Постановление Правительства Архангельской области от 05.04.2011 № 98-пп

 



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 05 апреля 2011 г. N 98-пп

                            г. Архангельск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Архангельской области
                                        от 28.02.2012 г. N 74-пп

   ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
  КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
 ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ДЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЛИЦАМИ,
 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОТОРЫХ СВЯЗАНА С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН
    И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ
        ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В ИНСПЕКЦИЮ
                ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
                        АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


     В соответствии с пунктом  2.2  части  5  статьи  23  Федерального
закона  от  30  декабря  2004  года  N 214-ФЗ  "Об участии  в  долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и  о
внесении  изменений  в  некоторые  законодательные   акты   Российской
Федерации" Правительство Архангельской области постановляет:

     1. Утвердить прилагаемый  перечень  документов,  необходимых  для
осуществления  контроля  и  надзора  в  сфере  долевого  строительства
многоквартирных  домов  и  (или)  иных  объектов   недвижимости,   для
представления лицами,  деятельность  которых  связана  с  привлечением
денежных  средств  граждан  и  юридических   лиц   для   строительства
(создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в
инспекцию   государственного   строительного   надзора   Архангельской
области.
     2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней  со  дня
его официального опубликования.


Исполняющий обязанности
Губернатора Архангельской области                      А. Ф. Верещагин



                                   
                                                             УТВЕРЖДЕН            
                                          постановлением Правительства  
                                                 Архангельской области      
                                          от 05 апреля 2011 г. N 98-пп
                                   
                               ПЕРЕЧЕНЬ
 документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в сфере
  долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, для представления лицами, деятельность которых связана с
     привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для
 строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов
   недвижимости, в инспекцию государственного строительного надзора
                        Архангельской области

+-----------------------------------------------+----------------------------------------------+
|              Наименование документа           |              Срок представления              |
|-----------------------------------------------+----------------------------------------------|
|                         1                     |                      2                       |
+-----------------------------------------------+----------------------------------------------+
 1.  Учредительные документы, свидетельство       в течение десяти дней со дня проведения
     о государственной регистрации,               государственной регистрации договора
     свидетельство о постановке на учет           участия в долевом строительстве,
     в налоговом органе                           заключенного с первым участником долевого
                                                  строительства

 2.  Выписка из Единого государственного                             -- " --
     реестра юридических лиц, выданная
     не позднее одного месяца до даты
     представления в инспекцию
     государственного строительного надзора
     Архангельской области

 3.  Информация о реквизитах банковского                             -- " --
     счета, о номерах контактных телефонов,
     факса, электронного адреса лица,
     деятельность которого связана
     с привлечением денежных средств граждан
     и юридических лиц для строительства
     (создания) многоквартирных домов и (или)
     иных объектов недвижимости

 4.  Документы, удостоверяющие полномочия         в течение десяти дней со дня проведения
     представителя                                государственной регистрации договора
     (с указанием паспортных данных) лица,        участия в долевом строительстве,
     осуществляющего привлечение денежных         заключенного с первым участником долевого
     средств граждан и юридических лиц для        строительства
     строительства (создания) многоквартирных
     домов и (или) иных объектов недвижимости
     (решение о назначении или об избрании, либо
     приказ о назначении физического лица на
     должность, в соответствии с которыми
     физическое лицо обладает правом действовать
     от имени организации без доверенности, либо
     доверенность, выданная и оформленная в
     соответствии с гражданским
     законодательством)

 5.  Свидетельство о допуске к работам по                            -- " --
     строительству, реконструкции,
     капитальному ремонту объектов
     капитального строительства, которые
     оказывают влияние на безопасность
     объектов капитального строительства,
     выданное саморегулируемой организацией

 6.  Разрешение на строительство                                     -- " --
     многоквартирного дома
     и (или) иного объекта недвижимости

 7.  Документы, подтверждающие право                                 -- " --
     собственности на земельный участок,
     предоставленный для строительства
     (создания) многоквартирного дома и (или)
     иного объекта недвижимости, в состав
     которых будут входить объекты долевого
     строительства, или договор
     аренды/субаренды такого земельного
     участка, зарегистрированный
     в установленном порядке

 8.  Зарегистрированный в установленном                              -- " --
     порядке первый договор участия в долевом
     строительстве и платежные документы,
     подтверждающие факт оплаты
     (при наличии) по договору

 9.  Разрешение на ввод в эксплуатацию            в течение десяти дней со дня получения
     многоквартирного дома и (или) иного          разрешения на ввод
     объекта недвижимости (в случае
     завершения его строительства в полном
     объеме
     в соответствии с требованиями
     градостроительного законодательства)

 10. Изменения в проектную декларацию,            в течение десяти дней со дня внесения
     внесение которых предусмотрено               изменений
     Федеральным законом от 30 декабря 2004       в проектную декларацию
     года N 214-ФЗ "Об участии в долевом
     строительстве многоквартирных домов и
     иных объектов недвижимости и о внесении
     изменений в некоторые законодательные
     акты Российской Федерации",
     с указанием адреса публикации

 11. Реестр заключенных договоров участия в       ежемесячно, не позднее
     долевом строительстве по форме согласно      1 числа следующего
     приложению N 1                               за отчетным месяца
     к настоящему перечню

 12. Справка об объемах выполненных работ         ежеквартально, не позднее
     при строительстве (создании)                 30 дней после окончания
     многоквартирного дома и (или) иного          I-III кварталов и 90 дней после окончания IV
     объекта недвижимости по форме согласно       квартала
     приложению N 2 к настоящему перечню

 13. Документы, подтверждающие привлечение        в период проведения инспекцией
     и целевое использование денежных средств,    государственного строительного надзора
     уплачиваемых участниками долевого            Архангельской области плановых и (или)
     строительства:                               внеплановых проверок
        договоры участия в долевом
        строительстве
        с приложениями и дополнительными
        соглашениями;
        приходные кассовые ордера, либо
        другие документы, подтверждающие
        факт оплаты участниками долевого
        строительства средств по договору;
        документы, подтверждающие факт
        выполнения и (или) оплаты лицом,
        осуществляющим привлечение
        денежных средств граждан и
        юридических лиц для строительства
        (создания) многоквартирных домов
        и (или) иных объектов недвижимости,
        работ (услуг) сторонним организациям
        (акты выполненных работ формы КС-2,
        справки о стоимости работ и затратах
        формы КС-3, счета-фактуры, платежные
        документы);
        журналы проводок и оборотно-
        сальдовые ведомости бухгалтерских
        счетов 08, 60, 76, 86, 98;
        другие документы, подтверждающие
        расходование денежных средств
        участников долевого строительства

                                                                                      
  Примечание:   1.   Указанные в пунктах 1, 2,  4-10  настоящего  перечня  документы  
                     представляются  в  копиях,  подписанных  руководителем  (лицом,  
                     исполняющим   его    обязанности)    и    заверенных    печатью  
                     юридического лица.                                               
                     Информация,  указанная   в   пункте   3   настоящего   перечня,  
                     подписывается    руководителем    (лицом,    исполняющим    его  
                     обязанности) и заверяется печатью.                               
                     Страницы документов, указанных в пункте 11 настоящего  перечня,  
                     нумеруются,   сшиваются,    подписываются    руководителем    и  
                     заверяются печатью.                                                                                       
                                                                                      
                2.   Документы,  указанные  в  пунктах  11-12   настоящего   перечня  
                     представляются в письменной форме, а также в форме электронного  
                     документа    или    электронного    сообщения    по     адресу:  
                     oigasn@dvinaland. ru либо gasnad06@rambler.  ru  в  формате  MS  
                     Excel.                                                           
                                                                                      
                3.   Кроме  указанных  в   настоящем   перечне   документов,   лица,
                     деятельность которых связана с  привлечением  денежных  средств
                     граждан  и  юридических  лиц   для   строительства   (создания)  
                     многоквартирных  домов  и  (или)  иных  объектов  недвижимости,  
                     в соответствии с Федеральным законом от 30  декабря  2004  года  
                     N 214-ФЗ "Об участии в  долевом  строительстве  многоквартирных  
                     домов и иных  объектов  недвижимости  и  о  внесении  изменений  
                     в  некоторые   законодательные   акты   Российской   Федерации"  
                     обязаны    представлять    в     инспекцию     государственного  
                     строительного надзора Архангельской области:                     
                         проектную декларацию (не позднее чем за  четырнадцать  дней  
                     до  дня  заключения  договора  с  первым  участником   долевого  
                     строительства);                                                  
                         ежеквартальную отчетность  об  осуществлении  деятельности,  
                     связанной с привлечением денежных средств  участников  долевого  
                     строительства  для  строительства  (создания)   многоквартирных  
                     домов  и  (или)  иных  объектов  недвижимости,  в   том   числе  
                     об  исполнении  своих  обязательств  по  договорам,  по  формам  
                     и    в    порядке,    которые    установлены     уполномоченным  
                     Правительством   Российской   Федерации   федеральным   органом  
                     исполнительной власти  (не  позднее  30  дней  после  окончания  
                     отчетного квартала, за исключением отчетности  за  IV  квартал,  
                     которая представляется  не  позднее  90  дней  после  окончания  
                     IV квартала).                                                    
                                                                                      
                                                                                      



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                                 к Перечню документов,
                                         необходимых для осуществления
                                            контроля и надзора в сфере
                                                долевого строительства
                                         многоквартирных домов и (или)
                                           иных объектов недвижимости,
                                             для представления лицами,
                                        деятельность которых связана с
                                         привлечением денежных средств
                                         граждан и юридических лиц для
                                              строительства (создания)
                                         многоквартирных домов и (или)
                                         иных объектов недвижимости, в
                                            инспекцию государственного
                                                 строительного надзора
                                                 Архангельской области

                            ФОРМА РЕЕСТРА
        заключенных договоров участия в долевом строительстве
                 по состоянию на 01________20___ года
   (ежемесячно, нарастающим итогом с начала строительства объекта)
______________________________________________________________________
                      (наименование застройщика)
______________________________________________________________________
       (проектное наименование объекта долевого строительства)

+------+-----------------+-------------+---------------------+----------------------------+---------------------+----------+-----------+
| N п/п|    Участник     |   Номер     |   Объект долевого   | Цена по ДУДС, тыс. руб.    |        Дата         | Оплачено |   Дата    |
|      |     долевого    |   и дата    | строительства по    |----------------------------+---------------------|    по    | передато- |
|      |  строительства  |  договора   |   ДУДС (квартира,   | всего |      в т. ч.       | государс- | поступ- |   ДУДС   |   чного   |
|      | (фамилия, и. о. |  участия    |       нежилое       |       |     (в случае      |  твенной  |  ления  | на       | акта или  |
|      |   гражданина,   |  в долевом  |     помещение       |       |     разделения     | регистра- | первого | отчетную |   иного   |
|      |  наименование   | строительс- |       и т.д.)       |       |  оплаты по ДУДС)   |    ции    | платежа |   дату,  | документа |
|      |  юридического   | тве (далее  |---------------------|       +--------------------|   ДУДС    |    по   | тыс.руб. |      о    |
|      |      лица)      |  - ДУДС)    | наименов- | площа-  |       | возмеще- | оплата  |           |  ДУДС   |          | передаче  |
|      |                 |     по      |   ание    |  дь по  |       |   ние    |  услуг  |           |         |          |  объекта  |
|      |                 | внутренне-  | объекта,  | проек-  |       |  затрат  | застрой-|           |         |          | долевого  |
|      |                 |  му учету   | номер по  | ту, кв.м|       |    на    |   щика  |           |         |          | строитель-|
|      |                 | застройщика |  проекту  |         |       | строите- |         |           |         |          |    ства   |
|      |                 |             |                     |       |  льство  |         |           |         |          |           |
|------+-----------------+-------------+-----------+---------+-------+----------+---------+-----------+---------+----------+-----------|
|  1   |        2        |      3      |     4     |    5    |   6   |    7     |    8    |     9     |   10    |    11    |    12     |
|------+-----------------+-------------+-----------+---------+-------+----------+---------+-----------+---------+----------+-----------|
|      |                 |             |           |         |       |          |         |           |         |          |           |
+------+-----------------+-------------+-----------+---------+-------+----------+---------+-----------+---------+----------+-----------+

Справочно:
     1. Предполагаемый срок получения разрешения  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией:______ 20___ года.
     2. Срок передачи застройщиком объекта по ДУДС  (единый  для  всех
участников долевого строительства): ___________________ 20___года.
     3. Срок передачи застройщиком объекта долевого  строительства  по
дополнительному  соглашению  в  случае изменения предусмотренного ДУДС
срока передачи (единый для всех  участников  долевого  строительства):
___________________ 20____года.

Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю

____________________________  ________________ _______________________
(должность руководителя)       (подпись)        (расшифровка подписи)
                         м. п.

"____" __________________20 __года



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                                 к Перечню документов,
                                         необходимых для осуществления
                                            контроля и надзора в сфере
                                                долевого строительства
                                         многоквартирных домов и (или)
                                           иных объектов недвижимости,
                                             для представления лицами,
                                        деятельность которых связана с
                                         привлечением денежных средств
                                         граждан и юридических лиц для
                                              строительства (создания)
                                         многоквартирных домов и (или)
                                         иных объектов недвижимости, в
                                            инспекцию государственного
                                                 строительного надзора
                                                 Архангельской области

                            ФОРМА СПРАВКИ
                     об объемах выполненных работ
                 по состоянию на 01________20___ года
  (ежеквартально, нарастающим итогом с начала строительства объекта)

______________________________________________________________________
                      (наименование застройщика)
______________________________________________________________________
       (проектное наименование объекта долевого строительства)

+---------------------------------------+-----------------+-------------+------------+
|     Обобщенное наименование работ     |    Проектно-    | Фактическая |     %      |
|                                       |     сметная     |  стоимость  | выполнения |
|                                       | стоимость работ | выполненных |   работ    |
|                                       |     в ценах     |   работ,    |            |
|                                       |  ________года,  |  тыс. руб.  |            |
|                                       |    тыс. руб.    |             |            |
|---------------------------------------+-----------------+-------------+------------|
| 1.  Подготовительные работы           |                 |             |            |
|---------------------------------------+-----------------+-------------+------------|
| 2.  Общестроительные работы ниже      |                 |             |            |
|   отметки 0.00                        |                 |             |            |
|---------------------------------------+-----------------+-------------+------------|
| 3.  Общестроительные работы выше      |                 |             |            |
|   отметки 0.00                        |                 |             |            |
|---------------------------------------+-----------------+-------------+------------|
| 4.  Внутренние сети                   |                 |             |            |
|---------------------------------------+-----------------+-------------+------------|
| 5.  Наружные сети (внутриплощадочные) |                 |             |            |
|---------------------------------------+-----------------+-------------+------------|
| 6.  Наружные сети (магистральные)     |                 |             |            |
|---------------------------------------+-----------------+-------------+------------|
| 7.  Благоустройство и озеленение      |                 |             |            |
|---------------------------------------+-----------------+-------------+------------|
| 8.  ВСЕГО                             |                 |             |            |
+---------------------------------------+-----------------+-------------+------------+

Достоверность сведений, указанных в настоящей справке, подтверждаю

_________________________  ____________________ ______________________
(должность руководителя)        (подпись)        (расшифровка подписи)
                          м. п.

"____" __________________20 __года

                          _________________