Постановление Правительства Вологодской области от 13.05.2014 № 388

дней  со дня получения уведомления Департамента информируют участников
Подпрограммы о включении их в сводный список участников мероприятий  и
заключают с ними договор об обеспечении жильем с использованием на эти
цели социальной выплаты по форме, утвержденной приказом Департамента.
     2.15.   Сводный   список   участников   мероприятий   в   течение
планируемого  года  может  уточнятся и изменятся в пределах выделенных
лимитов бюджетных обязательств.
     2.16. Претендент на получение социальной выплаты на строительство
(приобретение)  жилья  в  сельской  местности,  включенный  в  сводный
список участников мероприятий, исключается из него в случаях:
     а) подачи личного заявления об исключении из сводного списка;
     б) изменения жилищных условий (в  том  числе  путем  приобретения
жилого помещения в собственность), в результате которого были утрачены
основания для признания нуждающимся в улучшение жилищных условий;
     в) выезда в другую местность на постоянное место жительства;
     г)  выявления   фактов   представления   участником   мероприятий
недостоверной информации, содержащейся в документах.
     2.17. Включение в сводный список участников мероприятий в  случае
высвобождения  бюджетных  средств  производится в порядке очередности,
установленной пунктом 2.2 настоящего Положения.

     III. Формирование и утверждение списков молодых семей  и  молодых
специалистов

     3.1.  Право  на  получение   социальных   выплат   на   условиях,
предусмотренных настоящим разделом, имеют:
     а)  молодая   семья,   под   которой   понимаются   состоящие   в
зарегистрированном  браке  лица  в  возрасте  на дату подачи заявления
(далее – дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная  семья,
которая  состоит  из  одного  родителя,  чей  возраст  на  дату подачи
заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в  том  числе
усыновленных,  в  случае  если  соблюдаются  в  совокупности следующие
условия:
     работа хотя бы  одного  из  членов  молодой  семьи  по  трудовому
договору    или   осуществление   индивидуальной   предпринимательской
деятельности  в  агропромышленном  комплексе  или   социальной   сфере
(основное место работы) в сельской местности;
     постоянное проживание в сельской местности,  в  которой  хотя  бы
один  из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную
предпринимательскую  деятельность  в  агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере;
     признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных  условий
в соответствии с подпунктом «в» пункта 2.1 настоящего Положения;
     наличие у молодой семьи собственных и  (или)  заемных  средств  в
соответствии с подпунктом «б» пункта 2.1 настоящего Положения;
     б) молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее
или  состоящее  в  браке  лицо  в возрасте на дату подачи заявления не
старше  35  лет,  имеющее  законченное  высшее  (среднее,   начальное)
профессиональное образование, в случае если соблюдаются в совокупности
следующие условия:
     работа по трудовому  договору  или  осуществление  индивидуальной
предпринимательской  деятельности  в  агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
     постоянное проживание в сельской  местности,  в  которой  молодой
специалист      работает      или      осуществляет     индивидуальную
предпринимательскую  деятельность  в  агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере;
     признание молодого специалиста нуждающимся в  улучшении  жилищных
условий   в  соответствии  с  подпунктом  «в»  пункта  2.1  настоящего
Положения;
     наличие  у  молодого  специалиста  собственных  и  (или)  заемных
средств   в  соответствии  с  подпунктом  «б»  пункта  2.1  настоящего
Положения.
     3.2. Право на получение социальной выплаты  имеют  также  молодые
семьи  и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и
работать  по  трудовому  договору  или   осуществлять   индивидуальную
предпринимательскую  деятельность  в  агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.
     3.3. Под молодыми семьями и молодыми специалистами, указанными  в
пункте 3.2 настоящего Положения, понимаются:
     а)  молодые  семьи  и  молодые  специалисты,  соответствующие   в
совокупности следующим условиям:
     переехали  в  сельскую  местность  в  границах   соответствующего
муниципального  района  (городского  округа), в которой один из членов
молодой  семьи  (молодой   специалист)   работает   или   осуществляет
индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в  агропромышленном
комплексе или социальной сфере, из других муниципальных образований;
     проживают  на   территории   указанного   муниципального   района
(городского   округа)   на   условиях  найма,  аренды,  безвозмездного
пользования, либо иных основаниях,  предусмотренных  законодательством
Российской Федерации;
     зарегистрированы   по   месту   пребывания   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации;
     б) учащиеся последнего курса образовательного учреждения  высшего
(среднего,   начального)  профессионального  образования,  заключившие
соглашения  с  работодателем  (органом  местного   самоуправления)   о
трудоустройстве  в  сельской  местности,  в  которой  изъявили желание
постоянно проживать и работать  по  трудовому  договору  (осуществлять
индивидуальную  предпринимательскую  деятельность)  в агропромышленном
комплексе или социальной сфере  по  окончании  этого  образовательного
учреждения.
     3.4. В настоящем  Положении:
     а)      под      агропромышленным      комплексом      понимаются
сельскохозяйственные   товаропроизводители,   признанные   таковыми  в
соответствии со статьей 3 Федерального закона  «О  развитии  сельского
хозяйства» от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ;
     б) под социальной сферой понимаются организации независимо от  их
организационно-правовой    формы   (индивидуальные   предприниматели),
выполняющие работы или  оказывающие  услуги  в  сельской  местности  в
области здравоохранения, в том числе ветеринарной деятельности в сфере
агропромышленного комплекса,  образования,  социального  обслуживания,
культуры, физической культуры и спорта.
     3.5.  Предоставление  молодым   семьям   (молодым   специалистам)
социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:
     а) молодым семьям  и молодым специалистам, указанным в  подпункте
«б»  пункта  3.3  настоящего Положения, изъявившим желание работать по
трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую
деятельность   в   агропромышленном  комплексе  и   улучшить  жилищные
условия путем строительства или участия в долевом строительстве  жилых
домов (квартир);
     б) молодым семьям и молодым специалистам, указанным  в  подпункте
«б»  пункта  3.3  настоящего Положения, изъявившим желание работать по
трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую
деятельность  в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия
путем приобретения жилых помещений;
     в)  молодым семьям и молодым специалистам, указанным в  подпункте
«а»  пункта 3.3 настоящего Положения, работающим по трудовым договорам
или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую  деятельность  в
агропромышленном  комплексе,  изъявившим  желание   улучшить  жилищные
условия путем строительства или участия в долевом строительстве  жилых
домов (квартир);
     г) молодым семьям и молодым специалистам, указанным  в  подпункте
«а»  пункта 3.3 настоящего Положения, работающим по трудовым договорам
или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую  деятельность  в
агропромышленном   комплексе,  изъявившим  желание  улучшить  жилищные
условия путем приобретения жилых помещений;
     д) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте  3.1
настоящего   Положения,   работающим   по   трудовым   договорам   или
осуществляющим  индивидуальную  предпринимательскую   деятельность   в
агропромышленном   комплексе,  изъявившим  желание  улучшить  жилищные
условия путем строительства или участия в долевом строительстве  жилых
домов (квартир);
     е) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пункте  3.1
настоящего   Положения,   работающим   по   трудовым   договорам   или
осуществляющим  индивидуальную  предпринимательскую   деятельность   в
агропромышленном   комплексе,  изъявившим  желание  улучшить  жилищные
условия путем приобретения жилых помещений;
     ж) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пунктах 3.1
и  3.2  настоящего Положения, работающим (изъявившим желание работать)
по  трудовым  договорам   или   осуществляющим   (изъявившим   желание
осуществлять)   индивидуальную   предпринимательскую   деятельность  в
социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные  условия  путем
строительства   или   участия  в  долевом  строительстве  жилых  домов
(квартир);
     з) молодым семьям и молодым специалистам, указанным в пунктах 3.1
и  3.2  настоящего Положения, работающим (изъявившим желание работать)
по  трудовым  договорам   или   осуществляющим   (изъявившим   желание
осуществлять)   индивидуальную   предпринимательскую   деятельность  в
социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные  условия  путем
приобретения жилых помещений.
     В каждой  из  указанных  в  настоящем  пункте  групп  очередность
определяется  в  хронологической  последовательности  по  дате  подачи
заявления с учетом первоочередного  предоставления  социальных  выплат
молодым семьям и молодым специалистам, имеющим трех и более детей.
     3.6. Молодые семьи и молодые специалисты, указанные в пунктах 3.1
и  3.2  настоящего  Положения,  изъявившие  желание  улучшить жилищные
условия с использованием  социальной  выплаты,  представляют  в  орган
местного   самоуправления   по   месту  постоянного  жительства  пакет
документов.
     3.6.1. Молодые семьи и молодые  специалисты  обязаны  представить
следующие документы:
     а) заявление по форме  согласно  приложению  N  6  к  Федеральной
программе;
     б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя  и  членов
его семьи;
     в) копию  документа  об  образовании  молодого  специалиста  либо
справки  из  образовательного  учреждения  о его обучении на последнем
курсе этого образовательного учреждения;
     г) копию свидетельства о браке (для лиц состоящих в браке);
     д) копии свидетельств  о  рождении  или  об  усыновлении  ребенка
(детей);
     е) копии трудового договора с работодателем  (для  работающих  по
трудовым    договорам)   или   документа,   содержащего   сведения   о
государственной    регистрации    физического    лица    в    качестве
индивидуального предпринимателя;
     ж)   копии   соглашения   с   работодателем   (органом   местного
самоуправления)  о  трудоустройстве  в сельской местности по окончании
образовательного   учреждения   (для   учащихся    последних    курсов
образовательных учреждений);
     з)  копий  документов   подтверждающих   соответствие   условиям,
установленным подпунктом «а» пункта 3.3 настоящего Положения (для лиц,
изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);
     и)  копий  документов,   подтверждающих   наличие   у   заявителя
собственных  и  (или)  заемных средств в соответствии с подпунктом «б»
пункта 2.1 настоящего Положения.
     К данным документам относятся:
     справка кредитной организации (выписка из счета),  подтверждающая
наличие у заявителя и (или) членов его семьи средств на счете;
     заключение  кредитной  организации  о  возможности  заключения  с
заявителем  договора о предоставлении жилищного кредита (займа), в том
числе ипотечного, с указанием предполагаемой суммы кредита.
     Копии документов, указанных в  настоящем  пункте,  представляются
вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается
отметка лицом, осуществляющим прием  документов)  либо  заверенными  в
установленном законодательством порядке.
     3.6.2. Молодые семьи и молодые  специалисты   вправе  представить
следующие документы:
     а) документ, подтверждающий  признание  заявителя  нуждающимся  в
улучшении  жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской
местности);
     б)  технический  (кадастровый)  паспорт  объекта   незавершенного
строительства с указанием кадастровой стоимости объекта;
     в) справку территориального органа Пенсионного  фонда  Российской
Федерации  о  состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего
право на дополнительные меры государственной поддержки.
     В  случае  если  указанные  документы  не  представлены  молодыми
семьями  и  молодыми  специалистами,  органы  местного  самоуправления
получают их в порядке межведомственного взаимодействия.
     3.7. Предоставление социальных выплат молодым  семьям  и  молодым
специалистам    и   их   использование   осуществляются   в   порядке,
предусмотренном пунктами 2.4 – 2.9 и 2.11 – 2.15 настоящего Положения.
     3.8. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту)
социальной   выплаты   орган  местного  самоуправления  муниципального
образования  области,  член  молодой  семьи  (молодой  специалист)   и
работодатель  заключают  трехсторонний  договор  об обеспечении жильем
молодой семьи (молодого специалиста)  с  использованием  на  эти  цели
социальной выплаты.
     В   случае   если   получателем   социальной   выплаты   является
индивидуальный   предприниматель,  в  том  числе  глава  крестьянского
(фермерского) хозяйства, заключается двухсторонний договор.
     Существенными условиями договора являются:
     а)  обязательство  члена  молодой  семьи  (молодого  специалиста)
работать   у   работодателя   по   трудовому   договору  (осуществлять
индивидуальную  предпринимательскую   деятельность   в   муниципальном
образовании  области)  не  менее  5  лет  со  дня получения социальной
выплаты;
     б)   право   органа   местного   самоуправления    муниципального
образования  области  истребовать  в судебном порядке от члена молодой
семьи  (молодого  специалиста)  средства  в  размере   предоставленной
социальной выплаты в случае невыполнения членом молодой семьи (молодым
специалистом)  обязательства,   предусмотренного   в   подпункте   «а»
настоящего пункта.
     3.9. Одним из условий трехстороннего  (двухстороннего)  договора,
указанного в пункте 3.8 настоящего Положения, может быть обязательство
органа местного самоуправления или работодателя  предоставить  молодой
семье  (молодому  специалисту) временное жилье на период строительства
жилого дома при использовании социальной выплаты на указанные цели.
     3.10.  В  случае  досрочного   расторжения   трудового   договора
(прекращения  индивидуальной  предпринимательской  деятельности) право
члена молодой  семьи  (молодого  специалиста)  на  социальную  выплату
сохраняется,  если  член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не
превышающий  6   месяцев,   заключил   трудовой   договор   с   другим
работодателем  или организовал иную индивидуальную предпринимательскую
деятельность  в  агропромышленном  комплексе  или   социальной   сфере
(основное место работы) в сельской местности.
     При этом период трудовой  деятельности  у  прежнего  работодателя
(период    ведения    прежней    индивидуальной    предпринимательской
деятельности) учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым
специалистом)     обязательства,     предусмотренного    трехсторонним
(двухсторонним)  договором,  указанным   в   пункте   3.8   настоящего
Положения.
     При несоблюдении указанных условий орган местного  самоуправления
сохраняет  право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи
(молодого специалиста) средства в размере  предоставленной  социальной
выплаты,   что   должно   быть   отражено  в  указанном  трехстороннем
(двухстороннем) договоре.
     3.11. В  случае    представления   документов    в   соответствии 
с  пунктом 3.6   настоящего Положения работодатель вправе предоставить  
члену  молодой  семьи  (молодому  специалисту), с которым он  заключил  
трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере 
части стоимости  строительства   (приобретения) жилья, не обеспеченной
финансированием  за  счет  средств  социальной  выплаты  и собственных
средств в полном объеме. Существенным условием договора займа является
согласие  члена (членов) молодой семьи (молодого специалиста) работать
у работодателя по трудовому  договору  до  полного  погашения  заемных
обязательств,  но  не  менее  5 лет с даты заключения договора займа и
передать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное (приобретенное)
с  использованием  заемных  средств  жилье до погашения молодой семьей
(молодым специалистом) обязательств по договору займа.
     3.12.  При  рождении  (усыновлении)  у  молодой  семьи  (молодого
специалиста)  одного  и  более  детей  органы  местного самоуправления
муниципальных образований области вправе осуществлять  дополнительное,
сверх предусмотренного объема социальной выплаты, выделение средств на
погашение  основной  суммы  долга  и  уплату  процентов  по   кредитам
(займам), в том числе ипотечным, на строительство (приобретение) жилья
за  счет  средств  местного  бюджета  в   порядке   и   на   условиях,
определяемых  нормативными  правовыми актами муниципальных образований
области.

     IV. Формирование и утверждение списков молодых  семей  и  молодых
специалистов – получателей жилья по договору найма жилого помещения

     4.1. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателями
социальных  выплат,  в  случае  если соблюдаются условия и требования,
установленные в разделе  III,  но  не  имеющие  собственных  (заемных)
средств  в  размере,  установленном  в  соответствии  с подпунктом «б»
пункта 2.1 настоящего Положения, имеют право на обеспечение жильем  по
договорам  найма  путем  предоставления  субсидий  на софинансирование
расходных   обязательств   муниципальных   образований   области    на
строительство    (приобретение)    жилья    с   привлечением   средств
работодателей.
     4.2. Органы местного  самоуправления  и  работодатели  разъясняют
молодым семьям и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их
жильем.
     4.3. Молодые семьи и молодые специалисты  представляют  в  органы
местного  самоуправления  заявление по форме согласно приложению N 6 к
Федеральной   программе,   документы  согласно  подпунктам   «б» - «з»
подпункта 3.6.1   пункта   3.6   настоящего   Положения   и  документ,
подтверждающий участие работодателя в  софинансировании  строительства
(приобретения) жилья для этого заявителя.
     4.4. Молодые семьи и молодые  специалисты  вправе  представить  в
органы   местного  самоуправления  документы  согласно  подпункту  «а»
подпункта 3.6.2 пункта 3.6 настоящего Положения.
     В  случае  если  указанные  документы  не  представлены  молодыми
семьями  и  молодыми  специалистами,  органы  местного  самоуправления
получают их в порядке межведомственного взаимодействия.
     4.5. В случае направления субсидии на завершение  ранее  начатого
строительства  жилого  дома  размер  субсидии  ограничивается остатком
сметной стоимости строительства жилого дома.
     При  этом   стоимость   объекта   незавершенного   строительства,
определяется  как  кадастровая  стоимость  на  основании  технического
(кадастрового)   паспорта   объекта   незавершенного    строительства,
учитывается    в   качестве   средств   работодателя   (муниципального
образования области) в софинансировании строительства жилого дома.
     4.6.  Копии   документов,    представляемых     в    соответствии  
с   пунктом   4.3   настоящего   Положения,   представляются    вместе 
с оригиналами  для удостоверения  их  идентичности  (о  чем   делается   
отметка   лицом, осуществляющим  прием  документов)  либо  заверенными  
в установленном законодательством порядке.
     4.7. Органы местного самоуправления:
     а) осуществляют  прием  и  регистрацию  документов,  указанных  в
пункте 4.3 настоящего Положения;
     б) в течение 10 рабочих дней  проверяют  правильность  оформления
документов,  представленных молодыми семьями и молодыми специалистами,
и достоверность содержащихся в них сведений;
     в) формируют учетные дела и в месячный срок со дня предоставления
документов  принимают  решение  о  включении  либо отказе во включении
молодых семей и молодых специалистов в списки молодых семей и  молодых
специалистов,  подлежащих обеспечению жильем по договорам найма жилого
помещения. Решение о включении (об отказе  во  включении  с  указанием
причины  отказа)  в  список  выдается  или  направляется  гражданам, в
отношении  которых  данные  решения  приняты,  не  позднее  чем  через  
3 рабочих дня со дня принятия указанного решения;
     г) формируют  списки  молодых  семей  и  молодых  специалистов  –
претендентов на получение жилья по договору найма жилого.
     Основанием для отказа во включении в списки являются:
     несоответствие требованиям, предъявляемым к заявителю,  указанным
в пунктах 3.1 - 3.3 настоящего Положения;
     непредставление или представление не в полном объеме  документов,
указанных в пункте 4.3 настоящего Положения;
     недостоверность   сведений,   содержащихся    в    представленных
документах;
     ранее  реализованное  право  на  улучшение  жилищных  условий   в
сельской местности с использованием средств социальных выплат.
     Повторное обращение с  заявлением  допускается  после  устранения
оснований для отказа.
     4.8.  Департамент  на  основании  решения   Комиссии,   а   также
представленных органами местного самоуправления списков:
     а) формирует  предварительный  список  молодых  семей  и  молодых
специалистов – получателей жилья по договору найма жилого помещения;
     б) вносит изменения в предварительный список;
     в) после заключения Соглашения между  Правительством  Вологодской
области  и  Министерством  сельского  хозяйства Российской Федерации о
реализации  мероприятий  по  улучшению   жилищных   условий   граждан,
проживающих  в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых
специалистов, в рамках реализации Федеральной программы запрашивает от
органов  местного  самоуправления  муниципальных  образований  области
заявления  участников  мероприятий  с   прилагаемыми   документами   в
соответствии с предоставленными ранее органами местного самоуправления
списками в пределах лимитов бюджетной заявки и сведений;
     г) формирует   сводный    список    молодых   семей   и   молодых  
специалистов –  получателей  жилья  по договору найма жилого помещения 
(далее – сводный список получателей жилья по договору найма)  с учетом  
объема субсидий, предусмотренных в федеральном  и  областном  бюджетах 
в текущем году;
     д) утверждает сводный список получателей жилья по договору  найма
по  форме,  утвержденной  Министерством сельского хозяйства Российской
Федерации в течение 30 календарных дней после заключения Соглашения;
     е)  уведомляет  муниципальные  образования  области  о   принятом
решении в течение 7 календарных дней после утверждения сводного списка
получателей жилья по договору найма.
     4.9. Молодые семьи и молодые  специалисты,  не  вошедшие  сводный
список получателей жилья по договору найма, остаются в списках молодых
семей и молодых специалистов –  претендентов  на  получение  жилья  по
договору найма в муниципальных образованиях области.
     4.10. Органы местного самоуправления  в  течение  10  календарных
дней  со дня получения уведомления Департамента информируют участников
Подпрограммы о включении их в  сводный  список  получателей  жилья  по
договору найма.
     4.11. Сводный  список  получателей  жилья  по  договору  найма  в
течение  планируемого  года  может  уточняться и изменяться в пределах
выделенных лимитов бюджетных обязательств.
     4.12. Претендент на получение жилья по договору найма, включенный
в  сводный  список получателей жилья по договору найма, исключаются из
него в случаях:
     а) подачи личного заявления об исключении из сводного списка;
     б) изменения жилищных условий (в  том  числе  путем  приобретения
жилого  помещения в собственность), в результате которых были утрачены
основания для признания нуждающимся в улучшение жилищных условий;
     в) выезда в другую местность на постоянное место жительства;
     г)  выявления   фактов   представления   участником   мероприятий
недостоверной информации, содержащейся в документах.
     4.13. Включение в сводный список участников мероприятий в  случае
высвобождения  бюджетных  средств  производится  в порядке очередности
установленной пунктом 3.5 настоящего Положения.
     4.14. В целях обеспечения молодой семьи или молодого  специалиста
жильем  в  соответствии  с  условиями  договора найма жилого помещения
орган  местного  самоуправления  или  орган  местного   самоуправления
совместно  с  работодателем  заключает  договор  купли-продажи  жилого
помещения, находящегося в собственности не более 5 лет с момента ввода
в  эксплуатацию,  договор  подряда  на  строительство жилого дома либо
договор  участия  в  долевом  строительстве  жилых  домов  в  сельской
местности.
     При  этом  приобретенное  (построенное)  жилое  помещение  должно
соответствовать требованиям, установленным пунктом 28 приложения  N  4 
к Федеральной программе.
     4.15. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного)
органом  местного  самоуправления  или органом местного самоуправления
совместно  с  работодателем,   оформляется   свидетельство   о   праве
муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если  в
отношении    приобретенного    (построенного)     жилого     помещения
зарегистрировано  право общей собственности муниципального образования
и  работодателя,  они  заключают  соглашение   о   порядке   владения,
пользования  и  распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются
целевое назначение использования  помещения  (для  обеспечения  жильем
молодых  семей  и  молодых специалистов) и полномочия собственников по
заключению с молодой семьей  и  молодым  специалистом  договора  найма
этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.
     4.16. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии
с  пунктом  4.7  настоящего  Положения,  относятся  к  жилищному фонду
коммерческого  использования  и  предоставляются  молодым  семьям    и
молодым  специалистам  в возмездное владение и пользование по договору
найма  жилого  помещения  в  соответствии   с   Гражданским   кодексом
Российской  Федерации.  В  указанном  договоре предусматривается право
молодой семьи (молодого специалиста) по  истечении  5  лет  работы  по
трудовому   договору   с   соответствующим   работодателем  приобрести
указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей
10   процентов   расчетной  стоимости  строительства  (покупки)  жилья
(далее - выкупная цена жилья). Уплата средств в размере выкупной  цены
жилья  может  производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения
ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5  лет
без права досрочного внесения платежей.
     В случае если жилое помещение  находится  в  общей  собственности
муниципального  образования  и  работодателя,  в договоре найма жилого
помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.
     4.17.  Существенным  условием  договора  найма  жилого  помещения
является  условие  о  работе  нанимателя жилого помещения по трудовому
договору   или   осуществление   индивидуальной    предпринимательской
деятельности  в  агропромышленном  комплексе  или  социальной сфере  в
течение не менее 5 лет в сельской местности, в которой предоставляется
жилое помещение.
     Досрочное    расторжение    трудового    договора    (прекращение
индивидуальной  предпринимательской  деятельности)  по  неуважительным
причинам до истечения установленного срока  является  основанием   для
расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.
     В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным
причинам   собственник   (собственники)  жилого  помещения  возвращает
нанимателю жилого помещения  средства,  внесенные  им  в  счет  уплаты
средств в размере выкупной цены жилья.
     4.18. В случае если право собственности на  долю  работодателя  в
общей  собственности  на  жилое  помещение  переходит  к другим лицам,
молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который  заключил   с
прежним  работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий
6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику  жилого
помещения  с  просьбой  о  заключении  с ним трудового договора либо в
органы местного самоуправления по месту нахождения  жилого  помещения,
предоставленного  ему  по  договору  найма,  с просьбой о содействии в
трудоустройстве в этой сельской местности.
     В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении
трудового  договора  или  органов  местного  самоуправления в оказании
содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены)  молодой
семьи)   вправе   трудоустроиться  в  агропромышленном  комплексе  или
социальной сфере  (основное  место  работы)  в  сельской  местности  в
пределах этого субъекта Российской Федерации.
     В случае если молодой специалист (член (члены) молодой  семьи)  в
установленный  срок  не  трудоустроился  на  указанных условиях, такое
обстоятельство является основанием для  обращения  в  суд  с  иском  о
расторжении договора найма жилого помещения.
     Возврат средств, внесенных нанимателем жилого  помещения  в  счет
уплаты  средств  в  размере  выкупной  цены  жилья,  осуществляется  в
порядке,  установленном   гражданским   законодательством   Российской
Федерации и (или) договором найма жилого помещения.

     V.  Порядок  выдачи  свидетельств  о  предоставлении   социальной
выплаты  на  строительство (приобретение) жилья в сельской местности и
их реализация
     5.1. Право участников мероприятий на получение социальной выплаты
для  строительства  (приобретения) жилья удостоверяется свидетельством
о предоставлении социальной выплаты  на  строительство  (приобретение)
жилья  в  сельской местности (далее - Свидетельство). Свидетельство не
является ценной бумагой, срок его действия составляет  1  год  с  даты
выдачи, указанной в Свидетельстве.
     5.2. Свидетельство оформляется Департаментом в течение 10 рабочих
дней  после  поступления  средств  из  федерального  бюджета  по форме
согласно приложению N 5 к Федеральной программе. Каждому Свидетельству
присваивается регистрационный номер.
     5.3.  Органы  местного  самоуправления  в  2-дневных  срок  после
получения Свидетельства от Департамента в письменной форме информируют
участников мероприятий о необходимости получения Свидетельства лично.
     5.4. Оформленное Свидетельство  выдается  участнику  мероприятий,
что  подтверждается  его  подписью  в  журнале  выдачи  Свидетельств о
предоставлении  социальной  выплаты  на  строительство  (приобретение)
жилья в сельской местности (приложение к настоящему Положению).
     Выдача   Свидетельства   подтверждается    оформлением    корешка
Свидетельства.
     5.5. Свидетельство может быть заменено:
     а) при возникновении обстоятельств,  требующих  замены  выданного
Свидетельства;
     б) в случае смерти владельца Свидетельства или члена его семьи.
     5.6. Для замены Свидетельства:
     а) органы  местного  самоуправления  представляют  в  Департамент
ходатайство  о  замене Свидетельства с приложением заявления владельца
Свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его  замены,  и
копий документов, подтверждающих эти обстоятельства;
     б) органы  местного  самоуправления  представляют  в  Департамент
ходатайство  о  замене  Свидетельства  с  приложением заявления  члена
семьи умершего владельца  Свидетельства  (при  сохранении  его  семьей
права  на  получение  социальной  выплаты),  действующего на основании
доверенности других  совершеннолетних  членов  семьи,  либо  законного
представителя  несовершеннолетних  членов  семьи  и  копий документов,
подтверждающих эти обстоятельства.
     Расчет социальной выплаты  производится  на  дату  выдачи  нового
Свидетельства исходя из нового состава семьи.
     Если в случае смерти владельца Свидетельства или члена его  семьи
жилищные  условия  изменились  таким образом, что обеспеченность общей
площадью жилья на одного члена семьи превысила норматив общей  площади
для  признания  в  установленном порядке семьи нуждающейся в улучшении
жилищных условий, данная семья теряет право на  социальные  выплаты  и
замена Свидетельства не производится.
     В случае замены ранее выданное Свидетельство подлежит возврату  в
Департамент.
     5.7. Решение  о  замене  Свидетельства  принимается  Комиссией  в
течение 30-ти дней со дня поступления заявления.
     5.8. Оформление нового  Свидетельства  осуществляется  в  течение
5-ти рабочих дней после принятия решения Комиссией.
     5.9.  При  замене  вновь  выданное  Свидетельство  действует   до
окончания срока действия первоначально выданного Свидетельства.
     5.10. Получатель социальной выплаты в  течение  10  рабочих  дней
представляет  свидетельство  в  кредитную  организацию  для заключения
договора   банковского   счета   и   открытия    банковского    счета,
предназначенного для зачисления социальной выплаты.
     5.11.  Органы  местного   самоуправления   в   письменной   форме
уведомляют   получателей  социальных  выплат  о  поступлении  денежных
средств на их банковские счета.
     5.12. Участник Подпрограммы для перечисления социальной выплаты с
банковского  счета  представляет в орган местного самоуправления копии
следующих документов:
     а) на приобретение жилого помещения:
     договор  купли-продажи,  на   основании   которого   осуществлена
государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое
помещение;
     кредитный договор (договор займа) и справку кредитной организации
(заимодавца)  об  остатке  основного  долга и остатке задолженности по
выплате  процентов  за  пользование  кредитом   (займом),   в   случае
привлечения кредита (займа) на приобретение жилья.
     Граждане вправе представить следующие документы:
     технический (кадастровый) паспорт жилого  помещения  с  указанием
года постройки объекта;
     свидетельства о государственной  регистрации  прав  собственности
членов семьи участника Подпрограммы, указанных в Свидетельстве.
     В случае если указанные  документы  не  представлены  гражданами,
органы местного самоуправления получают их в порядке межведомственного
взаимодействия;
     б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства:
     проектную документацию;
     положительное заключение  о  проверке  достоверности  определения
сметной стоимости;
     договор подряда на строительство  жилого  дома,  акты  о  приемке
выполненных  работ формы КС-2, справки о стоимости выполненных работ и
затрат формы КС-3, счета на оплату при  строительстве  индивидуального
жилого дома подрядным способом;
     документы, подтверждающие приобретение строительных материалов  и
оборудования    (в    объемах    предусмотренных   сметой):   договор,
счет-фактура, товарная накладная;
     кредитный договор (договор займа) и справку кредитной организации
(заимодавца)  об  остатке  основного  долга и остатке задолженности по
выплате  процентов  за  пользование  кредитом   (займом),   в   случае
привлечения  кредита  (займа)  на строительство индивидуального жилого
дома.
     Граждане вправе представить следующие документы:
     правоустанавливающие    документы    на     земельный     участок
(свидетельство)  о  государственной регистрации права собственности на
земельный   участок   или   договор   аренды    земельного    участка,
предназначенного  для  индивидуально жилищного строительства, согласно
Земельному кодексу Российской Федерации;
     разрешение на строительство.
     В случае если указанные  документы  не  представлены  гражданами,
органы местного самоуправления получают их в порядке межведомственного
взаимодействия;
     в) на создание пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому
дому:
     проектную документацию на пристраиваемую часть к жилому дому;
     положительное заключение  о  проверке  достоверности  определения
сметной стоимости;
     договор подряда на выполнение строительных работ, акты о  приемке
выполненных  работ формы КС-2, справки о стоимости выполненных работ и
затрат формы КС-3, счета на оплату при выполнении  строительных  работ
подрядным способом;
     документы, подтверждающие приобретение строительных материалов  и
оборудования    (в    объемах    предусмотренных   сметой):   договор,
счет-фактура, товарная накладная;
     кредитный договор (договор займа) и справку кредитной организации
(заимодавца)  об  остатке  основного  долга и остатке задолженности по
выплате  процентов  за  пользование  кредитом   (займом),   в   случае
привлечения кредита (займа) на выполнение строительных работ.
     Граждане вправе представить следующие документы:
     технический (кадастровый) паспорт жилого  помещения  с  указанием
года постройки объекта;
     свидетельство о государственной регистрации  права  собственности
на существующее жилое помещение;
     разрешение на строительство.
     В случае если указанные  документы  не  представлены  гражданами,
органы местного самоуправления получают их в порядке межведомственного
взаимодействия;
     г) на завершение ранее начатого строительства жилого дома:
     проектную документацию;
     положительное заключение  о  проверке  достоверности  определения
сметной стоимости;
     договор подряда на завершение ранее начатого строительства жилого
дома,   акты  о  приемке  выполненных  работ  формы  КС-2,  справки  о
стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3, счета на  оплату  при
выполнении строительных работ подрядным способом;
     документы, подтверждающие приобретение строительных материалов  и
оборудования   (в  объемах  предусмотренных  сметой  без  учета  ранее
выполненных работ): договор, счет-фактура, товарная накладная;
     кредитный договор (договор займа) и справку кредитной организации
(заимодавца)  об  остатке  основного  долга и остатке задолженности по
выплате  процентов  за  пользование   кредитом   (займом)   в   случае
привлечения кредита (займа) на завершение ранее начатого строительства
жилого дома.
     Граждане вправе представить следующие документы:
     правоустанавливающие    документы    на     земельный     участок
(свидетельство)  о  государственной регистрации права собственности на
земельный участок или договор аренды земельного  участка  на  жилищное
строительство согласно Земельному кодексу Российской Федерации;
     разрешение на строительство;
     технический (кадастровый) паспорт жилого  помещения  с  указанием
года постройки объекта;
     свидетельство о государственной регистрации  права  собственности
на незавершенный строительством объект;
     В случае если указанные  документы  не  представлены  гражданами,
органы местного самоуправления получают их в порядке межведомственного
взаимодействия;
     д) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир):
     договор участия в долевом строительстве жилого  дома  (квартиры),
оформленный  в  соответствии  с  требованиями  Федерального закона «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  объектов
недвижимости  и  о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации».
     5.12. Орган  местного  самоуправления  проверяет  предоставленные
получателем  социальной  выплаты  указанные  в  пункте 5.11 настоящего
Положения документы на предмет соответствия сведений, указанных в них,
сведениям,  содержащимся  в Свидетельстве, и дает заключение кредитной
организации о  перечислении  средств  с  банковского  счета  участника
Подпрограммы на счета, указанные в договорах.
     5.12. Приобретенное или построенное жилое помещение оформляется в
общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве.
     При  строительстве  жилого  дома  получатель  социальной  выплаты
оформляет  жилое  помещение  в собственность в течение трех лет с даты
выдачи Свидетельства.
     В  случае  использования   для   софинансирования   строительства
(приобретения)  жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление   построенного   (приобретенного)   жилого   помещения    в
собственность  одного  из  супругов  или обоих супругов. При этом лицо
(лица), на чье имя оформлено право собственности на  жилое  помещение,
представляет  в  орган  местного  самоуправления муниципального района
области заверенное в установленном порядке обязательство  переоформить
построенное (приобретенное) жилое помещение в общую собственность всех
членов семьи, указанных в свидетельстве, в  течение  6  месяцев  после
снятия обременения.
     В  случае  использования   для   софинансирования   строительства
(приобретения)  жилья средств (части средств) материнского (семейного)
капитала оформление построенного (приобретенного) жилого  помещения  в
собственность  осуществляется  в порядке, установленном постановлением
Правительства Российской Федерации от  12  декабря  2007  года  N  862  
«О   Правилах  направления  средств   (части   средств)   материнского 
(семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
     Орган  местного  самоуправления  вправе  истребовать  в  судебном
порядке   от   получателя   социальной   выплаты  средства  в  размере
предоставленной  социальной  выплаты  в  случае  несоблюдения   срока,
установленного для оформления жилого помещения в собственность.


Приложение
к Положению

                                  ЖУРНАЛ                              
       выдачи свидетельств о предоставлении социальной выплаты 
 на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в рамках   
        реализацию мероприятий федеральной целевой программы  
   «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и 
     на период до 2020 года» и подпрограммы «Устойчивое развитие 
     сельских территорий Вологодской области на 2014 - 2017 годы 
         и на период до 2020 года» государственной программы 
                 «Развитие агропромышленного комплекса                      
   и потребительского рынка Вологодской области на 2013 - 2020 годы»
                                                                      
|————————————————|———————————-|————————————————————|———————————————————————————|——————————————|
|N Свидетельства |Дата выдачи |Ф.И.О.              |Населенный пункт, сельское |Подпись лица, |
|                |            |                    |поселение строительства    |получившего   |
|                |            |                    |(приобретения) жилья       |Свидетельство |
|————————————————|———————————-|————————————————————|———————————————————————————|——————————————|
|1               |2           |3                   |4                          |5             |
|————————————————|———————————-|————————————————————|———————————————————————————|——————————————|
|                |            |                    |                           |              |
|————————————————|———————————-|————————————————————|———————————————————————————|——————————————|


Приложение 2
к Правилам

Форма

                                  РЕЕСТР                              
  свидетельств, выданных гражданам, проживающим в сельской местности,
          в том числе молодым семьям и молодым специалистам,    
     участникам мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках     
               реализации федеральной целевой программы 
    «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и 
      на период до 2020 года» и подпрограммы «Устойчивое развитие  
     сельских территорий Вологодской области на 2014 - 2017 годы и 
           на период до 2020 года» государственной программы 
     «Развитие агропромышленного комплекса и потребительского рынка         
                 Вологодской области на 2013 - 2020 годы», 
       по ___________________________ муниципальному образованию        
     по состоянию на ______________________________________________   

в рублях
|————|——————————————|——————————————|——————————————————————————————————————————|———————————————|——————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————|—————————————————|
|N   |Номер и дата  |Ф.И.О.        |Размер средств по Свидетельству           |Объем          |Перечислено средств*                      |Остаток средств                           |Дата оплаты      |
|п/п |выдачи        |владельца     |                                          |выполненных    |                                          |                                          |по Свидетельству |
|    |Свидетельства |Свидетельства |                                          |работ          |                                          |                                          |                 |
|    |              |              |                                          |(стоимость     |                                          |                                          |                 |
|    |              |              |                                          |приобретаемого |                                          |                                          |                 |
|    |              |              |                                          |жилья)         |                                          |                                          |                 |
|    |              |              |——————————————————————————————————————————|               |——————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————|                 |
|    |              |              |всего |в том числе                        |               |всего |в том числе                        |всего |в том числе                        |                 |
|    |              |              |      |———————————————————————————————————|               |      |———————————————————————————————————|      |———————————————————————————————————|                 |
|    |              |              |      |федерального |областного |местного |               |      |федерального |областного |местного |      |федерального |областного |местного |                 |
|    |              |              |      |бюджета      |бюджета    |бюджета  |               |      |бюджета      |бюджета    |бюджета  |      |бюджета      |бюджета    |бюджета  |                 |
|————|——————————————|——————————————|——————|—————————————|———————————|—————————|———————————————|——————|—————————————|———————————|—————————|——————|—————————————|———————————|—————————|—————————————————|
|1   |2             |3             |4     |5            |6          |7        |8              |9     |10           |11         |12       |13    |14           |15         |16       |17               |
|————|——————————————|——————————————|——————|—————————————|———————————|—————————|———————————————|——————|—————————————|———————————|—————————|——————|—————————————|———————————|—————————|—————————————————|
|1.  |              |              |      |             |           |         |               |      |             |           |         |      |             |           |         |                 |
|————|——————————————|——————————————|——————|—————————————|———————————|—————————|———————————————|——————|—————————————|———————————|—————————|——————|—————————————|———————————|—————————|—————————————————|
|2.  |              |              |      |             |           |         |               |      |             |           |         |      |             |           |         |                 |
|————|——————————————|——————————————|——————|—————————————|———————————|—————————|———————————————|——————|—————————————|———————————|—————————|——————|—————————————|———————————|—————————|—————————————————|

________________________________ _________ _____________________
(должность уполномоченного лица, (подпись) (расшифровка подписи)
         ведущего реестр)

     -----------------------------------------------------------------
     * - размер перечисленных средств социальной выплаты гражданину по
факту приобретения (строительства) жилья.


Приложение 3
к Правилам

                                  ПОРЯДОК                             
                      КОНКУРСНОГО ОТБОРА ПО ВКЛЮЧЕНИЮ 
                     МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ОБЛАСТИ
                      В ЧИСЛО УЧАСТНИКОВ ПОДПРОГРАММЫ                 
                             (далее – Порядок)                        

     1. Настоящий Порядок определяет условия  конкурсного  отбора  для
включения   муниципальных   районов  области  (далее  –  муниципальные
образования)  в число участников Подпрограммы.
     2.  Включение  муниципальных  образований  в   число   участников
Подпрограммы осуществляется в соответствии с конкурсным отбором.
     3. Муниципальные образования допускаются к участию  в  конкурсном
отборе при соблюдении следующих условий:
     наличие муниципальной  программы  устойчивого  развития  сельских
территорий,  разработанной  в соответствии со схемами территориального
планирования  муниципальных   образований   (далее   –   муниципальная
программа);
     наличие в муниципальной программе мероприятий, предусмотренных  в
пункте  1.1 Правил предоставления и расходования субсидий на улучшение
жилищных условий граждан, проживающих  в  сельской  местности,  в  том
числе молодых семей и молодых специалистов (далее – Правила);
     наличие бюджетных ассигнований в местном  бюджете  на  реализацию
мероприятий, предусмотренных в пункте 1.1 Правил либо обязательство по
выделению средств из местного бюджета на вышеуказанные мероприятия;
     наличие  в  муниципальном  образовании  инвестиционных  проектов,
направленных   на  развитие  агропромышленного  комплекса  в  сельской
местности, где осуществляется реализация мероприятий Подпрограммы;
     сохранение рабочих мест  (в  рамках  инвестиционных  проектов)  в
организациях  агропромышленного  комплекса  в  сельской местности, где
осуществляется реализация мероприятий муниципальной программы.
     4. Для участия в конкурсном отборе  муниципальные  образования  в
срок  до  1  августа представляют в Департамент по адресу: г. Вологда,
ул. Предтеченская, д. 19 – следующие документы:
     заявку на включение в  число  участников  Подпрограммы  по  форме
согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - заявление);
     заверенную  копию  нормативного  правового  акта   муниципального
образования   об   утверждении   муниципальной   программы   и   копию
муниципальной программы;
     выписку из нормативного правового акта муниципального образования
(проекта  нормативного  правового  акта)  с указанием объема бюджетных
ассигнований,   предусмотренных   на   софинансирование   мероприятий,
указанных  в  пункте  1.1  Правил,  или  гарантийное письмо о том, что
необходимый для софинансирования объем  бюджетных  ассигнований  будет
предусмотрен в местном бюджете;
     заявку на предоставление субсидии по форме согласно приложению  2
к настоящему Порядку;
     предварительный  список  участников  мероприятий  –   получателей
социальных  выплат  и  получателей  жилья  по  договору  найма  жилого
помещения с приложением информации о наличии инвестиционных проектов в
сфере  агропромышленного  комплекса  по  форме согласно  приложению  3 
к настоящему Порядку.
     5.  Документы,  указанные  в   пункте   4   настоящего   Порядка,
представляются  в  Департамент с сопроводительным письмом, подписанным
уполномоченным лицом  органа  местного  самоуправления  муниципального
образования.
     6.    Департамент    принимает    представленные    муниципальным
образованием  документы,  регистрирует  их  в  день принятия в журнале
регистрации, который должен быть пронумерован, прошнурован и  скреплен
печатью  Департамента.  Департамент  в  течение 15 рабочих дней со дня
принятия документов проверяет их на соответствие условиям  конкурсного
отбора, указанным в пункте 3 настоящего Порядка.
     В  случае  несоответствия  муниципального  образования  условиям,
установленным  пунктом 3 настоящего Порядка, отсутствия полного пакета
документов, указанных в пункте 4  настоящего  Порядка,  представленные
документы  в течение 3 рабочих дней со дня окончания срока, указанного
в абзаце 1 настоящего пункта, возвращаются муниципальному  образованию
с указанием причин возврата.
     При    соответствии    муниципального    образования    условиям,
предусмотренным  пунктом  3 настоящего Порядка, документы направляются
Департаментом  на  рассмотрение  областной  комиссии   по   реализации
Подпрограммы (далее – Комиссия).
     7.   Комиссия   рассматривает    представленные    муниципальными
образованиями документы на соответствие следующим критериям:
     наличие в муниципальной программе мероприятий, предусмотренных  в
Подпрограмме  и  направленных  на  создание  благоприятных  условий  в
сельской  местности   для   реализации   инвестиционных   проектов   в
агропромышленном комплексе;
     наличие в муниципальной программе информации  об   инвестиционных
проектах  в  сфере  агропромышленного  комплекса,  имеющих  наибольшую
экономическую значимость для  развития  муниципального  образования  и
области.     Экономическая    значимость    инвестиционного    проекта
рассматривается  исходя  из  производственных   (объем   произведенной
продукции),  экономических (выручка и прибыль от реализации продукции)
и социальных (создание новых рабочих мест и среднемесячная  заработная
плата) показателей реализации инвестиционного проекта;
     наличие граждан, изъявивших желание принять участие в  реализации
Подпрограммы;
     наличие мер по привлечению внебюджетных средств.