Жилище","; в подпункте 2.1.4: абзац третий изложить в следующей редакции: "предоставляет целевые займы некоммерческим организациям, участвующим в реализации Программы;"; абзац шестой изложить в следующей редакции: "выступает региональным оператором, выкупающим закладные у коммерческих банков, заключивших с Фондом соглашение и выдавших долгосрочные ипотечные кредиты покупателям жилья, а также осуществляет их продажу оператору вторичного рынка ипотечных кредитов. Предоставляет займы гражданам-участникам Программы с последующей продажей закладных оператору вторичного рынка ипотечных кредитов;"; абзац седьмой изложить в следующей редакции: "предоставляет займы гражданам, участвующим в Программе и приобретающим жилье на территории муниципальных образований области, в которых осуществляется деятельность Фонда, а также осуществляет продажу жилья на условиях отсрочки оплаты части его стоимости за счет средств ипотечных кредитов (займов) с установлением ипотеки в силу закона или договора."; в абзаце восьмом слова "продажа жилья в рассрочку" заменить словами "продажа жилья с использованием средств ипотечного займа", слова "по договору об ипотеке" исключить; в абзаце третьем подпункта 2.1.5 слова "до 10 лет" заменить словами "не более 26,7 лет"; в подпункте 2.1.12 слова "с администрацией области" заменить словами "с Региональным оператором (Фондом)"; в подпункте 3 пункта 2.2 таблицы 1 в графе "Формы и направления участия" строку 3.1.2 изложить в следующей редакции: "выполнение функций "Заказчика" при строительстве жилья, инвестирование строительства, выдача займов, выкуп закладных у уполномоченных банков, продажа жилья на условиях отсрочки оплаты части его стоимости"; в пункте 2.3: в абзаце первом слова "1, 2, 3, 4 (приложения 1, 2, 3, 4)" заменить словами "1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (приложения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8)"; абзац четвертый изложить в следующей редакции: "Приобретатель жилья обращается непосредственно в Фонд за недостающей суммой денежных средств. Основными участниками этой схемы выступают Фонд и приобретатель жилья. В этом случае Фонд самостоятельно определяет платежеспособность потенциального приобретателя жилья и оформляет договор на приобретение жилья на условиях отсрочки оплаты части его стоимости и установления ипотеки в силу закона или договора. Данная схема применяется в случае намерения заемщика продать существующее жилье в счет стоимости приобретаемого жилья и только на приобретение готового жилья. В этом случае залогодержателем выступает Фонд, залогодателем приобретатель жилья. Предметом залога является приобретаемое жилье. Граждане вселяются в приобретаемую квартиру после государственной регистрации договора на приобретение жилья, перехода права собственности на квартиру и залога в силу закона (договора), после чего получают ипотечный кредит (займ) и рассчитываются с Фондом по оплате стоимости Квартиры. Старое жилье подлежит продаже, средства направляются Фонду."; абзац пятый исключить; пункт 2.3 дополнить абзацами одиннадцатым, двенадцатым, тринадцатым, четырнадцатым следующего содержания: "На схеме 5 (приложение 5) показан механизм рефинансирования долгосрочных ипотечных кредитов и займов посредством купли продажи закладных. Схема 6 (приложение 6) отражает приобретение жилья гражданами, работающими в бюджетных организациях и учреждениях, с предоставлением субсидии из бюджетных средств и использованием ипотечного кредита, займа или рассрочки. На схемах 7 и 8 (приложения 7, 8) показаны механизмы приобретения жилья молодыми семьями с использованием ипотечного жилищного кредитования, имеющими право на получение государственной поддержки в виде субсидии в соответствии с действующим законодательством. Преимущественное право участия в Программе имеют категории граждан, определенные действующим законодательством."; в пункте 2.4: в названии и по тексту слово "рассрочка" в соответствующих числах и падежах заменить словом "займ" в соответствующих числах и падежах; в абзаце третьем слова "до 10 лет" заменить словами "до 20 лет"; в абзаце четвертом слова "составляет при реализации схемы 1 не более 20 процентов стоимости приобретаемой недвижимости, в остальных случаях не более 60 процентов стоимости покупаемого" заменить словами "устанавливается Региональным оператором (Фондом) и может составлять до 70 процентов стоимости приобретаемого", цифры "40" заменить цифрами "30"; в абзаце пятом слова "рассчитанного по формуле аннуитетных платежей" исключить, слова "10 процентов годовых в рублях" заменить словами "ставки, установленной Региональным оператором (Фондом), кредитной организацией (приложение 4) на момент выдачи кредита (займа)"; в абзаце шестом слова "(передается кредитору)" заменить словами "(передается в залог кредитору)"; абзац тринадцатый изложить в следующей редакции: "на момент государственной регистрации права собственности на приобретаемое новое жилье либо договора купли-продажи вторичного жилья Приобретателем должна быть оплачена разница между стоимостью приобретаемого жилья и величиной предоставляемого ипотечного кредита (займа);"; абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции: "величина ежемесячного платежа по кредиту устанавливается кредитором."; абзац двадцать пятый дополнить словами "и исполнения всех обязательств по возврату кредита (займа)"; абзац двадцать шестой изложить в следующей редакции: "заключение договора страхования предмета ипотеки;"; абзац двадцать седьмой исключить; в пункте 2.5: в названии и по тексту после слова "кредит" в соответствующих числах и падежах дополнить словом "(займ)" в соответствующих числах и падежах; в абзаце первом после слова "кредитных" дополнить словом "(заемных)"; в абзаце третьем после слов "кредитном договоре" и в абзаце десятом после слов "кредитного договора" дополнить словами "(договор займа)" в соответствующих падежах; по тексту после слова "кредитор" в соответствующих падежах дополнить словом "(займодавец)" в соответствующих падежах; абзац второй после слов "договора об ипотеке" дополнить словами "(договора на приобретение квартиры с установлением ипотеки в силу закона)", слова "(уполномоченный риэлтер, Фонд)" исключить; абзац четвертый после слов "договор об ипотеке" дополнить словами "(договор на приобретение квартиры с установлением ипотеки в силу закона)"; абзац десятый пункта 2.5 Программы изложить в следующей редакции: "заключение кредитного договора (договора займа) между кредитором (займодавцем) и заемщиком, приобретение жилья заемщиком и передача его в залог кредитору (займодавцу) по договору ипотеки (либо в залог в силу закона)"; в пункте 2.6: название изложить в следующей редакции: "2.6. Порядок предоставления жилья с отсрочкой оплаты части его стоимости за счет средств ипотечного кредита (займа)"; абзац четвертый изложить в следующей редакции: "осуществляет продажу жилья с отсрочкой оплаты части его стоимости за счет средств предоставляемого ипотечного кредита (займа);"; абзац пятый изложить в следующей редакции: "формирует фонд жилья для временного поселения граждан, не выполнивших обязательства по договору, обеспеченному ипотекой."; абзац шестой изложить в следующей редакции: "Фонд жилья для временного поселения граждан, не выполнивших обязательства по договору, обеспеченному ипотекой, формируется в соответствии с действующим законодательством."; в абзаце тринадцатом слова "срок рассрочки платежей, сумму рассрочки" заменить словами "сумму и срок ипотечного займа"; в абзаце шестнадцатом слова "по рассрочке платежа" заменить словами "по выданным займам"; в пункте 2.7: по тексту слово "рассрочка" в соответствующих падежах заменить словом "займ" в соответствующих падежах; в пункте 2.8: в абзаце первом слова "рассрочку платежа" и в абзаце третьем слово "рассрочки" заменить словом "займ" в соответствующих падежах; раздел 2 дополнить пунктом 2.9 следующего содержания: "2.9. Государственная поддержка граждан в ипотечном жилищном кредитовании Право на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании имеют состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и (или) по месту работы молодые семьи, граждане, работающие в бюджетных организациях, иные граждане, имею-щие в соответствии с действующим законодательством право на финансирование строительства или приобретение жилья с помощью бюджетных средств. Государственная поддержка граждан в ипотечном жилищном кредитовании осуществляется путем предоставления за счет бюджетных средств субсидий заемщикам в соответствии с действующим законодательством.". 1. 3. В разделе 4: абзац седьмой изложить в следующей редакции: "создать фонд жилья для временного поселения граждан, утративших в результате обращения взыскания жилые помещения, приобретенные с использованием ипотечных кредитов (займов);"; в абзаце одиннадцатом слова ", разработанную Международным институтом строительства и региональной ипотечной компанией" исключить. 1. 4. В приложении N 1 к Программе: наименование изложить в следующей редакции: "СХЕМА 1 ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ С ОТСРОЧКОЙ ОПЛАТЫ ЧАСТИ ЕГО СТОИМОСТИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА)"; в схеме 1 слова "Договор реализации жилья в рассрочку, обремененный ипотекой" заменить словами "Договор реализации жилья с отсрочкой оплаты части его стоимости за счет средств ипотечного кредита (займа) и установлением ипотеки". 2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2004 года за исключением графы "2003" таблицы пункта 1.3. Графа "2003" таблицы пункта 1.3 вступает в силу с 1 января 2003 года. Председатель Законодательного Собрания области Н.В.Тихомиров Приложение N 5 к Программе ипотечного жилищного кредитования Вологодской области, утвержденной постановлением Законодательного Собрания области от 25 ноября 1999 года N 652 СХЕМА 5 РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ДОЛГОСРОЧНЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ И ЗАЙМОВ ПОСРЕДСТВОМ КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗАКЛАДНЫХ -----¬ -------------¬ -----------¬ ----------¬ ¦БАНК¦ Деньги ¦Фонд ¦ Деньги ¦Оператор ¦ Деньги ¦Инвесторы¦ ¦ ¦<------------ ¦развития ¦<------------ ¦вторичного¦<------------ ¦ ¦ ¦ ¦ Соглашение ¦ипотечного ¦ Соглашение ¦ипотечного¦ Облигации ¦ ¦ ¦ ¦<------------>¦жилищного ¦<------------> ¦рынка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Закладная ¦кредитования¦ Закладная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----- L------------- L----------- L---------- ¦¦¦¦ ¦ ¦ Заявление-займ ¦¦¦¦ ¦ L-<----->------------------¬ ¦¦¦¦ ¦ Договор залога-закладная ¦ ¦¦¦¦ L----<--------------------¬ ¦ ¦¦¦¦ Заявление --------------------------------¬ ---------¬ ¦¦¦L-<----------------- ¦ Покупатель ¦ Деньги ¦Продавец¦ ¦¦¦ Кредитный договор ¦ ¦ --------------->¦ ¦ ¦¦L--<------------->--- ¦ ¦ Договор купли- ¦ ¦ ¦¦ Закладная ¦ ¦ продажи ¦ ¦ ¦L---<----------------- ¦ ¦<--------------->¦ ¦ ¦ Деньги ¦ ¦ Жилье ¦ ¦ L------------------>--- ¦ ¦<--------------- ¦ ¦ L-------------------------------- L--------- Приложение N 6 к Программе ипотечного жилищного кредитования Вологодской области, утвержденной постановлением Законодательного Собрания области от 25 ноября 1999 года N 652 СХЕМА 6 ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ РАБОТНИКОМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ В КРЕДИТ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ СУБСИДИИ -------------------¬ ¦ Пакет документов ¦ ¦ для проведения ¦ -------------->+ андеррайтинга +-------------->----------------¬ ¦ L------------------- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ---¬квартира----------<--------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оплата квартиры за вычетом ¦ ----------+--------<---------------¬ ¦ ---<------- суммы субсидии -+-----+------¬ ¦ денежные средства ¦ ¦ ¦ ----->------------------------------------>-¦ ¦ ¦ в счет оплаты ¦ ¦ ¦ ¦ -----<---¬квартира ----------<----------¬ ¦Сторонний ¦ ¦ части первоначального¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продавец ¦ ¦ взноса (субсидия) ¦ -----------¬ -+--+-+-+-¬---->-¬оплата квартиры за вычетом -¬ ¦ ¦жилья ¦ ¦ --------------------- ¦Пакет ¦ ¦Работник ¦-<--- cуммы субсидии ¦ ¦ L-------------- ¦ ¦ ¦документов¦<--------+бюджетной¦--¬ ¦ ¦ ¦ --------------¬ ¦ ¦ ¦для ¦ ¦сферы ¦ ¦ --¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦получения ¦ L--------T- ¦ ¦долгосрочный ипотечный -¬ ¦ L-+Фонд развития+<-- ¦ ¦субсидии ¦ ¦ ¦ займ ¦ L>--¦ипотечного ¦ ¦ L----T------ ---->--- ¦ ---<----¦жилищного +-<-----+------¬ L->--¬ ¦ ¦ ¦кредитования ¦ ¦ ¦ ----------+---¬ -+--------¬ ¦ ¦Вологодской ¦ ¦ ¦ ¦Департамент ¦ ¦ ¦ L-<¬ долгосрочный ипотечный ¦области ¦ ¦ ¦ ¦строительства¦ ¦ ¦ L-------¬ кредит -------¬ L-------------- ¦ ¦ ¦энергетики ¦ ¦ Субсидия¦ L--------- ¦ ----------------¬ ¦ ¦ ¦и ЖКХ +------>¦ ¦ L---<-----+ ¦ ¦ ¦ ¦правительства¦ ¦ +->--¬ денежные средства -------->-----+Аккредитованный+->---- ¦ ¦области ¦ ¦ ¦ ¦ (субсидия) ¦ ¦банк ¦ ¦ L-------------- L---------- L-------------------- ¦ ¦ ¦ L----T----------- ¦ ¦ денежные средства ¦ ¦ в счет оплаты ¦ ¦ части первоначального ¦ ¦ взноса (субсидия) ¦ L--------------------->-- Приложение N 7 к Программе ипотечного жилищного кредитования Вологодской области, утвержденной постановлением Законодательного Собрания области от 25 ноября 1999 года N 652 СХЕМА 7 ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ МОЛОДОЙ СЕМЬЁЙ В КРЕДИТ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ СУБСИДИИ НА ПОГАШЕНИЕ ЧАСТИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПРИ РОЖДЕНИИ (УСЫНОВЛЕНИИ) РЕБЕНКА квартира ---------------------------------<--------¬ ¦ ¦ ¦ оплата квартиры ¦ ¦ --------------------------->-¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -----------------¬ -----------+-¬ ---------+----------¬ Пакет документов ¦ ¦ молодая ¦ квартира ¦сторонний продавец ¦ для постановки ¦ ¦ семья ¦-<----------------¬ ¦ жилья ¦ на учет для ¦<--------------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ получения ¦ ¦ ¦->------------¬ ¦ ¦ ¦<-----------------¬ субсидии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -------T---------- L------------- ¦ ¦ ¦ L-------------------- ¦ ¦ /¦\ ¦ ¦ ¦ L---------------------------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оплата квартиры за вычетом суммы займа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---------------------------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ долгосрочный ипотечный займ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L--<------------------¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L--------<----¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ \¦/ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -----------------¬ ---+---------------¬ ¦ ------------+-----¬ ¦ ¦ ¦ департамент ¦ ¦ свидетельство о ¦ ¦ ¦ фонд развития ¦ ¦ ¦ ¦ строительства ¦ ¦ праве получения ¦ ¦ ¦ ипотечного ¦ ¦ ¦ ¦ энергетики и ЖКХ ¦ ¦ субсидии ¦ ¦ ¦ жилищного +-------------- ¦ ¦ правительства ¦ ¦ 100 000 руб. ¦ ¦ ¦ кредитования ¦ ¦ ¦ области ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Вологодской ¦ ¦ ¦ ¦------------------->¦ ¦ ¦ ¦ области +------------------ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----------- ------ ¦ L----------------- L-T----------------- ¦ /\ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ долгосрочный денежные ¦ ¦ ипотечный средства ¦ ¦ кредит ¦ в счет погашения ¦ ¦ ¦ задолженности по ипотечному ¦ ¦ ¦ займу (субсидия) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ------------+------¬ ¦ ¦ L----------+ аккредитованный ¦ ¦ ¦ ¦ банк +---------------------- ¦ денежные стредства ¦ ¦ L------в счет задолженности--->----¦ ¦ по ипотечному кредиту ¦ ¦ кредиту или займу L------------------- (субсидия) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
