Решение Совета МОГО "Ухта" от 28.08.2009 № 343

 



          МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «УХТА»          

                                СОВЕТ                                 

                               РЕШЕНИЕ                                


      от 28 августа 2009 г. № 343
      г. Ухта


             Об утверждении Порядка перевода помещений в              
              многоквартирных жилых домах на территории               
           МОГО «Ухта» на систему индивидуального отопления           
          и (или) горячего водоснабжения на газовом топливе           


      В целях осуществления полномочий, предусмотренных пунктами 7,  9
и  подпунктом  9.1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в
соответствии с пунктом 30 части 2 статьи 30 Устава МОГО «Ухта»,  Совет
муниципального образования городского округа «Ухта»

      решил:

      1. Утвердить Порядок перевода помещений в многоквартирных  жилых
домах на территории МОГО «Ухта» на систему индивидуального отопления и
(или) горячего водоснабжения на газовом топливе.

      2. Настоящее решение вступает  в  силу  после  его  официального
опубликования.

      3. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную  комиссию по вопросам законодательства, депутатской этики и
местному самоуправлению Совета МОГО «Ухта».


Глава
МОГО «Ухта» -
председатель Совета
МОГО «Ухта»          А.П.Макаренко



      УТВЕРЖДЕН
      решением Совета МОГО «Ухта»
      от 28 августа 2009 г. № 343
                                                                      
                                                                      
                               ПОРЯДОК                                
           перевода помещений в многоквартирных жилых домах           
         на территории МОГО «Ухта» на систему индивидуального         
               отопления и (или) горячего водоснабжения               
                          на газовом топливе                          
                                                                      
      1. Настоящий Порядок разработан с применением  Свода  правил  по
проектированию   и   строительству   СП   41-108-2004   и   определяет
последовательность действий собственников  (нанимателей,  арендаторов)
помещений  в  многоквартирных  жилых  домах  при  переводе  на систему
поквартирного отопления и горячего водоснабжения.
      Заявители - собственники (наниматели,  арендаторы)  помещений  в
многоквартирном   доме   (наниматели   жилых   помещений  по  договору
социального  найма  либо  арендаторы  муниципальных  помещений  -   по
согласованию   с   Администрацией   МОГО   «Ухта»)   -   обращаются  в
газораспределительную организацию, осуществляющую эксплуатацию  систем
газоснабжения   и  газораспределения  на  территории  МОГО  «Ухта»,  и
организацию,  производящую  техническое  обслуживание   внутридомового
газового оборудования, с заявлением на получение технических условий о
возможности использования приборов индивидуального отопления  и  (или)
горячего  водоснабжения от природного газа и возможности поставки газа
для этих нужд, а впоследствии обращаются  в  Управляющую  организацию,
ТСЖ  о  выдаче  технических  условий  об условиях разъединения системы
внутриквартирного отопления от централизованной  системы  отопления  и
(или)   горячего   водоснабжения,  при  этом  обязательными  условиями
являются:
      A)  наличие   возможности   устройства   новых   дымоходов   или
составление     акта     о    техническом    состоянии    существующих
дымовентиляционных каналов  и  гарантия  их  герметичности.  Исключить
любое  размещение  дымовентиляционных  каналов  и их вывод на наружные
стены здания;
      Б)  гидравлическая  и   теплотехническая   регулировка   системы
теплоснабжения  здания  в  целом  с  влиянием  отключения отопительных
приборов переустраиваемых помещений  от  общедомовой  централизованной
системы теплоснабжения;
      B) оплата заявителем  коммунальных  услуг  по  теплоснабжению  и
(или)  горячему  водоснабжению,  предназначенных для содержания общего
имущества в  многоквартирном  доме  после  отключения  от  общедомовой
системы теплоснабжения и (или) ГВС;
      Г) получение технических условий от организации,  осуществляющей
эксплуатацию   систем   холодного  водоснабжения  и  водоотведения,  о
возможности подключения газового  оборудования  к  системам  холодного
водоснабжения    для   устройства   индивидуальной   системы   ГВС   и
теплоснабжения;
      Д) переход на автономные источники отопления  и  (или)  горячего
водоснабжения   не   освобождает   собственников   таких   квартир  от
необходимости оплаты за обслуживание внутридомовых инженерных  систем,
в  том  числе систем отопления, в составе платы за содержание и ремонт
общего имущества, а также от оплаты за остаточное теплопотребление  от
стояков системы отопления.
      К заявлению на отключение от централизованной системы  отопления
и  установку  котлов  для  индивидуального  отопления и (или) горячего
водоснабжения  прилагается  решение  общего   собрания   собственников
помещений в многоквартирном доме на переустройство системы отопления о
согласии собственников помещений в многоквартирном доме  на  указанную
реконструкцию   внутридомовых   инженерных   систем,   оформленное   в
соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса РФ.
      3. После получения  необходимых  технических  условий  заявитель
обращается  в  проектную  организацию  для разработки проекта перевода
помещения на индивидуальное отопление и (или) горячее водоснабжение  в
соответствии с действующими нормативными требованиями.
      4.  Проектная  документация  согласовывается  с   организациями,
выдавшими технические условия для проектирования.
      5. Для получения разрешения  на  производство  монтажных  работ,
предусмотренных   проектной   документацией,  заявитель  направляет  в
Межведомственную комиссию по вопросам переустройства, перепланировки и
использования  жилых  и  нежилых  помещений (домов) на территории МОГО
«Ухта» (далее - Межведомственная комиссия) следующие документы:
      A) заявление о переустройстве и (или) перепланировке  по  форме,
утвержденной Правительством Российской Федерации;
      Б) правоустанавливающие документы на  переустраиваемое  и  (или)
перепланируемое  помещение  (подлинники  или  засвидетельствованные  в
нотариальном порядке копии);
      B) подготовленный и оформленный в установленном  порядке  проект
переустройства   и  (или)  перепланировки  переустраиваемого  и  (или)
перепланируемого помещения.
      Г)    технический    паспорт    переустраиваемого    и     (или)
перепланируемого помещения;
      Д) согласие в  письменной  форме  всех  совершеннолетних  членов
семьи  нанимателя  (в  том числе и временно отсутствующих членов семьи
нанимателя),  занимающих  переустраиваемое  и  (или)   перепланируемое
помещение  на  основании  договора  социального  найма (в случае, если
заявителем  является  уполномоченный  наймодателем  на  предоставление
предусмотренных     настоящим     пунктом     документов    наниматель
переустраиваемого  и  (или)  перепланируемого  жилого   помещения   по
договору социального найма);
      Е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры    о   допустимости   проведения   переустройства   и   (или)
перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором  оно
находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
      6.  После  получения  положительного  решения   Межведомственной
комиссии заявитель обязан:
      А)  заключить  договор  со  специализированной  организацией  на
выполнение  монтажных  работ  по  установке  индивидуального  газового
оборудования;
      Б)  по  окончании   монтажных   работ   заключить   договор   со
специализированной    организацией    на    последующее   обслуживание
внутриквартирной системы отопления и (или) горячего  водоснабжения  на
газовом топливе;
      В) по окончании всех работ, предусмотренных проектом, получить в
организации,   осуществляющей  обслуживание  и  контроль  технического
состояния  дымоудаляющих  и  вентиляционных   систем,   акт   проверки
дымовентиляционных каналов о пригодности к эксплуатации и предоставить
один экземпляр акта в специализированную организацию для  производства
пусконаладочных работ.
      Г) обратиться к поставщику централизованной тепловой энергии  (к
поставщику  газа  для  бытовых нужд) с заявлением об изменении условий
оплаты услуг  по  теплоснабжению  (по  газоснабжению)  при  отключении
помещения   от   системы  централизованного  теплоснабжения,  оставляя
начисление остаточного теплопотребления от стояков системы отопления и
(или) ГВС заявителя.
      7. Завершение переустройства и  (или)  перепланировки  помещения
подтверждается актом приемочной комиссии.
      8.   Подписанный   акт    приемочной    комиссии    направляется
Межведомственной  комиссией  в  органы  по  учету объектов недвижимого
имущества. Внеплановая инвентаризация производится по заявлению  и  за
счет     собственника     (нанимателя),     выполнившего     указанные
ремонтно-строительные работы, для своевременного внесения изменений  в
техническую   документацию  по  планировке  помещений,  конструктивным
элементам  и  инженерному   оборудованию   в   связи   с   проведением
ремонтно-строительных   работ   по   перепланировке,   переустройству,
реконструкции,  модернизации  и  повышения  уровня  благоустройства  с
корректировкой технического паспорта дома в целом.
      9. До перехода на автономное отопление и  ГВС  заявитель  обязан
заключить  договор  со  специализированной организацией на техническое
обслуживание вновь установленного газового оборудования.