Закон Вологодской области от 13.03.2014 № 3317-ОЗ

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                 ЗАКОН                                
                           ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ                        

                   О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ОБЛАСТИ               
                "О РЕГУЛИРОВАНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ           
                    ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ                
                   КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА              
                   В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ              
                           ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ"                       


     Статья 1
     Внести в закон  области  от  11  июня  2013  года  N  3088-ОЗ  "О
регулировании  некоторых  вопросов  в  сфере  организации  обеспечения
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах на территории Вологодской области" следующие изменения:
     1) в статье 1:
     абзац  третий  дополнить  словами  "(далее  –  фонд  капитального
ремонта)";
     в  абзаце  четвертом  после  слов  "капитального  ремонта  общего
имущества   в   многоквартирном  доме"  дополнить  словами  "(далее  –
капитальный ремонт)";
     в абзаце шестом слова "областной программы капитального  ремонта"
заменить  словами  "областной  программы  капитального  ремонта общего
имущества в многоквартирных домах на  территории  Вологодской  области
(далее также – областная программа капитального ремонта)";
     в абзаце седьмом слова "общего имущества в многоквартирных домах"
исключить;
     дополнить  новыми   абзацами   седьмым   -   девятым   следующего
содержания:
     "права регионального оператора открывать  счета,  за  исключением
специальных счетов, в Департаменте финансов Вологодской области;
     видов  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту   общего
имущества  в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за
счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из
минимального  размера  взноса  на  капитальный ремонт, дополнительно к
указанным в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     порядка предоставления органами местного самоуправления сведений,
необходимых    для   подготовки   областной   программы   капитального
ремонта;";
     2) в части 2 статьи 2 слова "(далее – фонд капитального ремонта)"
исключить;
     3) в  подпункте  6  части  11  статьи  5  слова  "за  исключением
директора и членов правления" заменить словами "за исключением размера
заработной  платы   директора   и   членов   правления   регионального
оператора";
     4) в статье 7 слова "региональной программы капитального ремонта"
заменить словами "областной программы капитального ремонта";
     5) в статье 8:
     в  части  1  слова  "Областной  программой  капитального  ремонта
многоквартирных домов на территории Вологодской области (далее также –
областная   программа)"   заменить   словами   "областной   программой
капитального ремонта";
     дополнить частями 6 и 7 следующего содержания:
     "6. Региональный оператор вправе открывать счета, за  исключением
специальных счетов, в Департаменте финансов Вологодской области.
     7. Функции  регионального  оператора  по  ведению  системы  учета
фондов  капитального  ремонта  могут  осуществляться  иным юридическим
лицом, созданным в форме  государственного  бюджетного  или  казенного
учреждения,   на   основании  договора,  заключенного  с  региональным
оператором. Региональный оператор несет  ответственность  за  действия
такого юридического лица как за свои собственные.";
     6) в статье 10:
     слова "в течение двух месяцев" заменить словами "в течение  шести
месяцев";
     слова "областной программы" заменить словами "областной программы
капитального ремонта";
     7) дополнить статьей 12-1 следующего содержания:
     "Статья 12-1. Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту
     общего имущества в многоквартирном доме
     дополнительно к указанным в части 1 статьи 166
     Жилищного кодекса Российской Федерации
     Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в  многоквартирном  доме,  выполнение  которых  финансируется  за счет
средств фонда капитального  ремонта,  который  сформирован  исходя  из
минимального  размера  взноса  на  капитальный ремонт, дополнительно к
указанным в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации,
устанавливаются согласно приложению 1 к настоящему закону области.";
     8) в статье 13:
     наименование изложить в следующей редакции:
     "Областная программа  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах на территории Вологодской области";
     в части 1:
     в абзаце первом  слова  "Областная  программа"  заменить  словами
"Областная программа капитального ремонта";
     пункт 1 дополнить словами ", а также  домов,  в  которых  имеется
менее чем три квартиры";
     в пункте 3 слово "год" заменить словом "период";
     в абзаце первом части 2 слова "в  областной  программе"  заменить
словами "в областной программе капитального ремонта";
     в части 3:
     слова  "областной   программой"   заменить   словами   "областной
программой капитального ремонта";
     слова "объектов, указанных в пунктах 1 и 2" заменить  словами  "в
многоквартирных домах, указанных в";
     в части 4 слова "многоквартирных домов" исключить;
     в части 5:
     слова "областной программы" заменить словами "областной программы
капитального ремонта";
     слово "информацию" заменить словом "сведения";
     в части 7 слова "областной программы" заменить словами "областной
программы капитального ремонта";
     в части 8:
     в первом предложении слова "областной программы" заменить словами
"областной программы капитального ремонта";
     во  втором  предложении  слово  "календарных"   заменить   словом
"рабочих";
     дополнить частью 8-1 следующего содержания:
     "8-1. Предложения и  замечания  по  проекту  областной  программы
капитального   ремонта   направляются   в   письменном  виде  в  адрес
уполномоченного органа либо в электронном виде  на  официальные  сайты
Правительства      области      и     уполномоченного     органа     в
информационно-телекоммуникацион-ной сети "Интернет" в срок,  указанный
в части 8 настоящей статьи.";
     в части 9 слова "областной программы" заменить словами "областной
программы капитального ремонта";
     в  части  10  слова  "областной   программы"   заменить   словами
"областной программы капитального ремонта";
     в частях 11, 12 и 13 слова "Областная программа" заменить словами
"Областная программа капитального ремонта";
     в первом предложении  части  14  слова  "в  областную  программу"
заменить словами "в областную программу капитального ремонта";
     во втором предложении части 14:
     слова "в 30-дневный срок" заменить словами "в течение 22  рабочих
дней";
     слова "в  областную  программу"  заменить  словами  "в  областную
программу капитального ремонта";
     в третьем предложении:
     слова "в  областную  программу"  заменить  словами  "в  областную
программу капитального ремонта";
     слова "областной программы" заменить словами "областной программы
капитального ремонта";
     часть 15 изложить в следующей редакции:
     "15.  Внесение  изменений  в  областную  программу   капитального
ремонта   осуществляется  в  порядке,  установленном  для  утверждения
областной программы капитального ремонта.";
     9) дополнить приложением 1 следующего содержания:

"Приложение 1 к закону области
"О регулировании некоторых вопросов
в сфере организации обеспечения
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах на территории Вологодской
области"

                                 Перечень                             
         видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего     
           имущества в многоквартирном доме, выполнение которых       
         финансируется за счет средств фонда капитального ремонта     

     I.  Ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения
     1. Ремонт или замена инженерных систем:
     1.1. Холодного водоснабжения, в том числе:
     1.1.1. Ремонт или замена водомерных узлов.
     1.1.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
     1.1.3. Замена запорной арматуры, в том числе  на  ответвлении  от
стояков в квартиру.
     1.1.4. Ремонт или замена в комплексе  оборудования  повысительных
насосных установок.
     1.1.5. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и  оснащения
пожарного водопровода.
     1.2. Ремонт или замена  системы  горячего  водоснабжения,  в  том
числе:
     1.2.1. Ремонт или замена ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных
установок  и  другого  оборудования  (в  составе  общего  имущества) в
комплексе для приготовления и подачи горячей воды в  распределительную
сеть.
     1.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
     1.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе  на  ответвлении  от
стояков в квартиру.
     1.3. Ремонт или замена системы канализации и водоотведения, в том
числе:
     1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков
и вытяжек.
     1.3.2. Замена задвижек при их наличии.
     1.4. Ремонт или замена системы отопления, в том числе:
     1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
     1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе  на
ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях.
     1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в  местах
общего  пользования,  замена  ответвлений  от  стояков  и отопительных
приборов в жилых помещениях.
     1.4.4. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования  ИТП
(индивидуальных тепловых пунктов) и при наличии повысительных насосных
установок.
     1.5. Ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе:
     1.5.1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих  магистралей  и
стояков.
     1.5.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе  на
ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях.
     1.6. Ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе:
     1.6.1. Ремонт или замена  ГРЩ  (главный  распределительный  щит),
распределительных и групповых щитов.
     1.6.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих  магистралей  и
стояков коммунального и квартирного освещения.
     1.6.3.  Замена  ответвлений  от  этажных   щитков   или   коробок
квартирных    счетчиков,   установочных   и   осветительных   приборов
коммунального освещения.
     1.6.4. Замена электрических сетей для питания электрооборудования
лифтов   и   электрооборудования  для  обеспечения  работы  инженерных
систем.
     2. Модернизация инженерных систем, в том числе:
     2.1.  Обязательное  применение   модернизированных   отопительных
приборов  и  трубопроводов из пластика, металлопластика и др. и запрет
на установку стальных труб.
     2.2. Перевод существующей  сети  электроснабжения  на  повышенное
напряжение.
     2.3.  Замена  осветительных  приборов  для   нужд   коммунального
освещения на энергосберегающие.
     2.4. Переоборудование тепловых пунктов и водомерных узлов.
     3. Замена печного отопления на центральное с устройством:
     котельных;
     теплопроводов;
     тепловых пунктов;
     крышных и иных автономных источников теплоснабжения.
     4. Оборудование:
     4.1. Системами:
     холодного и горячего водоснабжения;
     канализации;
     газоснабжения.
     4.2. Системами  с  присоединением  к  существующим  магистральным
сетям  при  расстоянии  от ввода до точки подключения к магистралям до
150 м.
     4.3. Системами с устройством:
     газоходов;
     водоподкачек;
     бойлерных.
     II.  Ремонт  или  замена  лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт
     1. Ремонт и замена лифтового оборудования с его модернизацией,  в
том числе:
     1.1. Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного
непригодным для эксплуатации.
     1.2. Ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт.
     1.3. Ремонт машинных помещений.
     1.4. Ремонт, замена  элементов  автоматизации  и  диспетчеризация
лифтового оборудования.
     1.5.  Оборудование  устройств,  необходимых  для  подключения   к
действующим   системам   автоматизации   и  диспетчеризация  лифтового
оборудования.
     III. Ремонт крыш
     1. Ремонт конструкций крыш:
     1.1. Из деревянных конструкций:
     1.1.1. Ремонт:
     с частичной заменой стропильных ног;
     мауэрлатов;
     обрешетки сплошной и разряженной из брусков.
     1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.
     1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.
     1.1.4. Ремонт (замена) слуховых окон.
     1.2. Из железобетонных стропил и кровельных настилов:
     1.2.1.  Устранение  неисправностей   железобетонных   стропил   и
кровельных настилов.
     1.2.2. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.
     1.2.3. Ремонт стяжки для кровельного покрытия.
     2. Замена покрытий крыш:
     2.1. Полная замена металлического  покрытия  крыш  с  устройством
примыканий.
     2.2. Полная  замена  покрытия  кровли  из  рулонных  битумородных
материалов   (рубероид)   на   кровли  из  наплавляемых  материалов  с
устройством примыканий.
     2.3. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов  (шифер,
черепица и т.п.) с устройством примыканий.
     3.  Ремонт  или  замена  системы   водоотвода   (свесы,   желоба,
разжелобки,  лотки)  с  заменой водосточных труб и изделий (наружных и
внутренних).
     4. Ремонт или замена надкровельных элементов:
     4.1. Устройство и ремонт выходов на кровлю.
     4.2. Ремонт продухов, ремонт или замена слуховых  окон  и  других
устройств для вентиляции чердачного пространства.
     4.3. Смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт.
     4.4. Смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек.
     4.5. Ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных
блоков и лифтовых шахт.
     4.6. Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.
     5.   Переустройство   невентилируемых   совмещенных    крыш    на
вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия.
     IV. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирных домах
     1. Ремонт участков стен подвалов и пола.
     2.  Утепление  стен   и   надподвальных   перекрытий   подвальных
помещений.
     3. Гидроизоляция стен и пола подвала.
     4.  Ремонт  технических  помещений  с  установкой   металлических
дверей.
     5. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.
     6. Герметизация проходов вводов и  выпусков  инженерных  сетей  в
наружных стенах (выполняется при ремонте сетей).
     7. Ремонт отмостки.
     8. Ремонт или замена дренажной системы.
     V. Утепление и ремонт фасадов
     1. Ремонт фасадов, не требующих утепления:
     1.1. Ремонт штукатурки (фактурного слоя),  включая  архитектурный
ордер.
     1.2. Ремонт облицовочной плитки.
     1.3. Окраска по штукатурке или по фактурному слою.
     1.4.  Ремонт  и  восстановление  герметизации  горизонтальных   и
вертикальных  стыков  стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных
зданий.
     1.5. Ремонт  и  восстановление  со  стороны  фасада  герметизации
стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования.
     1.6. Окраска со стороны фасада оконных переплетов.
     1.7. Ремонт ограждающих стен.
     1.8. Ремонт и замена окон и балконных дверей  (в  составе  общего
имущества).
     1.9. Ремонт или замена входных наружных дверей.
     2. Работы по ремонту фасадов, требующих утепления:
     2.1. Ремонт и утепление ограждающих стен с  последующей  отделкой
поверхностей.
     2.2. Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего  имущества)
или   замена  на  окна  и  двери  в  энергосберегающем  конструктивном
исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.)  с  последующим
их утеплением (герметизацией).
     2.3. Ремонт входных наружных дверей с последующим  их  утеплением
или  замена  на металлические двери в энергосберегающем конструктивном
исполнении.
     3. Общие для обеих групп зданий работы:
     3.1.  Ремонт  балконов  с  заменой  при  необходимости  консолей,
гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской.
     3.2. Усиление конструкций  козырьков  над  входами  и  последними
этажами с последующей отделкой поверхностей.
     3.3. Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой
поверхностей.
     3.4. Смена оконных отливов.
     3.5. Смена водосточных труб.
     3.6. Ремонт и утепление цоколя.
     VI.   Установка   коллективных   (общедомовых)   приборов   учета
потребления  ресурсов  и узлов управления (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа)
     1. Установка коллективных (общедомовых):
     1.1. Приборов учета потребления:
     тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения;
     холодной воды;
     электрической энергии;
     газа.
     1.2.  Узлов  управления  ресурсами  с   оборудованием   устройств
автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и
управления.
     VII. Ремонт фундаментов многоквартирных домов
     1. Работы по ремонту или замене фундаментов:
     1.1.  Заделка  и  расшивка   стыков,   швов,   трещин   элементов
фундаментов. Устройство защитного слоя.
     1.2. Устранение местных  дефектов  и  деформаций  путем  усиления
фундамента.".

     Статья 2
     Настоящий закон области вступает в силу по истечении десяти  дней
после дня его официального опубликования.


     Губернатор области          О.А. Кувшинников


     Принят Законодательным Собранием области 26 февраля 2014 года

     г.Вологда
     13 марта 2014 года
     N 3317-ОЗ