Областной закон Архангельской области от 01.03.2006 № 153-9-ОЗ

земельных участков.
     В случае деления объектов  недвижимости  должны  быть  обеспечены
условия  для  функционирования  их частей как самостоятельных объектов
недвижимости.
      
         ГЛАВА VIII. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ И
                     ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
     (Наименование  главы  в  редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
      
     Статья  23.  Требования  к  подготовке  исходно-разрешительной  и
проектной документации
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
      
     1.   Строительство   объектов   капитального   строительства   на
территории Архангельской области осуществляется техническим заказчиком
(застройщиком)   на   основании   проектной   документации,  прошедшей
экспертизу  и  утвержденной  в  установленном порядке, и разрешения на
строительство.  (В редакции Областных законов Архангельской области от
29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ).
     Осуществление   подготовки   проектной  документации,  проведение
экспертизы  проектной  документации и результатов инженерных изысканий
не  требуется  в  случаях,  предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской  Федерации.  (В  редакции  Областных  законов Архангельской
области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ).
     2. (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     3. (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 26.09.2014 г. N 169-10-ОЗ).
     4. Процесс подготовки проектной документации включает:
     1) процедуру подготовки исходно-разрешительной документации;
     2)  разработку, экспертизу и утверждение проектной документации в
соответствии  с действующим законодательством Российской Федерации. (В
редакции  Областных  законов  Архангельской области от 29.10.2010 г. N
211-16-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ)
     5.  (Исключен    -    Областной   закон   Архангельской   области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
      
     Статья    24.    Процедура    подготовки   исходно-разрешительной
документации   на  строительство,  реконструкцию,  капитальный  ремонт
объектов недвижимости
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ)

     1.  Физические  лица  или  юридические лица, имеющие намерение на
строительство  объекта капитального строительства (далее - заявители),
обращаются  в  в  уполномоченный  исполнительный орган государственной
власти Архангельской области в сфере управления земельными ресурсами(в
случае  намерения  на  строительство  на землях, распоряжение которыми
осуществляется  органами государственной власти Архангельской области)
или   орган   местного   самоуправления   муниципального   образования
Архангельской   области   (в   случае   намерения   на  строительство,
реконструкцию,  капитальный  ремонт  на  землях, распоряжение которыми
осуществляется    органами   местного   самоуправления   муниципальных
образований   Архангельской   области)   с   заявлениями  о  намерении
осуществить  строительство  объектов  на  имеющихся  у  них  земельных
участках   и  определении  возможности  строительства,  реконструкции,
капитального ремонта объекта капитального строительства, с заявлениями
о предоставлении земельных участков или заявлениями о выборе земельных
участков  и  предварительном  согласовании  мест размещения объектов в
соответствии  с  земельным  законодательством Российской Федерации. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 21.04.2014 г. N
117-7-ОЗ).
     2. Процедура   подготовки   исходно-разрешительной   документации
включает:
     1)    определение   возможности   строительства,   реконструкции,
капитального ремонта объекта капитального строительства в соответствии
с  заявлением  заявителя;  (В редакции Областного закона Архангельской
области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ);
     2) (Исключен    -    Областной    закон   Архангельской   области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ);
     3)  выбор  земельного  участка в соответствии с законодательством
Российской  Федерации;  (В  редакции  Областного  закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     4) формирование пакета исходно-разрешительной документации.
     3.   В   случае   принятия  решения  о  предоставлении  заявителю
земельного  участка  с  предварительным согласованием места размещения
объекта   недвижимости   осуществляется  выбор  земельного  участка  в
порядке,   установленном  статьей  31  Земельного  кодекса  Российской
Федерации  и  областным  законом от 7 октября 2003 года N 192-24-ОЗ "О
порядке  предоставления  земельных участков для строительства объектов
недвижимости   на   территории  Архангельской  области".  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     Результат выбора  земельного  участка  оформляется актом о выборе
земельного участка.
     Форма акта о выборе земельного участка установлена в приложении №
2 к настоящему закону.
     4.  Выбор  земельного  участка  осуществляется  на  коллегиальной
основе.   (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     Решение   о   возможности   строительства  объектов  капитального
строительства,  указанных  в  пункте  2  статьи  23 настоящего закона,
принимается комиссией на основании заключений соответствующих органов,
осуществляющих  полномочия  в  сфере  градостроительной  деятельности,
органов  государственного  надзора  и контроля, а также согласований с
другими   заинтересованными   физическими   и  юридическими  лицами  в
соответствии  с законодательством о градостроительной деятельности. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 23.05.2007 г. N
355-18-ОЗ).
     5. Решение о создании комиссии принимается в тридцатидневный срок
в установленном порядке.
     6.   По  объектам  недвижимости  областного  значения  решение  о
создании  комиссии,  ее составе принимается Губернатором Архангельской
области.  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ)
     В  случае  размещения объекта регионального значения на земельных
участках,   распоряжение  которыми  осуществляется  органами  местного
самоуправления   муниципальных   образований   Архангельской  области,
уполномоченный    орган    местного    самоуправления   муниципального
образования  Архангельской области принимает решение о предварительном
согласовании   места  размещения  объекта  регионального  значения  на
территории  муниципального  образования  Архангельской  области или об
отказе  в  размещении  данного  объекта. (В редакции Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     7.   По   объектам   капитального  строительства,  не  являющимся
объектами  федерального значения или объектами регионального значения,
решение  о создании комиссии и ее составе принимается органом местного
самоуправления  муниципального  образования  Архангельской области. (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 21.04.2014 г. N
117-7-ОЗ)
     8.  На  основании  оформленного  акта о выборе земельного участка
исполнительный  орган  государственной  власти Архангельской области в
сфере    управления    земельными   ресурсами   или   орган   местного
самоуправления  муниципального  образования  Архангельской  области  в
предусмотренных   законодательством   случаях   в  двухнедельный  срок
принимает  решение  о  предварительном  согласовании  места размещения
объекта   капитального   строительства,   утверждающее  акт  о  выборе
земельного  участка,  или  об отказе в размещении объекта. (В редакции
Областных  законов Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ;
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     9.   Решение  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта    капитального    строительства   является   основанием   для
формирования  и  выдачи  пакета  исходно-разрешительной документации и
основанием  для  разработки  и  утверждения  проектной документации на
строительство   данного   объекта.   (В   редакции  Областных  законов
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N
211-16-ОЗ).
      
     Статья 25.     Формирование     пакета     исходно-разрешительной
документации

     1.  Пакет  исходно-разрешительных  документов  для  осуществления
разработки  проектной  документации  на  строительство, реконструкцию,
капитальный  ремонт  объектов капитального строительства на территории
Архангельской  области  в  тридцатидневный  срок  формируется  органом
местного   самоуправления   муниципального  образования  Архангельской
области,   осуществляющим   полномочия   в   сфере   градостроительной
деятельности,    на   основании   заявления   технического   заказчика
(застройщика).  (В редакции Областного закона Архангельской области от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     2. Пакет исходно-разрешительной документации включает:
     1)   решение   уполномоченного   органа  местного  самоуправления
муниципального  образования  Архангельской области или исполнительного
органа государственной власти Архангельской области в сфере управления
земельными  ресурсами  о предварительном согласовании места размещения
объекта  капитального  строительства;  (В  редакции  Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ);
     2) утвержденный акт о выборе земельного участка;
     3) копии  документов,   удостоверяющих   право   застройщика   на
земельный участок;
     4)     технические    условия    подключения    (технологического
присоединения)  объекта  капитального строительства к сетям инженерно-
технического  обеспечения; (В редакции Областного закона Архангельской
области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ);
     5) ситуационный план (схему  расположения  земельного  участка  в
окружении смежно расположенных земельных участков) в  масштабе  1:2000
или 1:5000 c отображением на нем  границ  рассматриваемого  земельного
участка, границ  смежных  земельных  участков,  красных  линий,  линий
застройки, границ зон с особыми  условиями  использования  территорий,
сетей   инженерно-технического   обеспечения   и   точек   подключения
(технологического присоединения) к ним  с  учетом  размещения  объекта
капитального строительства; (В      редакции     Областного     закона
Архангельской области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ);
     6) выкопировку с топографического  плана  в  масштабе  1:500  или
1:1000  с  отображением  на  ней  границ  рассматриваемого  земельного
участка, границ  смежных  земельных  участков,  красных  линий,  линий
застройки, границ зон с особыми  условиями  использования  территорий,
сетей   инженерно-технического   обеспечения   и   точек   подключения
(технологического присоединения) к ним  с  учетом  размещения  объекта
капитального строительства; (В      редакции     Областного     закона
Архангельской области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ);
     7)   выкопировки   из  документов  территориального  планирования
соответствующего  муниципального  образования  Архангельской области и
документации  по  планировке территории; (В редакции Областного закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     8) поперечные профили улиц и дорог;
     9)      градостроительный      план      земельного      участка,
архитектурно-планировочное  задание.  (В  редакции  Областных  законов
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 29.10.2010 г. N
211-16-ОЗ).
      
      
     Статья 26.   Подготовка проектной документации   
                                                        
     1. Основанием для  подготовки  проектной  документации,  а  также
осуществления  инженерных  изысканий  в  целях  подготовки   проектной
документации  является  сформированный  пакет   исходно-разрешительной
документации.
     2.   Подготовка   проектной   документации    осуществляется    в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     (Статья   в  редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).

     Статья 27.  Экспертиза и утверждение проектной документации
     (Наименование  статьи  в редакции Областного закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
      
     1.  Не допускается требовать согласование проектной документации,
заключение   на   проектную   документацию   и   иные   документы,  не
предусмотренные  Градостроительным  кодексом  Российской Федерации. (В
редакции  Областных  законов  Архангельской области от 23.09.2009 г. N
64-5-ОЗ; от 29.10.2010 г. N 211-16-ОЗ)
     2.  Инвестиционные  проекты,  финансирование  которых планируется
осуществлять   полностью  или  частично  за  счет  средств  областного
бюджета,  подлежат  проверке  на  предмет  эффективности использования
направляемых  на  капитальные  вложения  средств  областного бюджета в
порядке,   установленном  постановлением  Правительства  Архангельской
области.
     Сметная стоимость инвестиционных проектов, финансирование которых
планируется осуществлять полностью или  частично   за   счет   средств
областного бюджета, средств юридических лиц, созданных   Архангельской
областью, юридических лиц, доля Архангельской   области   в   уставных
(складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов, подлежит
проверке на  предмет   достоверности   ее   определения   в   порядке,
установленном   Правительством   Российской   Федерации.  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 05.12.2016 № 487-30-ОЗ).
     (Пункт   в   редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 07.12.2009 г. N 104-8-ОЗ).
     3.  В  случае,  если  в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской   Федерации  требуется  проведение  экспертиз,  утверждение
проектной   документации   и   ее   реализация   не   допускаются  без
положительных   заключений  указанных  государственных  экспертиз.  (В
редакции  Областных  законов  Архангельской области от 07.12.2009 г. N
104-8-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ).
     4.  Экспертиза   проектной  документации   проводится   в   форме
государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.
     Технический  заказчик  (застройщик)  в  случаях,  предусмотренных
статьей  49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по своему
выбору направляет проектную документацию на государственную экспертизу
или  негосударственную  экспертизу,  за  исключением  случаев, когда в
соответствии   с  частью  3.4  статьи  49  Градостроительного  кодекса
Российской    Федерации   предусмотрено   проведение   государственной
экспертизы.  (В  редакции  Областного  закона Архангельской области от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
     5.   Проектная   документация   утверждается   застройщиком   или
техническим  заказчиком  в  соответствии  с Градостроительным кодексом
Российской  Федерации.  (В  редакции  Областного  закона Архангельской
области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ).
      
                ГЛАВА IX. РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 
                 ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
                 НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
     (Наименование  главы  в  редакции Областного закона Архангельской
области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ)
      
     Статья 28.   Основные  положения  порядка  выдачи  разрешений  на
строительство объектов капитального строительства

     1.    Строительство,    реконструкция    объектов    капитального
строительства   на  территории  Архангельской  области  осуществляются
застройщиком либо индивидуальным предпринимателем    или   юридическим
лицом, заключившими договор  строительного   подряда,   на   основании
разрешения на строительство в порядке, установленном Градостроительным
кодексом   Российской   Федерации.   (В   редакции  Областного  закона
Архангельской области от 05.12.2016 № 487-30-ОЗ).
     2.   Разрешение   на  строительство  выдается  органами  местного
самоуправления  по месту нахождения земельного участка, за исключением
случаев,  предусмотренных   частями 5 – 6 статьи 51 Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации  и  другими  федеральными  законами. (В
редакции       Областного       закона      Архангельской      области
от 05.12.2016 № 487-30-ОЗ).
     Подпункты  1-2.(Исключены - Областной закон Архангельской области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ)
     Абзац.   (Исключен   -   Областной  закон  Архангельской  области
от 05.12.2016 № 487-30-ОЗ).
     Форма заявления  о выдаче разрешения на строительство установлена
в Приложении N 3 к настоящему закону.
     3. Разрешение  на   строительство   не   требуется   в   случаях,
установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также
в случаях:
     1) возведения   временных   зданий,   строений  и  сооружений  на
площадках, необходимых для организации строительных работ;
     2)  установки  или  возведения  временных,  в том числе сезонных,
сооружений   (павильонов,   в   том   числе  на  остановочных  пунктах
общественного   транспорта   и   для   шиномонтажа;  лотков,  палаток;
сооружений  наружной  рекламы  высотой  не  более 8,5 метра - стендов,
щитов,  плакатов,  экранов,  дисплеев  и  иных  аналогичных  объектов,
содержащих   сведения   рекламного  характера;  открытых  автостоянок;
сборно-разборных,  контейнерных  складских  сооружений),  размещение и
эксплуатация  которых  разрешена  на определенный срок в установленном
порядке;  (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области  от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ);
     3)  установки  или  возведения  сооружений,  предназначенных  для
удовлетворения    личных    потребностей,   на   земельных   участках,
предназначенных  для  индивидуального жилищного строительства, а также
на   земельных   участках,  предназначенных  для  ведения  фермерского
хозяйства,   личного  подсобного  хозяйства  (бани,  гаражи,  теплицы,
парники,  погреба,  сараи,  навесы,  беседки,  подпорные  стенки);  (В
редакции  Областного  закона  Архангельской области от 20.12.2006 г. N
298-14-ОЗ);
     4) установки металлических или деревянных  гаражей  для  хранения
личного  легкового  автомобильного  транспорта,  катеров  и  лодок  на
земельных участках, предоставленных для соответствующих целей;
     5)    строительства    (реконструкции,   модернизации)   объектов
электросетевого   хозяйства   напряжением   до   20  кВ  включительно,
выполняемого  в целях технологического присоединения энергопринимающих
устройств  потребителей  электрической  энергии к электрическим сетям.
(Дополнен  -  Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N
361-25-ОЗ).
     7) строительства и (или) реконструкции сооружений связи  и  линий
связи, не являющихся особо  опасными,     технически     сложными    в
соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере связи, в
том числе:  
     - линейно-кабельных  сооружений    связи,   предназначенных   для
прокладки, монтажа и технического обслуживания    кабеля    связи    с
заглублением подземной части сооружения ниже   планировочной   отметки
земли до 3 метров;
     - воздушных переходов линий   связи   длиной   до   100   метров,
сооружаемых без строительства промежуточных опор;
     - линий связи, размещаемых на сооружениях связи, зданиях,  опорах
линий электропередачи,  опорах   контактных   сетей   железных  дорог,
столбовых опорах, мостах, коллекторах, туннелях  и  других  инженерных
объектах, а также внутри таких объектов;
     - подземных кабельных  линий связи,    размещаемых  без  линейно-
кабельных сооружений, с заглублением ниже планировочной отметки  земли
до 3 метров;
     (Подпункт   дополнен  -  Областной  закон  Архангельской  области
от 05.12.2016 № 487-30-ОЗ).
     8) строительства и (или)  реконструкции   газопроводов-вводов   с
давлением до 0,6 МПа включительно и  сооружений   на   них   в   целях
подключения (технологического присоединения)   объектов   капитального
строительства  к  сетям газораспределения. (Дополнен - Областной закон
Архангельской области от 05.12.2016 № 487-30-ОЗ).
     9) строительства  (реконструкции,   модернизации)   трубопроводов
системы водоснабжения внутренним диаметром   до   200   миллиметров  и
водоотведения внутренним диаметром  до   300   миллиметров   в   целях
подключения (технологического присоединения)   объектов   капитального
строительства потребителей к системе водоснабжения и водоотведения  от
точки подключения (технологического присоединения)    к   существующей
системе водоснабжения  и   водоотведения   до   объекта   капитального
строительства.   (Дополнен  -  Областной  закон  Архангельской области
от 23.12.2016 № 509-31-ОЗ).
     4. Отсутствие необходимости получения разрешения на строительство
не  освобождает  технического  заказчика  (застройщика) от обязанности
соблюдения   законодательства   Российской   Федерации,  в  том  числе
технических  регламентов,  строительных  норм  и  правил.  (В редакции
Областных  законов Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ;
от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     5.  Разрешение на строительство также выдается на отдельные этапы
строительства:  (В редакции Областного закона Архангельской области от
21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ):
     1) первый этап (нулевой цикл),  включающий  проведение  комплекса
строительных  работ  по возведению частей зданий,  сооружений (включая
инженерные  коммуникации),  расположенных  ниже   условной   проектной
отметки,   принимаемой   за   нулевую   отметку   в   соответствии  со
строительными нормами,  правилами,  стандартами и другими нормативными
документами;
     2) второй  этап,  включающий  проведение  комплекса  строительных
работ  по  возведению  частей зданий,  сооружений,  расположенных выше
условной  проектной  отметки,  принимаемой  за   нулевую   отметку   в
соответствии   со  строительными  нормами,  правилами,  стандартами  и
другими нормативными документами.

     Статья 29. Отказ в выдаче разрешения на строительство

     1.  Орган  архитектуры и градостроительства Архангельской области
или   орган   местного   самоуправления   муниципального   образования
Архангельской   области,   имеющий   право   выдавать   разрешения  на
строительство,  отказывает  в  выдаче  разрешения  на  строительство в
случаях:  (В  редакции  Областных  законов  Архангельской  области  от
23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ; от 22.03.2011 г. N 261-20-оз):
     1) отсутствия документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51
Градостроительного  кодекса Российской Федерации для выдачи разрешения
на  строительство; (В редакции Областного закона Архангельской области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ)
     2)    несоответствия    представленных   документов   требованиям
градостроительного  плана  земельного  участка  или  в  случае  выдачи
разрешения  на  строительство  линейного  объекта  требованиям проекта
планировки   территории   и  проекта  межевания  территории,  а  также
требованиям,  установленным  в  разрешении на отклонение от предельных
параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции;  (В  редакции
Областного закона Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ);
     3) наличия заключения  регионального   органа   охраны   объектов
культурного наследия о несоответствии раздела  проектной  документации
объекта капитального строительства, предусмотренного пунктом  3  части
12 статьи 48  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации,  или
описания   внешнего   облика    объекта    индивидуального   жилищного
строительства, предусмотренного  пунктом   4   части   9   статьи   51
Градостроительного кодекса  Российской   Федерации,  предмету   охраны
исторического поселения  федерального  или регионального   значения  и
требованиям   к   архитектурным    решениям    объектов   капитального
строительства,     установленным     градостроительным     регламентом
применительно   к  территориальной   зоне,  расположенной  в  границах
территории  исторического  поселения  федерального  или  регионального
значения.   (Дополнен   -   Областной   закон   Архангельской  области
от 25.04.2016 № 418-25-оз).
     2.   Неполучение   или   несвоевременное   получение  документов,
запрошенных   в   соответствии   с   частями   7.1  и  9.1  статьи  51
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,   не   является
основанием  для отказа в выдаче разрешения на строительство. (Дополнен
- Областной закон Архангельской области от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ).
     3. Отказ   в  выдаче  разрешения  на  строительство  направляется
застройщику  с  мотивированным  объяснением  причин  принятия   такого
решения. При этом ему возвращаются все представленные документы.
     4. После устранения всех причин, в связи с которыми было отказано
в  выдаче  разрешения  на  строительство, и при сохранении сложившейся
градостроительной  ситуации застройщик имеет право повторно обратиться
за   разрешением  на  строительство.  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 21.04.2014 г. N 117-7-ОЗ)
     5. При повторном обращении застройщика вопрос о выдаче разрешения
на   строительство   рассматривается   в  десятидневный  срок  со  дня
представления необходимых документов.
      
                  ГЛАВА X. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 30. Срок действия разрешения на строительство

     1.  Разрешение  на   строительство   выдается   на   весь   срок,
предусмотренный    проектом    организации    строительства    объекта
капитального  строительства,  за  исключением  случаев,   если   такое
разрешение  выдается  в   соответствии   с   частью   12   статьи   51
Градостроительного  кодекса  Российской   Федерации.   Разрешение   на
индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
     2. Срок  действия  разрешения  на  строительство  продлевается  в
порядке,   установленном   Градостроительным    кодексом    Российской
Федерации.
     3. Срок действия разрешения на строительство при  переходе  права
на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется,
за  исключением  случаев,  предусмотренных  частью  21.1   статьи   51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     (Статья   дополнена   -  Областной  закон  Архангельской  области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ).

     Статья 31. Внесение изменений в разрешение на строительство

     1. Изменения в разрешение на строительство  вносятся  в  порядке,
установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     2. Отказ во внесении  изменений  в  разрешение  на  строительство
осуществляется по основаниям, предусмотренным частью 21.15  статьи  51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     (Статья   дополнена   -  Областной  закон  Архангельской  области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ).

     Статья 32. Прекращение действия разрешения на строительство

     Действие разрешения  на  строительство  прекращается  в  порядке,
установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     (Статья   дополнена   -  Областной  закон  Архангельской  области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ).

     Статья 33. Переходные положения

     1. Градостроительная документация, утвержденная до  вступления  в
силу настоящего закона,  действует    до утверждения   предусмотренных
настоящим   законом   документов   территориального  планирования    и
документации  по  планировке территории. (В редакции Областного закона
Архангельской области от 05.12.2016 № 487-30-ОЗ).
      2. Положения настоящего закона  в   части   сельских   поселений
Архангельской области в соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального
закона от 06 октября   2003  года   № 131-ФЗ   «Об   общих   принципах
организации местного   самоуправления      в   Российской   Федерации»
применяются  к   муниципальным    районам    Архангельской    области,
осуществляющим реализацию полномочий по вопросам  местного   значения,
предусмотренным пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06
октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах  организации   местного
самоуправления в Российской Федерации»,   за   исключением    случаев,
предусмотренных абзацем вторым части 4 статьи 15 Федерального   закона
от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об   общих   принципах   организации
местного самоуправления в Российской Федерации.

     Статья 34. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с
настоящим законом
      
     Признать утратившим силу областной закон от 7 октября 2003 года №
191-24-ОЗ "Градостроительный кодекс Архангельской области" ("Ведомости
Архангельского областного Собрания депутатов",  2003,  №  24)  со  дня
вступления в силу настоящего закона.
      
     Статья 35. Вступление в силу настоящего закона

     1. Настоящий  закон  вступает в силу через десять дней со дня его
официального опубликования.
     2. Областные    законы   и   иные   нормативные   правовые   акты
Архангельской    области,    регулирующие    отношения     в     сфере
градостроительной  деятельности,  до  приведения  их  в соответствие с
настоящим законом применяются в части,  не  противоречащей  настоящему
закону.




     Глава администрации области           Н.И. Киселев

     г. Архангельск
     1 марта 2006 г.
     № 153-9-ОЗ




                                                        Приложение № 1
                                                   к областному закону
                                                    от 1 марта 2006 г.
                      
         (В редакции Областных законов Архангельской области
      от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ;
     от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ; от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ)

    СОГЛАСОВАНО                               УТВЕРЖДАЮ
___________________________               ___________________________
  (должность)                                          (должность)
___________________________               ____________________________
(подпись, фамилия, инициалы               (подпись, фамилия, инициалы
имени и отчества)                         имени и отчества) 
___________________________               ____________________________
       (дата)                                       (дата)


                               ЗАДАНИЕ
       на разработку документов территориального планирования,
                документации по планировке территории

  
1. Вид документа (документации)
______________________________________________________________________
     (в соответствии с законодательством о градостроительстве)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

2. Технический заказчик
______________________________________________________________________
               (полное и сокращенное наименование)
______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

3. Разработчик документа (документации)
______________________________________________________________________
(полное и сокращенное наименование)

4. Основание для разработки документа (документации)
______________________________________________________________________
(решение Губернатора Архангельской области или органа местного
самоуправления о разработке (В      редакции     Областного     закона
Архангельской области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ)
______________________________________________________________________
документов территориального планирования, документации по планировке
территории)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(договор подряда или государственный контракт)




5. Объект градостроительного планирования или застройки территории,
его основные характеристики
______________________________________________________________________
(наименование,
______________________________________________________________________
местоположение, численность населения, территория, роль в системе
расселения, основные виды ресурсов,
______________________________________________________________________
профилирующие отрасли хозяйственного комплекса, административно-
территориальная структура,
______________________________________________________________________
состояние инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,
экологическая ситуация,
______________________________________________________________________
другие специфические характеристики)
______________________________________________________________________



6. Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых
материалов по этапам разработки (если они предусматриваются) документа
территориального планирования, документации по планировке территории,
последовательность и сроки выполнения работы
______________________________________________________________________
(в соответствии с видом разрабатываемого документа (документации)
уточняется масштаб основных
______________________________________________________________________
графических материалов, указываются перечень дополнительных графических
материалов, их содержание и масштаб,
______________________________________________________________________
устанавливаются дополнительные графические материалы, не
предусмотренные перечнем обязательных
______________________________________________________________________
положений проекта; указываются необходимость выполнения макетов
планировки и застройки, их объем и масштаб,
______________________________________________________________________
других демонстрационных материалов, характеризующих архитектурно-
планировочные решения застройки;
______________________________________________________________________
иные дополнительные требования; указываются формат и состав графических
материалов,
______________________________________________________________________
передаваемых техническому заказчику в электронном виде) (В    редакции
Областного закона Архангельской области от 28.04.2012 г. N 457-30-ОЗ)

7. Основные требования к градостроительным решениям
______________________________________________________________________
(в соответствии с видом документа  (документации) указываются основные
требования к градостроительному
______________________________________________________________________
проектированию: определение зонирования территории, развитие объекта
градостроительного планирования
______________________________________________________________________
или застройки территории, совершенствование системы расселения,
планировочной организации территории;
______________________________________________________________________
развитие населенных пунктов, производства, инженерной, транспортной и
социальной инфраструктур;
______________________________________________________________________
защита территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера;
______________________________________________________________________
требования к инженерной подготовке, благоустройству и озеленению
территории;
______________________________________________________________________
градостроительные требования к сохранению объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)
______________________________________________________________________
и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному
благополучию;
______________________________________________________________________
требования к градостроительной реконструкции, композиционным решениям, 
______________________________________________________________________
иные требования к градостроительному проектированию)
______________________________________________________________________

8. Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной
информации для разработки  документа (документации)
______________________________________________________________________
(указываются: лицо, осуществляющее сбор исходной информации, формат
передачи данных в электронном виде,
______________________________________________________________________
использование цифровой картографической подосновы, состав исходной
информации в соответствии с
______________________________________________________________________
законодательством Российской Федерации)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

9. Перечень органов государственной власти Российской Федерации,
Архангельской области, иных субъектов Российской Федерации, органов
местного самоуправления муниципального образования Архангельской
области, согласовывающих данный вид документа (документации)
______________________________________________________________________
(указываются: государственные органы исполнительной власти, органы
______________________________________________________________________
местного самоуправления, по согласованию с которыми разрабатывается и
______________________________________________________________________
утверждается данный вид документа (документации)
______________________________________________________________________

10. Требования к разрабатываемому виду документа (документации)
______________________________________________________________________
(указываются требования органов, перечисленных в пункте 9)
______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

11. Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных
научно-исследовательских работ и инженерных изысканий
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

12. Порядок проведения согласования   документации
______________________________________________________________________
(указывается перечень  необходимых для данного вида документа
______________________________________________________________________
(документации) обязательных
______________________________________________________________________
согласований   в соответствии с законодательством Российской
______________________________________________________________________
Федерации и Архангельской области и порядок их организации)
______________________________________________________________________
     (В    редакции    Областного    закона    Архангельской   области
от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ)
13. Дополнительные требования для зон с особыми условиями использования
территорий
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

14. Иные требования и условия
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

От исполнителя:
                                   ___________________________________
                                                (должность)
                                   ___________________________________
                                   (фамилия,инициалы имени и отчества)
                                   (подпись)
                                   _________________
                                    (дата)

От органов архитектуры и
градостроительства:
                                   ___________________________________
                                               (должность)
                                   __________________________________
                                   (фамилия,инициалы имени и отчества)
                                   (подпись)
                                   ____________
                                    (дата)
 
От иных согласовывающих
органов:
______________________________________________________________________
(полное наименование)                             (должность)
                                    __________________________________
                                   (фамилия,инициалы имени и отчества)
                                   (подпись)
                                    ____________
                                      (дата)
 
       


                                                       Приложение  № 2
                                                   к областному закону
                                                  от   1 марта 2006 г.                
                                                            № 153-9-ОЗ

                                            УТВЕРЖДАЮ
                                        _____________________________
                                               (должность)
                                        _____________________________
                                        (подпись, фамилия, инициалы)
                                         имени и отчества 
                                        _____________________________
                                                (дата)


         (В редакции Областных законов Архангельской области
      от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ; от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ;
     от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ; от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ;
                    от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ)


                                А К Т
          о выборе земельного участка (площадки, трассы) для
          проектирования, согласования намечаемых проектных
   решений, технических условий на подключения (технологического  
     присоединения)к сетям инженерно-технического обеспечения,
   технологического присоединения энергопринимающих устройств к
           электрическим сетям, присоединения к сети связи

Комиссия1* на основании решения ______________________________________
(Губернатора Архангельской области, уполномоченного органа
местного самоуправления муниципального образования Архангельской
области, осуществляющего полномочия в сфере градостроительной
деятельности) (В  редакции  Областного  закона  Архангельской  области
от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ)
№ _______  от  " ____ " _____________________           г.

в следующем составе:
Председатель_________________________________________________________
             (уполномоченное должностное лицо  органа
            архитектуры и градостроительства Архангельской области
            Архангельской области,  органа местного самоуправления
            муниципального образования Архангельской области )      (В
редакции       Областного       закона      Архангельской      области
от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ)

Уполномоченные представители от:

1. Застройщика ______________________________________________________

_____________________________________________________________________

Пункт 2.(Исключен     -     Областной     закон     Архангельской    области
от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)

3. Уполномоченного органа по распоряжению земельными ресурсами ______
_____________________________________________________________________

4. Собственника земли (землепользователя, землевладельца, арендатора)
_____________________________________________________________________

5. Органа местного самоуправления ___________________________________
_____________________________________________________________________

______________________________
     1* Заполняется в случае выбора земельного участка комиссией.

6. Органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия в сфере
градостроительной деятельности__________________ ____________________
_____________________________________________________________________

7. Органа архитектуры и градостроительства Архангельской области
_____________________________________________________________________
(в случаях, предусмотренных законодательством) ______________________
_____________________________________________________________________

     Пункт  8.  (Исключен  -  Областной закон Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)

     Пункт  9.(Исключен  -  Областной  закон  Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)

     Пункт  10.(Исключен  -  Областной  закон Архангельской области от
23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ)

11.Государственного казенного учреждения Архангельской области _____
"Дорожное агентство"__________________________________________________
     (В    редакции    Областного    закона    Архангельской   области
от 24.10.2011 г. N 362-25-ОЗ)

12. Службы электросетей _____________________________________________
_____________________________________________________________________

13. Службы водоснабжения и канализации ______________________________
_____________________________________________________________________

14. Службы связи ____________________________________________________
_____________________________________________________________________

15. Иных органов ____________________________________________________
_____________________________________________________________________

     На основании осмотра  места  размещения  объекта недвижимости  и
рассмотрения  материалов   его  обоснования   установили,   что  для
проектирования намеченного к строительству __________________________
_____________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
_____________________________________________________________________
в городе (поселке, селе) ____________________________________________
были рассмотрены земельные участки___________________________________
        (адрес, краткая характеристика участков)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

      
      Для строительства выбрана площадка, находящаяся _______________
_____________________________________________________________________
(адрес, расстояние до водных объектов, расстояние от источника
загрязнения до жилья)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Исходя из следующих факторов:
1. __________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________
3. __________________________________________________________________
4. __________________________________________________________________
5. __________________________________________________________________


В Ы В О Д Ы:

     Сравнив и   оценив   преимущество  выбранной  площадки  (трассы),
считаем:
     1. Целесообразным использовать ее для строительства______________
______________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
______________________________________________________________________
и просить ____________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
______________________________________________________________________

     предварительно согласовать указанный участок площадью ________ га
для проектирования данного объекта недвижимости.

      2. Застройщику обеспечить:
_____________________________________________________________________
(перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций; сохранение
_____________________________________________________________________
растительного слоя,
_____________________________________________________________________
осушение заболоченных участков; выделение зон для строительства и
_____________________________________________________________________
т. д.)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________


     Настоящий  акт  является  основным  и  окончательным документом о
согласовании  основных  предпроектных  решений  и  технических условий
подключения      (технологического      присоединения)     к     сетям
инженерно-технического   обеспечения,  технологического  присоединения
энергопринимающих  устройств  к  электрическим  сетям, присоединения к
сети  связи  объекта капитального строительства со сроком _______ лет.
(В редакции Областного закона Архангельской области от 05.06.2013 г. N
677-40-ОЗ)

     Приложения к акту о выборе земельного участка:

     1.    Картографические,    топографические    материалы:    схема
ситуационного  плана  с  размещением  объекта недвижимости и указанием
мест   подключения   (технологического   присоединения)  его  к  сетям
инженерно-технического  обеспечения (сети тепло-, газо-, водоснабжения
и   водоотведения,   а   также   мест  технологического  присоединения
энергопринимающих  устройств  к  электрическим сетям и присоединения к
сети  связи  объекта  капитального  строительства;  схема генерального
плана   объекта  недвижимости,  обосновывающая  требуемые  площадки  и
конфигурацию  требуемого  земельного  участка.  (В редакции Областного
закона Архангельской области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ)
     2.     Технические    условия    подключения    (технологического
присоединения)    к    сетям    инженерно-технического    обеспечения,
технологического    присоединения    энергопринимающих   устройств   к
электрическим сетям, присоединения к сети связи проектируемого объекта
капитального    строительства.    (В    редакции   Областного   закона
Архангельской области от 05.06.2013 г. N 677-40-ОЗ).
     3.   Заключения   государственных  органов  контроля  и  надзора,
согласования   заинтересованных   юридических   и   физических  лиц  в
соответствии   с  законодательством.  (В  редакции  Областного  закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     4.    Расчеты    убытков    собственников   земельных   участков,
землепользователей,  землевладельцев,  арендаторов земельных участков,
потерь  сельскохозяйственного  производства  в  случаях, установленных
земельным    законодательством.    (В   редакции   Областного   закона
Архангельской области от 23.05.2007 г. N 355-18-ОЗ).
     5. Оценочные ведомости на недвижимость, подлежащую сносу.
     6. В   необходимых   случаях   документ    вышестоящего    органа
государственной  власти,  принимающего решение о строительстве объекта
недвижимости федерального  значения. (В   редакции  Областного  закона
Архангельской области от 30.09.2011 г. N 334-24-ОЗ)
     7. Другие  документы,  установленные Правительством Архангельской
области,  органом местного самоуправления  муниципального  образования
Архангельской области. (В  редакции  Областного  закона  Архангельской
области от 23.09.2009 г. N 64-5-ОЗ)

Подписи лиц (заверяются печатью):
Председатель комиссии <2>
(в случае выбора земельного
участка комиссией):__________________________________________________
                      (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества)
Уполномоченные лица: 1.______________________________________________
                      (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества)
                     2.______________________________________________
                      (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества)
                     3.______________________________________________
                      (подпись, фамилия,инициалы имени и отчества)