Постановление Мэрии г. Архангельска от 19.09.2012 № 298

 



                      МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 19 сентября 2012 г. N 298

                                   Утратилo силу - Постановление Мэрии
                                             г. Архангельска
                                         от 31.12.2013 г. N 1020

           О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
         ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК" В РАСХОДАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
          РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ДОЛЕ
           ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ


     1. Внести  в  Правила  участия  муниципального образования "Город
Архангельск" в расходах  на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирных  домах  в доле помещений,  находящихся в муниципальной
собственности,  утвержденные постановлением мэрии города от 18.02.2011
N  66  (с  изменениями),  изменения,  изложив  их  в новой прилагаемой
редакции.
     2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и
распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2012 года.
     3. Опубликовать  постановление  в  газете  "Архангельск  -  город
воинской  славы"  и  на  официальном  информационном  Интернет-портале
муниципального образования "Город Архангельск".
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
мэра города по городскому хозяйству Чинёнова С. В.


Мэр города                                              В. Н. Павленко



                                                            Приложение
                                                 к постановлению мэрии
                                                   города Архангельска
                                                   от 19.09.2012 N 298

                                 "ПРАВИЛА
          участия муниципального образования "Город Архангельск"
            в расходах на капитальный ремонт общего имущества в
         многоквартирных домах в доле помещений, находящихся
                       в муниципальной собственности

     1. Настоящие   Правила   определяют  условия  и  порядок  участия
муниципального  образования  "Город  Архангельск"   как   собственника
помещений   в   многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории
муниципального  образования  "Город  Архангельск"  и   находящихся   в
управлении  управляющих организаций,  товариществ собственников жилья,
жилищных, жилищностроительных кооперативов или иных специализированных
потребительских кооперативов,  в расходах на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах  в  доле  помещений,  находящихся  в
муниципальной    собственности   муниципального   образования   "Город
Архангельск" (далее - муниципальная собственность).
     2.  Финансовое  обеспечение  расходов,  связанных  с  капитальным
ремонтом общего имущества в многоквартирных домах  в  доле  помещений,
находящихся в муниципальной собственности, осуществляется за счет и  в
пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском  бюджете  на
соответствующий финансовый год.
     3. Операции по оплате расходов  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах  в  доле  помещений,  находящихся  в
муниципальной собственности, осуществляются муниципальным  учреждением
муниципального   образования   "Город   Архангельск"   "Информационно-
расчетный центр" (далее - МУ "ИРЦ") от  имени  и  по  поручению  мэрии
города Архангельска на  основании  договоров  управления  (договоров),
заключенных с управляющими организациями, товариществами собственников
жилья,  жилищными,  жилищно-строительными  кооперативами   или   иными
специализированными потребительскими кооперативами, или без заключения
договоров в случае, если мэрия  города  Архангельска  является  членом
товарищества собственников жилья.
     4. Для оплаты расходов по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в доле  помещений,  находящихся  в  муниципальной
собственности,  управляющая  организация,  товарищество  собственников
жилья,   жилищный,   жилищно-строительный    кооператив    или    иной
специализированный потребительский кооператив  (далее  -  организация)
представляет в МУ "ИРЦ" следующие документы:
     1) расчет  стоимости  расходов  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном  доме  в  доле  помещений,  находящихся  в
муниципальной  собственности,  по  форме  согласно  приложению  N 1  к
настоящим Правилам;
     2) решение (решения) общего собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  о  проведении   капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ, необходимого
объема  и  стоимости   работ   (включая   затраты   на   осуществление
строительного  контроля,  а  также  на  разработку  и  государственную
экспертизу проектной документации в  случае,  если  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами
федеральных  органов  исполнительной  власти  требуется  осуществление
разработки проектной документации и  ее  государственная  экспертиза),
стоимости материалов, сроков проведения работ, установленного  размера
платежей собственников помещений  в  много-квартирном  доме  и  сроков
возмещения расходов на капитальный  ремонт  (заверенная  руководителем
организации копия протокола или выписка из протокола) (далее - решение
общего собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  о
проведении капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном
доме).
     При  этом  стоимость  работ  по   капитальному   ремонту   должна
определяться в соответствии со сметой  на  капитальный  ремонт  общего
имущества в многоквартирном доме, составленной на основании  дефектной
ведомости и с применением Методики определения стоимости  строительной
продукции  на  территории  Российской  Федерации   (МДС   81-35.2004),
Методических  указаний  по  определению  величины  сметной  прибыли  в
строительстве (МДС 81-25.2001), Методических указаний  по  определению
величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в  районах
Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС  81-34.2004),  и
сборников государственных  элементных  сметных  норм  (ГЭСН-2001)  или
проектной документацией;
     3) дефектная ведомость;
     4) смета на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме в случае, если осуществление разработки проектной документации  в
соответствии с законодательством Российской Федерации  и  нормативными
правовыми  актами  федеральных  органов   исполнительной   власти   не
требуется;
     5) проектная документация;
     6)  заверенная  руководителем  организации  копия  положительного
заключения  государственной  экспертизы   проектной   документации   в
случаях,  установленных  законодательством  Российской   Федерации   о
градостроительной деятельности;
     7) заверенные руководителем организации копии титульного листа  и
страницы  технического  паспорта  многоквартирного  дома  с  указанием
архитектурно-планировочных и эксплуатационных показателей;
     8) заверенная руководителем  организации  копия  свидетельства  о
допуске  организации  к  работам,   которые   оказывают   влияние   на
безопасность   объектов   капитального    строительства    (далее    -
свидетельство  о  допуске),  выданного  организации   саморегулируемой
организацией в  случаях,  установленных  законодательством  Российской
Федерации (если капитальный ремонт выполняется самой организацией);
     9)  заверенные  руководителем  организации  копии:  договора   на
разработку проектной документации и свидетельства о допуске, выданного
саморегулируемой  организацией  проектной   организации   в   случаях,
установленных   законодательством   Российской   Федерации;   договора
(договоров) подряда на выполнение  работ  по  капитальному  ремонту  и
свидетельства  о  допуске,  выданного  саморегулируемой   организацией
подрядным  организациям  в  случаях,  установленных  законодательством
Российской Федерации (если капитальный  ремонт  выполняется  не  самой
организацией);  договора  на  осуществление   строительного   контроля
сторонней  организацией   и   свидетельства   о   допуске,   выданного
саморегулируемой организацией организации, осуществляющей строительный
контроль;
     10) акты о приемке выполненных проектных работ,  акты  о  приемке
выполненных работ (форма  N КС-2),  справки  о  стоимости  выполненных
работ и затрат  (форма  N КС-3),  накладные  на  поставку  материалов,
счета, счета-фактуры;
     11) выписка из реестра недвижимого имущества по  многоквартирному
дому, содержащая сведения об общей площади жилых и нежилых  помещений,
находящихся в муниципальной  собственности,  на  дату  принятия  общим
собранием собственников помещений в  многоквартирном  доме  решения  о
проведении капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном
доме;
     12)  справка  товарищества  собственников  жилья,  подтверждающая
членство мэрии города Архангельска в товариществе собственников  жилья
(в случае, если мэрия города Архангельска является членом товарищества
собственников жилья).
     До   принятия   общим   собранием   собственников   помещений   в
многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме документы, указанные в подпунктах 3 и
4 настоящего  пункта,  представляются  организацией  в  МУ  "ИРЦ"  для
проверки на предмет  правильности  применения  норм  и  расценок.  При
отсутствии  замечаний  начальник  МУ  "ИРЦ"  согласовывает   дефектную
ведомость  и  смету  на  капитальный   ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном доме.
     5. В случае выполнения организацией работ по капитальному ремонту
общего  имущества  в  многоквартирном  доме с привлечением субсидии из
городского бюджета оплата производимых за счет  средств  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  расходов  по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений,  находящихся
в   муниципальной   собственности,  осуществляется  при  представлении
организацией в МУ "ИРЦ" следующих документов:
     1) расчет  стоимости  расходов  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, выполненному с привлечением субсидии
из городского бюджета, в доле помещений, находящихся  в  муниципальной
собственности, по форме согласно приложению N 2 к настоящим Правилам;
     2) заверенная руководителем  организации  копия  расчета  размера
предоставляемой субсидии на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном доме (копия расчета размера  предоставляемой  субсидии
на   капитальный   ремонт   многоквартирного   дома),    согласованная
начальником службы заместителя мэра города по городскому хозяйству;
     3) решение (решения) общего собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  о  проведении   капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ, необходимого
объема  и  стоимости   работ   (включая   затраты   на   осуществление
строительного  контроля,  а  также  на  разработку  и  государственную
экспертизу проектной документации в  случае,  если  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами
федеральных  органов  исполнительной  власти  требуется  осуществление
разработки проектной документации и  ее  государственная  экспертиза),
стоимости   материалов,   сроков   проведения   работ;    о    долевом
финансировании капитального  ремонта  многоквартирного  дома  за  счет
средств собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  в  размере
установленного процента от  общего  объема  средств,  необходимых  для
проведения капитального ремонта многоквартирного дома;  установленного
размера платежей собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и
сроков  возмещения  расходов   на   капитальный   ремонт   (заверенная
руководителем организации копия протокола или  выписка  из  протокола)
(далее  -  решение  о  долевом  финансировании  капитального   ремонта
многоквартирного  дома  за  счет  средств  собственников  помещений  в
многоквартирном доме);
     4) выписка из реестра недвижимого имущества  по  многоквартирному
дому, содержащая сведения об общей площади жилых и нежилых  помещений,
находящихся в муниципальной  собственности,  на  дату  принятия  общим
собранием собственников помещений в  многоквартирном  доме  решения  о
долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного  дома  за
счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.
     6. МУ "ИРЦ" в течение двадцати рабочих дней со дня  получения  от
организации документов, указанных в пунктах 4 или 5 настоящих  Правил,
осуществляет их проверку.
     При наличии замечаний МУ "ИРЦ"  возвращает  полученные  документы
организации на доработку с указанием причины возврата и  нового  срока
их представления.
     Организация в срок,  установленный МУ "ИРЦ", устраняет допущенные
нарушения  и  представляет  документы,  указанные  в  пунктах  4 или 5
настоящих Правил, в МУ "ИРЦ".
     При отсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ":
     по  результатам  проверки  документов,  указанных  в   пункте   4
настоящих Правил, согласовывает акт о приемке выполненных работ (форма
N КС-2) в части правильности применения норм и расценок и  подписывает
расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общего  имущества  в
многоквартирном доме в доле  помещений,  находящихся  в  муниципальной
собственности;
     по  результатам  проверки  документов,  указанных  в   пункте   5
настоящих   Правил,   подписывает   расчет   стоимости   расходов   по
капитальному  ремонту  общего  имущества   в   многоквартирном   доме,
выполненному с привлечением субсидии из  городского  бюджета,  в  доле
помещений, находящихся в муниципальной собственности.
     7. МУ "ИРЦ"  в  течение  двух  рабочих  дней  со  дня  подписания
документов, указанных в пункте 6 настоящих Правил, формирует платежное
поручение  и  направляет  его  в  установленном   порядке   вместе   с
документами, указанными в пунктах 4 или 5 настоящих Правил,  и  копией
заключенного  с  организацией  договора  управления  или  договора  (в
случае, если мэрия города Архангельска не является членом товарищества
собственников жилья) в департамент финансов мэрии города  Архангельска
(далее - департамент финансов).
     8. Департамент финансов в установленном им  порядке  осуществляет
санкционирование оплаты денежных  обязательств,  перечисляет  денежные
средства с лицевого счета бюджета, открытого департаменту  финансов  в
Управлении Федерального казначейства по Архангельской области, на счет
организации в кредитной организации.
     9. Операции по  оплате  расходов  на  капитальный  ремонт  общего
имущества в многоквартирных домах  в  доле  помещений,  находящихся  в
муниципальной собственности, осуществляемые МУ "ИРЦ"  от  имени  и  по
поручению мэрии города Архангельска,  учитываются  на  лицевом  счете,
предназначенном для  отражения  операций  по  переданным  полномочиям,
открытом в установленном порядке службе  заместителя  мэра  города  по
городскому хозяйству как получателю средств городского бюджета.
     10. МУ "ИРЦ" при осуществлении операций  по  оплате  расходов  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах  в  доле
помещений, находящихся в муниципальной собственности, обязано:
     осуществлять  оплату  расходов  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном  доме  в  доле  помещений,  находящихся  в
муниципальной собственности, от имени  и  по  поручению  мэрии  города
Архангельска    в    пределах    лимитов    бюджетных    обязательств,
предусмотренных на указанные цели на соответствующий финансовый год;
     обеспечивать в  установленном  порядке  ведение бюджетного учета,
составление и представление бюджетной отчетности.
     11. Неоплаченные расходы по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в  муниципальной
собственности, возникшие у организации в предыдущем году, оплачиваются
до  01  ноября  текущего  года  в  порядке,  установленном  настоящими
Правилами.
     12. Контроль за осуществлением МУ "ИРЦ" от имени и  по  поручению
мэрии города Архангельска операций по оплате расходов по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных  домах  в  доле  помещений,
находящихся  в  муниципальной  собственности,  осуществляется  службой
заместителя  мэра  города  по  городскому  хозяйству   и   контрольно-
ревизионным управлением мэрии  города  Архангельска  путем  проведения
проверок.
     13. МУ "ИРЦ" несет ответственность за ненадлежащее  осуществление
(неосуществление) операций по оплате расходов по капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся
в муниципальной собственности, в  том  числе  за  качество  проведения
проверки полноты и правильности составления управляющими организациями
документов, указанных в пунктах 4 и 5  настоящих  Правил,  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.



                                                        Приложение N 1
                                        к       Правилам       участия
                                        муниципального     образования
                                        "Город Архангельск" в расходах
                                        на капитальный  ремонт  общего
                                        имущества  в   многоквартирных
                                        домах   в   доле    помещений,
                                        находящихся  в   муниципальной
                                        собственности

                                              Муниципальное учреждение
                                            муниципального образования
                                                   "Город Архангельск"
                                       "Информационно-расчетный центр"
                                  от _________________________________
                                     (полное наименование организации)
                                   ___________________________________
                                   (адрес местонахождения организации)
                                   ___________________________________
                                                             (телефон)

                                РАСЧЕТ
              стоимости расходов по капитальному ремонту
      общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений,
              находящихся в муниципальной собственности

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|    N    | Адрес   | Перечень   |    Общая площадь       |      Доля        | Общая    | В том числе      |
| объекта | объекта |   работ    |      помещений         | муниципальной    | стои-    | доля,            |
|         |         |            |   многоквартирного     | собственности,   | мость    | подлежащая       |
|         |         |            |      дома, кв. м       |        %         | работ,   | оплате за счет   |
|         |         |            |                        |                  | руб.     | средств          |
|         |         |            |                        |                  |          | городского       |
|         |         |            |                        |                  |          | бюджета, руб.    |
|         |         |            |                        |                  |          |                  |
|         |         |            |------------------------|                  |          |                  |
|         |         |            | всего | в том числе в  |                  |          |                  |
|         |         |            |       | муниципальной  |                  |          |                  |
|         |         |            |       | собственности  |                  |          |                  |
|---------+---------+------------+-------+----------------+------------------+----------+------------------|
|    1    |    2    |     3      |   4   |       5        |        6         |    7     |        8         |
|         |         |            |       |                |  (гр. 5/гр. 4)   |          | (гр. 6 x гр. 7)  |
|---------+---------+------------+-------+----------------+------------------+----------+------------------|
|         |         |            |       |                |                  |          |                  |
|---------+---------+------------+-------+----------------+------------------+----------+------------------|
|         |         |            |       |                |                  |          |                  |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

     Примечания.
     1. В графе 4 отражается общая площадь жилых помещений, а также
нежилых помещений, которые не входят в состав общего имущества
многоквартирного дома.
     2. Показатель  графы  5  определяется  на  основании  выписки  из
реестра недвижимого имущества  по  многоквартирному  дому,  содержащей
сведения об общей площади жилых и  нежилых  помещений,  находящихся  в
муниципальной  собственности,  на  дату   принятия   общим   собранием
собственников помещений в многоквартирном доме  решения  о  проведении
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

     Прилагаемые документы:
     _________________________________________________________________

     Руководитель организации _________ ____________________
     (подпись) (расшифровка подписи)
     М. П.
     "__" __________ 20__ г.

     Проверено:
     Начальник муниципального  учреждения  муниципального  образования
"Город   Архангельск"   "Информационно-расчетный   центр"    _________
____________________
     М. П. (подпись) (расшифровка подписи)
     "__" __________ 20__ г.



                                                        Приложение N 2
                                        к       Правилам       участия
                                        муниципального     образования
                                        "Город Архангельск" в расходах
                                        на капитальный  ремонт  общего
                                        имущества  в   многоквартирных
                                        домах   в   доле    помещений,
                                        находящихся  в   муниципальной
                                        собственности

                                              Муниципальное учреждение
                                            муниципального образования
                                                   "Город Архангельск"
                                       "Информационно-расчетный центр"
                                  от _________________________________
                                     (полное наименование организации)
                                   ___________________________________
                                   (адрес местонахождения организации)
                                   ___________________________________
                                                             (телефон)

                                РАСЧЕТ
              стоимости расходов по капитальному ремонту
 общего имущества в многоквартирном доме, выполненному с привлечением
    субсидии из городского бюджета, в доле помещений, находящихся
                    в муниципальной собственности

----------------------------------------------------------------------------------------------------
|   N-    | Адрес   | Перечень |    Общая площадь       |    Доля       | Стоимость                |
| объекта | объекта |  работ   |      помещений         |    муници-    | капитального             |
|         |         |          |   многоквартирного     |   пальной     | ремонта за счет средств  |
|         |         |          |      дома, кв. м       |   собствен-   | собственников            |
|         |         |          |                        |   ности,      | помещений                |
|         |         |          |                        |       %       | в многоквартирном        |
|         |         |          |                        |               | доме,                    |
|         |         |          |                        |               | руб.                     |
|         |         |          |------------------------|               |--------------------------|
|         |         |          | всего | в том числе в  |               | всего  |      в том      |
|         |         |          |       | муниципальной  |               |        | числе доля,     |
|         |         |          |       | собственности  |               |        | подлежащая      |
|         |         |          |       |                |               |        | оплате за счет  |
|         |         |          |       |                |               |        | средств         |
|         |         |          |       |                |               |        | городского      |
|         |         |          |       |                |               |        | бюджета, руб.   |
|---------+---------+----------+-------+----------------+---------------+--------+-----------------|
|    1    |    2    |    3     |   4   |       5        |      6        |   7    |       8         |
|         |         |          |       |                | (гр. 5/гр. 4) |        | (гр. 6 x гр. 7) |
|---------+---------+----------+-------+----------------+---------------+--------+-----------------|
|         |         |          |       |                |               |        |                 |
|---------+---------+----------+-------+----------------+---------------+--------+-----------------|
|         |         |          |       |                |               |        |                 |
----------------------------------------------------------------------------------------------------

     Примечания.

     1. В графе 4 отражается общая площадь жилых  помещений,  а  также
нежилых  помещений,  которые  не  входят  в  состав  общего  имущества
многоквартирного дома.
     2. Показатель  графы  5  определяется  на  основании  выписки  из
реестра недвижимого имущества  по  многоквартирному  дому,  содержащей
сведения об общей площади жилых и  нежилых  помещений,  находящихся  в
муниципальной  собственности,  на  дату   принятия   общим   собранием
собственников помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  долевом
финансировании капитального  ремонта  многоквартирного  дома  за  счет
средств собственников помещений в многоквартирном доме.
     3. Показатель графы 7  определяется  как  произведение  стоимости
фактически выполненных работ по капитальному ремонту общего  имущества
в многоквартирном доме, включая услуги строительного контроля, а также
работ  по  разработке   проектной   документации   и   государственной
экспертизе такой документации и общего объема долевого  финансирования
капитального   ремонта   многоквартирного   дома   за   счет   средств
собственников помещений в многоквартирном  доме,  определенного  общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

     Прилагаемые документы:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Руководитель организации _______________ ________________________
                                   (подпись) (расшифровка подписи)

     М. П.

     "__" __________ 20__ г.

     Проверено:
Начальник муниципального учреждения
муниципального образования "Город Архангельск"
"Информационно-расчетный центр" _________ _______________________
                                (подпись) (расшифровка подписи)
     М. П.

     "__" __________ 20__ г.".

                               ____________