Решение городской Думы г. Архангельска от 13.12.2012 № 516

                     АРХАНГЕЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
           Тридцать четвертая сессия двадцать пятого созыва

                               РЕШЕНИЕ

                     от 13 декабря 2012 г. N 516


          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
            МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"

          (В редакции Решения городской Думы г. Архангельска
                        от 23.10.2013 г. N 14)


     В  соответствии  со   статьей   32   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации, статьей 16  Федерального  закона  от  06.10.2003
N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской  Федерации"  (с  изменениями  и  дополнениями),  с   учетом
результатов  публичных  слушаний,  на  основании  статьи   22   Устава
муниципального образования "Город Архангельск" Архангельская городская
Дума решила:

     Утвердить  прилагаемые  Правила  землепользования   и   застройки
муниципального образования "Город Архангельск".


Мэр города                                              В. Н. ПАВЛЕНКО



                                                            Приложение

                                                            Утверждены
                                                решением Архангельской
                                                        городской Думы
                                                   от 13.12.2012 N 516

          (В редакции Решения городской Думы г. Архангельска
                        от 23.10.2013 г. N 14)

                               ПРАВИЛА
       ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                         "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"

                               РАЗДЕЛ I
ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ  МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК" И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

     Глава 1. Порядок применения Правил землепользования  и  застройки
муниципального  образования  "Город  Архангельск"  и  внесения  в  них
изменений

     Статья 1. Цель разработки  и  состав  Правил  землепользования  и
застройки муниципального образования "Город Архангельск"

     1.   Правила   землепользования   и   застройки    муниципального
образования "Город Архангельск" (далее -  Правила  землепользования  и
застройки) разработаны с целью:
     1)  создания  условий   для   устойчивого   развития   территорий
муниципального образования "Город Архангельск", сохранения  окружающей
среды и объектов культурного наследия;
     2) создания  условий  для  планировки  территорий  муниципального
образования "Город Архангельск";
     3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических
лиц, в  том  числе  правообладателей  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства;
     4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем
предоставления   возможности   выбора   наиболее   эффективных   видов
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства.
     2. Настоящие Правила  землепользования  и  застройки  включают  в
себя:
     1) порядок применения и внесения изменений  в  указанные  Правила
землепользования и застройки;
     2) карты градостроительного зонирования территорий муниципального
образования "Город Архангельск";
     3) градостроительные регламенты.
     3. Порядок  применения  Правил  землепользования  и  застройки  и
внесения в них изменений включает в себя положения:
     1) о регулировании землепользования  и  застройки  на  территории
муниципального образования "Город Архангельск";
     2)  об  изменении  видов  разрешенного  использования   земельных
участков  и  объектов   капитального   строительства   физическими   и
юридическими лицами;
     3) о подготовке документации по  планировке  территории  органами
местного самоуправления;
     4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и
застройки;
     5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;
     6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
     4.   На   картах   градостроительного   зонирования    территории
муниципального  образования  "Город  Архангельск"  определены  границы
территориальных  зон,  для   которых   установлены   градостроительные
регламенты.
     5.    Градостроительные    регламенты     для     соответствующей
территориальной зоны устанавливают:
     1) виды разрешенного использования земельных участков и  объектов
капитального строительства;
     2)  предельные  (минимальные  и   (или)   максимальные)   размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного  строительства,
реконструкции объектов капитального строительства;
     3)  ограничения  использования  земельных  участков  и   объектов
капитального   строительства,   устанавливаемые   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.

     Статья 2. Понятия, используемые  в  Правилах  землепользования  и
застройки

     1. Применяемые в Правилах землепользования и застройки понятия  в
случаях, если для их целей определение понятия в настоящих Правилах не
приводится,    соответствуют    основным    понятиям,     используемым
Градостроительным кодексом Российской  Федерации,  Земельным  кодексом
Российской Федерации, иными нормативными правовыми  актами  Российской
Федерации.
     2. В настоящих Правилах землепользования и застройки  применяются
следующие понятия жилых объектов:
     индивидуальный  жилой  дом  -  отдельно  стоящий  жилой   дом   с
количеством   этажей   не   более   чем   три,   включая   мансардный,
предназначенный для проживания одной семьи;
     малоэтажный многоквартирный жилой дом -  отдельно  стоящий  жилой
дом с количеством этажей не  более  чем  четыре,  включая  мансардный,
состоящий из одной или нескольких блок-секций, количество  которых  не
превышает четыре, в каждой из которых находятся  несколько  квартир  и
помещения общего пользования  и  каждая  из  которых  имеет  отдельный
подъезд с выходом на территорию общего пользования;
     среднеэтажный  жилой  дом  -  отдельно  стоящий   жилой   дом   с
количеством этажей не менее  пяти  и  не  более  чем  восьми,  включая
мансардный, состоящий из одной или нескольких блок-секций, в каждой из
которых находятся несколько квартир и помещения общего  пользования  и
каждая из которых имеет отдельный  подъезд  с  выходом  на  территорию
общего пользования;
     многоэтажный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством
этажей не менее девяти, состоящий из одной или нескольких блок-секций,
в каждой из которых находятся несколько  квартир  и  помещения  общего
пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с  выходом  на
территорию общего пользования.

     Статья 3. Субъекты и  объекты  градостроительной  деятельности  и
земельных отношений

     1. Объектами градостроительной деятельности и земельных отношений
в  муниципальном  образовании   "Город   Архангельск"   являются   его
территория в границах, установленных законом Архангельской области,  а
также  земельные  участки  и   объекты   капитального   строительства,
расположенные на его территории.
     2.  Субъектами   градостроительной   деятельности   и   земельных
отношений на территории муниципального образования "Город Архангельск"
являются:
     1)   органы   государственной   власти    и    органы    местного
самоуправления;
     2) физические и юридические лица.

     Статья 4. Открытость и доступность информации о  землепользовании
и застройке

     1. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию  в
порядке, установленном для  официального  опубликования  муниципальных
правовых  актов,  иной  официальной  информации,  и   размещаются   на
официальном интернет-сайте мэрии города Архангельска.
     2. Настоящие Правила землепользования и  застройки,  включая  все
входящие в их состав картографические  документы,  являются  открытыми
для   всех   органов   государственной   власти,   органов    местного
самоуправления, физических и юридических лиц.
     3.  Органы  местного  самоуправления   обеспечивают   возможность
ознакомиться всем желающим с настоящими Правилами  землепользования  и
застройки путем:
     1) публикации Правил землепользования и застройки;
     2) размещения Правил землепользования и застройки на  официальном
интернет-сайте мэрии города Архангельска;
     3)   предоставления   органом    мэрии    города    Архангельска,
уполномоченным в области градостроительства,  сведений  информационных
систем обеспечения градостроительной деятельности по запросам  органов
государственной власти, органов местного самоуправления, физических  и
юридических лиц в порядке,  установленном  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации.
     4. Физические  и  юридические  лица  имеют  право  участвовать  в
принятии  решений  по  вопросам   землепользования   и   застройки   в
соответствии с законодательством.

     Статья 5. Регулирование  землепользования  и  застройки  органами
местного самоуправления

     1.  Органы  местного  самоуправления  осуществляют  регулирование
землепользования  и  застройки  в  муниципальном  образовании   "Город
Архангельск" в соответствии с  Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации,  Земельным  кодексом  Российской   Федерации,   Федеральным
законом "Об общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской  Федерации",  иными  федеральными   законами   и   законами
Архангельской    области,    полномочиями,    определенными    Уставом
муниципального образования "Город Архангельск".
     2. К компетенции Архангельской городской Думы относятся:
     1)  утверждение  генерального  плана  муниципального  образования
"Город Архангельск";
     2) утверждение правил землепользования и застройки муниципального
образования "Город Архангельск".
     3. К компетенции мэрии города Архангельска относятся:
     1)    утверждение    местных    нормативов     градостроительного
проектирования для муниципального образования "Город Архангельск";
     2) принятие решения о развитии  застроенной  территории  в  целях
расселения непригодного для  проживания  жилищного  фонда,  приведения
вида  разрешенного  использования  и  предельных  параметров  объектов
капитального  строительства   в   соответствие   с   градостроительным
регламентом;
     3)  выдача  разрешения  на  строительство,  разрешения  на   ввод
объектов   в    эксплуатацию    при    осуществлении    строительства,
реконструкции,    капитального    ремонта    объектов     капитального
строительства.
     4. К компетенции мэра города относятся:
     1)   утверждение   документации    по    планировке    территории
муниципального образования "Город Архангельск";
     2)  принятие  решения  о  предоставлении  разрешения  на  условно
разрешенный  вид  использования   земельного   участка   или   объекта
капитального строительства, разрешения  на  отклонение  от  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального  строительства  или  об  отказе  в  предоставлении  таких
разрешений.
     5. Органы местного самоуправления принимают иные правовые акты по
вопросам   землепользования   и    застройки    в    соответствии    с
законодательством.

     Статья 6. Комиссия по Правилам землепользования и застройки

     1. Комиссия по Правилам землепользования  и  застройки  (далее  -
Комиссия) является координационным органом, созданным для  организации
подготовки   предложений   по    внесению    изменений    в    Правила
землепользования  и  застройки,   а   также   осуществления   функций,
отнесенных   к   ее   компетенции   нормативными   правовыми    актами
муниципального образования "Город Архангельск",  настоящими  Правилами
землепользования и застройки.
     2.    Комиссия    в    своей     деятельности     руководствуется
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,    нормативными
правовыми актами органов государственной власти Российской  Федерации,
Архангельской области, органов местного самоуправления  муниципального
образования  "Город  Архангельск",  а   также   настоящими   Правилами
землепользования и застройки.
     3. Комиссия осуществляет следующие функции:
     1) рассматривает  предложения  о  внесении  изменений  в  Правила
землепользования и застройки и подготавливает  заключение,  в  котором
содержатся  рекомендации  о  внесении  в  соответствии  с  поступившим
предложением изменения в Правила землепользования и застройки  или  об
отклонении такого предложения с указанием причин отклонения;
     2) осуществляет подготовку проекта о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки;
     3) рассматривает заявления по вопросам предоставления  разрешений
на  условно  разрешенный  вид  использования  земельных  участков  или
объектов  капитального   строительства,   отклонения   от   предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства;
     4)  организует  и  проводит  в  установленном  порядке  публичные
слушания по проектам внесения изменений в Правила  землепользования  и
застройки,  по   вопросам   предоставления   разрешений   на   условно
разрешенный  вид  использования  земельных   участков   или   объектов
капитального  строительства,  отклонения  от   предельных   параметров
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства;
     5) готовит и направляет мэру города рекомендации о предоставлении
разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка
или объекта капитального строительства, на  отклонение  от  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального  строительства  или  об  отказе  в  предоставлении  таких
разрешений.
     4. Комиссия имеет право:
     1) запрашивать и получать необходимую информацию и  документы  по
вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;
     2) приглашать на заседания Комиссии лиц, чьи интересы затрагивает
планируемая градостроительная деятельность;
     3)  привлекать  независимых  экспертов  к  работе  по  подготовке
соответствующих рекомендаций;
     4) публиковать материалы о своей деятельности.
     5. Состав и порядок деятельности Комиссии  утверждается  правовым
актом мэра города.

     Статья 7. Землепользование  и  застройка  земельных  участков  на
территории муниципального образования "Город Архангельск", на  которые
распространяется действие градостроительных регламентов

     1. Землепользование и застройка земельных участков на  территории
муниципального   образования   "Город   Архангельск",    на    которые
распространяется   действие   градостроительных   регламентов,   могут
осуществляться   правообладателями   земельных   участков,    объектов
капитального строительства с  соблюдением  разрешенного  использования
объектов их прав.
     2. Разрешенным  для  земельных  участков,  объектов  капитального
строительства, на которые распространяется действие  градостроительных
регламентов, является такое использование,  которое  осуществляется  в
соответствии с указанными в градостроительном регламенте:
     1)  видами  разрешенного  использования  земельных   участков   и
объектов капитального строительства;
     2) предельными (минимальными  и  (или)  максимальными)  размерами
земельных   участков   и    предельными    параметрами    разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
     3) ограничениями  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального   строительства,   установленными   в   соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     3.  Действие  градостроительного  регламента  распространяется  в
равной  мере  на  все  земельные  участки   и   объекты   капитального
строительства, расположенные в пределах границ  территориальной  зоны,
обозначенной на карте градостроительного зонирования.
     4.  Использование  земельных  участков,   на   которые   действие
градостроительных регламентов  не  распространяется  или  для  которых
градостроительные   регламенты   не   устанавливаются,    определяется
уполномоченными   федеральными   органами    исполнительной    власти,
уполномоченными органами исполнительной власти  Архангельской  области
или мэром города Архангельска в соответствии с федеральными законами.
     5. Разрешения на строительство, выданные  до  вступления  в  силу
настоящих Правил, действуют вплоть до их изменения,  истечения  сроков
их  действия  или  наступления  иных  обстоятельств,  прекращающих  их
действие. Указанные разрешения  действуют  также  в  случае  продления
сроков  их   действия   или   переоформления   переуступки   прав   на
строительство   иным    лицам    в    соответствии    с    действующим
законодательством.

     Статья 8. Изменение  вида  разрешенного  использования  земельных
участков  и  объектов   капитального   строительства   физическими   и
юридическими лицами

     1. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и
объектов  капитального  строительства  на  территории   муниципального
образования  "Город  Архангельск"  осуществляется  в  соответствии   с
градостроительным  регламентом  при  условии   соблюдения   требований
технических регламентов.
     2. Основные и  вспомогательные  виды  разрешенного  использования
земельных   участков    и    объектов    капитального    строительства
правообладателями   земельных   участков   и   объектов   капитального
строительства, за исключением органов государственной власти,  органов
местного самоуправления, государственных и  муниципальных  учреждений,
государственных  и  муниципальных  унитарных  предприятий,  выбираются
самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
     3.  В  случае  если  изменение  вида  разрешенного  использования
земельных участков и объектов капитального  строительства  связано  со
строительством и реконструкцией объектов  капитального  строительства,
заинтересованное лицо может реализовать  свое  право  путем  получения
градостроительного  плана   земельного   участка   и   разрешения   на
строительство, реконструкцию  (за  исключением  случаев,  определенных
законодательством  Российской  Федерации)  в  порядке,   установленном
действующим законодательством.
     4. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования   земельного   участка    или    объекта    капитального
строительства принимается мэром города с учетом результатов  публичных
слушаний, порядок  проведения  которых  устанавливается  Архангельской
городской Думой.
     5. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды
разрешенного   использования,   предельные   (минимальные   и    (или)
максимальные) размеры и предельные параметры которых не  соответствуют
градостроительному регламенту, могут использоваться  без  установления
срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за
исключением случаев, если использование  таких  земельных  участков  и
объектов капитального строительства  опасно  для  жизни  или  здоровья
человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
     6. Реконструкция указанных  объектов  капитального  строительства
может  осуществляться  только  путем  приведения  таких   объектов   в
соответствие с градостроительным регламентом или путем  уменьшения  их
несоответствия  предельным  параметрам   разрешенного   строительства,
реконструкции. Изменение видов  разрешенного  использования  указанных
земельных  участков  и  объектов  капитального   строительства   может
осуществляться  путем  приведения   их   в   соответствие   с   видами
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства, установленными градостроительным регламентом.
     7. Решения об изменении одного  вида  разрешенного  использования
земельных   участков   и    объектов    капитального    строительства,
расположенных  на  землях,  на  которые   действие   градостроительных
регламентов не  распространяется  или  для  которых  градостроительные
регламенты не устанавливаются,  на  другой  вид  такого  использования
принимаются в соответствии с федеральными законами.

     Статья 9. Основные положения порядка подготовки  документации  по
планировке территории муниципального образования "Город Архангельск"

     1. Порядок подготовки и согласования документации  по  планировке
территории   определяется   Градостроительным   кодексом    Российской
Федерации и иными нормативными актами.
     2.   Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется  на   основании   генерального   плана   муниципального
образования "Город Архангельск", настоящих Правил  землепользования  и
застройки, в  соответствии  с  требованиями  технических  регламентов,
местных нормативов градостроительного проектирования, с учетом  границ
территорий  объектов  культурного  наследия,   включенных   в   единый
государственный  реестр  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории и культуры) народов Российской  Федерации,  границ  территорий
вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон  с  особыми
условиями использования территорий.
     3. Проекты планировки территории и проекты  межевания  территории
до их утверждения подлежат  обязательному  рассмотрению  на  публичных
слушаниях, которые проводятся в соответствии с порядком, установленным
Архангельской городской Думой.
     4. Подготовка градостроительного плана земельного участка  и  его
утверждение осуществляется мэрией города Архангельска.

     Статья 10. Публичные  слушания  по  вопросам  землепользования  и
застройки

     1. Проект Правил землепользования и застройки,  проекты  внесения
изменений в Правила землепользования и застройки,  проекты  планировки
территорий и  проекты  межевания  территорий,  вопросы  предоставления
разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков
и  объектов  капитального   строительства,   вопросы   отклонения   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства подлежат обсуждению  на  публичных
слушаниях. Публичные  слушания  проводятся  в  порядке,  установленном
Архангельской городской Думой, с  учетом  особенностей,  установленных
настоящими Правилами землепользования и застройки.
     2. Публичные слушания по вопросам  предоставления  разрешений  на
условно разрешенный вид использования земельных  участков  и  объектов
капитального  строительства,  а   также   отклонения   от   предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства проводятся с учетом следующих особенностей:
     2.1.  Основанием  для  проведения  публичных  слушаний   является
заявление заинтересованного лица.
     2.1.1.  Физическое  или  юридическое  лицо,  заинтересованное   в
получении  разрешения  на  условно   разрешенный   вид   использования
земельных  участков  и  объектов  капитального  строительства  или  на
отклонение  от  предельных  параметров   разрешенного   строительства,
реконструкции  объектов  капитального  строительства,   обращается   с
соответствующим заявлением в Комиссию.
     2.1.2. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
     1) документы, удостоверяющие личность гражданина;
     2) правоустанавливающие документы на земельный  участок  и  (или)
объект капитального строительства;
     3) документы, подтверждающие  размер  площади  здания,  строения,
сооружения (технический паспорт) и (или) кадастровый  план  земельного
участка;
     4)   согласования   соответствующих   органов   и    организаций,
технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения,  полученные  заявителем  на  основании  рекомендательного
письма мэрии города Архангельска.
     2.1.3. Непредставление документов, указанных в настоящем  пункте,
является основанием для возвращения заявления заявителю.
     2.2. В течение семи дней  с  момента  поступления  заявления  мэр
города принимает решение о проведении публичных слушаний.
     2.3. По результатам публичных слушаний и  с  учетом  рекомендаций
Комиссии мэр города принимает решение о предоставлении  разрешения  на
условно разрешенный вид использования или об отказе  в  предоставлении
такого разрешения в течение трех дней со дня поступления рекомендаций.
     2.4.  Решение  о  предоставлении  разрешения  на  отклонение   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства или  об  отказе  в  предоставлении
такого разрешения принимается мэром города  по  результатам  публичных
слушаний и с учетом рекомендаций Комиссии в течении семи дней  со  дня
поступления рекомендаций.
     2.5.  Указанные  решения  подлежат  опубликованию   в   средствах
массовой  информации,  определенных  для  официального   опубликования
правовых  актов  муниципального  образования  "Город  Архангельск",  и
размещаются на официальном интернет-сайте мэрии города Архангельска.

     Статья  11.  Внесение  изменений  в  Правила  землепользования  и
застройки

     1. Внесение изменений  в  Правила  землепользования  и  застройки
осуществляется в порядке, предусмотренном  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации.
     2.   Основаниями   внесения   изменений   в   настоящие   Правила
землепользования и застройки являются:
     1)   несоответствие   Правил   землепользования    и    застройки
генеральному плану  муниципального  образования  "Город  Архангельск",
возникшее в результате  внесения  в  генеральный  план  муниципального
образования "Город Архангельск" изменений;
     2) поступление предложений об  изменении  границ  территориальных
зон, изменении градостроительных регламентов.
     3.  Комиссия  в  течение  тридцати  дней   со   дня   поступления
предложения  о  внесении  изменения  в  Правила   землепользования   и
застройки осуществляет подготовку  заключения,  в  котором  содержатся
рекомендации о внесении  в  соответствии  с  поступившим  предложением
изменения в Правила землепользования и  застройки  или  об  отклонении
такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет  данное
заключение мэру города.
     4. Мэр города с учетом рекомендаций,  содержащихся  в  заключении
Комиссии, в течение  тридцати  дней  принимает  решение  о  подготовке
проекта о внесении изменения в Правила  землепользования  и  застройки
или об отклонении предложения о внесении изменения  в  данные  Правила
землепользования  и  застройки  с  указанием   причин   отклонения   и
направляет копию такого решения заявителю.

                              РАЗДЕЛ II
                 КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

     Глава 2.  Карта  градостроительного  зонирования  Маймаксанского,
Соломбальского, Северного территориальных округов города Архангельска
     Глава 3.  Карта  градостроительного  зонирования  Ломоносовского,
Октябрьского территориальных округов города Архангельска
     Глава 4.  Карта  градостроительного  зонирования  территориальных
округов Майская горка, Варавино-Фактория города Архангельска
     Глава  5.  Карта  градостроительного  зонирования  Цигломенского,
Исакогорского территориальных округов города Архангельска
     Глава 6.  Карта  градостроительного  зонирования  территориальной
зоны поселка Талажский авиагородок муниципального  образования  "Город
Архангельск"

                              РАЗДЕЛ III
                     ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

     Глава 7. Общие требования к градостроительным регламентам

     Статья  12.  Вспомогательные  виды   разрешенного   использования
земельных участков и объектов капитального строительства

     1. Для всех видов объектов с  основными  и  условно  разрешенными
видами использования вспомогательные виды  разрешенного  использования
применяются  в  отношении   объектов,   технологически   связанных   с
объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид  использования,
или  обеспечивающих  их  безопасность  в  соответствии  с  нормативно-
техническими документами, в том числе:

     - автомобильных дорог, их  конструктивных  элементов  и  дорожных
сооружений;
     -  объектов  автомобильного  транспорта  и   объектов   дорожного
хозяйства;
     - наземных линий общественного транспорта;
     - инженерных коммуникаций;
     - объектов транспорта, энергетики и связи;
     - котельной;
     - открытых площадок для временного хранения транспорта;
     - павильонов на остановочных пунктах общественного транспорта;
     - объектов железнодорожного транспорта;
     - объектов гражданской обороны;
     - объектов водного транспорта;
     - многоуровневых парковок и стоянок.
     2.  Размещение  объектов   вспомогательных   видов   разрешенного
использования  разрешается  при  условии   соответствия   требованиям,
перечисленным в  пункте  1  настоящей  статьи,  соблюдения  требований
технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим
законодательством.

     Статья   12.1.   Порядок   отнесения   земельного    участка    к
территориальной зоне в  случае  его  расположения  в  двух  или  более
территориальных зонах

     Если земельный участок находится в двух или более территориальных
зонах,  то  данный   земельный   участок   считается   относящимся   к
территориальной зоне, в которой расположена большая его часть.

     Статья 13. Предельные параметры площади земельного участка  вновь
строящихся или реконструируемых объектов капитального строительства

     1. Минимальная площадь земельного участка  вновь  строящихся  или
реконструируемых объектов капитального  строительства  допускается  не
менее суммы площади, занимаемой существующим или  размещаемым  на  его
территории  объектом  капитального  строительства,   и   требуемых   в
соответствии  с  настоящими  Правилами  землепользования  и  застройки
площади озелененных территорий, площади  для  размещения  машино-мест,
проездов и иных, необходимых в  соответствии  с  настоящими  Правилами
землепользования   и    застройки    и    техническими    регламентами
вспомогательных  объектов,  предназначенных  для  его  обслуживания  и
эксплуатации.
     2. Максимальная площадь земельного участка вновь  строящихся  или
реконструируемых объектов капитального строительства  определяется  на
основе   норм   действующего   законодательства   в   зависимости   от
функционального назначения земельного участка и  не  должна  превышать
нормативы, установленные техническими нормами.
     3. Минимальная площадь  земельного  участка  для  индивидуального
жилищного строительства составляет 500 квадратных метров.
     4.  Минимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
объектов капитального строительства в зонах, указанных в  статьях  20-
30, 42-56, 68-74, 84-95, 110-112, 114-120, 129-136, 149-159, 170-180 и
192-201 настоящих Правил, должна составлять не  менее  300  квадратных
метров  (за   исключением   строительства   объектов   индивидуального
жилищного строительства и объектов,  предназначенных  для  подключения
объектов капитального  строительства  к  сетям  инженерно-технического
обеспечения  (трансформаторные   подстанции,   канализационно-насосные
станции и т.п.).

     Статья   13.1.   Предельные   параметры    размещения    объектов
общественного  питания,  объектов  бытового   обслуживания,   объектов
розничной торговли и объектов  административного  назначения  в  жилых
зонах

     В зонах, указанных в статьях 22-30, 46-56, 69-74, 88-95, 114-120,
132-136, 152-159,  174-180  и  194-201  настоящих  Правил,  размещение
объектов  общественного  питания,  объектов   бытового   обслуживания,
объектов розничной торговли и  объектов  административного  назначения
допускается  исключительно  во  встроенно-пристроенных  помещениях  на
первом и втором этажах жилых объектов.

     Статья 14. Минимальные отступы зданий,  строений,  сооружений  от
границ земельных участков

     1. Требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений
от границ земельных участков  в  целях  определения  мест  допустимого
размещения вновь строящихся  или  реконструируемых  зданий,  строений,
сооружений  устанавливаются  для  участков,  расположенных   во   всех
территориальных зонах.
     2. Минимальные отступы от границ земельных участков,  стен  вновь
строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений без  окон
должны быть на  расстоянии,  обеспечивающем  нормативную  инсоляцию  и
освещенность в любой  точке,  по  границам  сопряженных  и  отделенных
территориями общего пользования земельных  участков  или  по  границам
территорий, на которых земельные участки не сформированы.
     В  случае  примыкания   к   территориям   (земельным   участкам),
расположенным  в  границах  территориальных  зон,   градостроительными
регламентами которых не установлены виды  разрешенного  использования,
для   которых   необходимо   обеспечение   нормативной   инсоляции   и
освещенности, допускается минимальный отступ от  границ  участков,  не
совпадающих с красными линиями, 0 метров.
     3. Минимальные отступы от границ земельных участков,  стен  вновь
строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений с  окнами
должны быть на  расстоянии,  обеспечивающем  нормативную  инсоляцию  и
освещенность на высоте 6 метров и более в  любой  точке,  по  границам
сопряженных  земельных  участков,  по  границам  земельных   участков,
отделенных территориями общего пользования.
     В  случае  примыкания   к   территориям   (земельным   участкам),
расположенным  в  границах  территориальных  зон,   градостроительными
регламентами которых не установлены виды  разрешенного  использования,
для   которых   необходимо   обеспечение   нормативной   инсоляции   и
освещенности, допускается минимальный отступ от  границ  участков,  не
совпадающих с красными линиями, 3 метра.

     Статья 15. Минимальный отступ  зданий,  строений,  сооружений  от
красных линий

     1. Требования к минимальному отступу зданий, строений, сооружений
от красных линий в целях определения мест допустимого размещения вновь
строящихся   или   реконструируемых   зданий,   строений,   сооружений
устанавливаются для участков, расположенных  во  всех  территориальных
зонах.
     2. Минимальный отступ зданий,  строений,  сооружений  от  красных
линий  вновь  строящихся  или   реконструируемых   зданий,   строений,
сооружений должен быть на расстоянии не менее 3 метров.
     3.  Минимальный  отступ  вновь  строящихся  или  реконструируемых
зданий, строений, сооружений иных территориальных зон от  границ  зоны
ВТ-2-1 должен быть на расстоянии не менее 3 метров.

     Статья 16. Максимальное количество этажей наземной части здания

     1. Требования  к  максимальному  количеству  этажностей  наземной
части  вновь  строящихся  или   реконструируемых   зданий,   строений,
сооружений  устанавливаются  во   всех   территориальных   зонах,   за
исключением  зон  специального  назначения,  рекреационных  зон,   зон
сельскохозяйственного использования и промышленных зон.
     2. При  определении  параметра  максимального  количества  этажей
зданий в отношении  вновь  строящихся  или  реконструируемых  объектов
индивидуальной жилой застройки не учитывается мансардный этаж.
     3.  Количество  этажей  наземной  части  вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий,  строений,  сооружений  не  должно  превышать
норматива,  установленного  настоящими  Правилами  землепользования  и
застройки в отношении каждой территориальной зоны с учетом  требований
пункта 1 настоящей статьи.

     Статья  17.  Минимальное  количество  машино-мест  для   хранения
индивидуального транспорта

     1. Требования к минимальному количеству машино-мест для  хранения
индивидуального   транспорта   на   территории   земельных    участков
устанавливаются для участков, расположенных  во  всех  территориальных
зонах, за исключением зон сельскохозяйственного использования.
     2.    Минимальное    количество    машино-мест    для    хранения
индивидуального   транспорта   на   территории   земельных    участков
определяется в зависимости от вида использования земельных участков  и
устанавливается согласно нормам, приведенным в таблице N 1.
     3. В случае, когда земельный участок  имеет  два  и  более  видов
разрешенного   использования,   минимальное   количество   машино-мест
определяется по виду  разрешенного  использования,  предусматривающего
максимальное количество машино-мест из  указанных  видов  разрешенного
использования земельного участка.
     4. В случае размещения на территории земельного участка  объектов
общественно-делового   назначения   и   жилых   объектов   минимальное
количество  машино-мест  для   хранения   индивидуального   транспорта
определяется пропорционально площади каждого из указанных объектов.

                                                           Таблица N 1

     Минимальное количество машино-мест для  хранения  индивидуального
транспорта на территории земельных участков

---------------------------------------------------------------------------
|                                       |                     | Число     |
| Рекреационные территории,             | Расчетная единица   | машино-   |
| здания и сооружения                   |                     | мест   на |
|                                       |                     | расчетную |
|                                       |                     | единицу   |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Объекты торговли                      | 100  кв.  м   общей |     2     |
|                                       | площади,         за |           |
|                                       | исключением         |           |
|                                       | площади             |           |
|                                       | встроенных          |           |
|                                       | парковочных мест    |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Административные  и  офисные   здания | 100  кв.  м   общей |    1,5    |
| (в  том   числе   кредитно-финансовые | площади,         за |           |
| учреждения)                           | исключением         |           |
|                                       | площади             |           |
|                                       | встроенных          |           |
|                                       | парковочных мест    |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Жилые здания                          | 120  кв.  м   общей |     1     |
|                                       | площади квартир     |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Объекты общественного питания         | 100  кв.  м   общей |     3     |
|                                       | площади             |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Объекты бытового обслуживания         | 100  кв.  м   общей |     3     |
|                                       | площади             |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Больницы                              | 100 коек            |     5     |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Поликлиники                           | 100 посещений       |     3     |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Спортивные  здания  и  сооружения   с | 100 мест            |     5     |
| трибунами  вместимостью   более   500 |                     |           |
| зрителей                              |                     |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Театры, цирки, кинотеатры, концертные | 100    мест     или |    15     |
| залы, музеи, выставки                 | единовременных      |           |
|                                       | посетителей         |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Парки культуры и отдыха               | 100                 |     7     |
|                                       | единовременных      |           |
|                                       | посетителей         |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Гостиницы,  дома  отдыха,  санатории- | 100 мест            |    15     |
| профилактории                         |                     |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Вокзалы всех видов транспорта         | 100      пассажиров |    15     |
|                                       | дальнего и местного |           |
|                                       | сообщений,          |           |
|                                       | прибывающих  в  час |           |
|                                       | "пик"               |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Конечные  (периферийные)   и   зонные | 100  пассажиров   в |    10     |
| станции   скоростного   пассажирского | час "пик"           |           |
| транспорта                            |                     |           |
|---------------------------------------+---------------------+-----------|
| Иные  здания  и   сооружения   (кроме | 100  кв.  м   общей |     1     |
| складов,  производственных  зданий  и | площади             |           |
| сооружений)                           |                     |           |
---------------------------------------------------------------------------

     Статья 18.  Минимальная  доля  озелененной  территории  земельных
участков вновь строящихся или реконструируемых  объектов  капитального
строительства

     1. Минимальная доля озелененной территории земельного  участка  -
это   часть   территории   земельного   участка,   покрытая   зелеными
насаждениями  (газонами,  цветниками,  кустарником,   высокоствольными
растениями). Озелененная территория может быть оборудована:
     1) площадками для отдыха взрослых и детей;
     2) спортивными площадками;
     3) площадками для выгула собак.
     Площадь, занимаемая объектами, которыми  может  быть  оборудована
озелененная территория земельного участка,  не  должна  превышать  50%
площади озелененной территории.
     2. Требования к минимальной доле озелененной территории земельных
участков  устанавливаются  для  участков,  предусмотренных  для  вновь
строящихся или реконструируемых объектов  капитального  строительства,
расположенных во всех территориальных зонах.
     3. Минимальная доля  озелененной  территории  земельных  участков
устанавливается для участков, расположенных  во  всех  территориальных
зонах, за исключением зон  промышленности,  рекреационных  зон,  и  не
должна быть менее 15% площади земельного участка.
     4. В отношении земельных участков  промышленных  и  рекреационных
зон  минимально  допустимая  доля  озелененной  территории   земельных
участков устанавливается в соответствии  с  требованиями  действующего
законодательства.
     5. Требования к  размерам  и  озеленению  санитарно-защитных  зон
следует принимать в соответствии с техническими регламентами  и  иными
действующими нормативными техническими документами, но  не  менее  50%
территории земельного участка.

     Статья 18.1. Размещение площадок  общего  пользования  различного
назначения

     1. При проектировании  жилой  застройки  следует  предусматривать
размещение площадок общего пользования различного назначения.
     2. Размеры территорий площадок определяются в зависимости от вида
и устанавливаются согласно нормам, приведенным в таблице N 2.
     3. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры
площадок: для хозяйственных целей  при  застройке  жилыми  зданиями  9
этажей и выше;  для  занятий  физкультурой  при  формировании  единого
физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для  школьников  и
населения.

                                                           Таблица N 2

----------------------------------------------------------------
| Площадки                                        | Удельные   |
|                                                 | размеры    |
|                                                 | площадок,  |
|                                                 | кв. м/чел. |
|                                                 |            |
|-------------------------------------------------+------------|
| Площадки для игр детей дошкольного  и  младшего |    0,3     |
| школьного возраста                              |            |
| Площадки для отдыха взрослого населения         |    0,05    |
| Спортивные площадки                             |    1,0     |
| Площадки для хозяйственных целей и выгула собак |    0,15    |
----------------------------------------------------------------


     Статья  19.  Максимальный  класс  вредности  производственных   и
коммунально-складских объектов

     1. Требование к максимальному классу вредности производственных и
коммунально-складских  объектов  устанавливается  в   отношении   всех
промышленных зон и зон военных объектов, за исключением следующих зон:
     П-01-12; П-03-3; П-05-3; П-09-2; П-09-7;  ВЧ-02-1;  ВЧ-04-1;  ВЧ-
04-2; ВЧ-05-2; ВЧ-08-1; ВЧ-08-2; ВЧ-08-3; ВЧ-08-4; ВЧ-08-5; ВЧ-08-6.
     2.  Класс  вредности  производственных  и   коммунально-складских
объектов не  должен  превышать  норматива,  установленного  настоящими
Правилами землепользования и застройки в отношении каждой промышленной
зоны.

     Глава 8. Градостроительное зонирование территории  Маймаксанского
территориального округа города Архангельска

     Статья 20. Общественно-деловые зоны

     1. Цель выделения  зон  общественно-деловой  застройки:  развитие
существующих территорий, предназначенных для  размещения  общественно-
деловых  объектов,  с   формированием   на   их   основе   комплексных
многофункциональных  зон  общественно-деловой  застройки,  необходимых
объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ДО-01-1-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов физической культуры и спорта;
     - объектов культуры;
     - административных и офисных зданий;
     - образовательных учреждений;
     - религиозных объектов;
     - объектов розничной торговли;
     - сооружений наружной рекламы;
     - объектов общественного питания.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     3. Кодовое обозначение зоны - ДО-01-1-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов физической культуры и спорта;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - сооружений наружной рекламы;
     - объектов бытового обслуживания.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     4. Кодовое обозначение зоны - ДО-01-1-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов культуры;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     5. Кодовое обозначение зоны - ДО-01-1-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы;
     -  объектов  технического  обслуживания  и  ремонта  транспортных
средств, машин и оборудования.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.

     Статья 21. Перспективные зоны общественно-деловой застройки

     1.   Цель   выделения   перспективных   зон   общественно-деловой
застройки:   развитие   существующих   и   преобразуемых   территорий,
предназначенных  для  размещения   общественно-деловых   объектов,   с
формированием  на  их  основе  комплексных   многофункциональных   зон
общественно-деловой  застройки,  необходимых  объектов  инженерной   и
транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПДО-01-1-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - административных и офисных зданий;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - сооружений наружной рекламы;
     - объектов бытового обслуживания.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПДО-01-1-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - административных и офисных зданий;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     4. Кодовое обозначение зоны - ПДО-01-1-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - административных и офисных зданий;
     - гостиниц;
     - объектов физической культуры и спорта;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.
     5. Кодовое обозначение зоны - ПДО-01-1-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - административных и офисных зданий;
     - гостиниц;
     - объектов физической культуры и спорта;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     -   производственных   и   административных   зданий,   строений,
сооружений промышленности.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 4.

     Статья 22. Жилые зоны индивидуальных жилых домов с  приусадебными
участками

     1. Цели выделения зон индивидуальных жилых домов с  приусадебными
участками:
     - развитие на основе существующих территорий индивидуальной жилой
застройки зон комфортного малоэтажного жилья;
     - создание условий для размещения необходимых объектов инженерной
и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     3. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - сельскохозяйственных угодий.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     4. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для садоводства;
     - для огородничества;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     5. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     6. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     7. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-6
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     8. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-7
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     9. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-8
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     10. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-9
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     11. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-10
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     12. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-11
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для садоводства;
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     13. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-12
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     14. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-13
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     15. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-14
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества;
     - для размещения сельскохозяйственных угодий.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     16. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-15
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     17. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-1-16
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для садоводства;
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.

     Статья 23. Зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов

     1. Цели выделения зон малоэтажных многоквартирных жилых домов:
     - развитие на основе  существующих  территорий  застройки  жилыми
многоквартирными домами малой этажности зон комфортного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     3. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения объектов  технического  обслуживания  и  ремонта
транспортных средств;
     - для размещения индивидуальных жилых домов;
     - для огородничества;
     -   для   размещения   объектов   для   хранения   индивидуальных
автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     4. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов культуры;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения индивидуальных жилых домов;
     - для огородничества;
     -   для   размещения   объектов   для   хранения   индивидуальных
автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     5. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - почтовых отделений связи;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     6. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - административных и офисных зданий;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -   для   размещения   объектов   для   хранения   индивидуальных
автотранспортных средств;
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     7. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-6
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - общежитий;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     8. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-2-7
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.

     Статья 24. Зоны среднеэтажных многоквартирных жилых домов

     1. Цели выделения зон среднеэтажных многоквартирных жилых домов:
     - развитие на основе существующих территорий  застройки  зданиями
жилыми   многоквартирными   средней    этажности    зон    комфортного
многоквартирного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-3-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов социального обеспечения;
     - административных и офисных зданий;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     3. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-3-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     4. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-3-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     5. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-3-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.

     Статья 25. Зоны многоэтажных многоквартирных жилых домов

     1. Цели выделения зон многоэтажных многоквартирных жилых домов:
     - развитие на основе существующих территорий  застройки  зданиями
жилыми  многоквартирными  многоэтажными   зданиями   зон   комфортного
многоквартирного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-4-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - административных и офисных зданий;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.
     3. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-4-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.
     4. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-4-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов физической культуры и спорта;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.

     Статья  26.  Зоны  индивидуальных  жилых  домов  с  приусадебными
участками и малоэтажных многоквартирных жилых домов

     1. Цели выделения зон индивидуальных жилых домов с  приусадебными
участками и малоэтажных многоквартирных жилых домов:
     - развитие на основе  существующих  территорий  индивидуальной  и
малоэтажной   многоквартирной   жилой   застройки   зон    комфортного
малоэтажного жилья;
     - создание условий для размещения необходимых объектов инженерной
и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - административных и офисных зданий;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов общественного питания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения складских объектов;
     - для размещения гаражей и автостоянок;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     3. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества;
     - для размещения исправительных учреждений;
     - для размещения складских объектов.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     4. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     5. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов культуры;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - административных и офисных зданий;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     6. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     7. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-6
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     8. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-7
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     9. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-8
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     10. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-9
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - административных и офисных зданий;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     11. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-10
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - административных и офисных зданий;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     12. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-11
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - административных и офисных зданий;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     13. Кодовое обозначение зоны - Ж-01-10-12
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - административных и офисных зданий;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков).
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.

     Статья  27.  Перспективные  зоны  индивидуальных  жилых  домов  с
приусадебными участками

     1. Цели выделения перспективных зон индивидуальных жилых домов  с
приусадебными участками:
     - развитие на основе существующих и вновь осваиваемых  территорий
индивидуальной жилой застройки зон комфортного малоэтажного жилья;
     - создание условий для размещения необходимых объектов инженерной
и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-1-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-1-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов физической культуры и спорта;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     4. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-1-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     5. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-1-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.
     6. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-1-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - образовательных учреждений;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для садоводства;
     - для огородничества.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 1.

     Статья 28. Перспективные зоны малоэтажных  многоквартирных  жилых
домов

     1. Цели выделения перспективных зон  малоэтажных  многоквартирных
жилых домов:
     - развитие на основе существующих и вновь осваиваемых  территорий
застройки  зданиями  жилыми  многоквартирными  малой   этажности   зон
комфортного многоквартирного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-2-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - объектов общественного питания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-2-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - объектов общественного питания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 3.

     Статья 29. Перспективные зоны среднеэтажных многоквартирных жилых
домов

     1. Цели выделения перспективных зон среднеэтажных многоквартирных
жилых домов:
     - развитие на основе существующих и вновь осваиваемых  территорий
застройки  жилыми  многоквартирными  зданиями  средней  этажности  зон
комфортного многоквартирного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     -   производственных   и   административных   зданий,   строений,
сооружений промышленности;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - индивидуального жилого дома.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - административных и офисных зданий;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения индивидуальных жилых домов;
     -  для   ведения   личного   подсобного   хозяйства   (размещения
приусадебных участков);
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     - столярной мастерской.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     4. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов здравоохранения;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     5. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-4
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     6. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-5
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - образовательных учреждений;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов.
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     7. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-6
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - складских объектов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     8. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-7
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения индивидуальных жилых домов;
     - для огородничества;
     -   для   размещения   объектов   для   хранения   индивидуальных
автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.
     9. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-3-8
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - среднеэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - образовательных учреждений;
     - объектов бытового обслуживания;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - индивидуальных жилых домов;
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 5.

     Статья 30. Перспективные зоны многоэтажных многоквартирных  жилых
домов

     1. Цели выделения перспективных зон многоэтажных  многоквартирных
жилых домов:
     - развитие на основе существующих и вновь осваиваемых  территорий
застройки  жилыми  многоквартирными  зданиями  высокой  этажности  зон
комфортного многоквартирного жилья;
     - развитие сферы социального  и  культурно-бытового  обслуживания
для  обеспечения   потребностей   жителей   указанных   территорий   в
соответствующих  среде   формах,   размещение   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-4-1
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов общественного питания;
     - объектов бытового обслуживания;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.
     3. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-4-2
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов общественного питания;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования:
     Земельные участки, предназначенные:
     - для размещения индивидуальных жилых домов;
     - для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов;
     - для огородничества;
     - для размещения сельскохозяйственных угодий;
     -   для   размещения   объектов   для   хранения   индивидуальных
автотранспортных средств.
     Количество   этажей   наземной   части   вновь   строящихся   или
реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной
зоне не должно превышать 9.
     4. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-01-4-3
     Градостроительный регламент
     Основные виды разрешенного использования:
     Земельные участки, предназначенные для размещения:
     - многоэтажных жилых домов;
     - объектов розничной торговли;
     - объектов бытового обслуживания;
     - объектов общественного питания;
     - образовательных учреждений;
     - сооружений наружной рекламы.
     Условно разрешенные виды использования: