Закон Ненецкого автономного округа от 19.09.2014 № 81-ОЗ

 



                  ЗАКОН НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА


      О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
     "О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ И ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ОРГАНОВ
     МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ С ОРГАНОМ ГОСУДАРСТВЕННОГО
           ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА"


Принят Собранием депутатов                      Постановление N 236-сд
Ненецкого автономного округа                  от 11 сентября 2014 года


     Статья 1

     Внести в закон Ненецкого автономного округа  от  3  октября  2012
года  N 78-оз  "О муниципальном  жилищном  контроле  и  взаимодействии
органов муниципального жилищного контроля с  органом  государственного
жилищного надзора Ненецкого автономного  округа"  (в  редакции  закона
округа от 9 июля 2014 года N 53-оз) следующие изменения:

     1) часть 2 статьи 4 изложить в следующей редакции:
     "2. Орган муниципального жилищного контроля вправе  обратиться  в
суд с заявлениями:
     1)  о  признании  недействительным   решения,   принятого   общим
собранием собственников помещений в многоквартирном  доме  либо  общим
собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-
строительного   или   иного    специализированного    потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     2) о  ликвидации  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении  несоответствия  устава  такого  товарищества  или   такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива  изменений  требованиям   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества  или  такого  кооператива,  если  эти   нарушения   носят
неустранимый характер;
     3)  о  признании  договора  управления   многоквартирным   домом,
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества  в   многоквартирном   доме   недействительными   в   случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении  нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     4) в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей
и других пользователей жилых помещений по их обращению  или  в  защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае
выявления нарушения обязательных требований;
     5) о признании договора найма жилого  помещения  жилищного  фонда
социального использования недействительным  в  случае  неисполнения  в
установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного
договора обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным  кодексом
Российской Федерации.";

     2) в статье 5:
     а) пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:
     "2)  наряду  с  основаниями,  указанными  в  части  2  статьи  10
Федерального закона от 26 декабря 2008 года  N 294-ФЗ  "О защите  прав
юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей  при  осуществлении
государственного  контроля  (надзора)  и   муниципального   контроля",
проводить  внеплановую  проверку  в  связи  с  поступлением  в   орган
муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том
числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации  от
органов государственной  власти,  органов  местного  самоуправления  о
фактах  нарушения   требований   к   порядку   создания   товарищества
собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного   или   иного
специализированного потребительского кооператива, уставу  товарищества
собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного   или   иного
специализированного потребительского кооператива  и  порядку  внесения
изменений в устав такого товарищества или такого кооператива,  порядку
принятия собственниками помещений в  многоквартирном  доме  решения  о
выборе юридического лица независимо от  организационно-правовой  формы
или индивидуального предпринимателя,  осуществляющих  деятельность  по
управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация),  в
целях  заключения  с  управляющей  организацией  договора   управления
многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о  заключении
с указанными  в  части  1  статьи  164  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации лицами  договоров  оказания  услуг  по  содержанию  и  (или)
выполнению работ по ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме,
порядку утверждения условий этих договоров и  их  заключения,  порядку
содержания общего имущества собственников помещений в  многоквартирном
доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего  имущества
в  данном  доме,   о   фактах   нарушения   управляющей   организацией
обязательств, предусмотренных частью 2 статьи  162  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации,  о  фактах  нарушения  в   области   применения
предельных  (максимальных)   индексов   изменения   размера   вносимой
гражданами  платы  за  коммунальные   услуги,   о   фактах   нарушения
наймодателями   жилых   помещений   в   наемных   домах    социального
использования обязательных требований  к  наймодателям  и  нанимателям
жилых помещений в таких домах, к  заключению  и  исполнению  договоров
найма жилых помещений  жилищного  фонда  социального  использования  и
договоров найма жилых помещений.";
     б) в части 3:
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2) беспрепятственно по предъявлении служебного  удостоверения  и
копии приказа (распоряжения) руководителя  (заместителя  руководителя)
органа  муниципального  жилищного  контроля  о   назначении   проверки
посещать территорию  и  расположенные  на  ней  многоквартирные  дома,
наемные дома социального использования, помещения общего пользования в
многоквартирных  домах;   с   согласия   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  посещать  жилые  помещения   и   проводить   их
обследования;  проводить   исследования,   испытания,   расследования,
экспертизы и другие  мероприятия  по  контролю,  проверять  соблюдение
наймодателями   жилых   помещений   в   наемных   домах    социального
использования обязательных требований  к  наймодателям  и  нанимателям
жилых помещений в таких домах, к  заключению  и  исполнению  договоров
найма жилых помещений  жилищного  фонда  социального  использования  и
договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в
соответствии с частью 2  статьи  91.18  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,  требований  к  представлению  документов,   подтверждающих
сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных  домов
социального использования; проверять соответствие устава  товарищества
собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного   или   иного
специализированного потребительского кооператива,  внесенных  в  устав
такого  товарищества  или  такого  кооператива  изменений  требованиям
законодательства Российской  Федерации;  по  заявлениям  собственников
помещений в  многоквартирном  доме  проверять  правомерность  принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о создании товарищества собственников  жилья,  правомерность  избрания
общим собранием членов товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива правления  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива,   правомерность   избрания   общим    собранием    членов
товарищества   собственников   жилья   или   правлением   товарищества
собственников  жилья  председателя  правления   такого   товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного  потребительского  кооператива  председателя
правления такого кооператива, правомерность принятия  общим  собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе
управляющей организации в целях заключения с ней  договора  управления
многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного  кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения, правомерность заключения с управляющей  организацией
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном   доме,   правомерность
заключения с  указанными  в  части  1  статьи  164  Жилищного  кодекса
Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по  содержанию  и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества  в  многоквартирном
доме, правомерность утверждения условий данных договоров;";
     в  пункте  3  после  слов  "товарищества  собственников   жилья,"
дополнить  словами   "жилищного,   жилищно-строительного   или   иного
специализированного потребительского кооператива,";
     в) в пункте 3 части  5  после  слов  "товарищества  собственников
жилья," дополнить словами "жилищного, жилищно-строительного или  иного
специализированного потребительского кооператива,".

     Статья 2

     Настоящий закон вступает в  силу  через  десять  дней  после  его
официального опубликования.

                                                                      
Первый заместитель                                Временно исполняющий
председателя Собрания депутатов                обязанности губернатора
Ненецкого автономного округа              Ненецкого автономного округа


                   А. В. Мяндин                            И. В. Кошин
                                                                      
г. Нарьян-Мар
"19" сентября 2014 года
N 81-оз