Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 04.03.2004 № 101

                          Российская Федерация
              Администрация Ненецкого автономного округа

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 4.03. 2004 года №101
                             г.Нарьян-Мар

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Ненецкого автономного
                                     округа от 25.12.2007 г. N 266-п

       Об утверждении Методики расчета арендной платы за объекты
  недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности
       и расположенные на территории Ненецкого автономного округа

 (В редакции Постановлений Администрации Ненецкого автономного округа
         от 31.05.2005 г. N 294-п; от 25.12.2006 г. N 261-п)

     В соответствии  с  Положением о порядке передачи в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений, находящихся в окружной государственной
собственности,  утвержденным  постановлением  администрации  Ненецкого
автономного  округа  от  28.06.2001  г.   №   440,   и   распоряжением
Министерства   государственного   имущества  Российской  Федерации  от
30.04.1998 г.  № 396-р "О едином порядке определения величины арендной
платы   за   пользование  находящимися  в  (федеральной  собственности
зданиями,  строениями,   сооружениями   и   отдельными   помещениями",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  методику  расчета   арендной   платы   за   объекты
недвижимого  имущества,  находящиеся в государственной собственности и
расположенные на территории Ненецкого автономного  округа  (приложение
1).
     2. (Исключен  - Постановление Администрации Ненецкого автономного
округа от 31.05.2005 г. N 294-п).
     3. Признать   утратившими   силу   пункты   1,   2  постановления
администрации Ненецкого автономного округа от 2.07.2001 г.  № 454  "Об
утверждении методики расчета годовой арендной платы,  базового размера
и минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв.  м общей  площади
объектов   недвижимого   имущества,   находящегося  в  государственной
собственности".
     4. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  с  момента  его
подписания.



     И. о. главы администрации
     Ненецкого автономного округа        Ю.И. ПАДАЛКА



                                          Приложение 1 к постановлению
                                               администрации Ненецкого
                                                    автономного округа
                                                  от 4.03.2004 г. №101

        Методика расчета арендной платы за объекты недвижимого
       имущества, находящиеся в государственной собственности и
       расположенные на территории Ненецкого автономного округа
           Адрес арендуемых помещений (зданий, сооружений)

 (В редакции Постановлений Администрации Ненецкого автономного округа
         от 31.05.2005 г. N 294-п; от 25.12.2006 г. N 261-п)

     Базовая  величина  стоимости  строительства  1  квадратного метра
общей  площади  зданий,  используемая для определения размера арендной
платы  объектов  недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности  и  расположенных  на  территории  Ненецкого автономного
округа  (Сб)  устанавливается  ежегодно  постановлением  администрации
Ненецкого автономного округа___________________руб.
     Площадь объекта (S)_______________кв. м
     Киз - коэффициент износа помещения
     Киз = (100-%из): 100
     Процент износа  устанавливается  по  данным  органов  технической
инвентаризации  на  текущий   год.   При   отсутствии   данных   износ
определяется  на  основании  норм  амортизации.  При  этом коэффициент
износа объекта недвижимости,  находящегося в состоянии,  пригодном для
использования  по целевому назначению,  не может быть установлен менее
0,1.
     Км - коэффициент вида строительного материала
     Кирпич - Км = 1,5
     Железобетон - Км = 1,4
     Дерево и прочие - Км = 1,3
     Кт - коэффициент типа здания
     Административное - Кт = 1,3
     Производственное - Кт = 1,2
     Складское - Кт= 1,1
     Прочее - Кт = 1
     Кз - коэффициент территориальной зоны
     1-я зона - территория г. Нарьян-Мара и р. п. Искателей - Кз = 1
     2-я зона - остальная территория округа - Кз = 0,7
     Ктд - коэффициент типа деятельности
     Юридические   и   физические  лица,  производящие  и  реализующие
сельскохозяйственную  продукцию  населению  К2  =  0,02;  (Дополнен  -
Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 25.12.2006
г. N 261-п);
     Ктд = К1 * К2
     К1
     субъекты малого предпринимательства - К1 = 0,9
     прочие - К1 = 1
     К2

     I Банковская,   страховая,   нефтяной   бизнес,   обмен   валюты,
деятельность в сфере развлечений (бары, рестораны, компьютерные салоны
и др.) - К2 = 1,2
     Торговая, рекламная,  посредническая деятельность, предоставление
охранных,  юридических  услуг,  нотариат,  скупка  цветных  и   черных
металлов, риэлтерская деятельность - К2 = 1,1
     Строительство -  К2   =   1   Негосударственная   образовательная
деятельность, спортивные клубы - К2 =0,8
     Производство и оказание бытовых услуг населению - К2 = 0,7
     Производство товаров народного потребления, общественное питание,
торговля     медикаментами      (негосударственная),      стоматология
(негосударственная) - К2 = 0,6
     Торговля детскими  товарами,  книгами,   общественные   движения,
партии, союзы, объединения, благотворительные фонды - К2 = 0,5
     Государственные унитарные предприятия - К2 = 0,3
     Бюджетные организации     (органы     государственной     власти,
государственные учреждения,  федеральные казенные предприятия) - К2  =
0,1
     Иные юридические и физические лица - К2= 0,7
     Ккп - качества помещения
     Ккп = К1 + К2 + КЗ + К4
     К1 - расположение помещения
     Отдельно стоящее здание - К1 = 0,5
     Встроенно-пристроенная часть - К1 = 0,4
     Полуподвал, помещение без окон - К1 = 0,3
     Подвал, чердак, прочее - К1 = 0,2
     К2 - степень технического благоустройства
     Наличие водопровода,  канализации,  горячей  воды  и центрального
отопления - К2 = 0,5
     Наличие водопровода,  канализации и центрального отопления - К2 =
0,4
     Наличие канализации и центрального отопления - К2 = 0,3
     Прочее - К2 = 0,2
     КЗ - высота потолков
     Свыше 3,0 м - КЗ =0,3
     От 2,6 м до 3,0 м - КЗ = 0,2
     Менее 2,6 м - КЗ = 0,1
     К4 -удобство коммерческого использования
     1, 2 категории (г. Нарьян-Мар) - К4 = 0,3 *
     3 - 5 категории (г. Нарьян-Мар) - К4 = 0,2 *
     прочие - К4 = 0,1
     Годовая арендная плата (Ап)_____________________руб.
     Годовая арендная плата за 1 кв. м._________________руб.
     Сумма ежемесячных платежей (1/12 Ап + НДС)________________руб.
     В том числе НДС______________________руб.
     Величина годовой  арендной  платы за объект недвижимого имущества
определяется по следующей формуле:
     An = S * (Сб * Киз * Км * Кт * Кз * Ктд *Ккп): 10
     Величина арендной платы за 1 кв. м недвижимого имущества не может
быть  установлена  ниже минимальной ставки годовой арендной платы за 1
кв. м.
     В  качестве  величины  арендной  платы  за  1  кв.  м принимается
минимальная  величина  арендной платы за 1 кв. м, если рассчитанная по
формуле  величина  арендной  платы  меньше минимальной (за исключением
бюджетных   организаций,   а   также  юридических  и  физических  лиц,
производящих  и реализующих сельскохозяйственную продукцию населению).
(В  редакции  Постановления Администрации Ненецкого автономного округа
от 25.12.2006 г. N 261-п).
     Почасовая арендная плата (Апч)
     Апч = (Ап / Кч) * Ч,
     где Ч - количество часов, в течение которых арендуется помещение,
     Кч - количество рабочих часов в год.
     * -    категории    в   соответствии   Решением   малого   Совета
Нарьян-Марского горсовета от 26.05.1993 г. №49