Постановление Правительства Архангельской области от 29.10.2013 № 511-пп

 



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 29 октября 2013 г. N 511-пп

                            г. Архангельск


      О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 К АДМИНИСТРАТИВНОМУ
   РЕГЛАМЕНТУ ИСПОЛНЕНИЯ ИНСПЕКЦИЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО
       НАДЗОРА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО
   ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
       МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
                 НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


     В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 5  Федерального  закона
от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ  "О защите  прав  юридических  лиц  и
индивидуальных  предпринимателей  при  осуществлении  государственного
контроля   (надзора)   и   муниципального   контроля"    Правительство
Архангельской области постановляет:

     1.  Внести  изменения  в  приложение  N 1   к   административному
регламенту  исполнения   инспекцией   государственного   строительного
надзора Архангельской области государственной функции по осуществлению
контроля и надзора в области  долевого  строительства  многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости на  территории  Архангельской
области,  утвержденному  постановлением  Правительства   Архангельской
области от 28 февраля 2012 года N 74-пп, изложив его в новой  редакции
согласно приложению.
     2. Настоящее постановление вступает в силу через десять  дней  со
дня его официального опубликования.


Исполняющий обязанности
Губернатора Архангельской области.                        А.П. Гришков




                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                             к административному регламенту исполнения
                             инспекцией государственного строительного
                         надзора Архангельской области государственной
                                   функции по осуществлению контроля и
                              надзора в области долевого строительства
                           многоквартирных домов и (или) иных объектов
                      недвижимости на территории Архангельской области
                               (в редакции постановления Правительства
                 Архангельской области от 29 октября 2013 г. N 511-пп)

                               ПЕРЕЧЕНЬ
документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области
долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
      недвижимости, для представления застройщиками в инспекцию
                государственного строительного надзора
                        Архангельской области 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|        Наименование документа                                  |                 Срок представления                 |
|----------------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|                         1                                      |                     2                              |
|----------------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|  1.   | Разрешение на строительство многоквартирного дома и    |    не позднее чем за 14 дней до дня заключения     |
|       | (или) иного объекта недвижимости, полученное в         |     застройщиком договора с первым участником      |
|       | установленном порядке                                  |               долевого строительства               |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Проектная декларация об объекте долевого               |    не позднее чем за 14 дней до дня заключения     |
|  2.   | строительства                                          |     застройщиком договора с первым участником      |
|       |                                                        |               долевого строительства               |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       |  Свидетельство, подтверждающее право собственности     |                                                    |
|  3.   | застройщика на земельный участок, предоставленный      |    не позднее чем за 14 дней до дня заключения     |
|       | для строительства (создания) многоквартирного дома и   |     застройщиком договора с первым участником      |
|       | (или) иных объектов недвижимости, в состав которых     |               долевого строительства               |
|       | будут входить объекты долевого строительства, либо про-|                                                    |
|       | шедший государственную регистрацию договор             |                                                    |
|       | аренды/субаренды такого земельного участка, либо в     |                                                    |
|       | случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24     |                                                    |
|       | июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию         |                                                    |
|       | жилищного строительства", - договор безвозмездного     |                                                    |
|       | срочного пользования таким земельным участком          |                                                    |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Разрешение на строительство многоквартирного дома и    |   в течение 14 дней от даты внесения изменений в   |
|  4.   | (или) иного объекта недвижимости, срок которого        |     срок действия разрешения на строительство      |
|       | продлен в соответствии с требованиями                  |                                                    |
|       | градостроительного законодательства (при наличии)      |                                                    |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Изменения в проектную декларацию, внесение которых     |   в течение 14 дней со дня внесения изменений в    |
|  5.   |  предусмотрено Федеральным законом от 30 декабря       |                проектную декларацию                |
|       | 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом               |                                                    |
|       | строительстве многоквартирных домов и иных объектов    |                                                    |
|       | недвижимости и о внесении изменений в некоторые        |                                                    |
|       | законодательные акты Российской Федерации", с          |                                                    |
|       | указанием адреса публикации изменений                  |                                                    |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       |    Прошедшие государственную регистрацию               |   в течение 14 дней со дня внесения изменений в    |
|       | дополнительные соглашения о продлении срока            |      срок действия соответствующих договоров       |
|       | действия к договорам аренды/субаренды земельного       |                                                    |
|       | участка, предоставленного для строительства (создания) |                                                    |
|       | многоквартирного дома и (или) иных объектов            |                                                    |
|       | недвижимости, в состав которых будут входить объекты   |                                                    |
| 6.    | долевого строительства, или в случаях, предусмотренных |                                                    |
|       | Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ      |                                                    |
|       | "О содействии развитию жилищного строительства", -     |                                                    |
|       | дополнительные                                         |                                                    |
|       | соглашения о продлении срока действия к договорам      |                                                    |
|       | безвозмездного срочного пользования таким земельным    |                                                    |
|       | участком (при наличии)                                 |                                                    |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Учредительные документы, свидетельство о               |      в течение 14 дней со дня государственной      |
| 7.    | государственной регистрации, свидетельство о           |       регистрации договора участия в долевом       |
|       | постановке на учет в налоговом органе                  |        строительстве, заключенного с первым        |
|       |                                                        |         участником долевого строительства          |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       |  Выписка из Единого государственного реестра           |      в течение 14 дней со дня государственной      |
| 8.    | юридических лиц, выданная не позднее одного месяца до  |       регистрации договора участия в долевом       |
|       | даты представления в инспекцию государственного        |        строительстве, заключенного с первым        |
|       | строительного надзора Архангельской области            |         участником долевого строительства          |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Информация о реквизитах банковского счета, о номерах   |      в течение 14 дней со дня государственной      |
| 9.    | контактных телефонов, факса, электронного адреса       |       регистрации договора участия в долевом       |
|       | застройщика                                            |        строительстве, заключенного с первым        |
|       |                                                        |         участником долевого строительства          |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Документы, удостоверяющие полномочия представителя     |                 законодательством)                 |
|       | (с указанием паспортных данных) застройщика (решение   | Зарегистрированный в установленном порядке первый  |
| 10.   | о назначении или об избрании, либо приказ о            |                                                    |
|       | назначении физического лица на должность, в            |                                                    |
|       | соответствии с которым физическое лицо обладает        |                                                    |
|       | правом действовать от имени организации без            |                                                    |
|       | доверенности, либо доверенность, выданная и            |                                                    |
|       | оформленная в соответствии с гражданским               |                                                    |
|       | Зарегистрированный в установленном порядке первый      |                                                    |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Зарегистрированный в установленном порядке первый      |      в течение 14 дней со дня государственной      |
| 11.   | договор участия в долевом строительстве                |       регистрации договора участия в долевом       |
|       | многоквартирных домов и (или) иных объектов            |        строительстве, заключенного с первым        |
|       | недвижимости                                           |         участником долевого строительства          |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Документы, подтверждающие оплату по первому            |                    недвижимости                    |
| 12.   | договору участия в долевом строительстве               |     Зарегистрированные в установленном порядке     |
|       | многоквартирных домов и (или) иных объектов            |                                                    |
|       | Зарегистрированные в установленном порядке             |                                                    |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       |  Зарегистрированные в установленном порядке            |            строительства (при наличии)             |
| 13.   | дополнительные соглашения к первому договору           | Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного |
|       | участия в долевом строительстве многоквартирных        |                                                    |
|       | домов и (или) иных объектов недвижимости в части       |                                                    |
|       | изменения срока передачи объекта долевого              |                                                    |
|       | Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного     |                                                    |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного     |   в течение 14 дней со дня получения разрешения    |
| 14.   | дома и (или) иного объекта недвижимости в              |           на ввод объекта в эксплуатацию           |
|       | соответствии с требованиями градостроительного         |                                                    |
|       | законодательства                                       |                                                    |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Передаточные акты или иные документы о передаче        |   в течение 14 дней со дня подписания последнего   |
| 15.   | объекта долевого строительства участникам долевого     |      передаточного акта или иного документа о      |
|       | строительства                                          |      передаче объекта долевого строительства       |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       | Реестр заключенных договоров участия в долевом         |      ежеквартально, не позднее 30 дней после       |
| 16.   | строительстве по форме согласно приложению к           |    окончания I - III кварталов и 90 дней после     |
|       | настоящему перечню                                     |      окончания IV квартала (представляются в       |
|       |                                                        |         письменной форме, а также в форме          |
|       |                                                        |      электронного документа или электронного       |
|       |                                                        |  сообщения по адресу: oigasn@ dvinaland. ru либо   |
|       |                                                        |   http://www. dvinaland. ru/insgsn в формате MS    |
|       |                                                        |           в период проведения инспекцией           |
|-------|--------------------------------------------------------+----------------------------------------------------|
|       |  Документы, подтверждающие привлечение и целевое       |           в период проведения инспекцией           |
| 17.   | использование денежных средств, уплачиваемых           |       государственного строительного надзора       |
|       | участниками долевого строительства: договоры участия   |       Архангельской области плановых и (или)       |
|       | в долевом строительстве с приложениями и               |                внеплановых проверок                |
|       | дополнительными соглашениями; приходные кассовые       |                                                    |
|       | ордера либо другие документы, подтверждающие факт      |                                                    |
|       | оплаты участниками долевого                            |                                                    |
|       |          строительства средств по договору;            |                                                    |
|       | документы, подтверждающие факт выполнения и (или)      |                                                    |
|       | оплаты застройщиком работ (услуг) сторонним            |                                                    |
|       | организациям (акты выполненных работ по форме КС-2,    |                                                    |
|       | справки о стоимости работ и затратах по форме КС-3,    |                                                    |
|       | счета-фактуры, платежные документы); журналы           |                                                    |
|       | проводок и оборотно-сальдовые ведомости                |                                                    |
|       | бухгалтерских счетов 08, 60, 76, 86, 98;               |                                                    |
|       | документы, подтверждающие расходование денежных        |                                                    |
|       | средств участников долевого строительства              |                                                    |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                                                                                       
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Примечания: | 1.  | Указанные в пунктах 1-15 настоящего перечня документы представляются в копиях,подписанных       |
|             |     | руководителем (лицом,исполняющим его обязанности) и заверенных печатью юридического лица        |
|             |-----|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|             | 2.  |    Страницы документов, указанных в пункте   16 настоящего перечня, нумеруются, сшиваются,      |
|             |     |              подписываются руководителем и   заверяются печатью юридического лица               |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------




                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                 к перечню документов,
                                         необходимых для осуществления
                                          контроля и надзора в области
                                долевого строительства многоквартирных
                             домов и (или) иных объектов недвижимости,
                                для представления лицами, деятельность
                               которых связана с привлечением денежных
                                 средств граждан и юридических лиц для
                              строительства (создания) многоквартирных
                             домов и (или) иных объектов недвижимости,
                                          в инспекцию государственного
                                                 строительного надзора
                                                 Архангельской области

                                РЕЕСТР
        заключенных договоров участия в долевом строительстве
                            (далее - ДУДС)
                  по состоянию на 01_____ 20___ года
(ежеквартально, нарастающим итогом с начала строительства объекта)
__________________________________________________________________
                      (наименование застройщика)
__________________________________________________________________
       (проектное наименование объекта долевого строительства)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N   |Участник    | Номер  |                    |   Цена по ДУДС,          |          Дата          | Оплачено |    Дата     |
| п/п |долевого    | и дата | Объект долевого    |   тыс. руб.              |                        |     по   |передаточного|
|     |строительст-|  ДУДС  | строительства по   |--------------------------+------------------------|   ДУДС   |акта или     |
|     |      ва    |по внут-| ДУДС (квартира,    | всего| в том числе (в    | государс- | поступлен- |    на    |иного        |
|     | (фамилия,  | реннему| нежилое помещение, |      | случае            |  твенной  |     ия     | отчетную |документа    |
|     |   имя,     | учету  | и т.д)             |      | разделения        | регистра- |  первого   |   дату,  | о передаче  |
|     | отчество   |застрой-|                    |      | оплаты по ДУДС)   |    ции    |  платежа   | тыс.руб  |объекта      |
|     | гражданина,|щика    |                    |      |                   |   ДУДС    |  по ДУДС   |          |долевого     |
|     |наименование|        |                    |      |                   |           |            |          |строительства|
|     |юридического|        |                    |      |                   |           |            |          |             |
|     |  лица      |        |--------------------|      |-------------------+-----------+------------|          |             |
|     |            |        | наимено- | площадь |      | возмещ-  | оплата |           |            |          |             |
|     |            |        |  вание   |     по  |      |   ение   | услуг  |           |            |          |             |
|     |            |        | объекта, | проекту,|      |  затрат  |застрой-|           |            |          |             |
|     |            |        |  номер   | кв.м    |      |    на    |   щика |           |            |          |             |
|     |            |        |    по    |         |      | строите- |        |           |            |          |             |
|     |            |        | проекту  |         |      | льство   |        |           |            |          |             |
|-----|---------------------+----------+---------+------+----------+--------+------------------------+----------+-------------|
|  1  |     2      |  3     |    4     |    5    |  6   |    7     |   8    |    9      |    10      |    11    |     12      |
|     |            |        |          |         |      |          |        |           |            |          |             |
|-----|---------------------+----------+---------+------+----------+--------+------------------------+----------+-------------|
|     |   .....    |        |          |         |      |          |        |           |            |          |             |
|     |            |        |          |         |      |          |        |           |            |          |             |
|     |------------+--------+----------+---------+------+----------+--------+-----------+------------+----------+-------------|
|     |     ИТОГО  |   х    |    х     |    х    |      |          |        |     х     |     х      |          |      х      |
|     |            |        |          |         |      |          |        |           |            |          |             |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                                                                                                  
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Примечание:    | 1. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной    |
|                |    | декларацией ____________20___ года                                                                    |
|----------------|----|-------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                |    | Срок передачи застройщиком объекта по ДУДС (единый для всех участников долевого                       |
|                | 2. | строительства) _________ 20___года.                                                                   |
|----------------|----|-------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                |    | Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства по дополнительному соглашению               |
|                | 3. | в случае изменения предусмотренного ДУДС срока передачи (единый для всех участников                   |
|                |    | долевого строительства)  _________ 20____года.                                                        |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю:

(должность руководителя) (подпись) (расшифровка подписи)
"____" 20 __года
М. П.
                            ______________